【契約済みさん専用】パークシティー南千里丘【入居はH23年3月】

[契約済みさん]

　パークシティー南千里丘　契約者専用の掲示板です。
　
　来春3月末予定の入居に向けて有意義な情報交換をしていきましょう！

　※ 契約後の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。
　　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　　≪利用のルール≫http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

　※書き込む相手は、当然ですが皆さん来春からの居住予定さんです。
　　お互い現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
　
　☆荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーし、削除依頼しましょう。

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[81: 匿名]

73で近隣の医療施設を質問した者です。
一日の間で、たくさんの親切なご回答を頂き、有難うございました。
引き続き、参考情報あれば入れてください。

なお、検討板が荒れてて、この板も初めの方がちょっと変な展開だったため、
あんまり相手にされない(本当の契約者の人は誰も見てない)か?　と思ってました。
レスポンスが多くて、正直、ちょっと安心しました。
また、他にも聞きたいことが出てきたら書くようにします。

[82: 匿名]

81さん

パークの子は、摂津小で確約をもらって
いて、タワー計画の所はまだ校区が決ま
っていないが摂津小は難しいかもって
聞きました。2月くらいの話です。

小児は、パークから歩いて10分くらいの
所に黒本診療所さんがあります。
ココは整形外科が得意みたいでお年寄り
が多いですが、内科もやってます。
あとは、自転車になりますが少し離れた
所に、マツイ医院さんがあります。
ココは家族で(花粉症とか)お世話に
なってますがお子さん多いですね。
重い時は済生会吹田を紹介される様です。

基本、住みやすいですよ。

[83: 匿名]

81さん
私もこの板の初めの方は「おかしな展開だなぁ」と思い静観していましたが、
最近、契約者さん同士の情報交換ができている感じでうれしいです！
何か教えてほしいこと、聞きたいことが出てきたら
ここを利用させていただきたいと思います♪

[84: 匿名]

小児科少ないですよね。

耳鼻科はサタケ横の久保井先生もいいですよ。
インフルエンザやおたふくの予防接種の料金も安いです。
歯科はイズミヤ二階のたかぎ先生は痛みがないよう上手にみてもらえます。

びっくりドンキーの近くにある小児専門歯科も評判よいようです。

[85: 匿名さん]

ここに挙がる病院情報はどこも最寄りではないですよね・・・。病院って日常生活の関係ですから、それで考えるとどこも正直遠すぎです。

[86: 匿名]

いま吹田に住んでますけど、
産科、小児科、耳鼻科、内科…、よく考えたらどこに行くにも車じゃないと行けません。
家の近所に全ての病院が揃う方が難しいかなと思います。
でも摂津駅前のシニア向けマンションの店舗に一般向けの内科が入る予定だそうですよ。

[87: 匿名]

今後、駅前に医療施設が出来るといいですね。

[88: 匿名さん]

>86
千里中央、桃山台、南千里、北千里

どの駅も徒歩圏内で評判のいい各診療科の病院が揃っています。南千里は加えて総合病院と休日診療所まで備わっています。

[89: 匿名]

吹田だからって千里ＮＴとは限らないですよ。
現に吹田の千里丘に住む友人たちも近くに評判の良い産科、小児科が無いと言ってみんな車で走りまわってます(^^;)

[90: 匿名さん]

88さんは最寄り駅に病院が無いことを知らずにここを契約されたのでしょうか？？
千里ニュータウンなら何でも揃ってると、ここに書かれても…。

[91: 匿名]

88さんは契約者じゃない成りすましの可能性もあります。

[92: 匿名]

現実を知ってネガティブになった人をまた叩こうとする・・・

[93: 匿名]

評判のいい病院がすべて近所に揃ってるのが理想だけど…
そんな環境のところばかりじゃないし、
車を少し走らせたところにあるなら、それでいいかなと思っています。

[94: 匿名]

少なくとも92さんは間違いなく部外者だね。

[95: 摂津の契約者]

