【契約済みさん専用】パークシティー南千里丘【入居はH23年3月】

[契約済みさん]

　パークシティー南千里丘　契約者専用の掲示板です。
　
　来春3月末予定の入居に向けて有意義な情報交換をしていきましょう！

　※ 契約後の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。
　　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　　≪利用のルール≫http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

　※書き込む相手は、当然ですが皆さん来春からの居住予定さんです。
　　お互い現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
　
　☆荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーし、削除依頼しましょう。

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[751: 入居済みさん]

＞７５０
昼間の本数が少ないのと、梅田行きが半分なので、住んでみて案外不便に感じました。

それより個人的にはバルコニーの仕切りが薄いペラペラの板一枚なのが、住んでみると恥ずかしくなります。
完成するまで全く気にしていませんでしたが、いまどきペラペラ板の新築分譲マンションなんてないですよね？

[752: 引越前さん]

本日ガスの立ちあいだったのですが、ガスファンヒーターの配線工事を頼むことが出来ました。
ファンヒーターとセット価格で工事費用24000円～(ヒーターの容量によって金額アップ)でした。
ファンヒーターは持っているので工事だけ御願したいと言っても無理でした(何故だろう。)
エアコンは乾燥するし足元が冷えるので我が家ではガスファンヒーター必須！
なので取りあえず良かったです(^^ゞ
ご参考まで。

[753: 契約済みさん]

751さん
梅田行きじゃなくても天下茶屋行きに乗って淡路で梅田行きの急行に乗れば良いのでは？
以前、阪急千里線に住んでいましたが、同じく梅田行きと天下茶屋行きの半々だったので、みなさん淡路でうまく利用してましたよ。
千里線にしろ京都線にしろ阪急はトロトロと遅いです。
やはりＪＲの早さにはかなわないですね。

[754: 入居済みさん]

以前から摂津に住んでますが、
阪急のいいところは電気街の日本橋や天王寺動物園に1本で行ける所ですね。
梅田に行きたいときは梅田行きに乗るか、乗り換えするか。
神戸方面に行きたいときは十三で乗り換え。
JRと併用し、更に千里丘駅前の金券ショップで割安切符を買うとお得だと思います。

>>751さん
仕切りってこんなものじゃないんですか？
緊急時に破って避難するための物だし。
簡単に壊れる物じゃないといざという時逃げ遅れます…。

>>752さん
エアコンは乾燥するから…と私も思ってました～。
でも保湿性能つきの最新機種に買い換えたら意外と乾燥しないんです。（プラシーボ？）
加湿器併用すれば更に安心かも。
今までオイルヒーター使ってましたが、不要になりそうです。

[755: 入居前さん]

仕切りは緊急時に人力のみで破壊できない素材じゃないと消防検査にパスできません。

[756: 入居前さん]

今週末に引っ越します。
Ａ棟Ｂ棟のかたは入居が待ち遠しいですよね。
鍵をもらってから毎日荷物をちょくちょく運んでいるのでざっと感想を書かせてもらいます。

トイレの水が自動で流れたのには最初ビックリしました(笑)
うちはＤ棟なので朝日こそはあたらないものの窓が大きく開放感もあるのでリビングは日当たりが良く、晴れてる日は朝からほとんど電気いらないです。お昼からは夕方までリビングに陽が入るのでこの明るさは南西のメリットかもしれません。夏場の西日が怖いですが…。
コンシェルジュさんとも少しお話する機会がありましたが感じの良いベテラン風の女性の方でした。
エントランスの滝はいつ見てもゴージャスです。ザーーーーッという水の流れる音が今は寒々しいですが、夏場はあの音にも癒されそうです。
そういえば鍵の引き渡しの際、三井さんから「新築お祝いです」と、お花のギフトカードをもらいました。カタログギフトのようにいろいろ写真カードで花束や観葉植物を選べるようになっていて、三井さんの粋なはからいに感心しました。
セキュリティも万全です。内容はここに詳しく書けませんが、五年前の分譲マンションに比べたら一層進化しているな～という印象。
あ、ドラッグストアのれこっずも連日繁盛しています。いまオープニングセールで色々安いです。
ミニストップ系列はセルフコーヒーがあるのでいつでも美味しいコーヒーを買いに行けるのが個人的には嬉しいです。

困った点。
いまは引っ越しシーズンで仕方ないのですが、終日引っ越しの業者が行ったり来たりしているのでなかなかエレベーターが来ないです。一応住民がいたら優先的に乗せてはもらえますが、昨日なんかはＤ棟エレベーター点検中の時間と重なってしまいＡ棟エレベーターも下で止まったままなかなか上に上がってこない。結局Ｂ棟まで行って下に降りました。しばらくはこういう状態が続くでしょうから入居したら少し早めに家を出たほうが良さそうですね。

[757: 入居前さん]

訂正↑
Ａ棟ではなくＣ棟エレベーターです。
　
エレベーターに関してはやはり三基も揃ってるＢ棟が便利だな～と思いました。
Ｄ棟は大型ではないのでエレベーターも狭いです。