コミュニティープラザが今週いよいよオープンですね。日曜日にオープン記念イベントやるみたいで、友達の子供さんもダンスを披露すると言ってました。
コミュニティープラザの建物は新しいし、緑も多くなって駅前は良い感じになってきてますよ〜。

[96: 匿名]

24時間低風量換気システムって、あまりお金かからないからずっと回して下さいって言われてますけど、実際にどれくらい電気かかるのですかね？

あと、ホコリが空気抜けるとこにたまるとか空調をずっと回してるから冬はちょっと寒いとかネットで調べたら書いてるサイトがあったのですが、買い換えとかで使用経験あるかたいません？

[97: 匿名さん]

回さないと躯体にも悪影響です


以上！！！

[98: 匿名さん]

確かに湿気が多い日本では有効な装置ではありますが、
ことの始まりは国会議員の中に家族がシックハウス症候群で苦しんでいるので
新築全戸に24時間換気装置設置を義務化しろって成立した、無理矢理な装置。
って、内装メーカーさんの講習会で言ってました。

現在市中にある内装建材ではＦ☆☆☆☆でない物はありませんので
24時間廻す必要性があるか否かは個人の判断と思います。
ちなみに両親のマンションにも付いてますが、10年間使用して壊れていません。

[99: 匿名さん]

検討板で暴れてる金髪・茶髪容認契約者さん、何とかならないですかね？？

しかもそれが数名いらっしゃる様子です。はぁ～。

これでは入居後のお付き合いや、校区の学校の様子が非常に心配です。

ご近所だけでなく、マンション内にも非常識な方が多そうで怖いです。

[100: 匿名]

現実の生活は匿名じゃできないし大丈夫じゃないですか？ココで暴れてる人って正体隠さないとなんもできないんだって思います。そもそも、ココみながら買う人って半分もいないって思ってます。根拠ありませんが。

[101: 匿名さん]

＞１００
でも最近暴れている人は、雰囲気的に契約者さんが多そうですよ。
外野から見てても程度の知れる暴れ方ですし、せめて同じ階と上下左右の部屋になりたくない。

[102: 匿名]

アンチはどうせ買わないだろうから無視できても、
契約者が暴れまくると今から思いやられますよね。
うちもご近所でないことを願うばかりです。

[103: 匿名さん]

契約者の暴走は、ここのところ本当に多いですね。

ホントできれば入居して欲しくないのが本音かな。

[104: 匿名]

100です。

なるほど。契約者が多そうって感じもしなくはないかも？ですね。でも、スルーが一番って思います。叩き返すのはいくらでもココは簡単ですが、私たちも大人なんだしメクジラたてて書き込んでるのも雰囲気良くないですよね。あっちはあっちでやらせといて、せめてココだけはワイワイ楽しくやりましょうよ。

あんな掲示板、子供が見たら泣くよ。お父さん、お母さん！今度のマンションってよくないとこ？？？

そうならない事を願ってます。

[105: 匿名]

確かに最近の契約者さんの下品な暴走や暴言は目に余りますね。

うちは予想以上の団地仕様にかなりショックを受け始めています。

[106: 匿名]

匿名ならあんだけ暴れるってことは、｢こんにちは｣って笑顔で挨拶交わした裏で何考えてるかわかんなくて余計に怖いです。

外観、そんなに団地っポイのですか？随分見に行ってないので、近々見に行ってみようと思います。

[107: 匿名]

ここは
・暴走する契約者を装う人
・それを見て不安を感じる契約者を装う人

に占領されてます。

[108: 匿名]

>106
はい。想像以上に高層団地のようで、正直愕然としました。
今更仕方ないですが。
やはり現物を見てから契約すべきだったと、反省してます。

[109: 匿名]

>106
はい。想像以上に高層団地のようで、正直愕然としました。
今更仕方ないですが。
やはり現物を見てから契約すべきだったと、反省してます。

[110: 匿名]

107さんご指摘の通りに既になっているのかも知れませんが、、、。
ネガティブな内容は、アンチの人の書き込みと区別がつかなくなります。
基本スルーでいきましょう。
以前のような、周辺の便利情報等のやりとりが良いですよね。