[758: 入居前さん]

754さん、755さん


仕切り板の周りに何も囲いがなく、剥き出しのペラ板一枚という意味じゃないですか？

そういう意味なら、確かにペラ板一枚なんて今時の新築マンションでは有り得ないかもしれないです。
言われてみれば。

[759: 入居前さん]

以前検討していた確か茨木のプラウドシティもペラ板一枚でしたよ。
でも私はそんなに気になることではないです。
むしろベランダ広いし見晴らし良いし快適です☆

ところでトイレの蓋カバーをしたら引っかける部分が便座にあたって蓋をあけても下りてくるのですが、入居済みのみなさん宅はどうでしょうか？？うちのカバーがサイズ違いなのか？でも温水便座型のカバーだし。。。

[760: 引越前さん]

仕切り板の周りを囲ったら、これも消防検査で指摘される事項になりかねません。
万が一の非難施設と思ってこんなもんだと割り切るしか・・・(^^;

[761: ５月入居組]

皆ん、引越し後、多少落ち着かれたのか、生の声を聞けて嬉しいです♪
早く引越したい気持ちが高まり、この高鳴りを抑えるのが大変ですが（笑）

いろいろ情報を書き込みしていただけると参考になりありがたいです！

[762: 匿名]

>760
全く問題ありません。今ではペラ板の周りはコンクリートで囲っているのが普通です。
今の新築でペラ板一枚なんて有り得ません。
滝に無駄な費用やランニングコストかけるくらいなら、正直すぐに改修してほしい気持ちになりました。
内装も完成してみると、予想以上に安っぽいというか。全く高級感すらなかったのも悲しい。

[763: 引越前さん]

＞７６２
えっ？？ほんとに住民さんですか？？

当方三度目購入の分譲マンション。はっきり言ってここが一番素敵です。
あれもこれもと欲を出すといくらお金があっても良い物件と巡り合えません。
駅前立地にこの値段で買えるだけでも有り難いと思っています。

[764: 匿名]

Ｄ棟の前にオープンしたドラッグストアの店の外壁を照らしている照明がとても明るいです。

明るすぎて、照明の光が外壁に反射し、Ｄ棟の１０階くらいまでを明るく照らしていました。

ドラッグストアは２３時に閉店するようですが、Ｄ棟の低層階の部屋は夜遅くまで照らされるので、気になる方がいるかもしれません。

[765: 匿名]

＞762本当に入居者ですか？みんな楽しい気持ちで引っ越すのに あなたはかわいそうです。

[766: 契約済みさん]

我が家もいよいよ引っ越し間近です!(^^)!

以前ここに書かせてもらったと思いますが、Ｃ棟Ｄ棟はほとんど売れてて残念だと購入をあきらめかけていた友人、結局Ａ棟を購入する予定だそうです。かなり予算オーバーだと嘆いてましたけど(笑)それでもここが気に入ったようで、踏み切ったようです。お子さんが来年一年生なので新しく建つマンションまでは待てなかったというのもあるようです。ほんと、マイホーム購入ってタイミングですよね。
私も良い物件に出会えたことに感謝です。ローン頑張ります(^^ゞ

保育園の話題もなってましたが、せっつ保育園は今、待機児童でいっぱいになったと、その友人が言ってました。こんなことは前代未聞だと役所の人が言ってたらしいです。
マンション内のポポラーは月極めだと高いですもんね。でも一時預かりなどは助かります。うちは上の子がよく病院に通うのでその際一度下の子を預けてみようかと思います。

[767: 契約済み]

先日ポポラーの見学会に参加したのですが、
その際スタッフの不手際がとても多く、
「ここに子供を預けても大丈夫かなぁ…」
と少し不安になりました。
たまたま担当の方が頼りなかっただけならよいのですが…(-_-;)

[768: 入居前さん]

バルコニー戸界の隔板は、その大きさについて行政・消防の基準があります。
基準内であれば、隔板を小さくして周りをRCの袖壁で囲うことも可能です。
しかし、これは建物外観デザインに大きく左右する要因で、縦のラインを見せたい場合には都合が良いですが、今回の建物ボリュームとデザインコンセプトにはマッチしないと思います。
アウトポール、逆梁型のバルコニーであれば、隔板＋RCとなるでしょうが、今回の構造はそうではないので、お金をかけてRC袖壁を追加しなければならないので、強いデザインポイントでなければ無駄とも言えます。
確かに居住性という意味では落ちるかもしれませんが、隔板一枚だけというのはよくあることで、これでグレードが低いということにはならないと思いますよ。

[769: 入居予定さん]

＞７６２さん

高いお金出すのですから、気になるところについつい目がいってしまうんですかね。
それもまた自然なことだと思います。

しかし
＞今の新築でペラ板一枚なんて有り得ません。

最近は囲いのない板一枚がまた増えてきていますよ。
販売価格を少しでも抑えないとなかなか売れない時代ですから、
こういうところでコストダウンしているのかなと思います。