[111: 匿名]

私も周辺の便利情報など、
入居してから役立つ情報を交換したいです。
それ以外はスルーでいきましょ♪

[112: 匿名]

早く駅前に住みたくて待ち遠しい〜契約者です。
どんなマンションに住んでも色んな人がいますよ。
自分たちがマナーを心がければ良いまでです。
たとえ挨拶しない人がいても、こちらは普通に挨拶しておけば良いのです。
私の知人が三井マンションに住んでるけど快適だと言ってました。
とにかく今の狭苦しい賃貸から早く脱出したいです。

[113: 匿名]

以前ここを検討に入れてた者です。色々まわって結局別物件を契約しましたが、このパークシティも良いマンションだったので時々覗かせて貰ってます。ここが有意義な情報交換の場になる事を願ってます。

[114: 契約者さん]

こんにちは。
なかなか時間が無くて管理規約（緑の冊子）にやっと目を通した者です。
読んでまず驚いたのが規約が細かい！！
これだけ共用施設が充実しているなら仕方ないですが、一度読むだけでは覚えきれませんね。(笑)
その中でメンテナンスコーナー使用規約に“洗車機を使用する場合はコンシェルジュカウンター受付時間内に専用コインを購入してから投入”とありますが洗車機って何ですか？聞かれた方おられますか？

あと、ペットは“ペットサインボタンのある非常用エレベーターおよび駐車場棟エレベーター以外は乗り入れてはならない”とありますが、非常用エレベーターってどこにあるのでしょうか？聞かれた方おられますか？ペットを飼う予定はないんですが、どこにあるのか気になって。

ジャクジーは宿泊しないでも利用出来ることも読んで初めて知りました。子供がお風呂大好きなので、たまに利用したいと思います。
規約は厳しいですがなかなか楽しそうで、私も入居が待ち遠しいです。

[115: 匿名]

管理規約…私はまだしっかり読んでません(;^_^A
いろいろ細かく決められてるんですね！
また時間を作って目を通しておきます。

114さんのおっしゃっている「非常用エレベーター」ですが、
確かＢ棟にあったような気がします。
平面図に書いてあったと思うので、一度ご覧になられてはいかがでしょう？

[116: 契約済みさん]

>114さん　
洗車機ってたぶんコイン洗車場にある自分で水をかける高圧洗浄タイプかと思います。
あれなら場所もそんなにとらないし、メンテ費用もそう掛からないっぽいし。
予約なしで利用可って・・・争奪戦とかにならないのかと少々不安～(^^;

週末モデルルームの備品販売有るらしいけど、何を売るのかな？
建築の進捗状況も見たいので、久々行って見ようかと思案中です。

[117: 契約済み]

>116さん
モデルルームの備品販売って、何のことですか(・・?)
三井から案内が来てたんでしょうか？？

[118: 匿名]

>117さん

パークシティ南千里丘のサイトに、そういうイベントのお知らせが掲載されていました。

[119: 匿名]

>118さん

117です。
本当ですね！
サイトを見たら、イベント紹介されていました〜。
ありがとうございました。

[120: 匿名]

114さん
17人乗りの大型エレベーターが常用/非常用と記されてますよ。ABC棟に各一基づつ設置されてます。他の四基は９人乗りなのでペットを同乗させることは禁止のようですね。

私も規約少し読みましたが確かに厳しいですね。
三井の営業さんも、管理は徹底してるからトラブルも少ないと言ってました。
よくあるバルコニーからの煙草の臭いなども、第三者に迷惑を及ぼす恐れがあるため禁止と記されてますね。
あとは一時的であってもペットをバルコニーに出してはいけない、とかも記されてました(@_@)
さすがにアルコーブは専用スペースをウリにしているので禁止禁止のオンパレードではないけど、自転車は子供用のみですね。傘立ては大丈夫みたいでホッとしています。笑

入居後にまた管理会社の方からの説明会があるようですよ。しっかりマナーを守りたいと思います(^^;)

[121: 匿名]

え！子供用自転車だけなのですか！？
騙された！

[122: 匿名]

玄関前に傘一本を置いてるだけで私物が置いてると文句言われる分譲もあるんだから
ここは恵まれてますよね。

それより広告に※印で小さく※南東南西向きは総戸数に対して454戸、二期以降は214戸と記載されてますが
一期でＡＣＤ240戸も売れたのでしょうか。？


うちは子供が卒業するまでここに住むつもりで買いましたが（←ハンデあって指定学校へ電車通いのため）
住みやすければそのまま永住しようと思います。摂津市はハンデある子供に対しての福祉がとても手厚いと聞いてます。人口が少ないから行き届いているんだと思います。

[123: 匿名さん]

>122
240も売れてないですよ。150弱程でした。
数字が合わない分は3期以降ですよ。

[124: 匿名]

「２期以降」ということは、３期も含まれると意味ではないんでしょうか？？

[125: 匿名]

１２２さん

うちの親戚もハンデがありますので意見します。

大阪府は全国的に見ても、障害児教育や障害者福祉には手厚い街です。

摂津市近辺でいうと、特に豊中市と吹田市は大阪府下でもトップクラスと言われています。
両市とも障害ある子も地域の学校に通えて当然の市ですし、希望すれば特別支援学校にもスクールバスで通えます。

摂津市は指定校なんですか。しかも電車通学とは。
やはり行政力の差なんでしょうか。福祉や教育分野は財政力が大きく影響しますし、仕方ないと割り切るしかないですね。

ハンデがあるお子様をお持ちなら断然豊中市か吹田市がオススメです。
ちなみにそのうちの親戚は豊中市です。
千里ニュータウンにある学校に通っていますが、すごく喜んでいます。

[126: 匿名さん]

期の売れ残りは次期に加算して表記はしないから。
最終期に「1～4期、最終期　30戸」みたいに最後に残を一気に加算して表記する場合が多い。

[127: 匿名]

こんにちは。

自転車は駒付きならタイヤで共用施設を転がさない条件でエレベーターに乗せて良いときいてます。ですので子供自転車って書いているんだと思いますよ。

モデルルームにあったピストバイクはバラして袋に入れて手に持ってエレベーターのるのが条件だっていっていました。なので、アルコーブで組み上げて置いとくのはいいって聞きましたよ。

[128: 匿名]

122です。
125さん、助言ありがとうございます。
言葉足らずで誤解をされたようですみません。
うちはハンデはハンデでも聴覚の方です。
摂津だから指定校なのではなく、北摂エリアの子供は鶴橋にある聾学校と指定されてます。
もちろん地域の学校でもいいのですが、手話の出来る専門の先生がいる聾学校に行かせたいという親の思いもあり、恐らく電車通学になるだろうと視野に入れてここを買いました。

摂津はハンデの子供に手厚いというのはとくに身障児さんに対してです。学校の受け入れ体制というよりも、ヘルパー制度が充実していて親の援助をかなり手助けしてくれるようです（摂津の親御さんから聞きました）
他の契約者さん、マイナーな話を持ち出してすみませんでした。

123さん
一期は150戸程度しか売れてないんですね。気長にいきましょう(^-^)

[129: 匿名さん]

話題になっていた管理規約、読みました。
空の里庭の使用規定もかなり制限されてますね。
ペット不可、飲酒喫煙不可、三輪車不可、ボール遊び不可、花火不可…などなど
どれもこれも賛成です！！

屋上庭園だから子供が自由に遊びまわると危険なんじゃないのかと心配していたので、
これを読む限りちょっと安心しました。
幼児、児童に際しては必ず保護者が立ち会うこととありますので、
しっかり子供たちを守っていきましょうね！

[130: 匿名]

アルコープは組み立てといて、バラして移動？そんな面倒なことする人いるの？
子供用自転車持ち上げて運ぶ？駒つきを乗るような小さな子供が共用施設(廊下)を持ち上げて遊ぶ度に運ぶの？

そんな注釈付くとは思わず、何か騙された感が…。
週末はちゃんと規約を読もうと思います。
が、守る人はどれだけいるのか…。