ここらへんで思いつくだけでも、
茨木のプラウドシティ、ブリリア
千里ガーデンズ、ジェイグラン高槻etc
最近の新築では板一枚じゃないのを探すのも苦労しますよ。

まあいずれにしてもバルコニーは共用部ですし、
そんなに気にするほどのことではないと思いますけどね。
じゅうぶん素敵。

[770: 契約済みさん]

いよいよ我が家の引っ越しまで１週間となりました。

今まで楽しみに指折り数えてきたのでラストスパートですね＾＾

今日、少し荷物を運びに行ってきましたが、
引っ越しトラックがけっこう止まっていたり、
洗濯物がほしてある家がまだ少しですがあったり、
駐車場も１フロアに数台ずつ止まってるといった感じでした。

今はまだ空っぽの家なのでとても広く感じますが、
これに荷物を入れたら・・・

うちは中層階なのですが、
リビングから見える空はとてもきれいで気に入ってます。

みなさんこれからもよろしくお願いします＾＾

[771: 匿名さん]

>>744さん
遅いレスですいません。
私の家は戸棚有り、シンク前も壁有りの部屋なので
シンクの近くの壁に１００円で購入した吸盤タイプのタオルハンガーの
吸盤をはずしコマンドタブで貼り付けて使用しています。
参考になれば…。

入居開始当初の朝はリフォーム業者さんの荷物の運びこみがすごかったのですが
それも落ち着いてきました。
住人さんも日に日に増えてます。
皆さんで力をあわせ住み良い所にしたいですね～。

[772: 入居済みさん]

入居してから数日たちました。掃除をしながら、ていねいに使っているのですが、キッチンのシンクが、みがいてもかわくと水あとが残ってきれいになりません。
みなさんの所はどうですか？
水あか用の洗剤とか、コーティングなどできれいになる方法はあるのでしょうか？

[773: 住民さんＡ]

＜７６４ドラッグストアですが、かなり明るいです。
低層階なので、困っています。

便利ではあるので、お店としては、良いですが・・・。

看板の電気は得るLED電球のようなので、光が拡散しているようです。
お店に一様、意見をだしましたが、本部の方にも、かるくあしらわれていたようで、たてまえでは、検討するとのことでした。
カバーなど付けるべきかとは、こちらは考えていますが、

他にも困ってる方はいらっしゃるのでしょうか・？？？

[774: 匿名]

5月入居の方はいつ頃かご存知ですか？

[775: 匿名さん]

>>772さん
シンク、側面が特に綺麗にならないですよね。
私も良いグッズがあれば知りたいです。

>>773さん
女性よりは男性。１人よりは多人数で要望を出した方がいいと思います。
生活に支障があるなら室内に入れて「こんな状況です」とか。

[776: 匿名さん]

私も５月入居なんですが、何の連絡もないので、具体的にいつなのか気になります。
知ってる方いらっしゃいますか？？

[777: 匿名]

内覧会のお知らせもまだないですね…。

[778: 匿名]

ドラックストアの灯りが気になるとのことですが、夜カーテンを閉めてても光がもれるほど眩しいのでしょうか？！
でも深夜営業ではないし夜中は暗くて電車も走らず静かなのでは？と思うのですが・・・

[779: 匿名]

Ｂ棟入居ですが今週末にはお知らせが来るそうです。

たまたま電話で確認したんですが…
入居説明会 うちは４月１０日と聞いています。

[780: 匿名]

子供が小学校新一年生になるので少しでも早く引き渡ししてほしいんですが、同じような環境の方はどうされますか？
私達は越境通学です〜

[781: 入居前さん]

>773
あなたが言ってることはただのクレーマーです。
仕方ないです。青田買いである限り起こり得ることです。
もしあなたのわがままなクレームに対応して、統計的に売上が落ちたら、あなたが補填しますか？
あまりにも自分勝手過ぎて同じマンションなのが恥ずかしい。

あと、775さんのやり方はチンピラと変わらないです。有り得ない。

[782: 匿名]

そこまで言わなくても…（￣〜￣；）

[783: 入居前さん]

荒らしはスルーで。あるいは関係者の逆ギレかもね。

[784: 契約済みさん]

いやでも確かに、私も７７３さんが言ってることは、いいがかりのクレーマーと思いますけどね。
嫌なら例えば第１種中高層のマンションを買うとかされるべきですよ。

[785: 匿名]

低層階買ったんだから、その手のリスクは承知の上でしょ？

[786: 契約済みさん]

荒らしかもしれないし、他者の営業マンが書き込んでいる可能性もありますね。「あそこのマンションは住民同士が仲悪いですよ」ということを自分のところの客に言うための口実作りのため。あんまり反応しないことです。

[787: 契約者]

そうですね！
スルーしましょ。

[788: 匿名]

近隣商業地域でしかも中低層階にマンション買ったのだから覚悟は必要ですよね。
焼肉屋の臭いがキツイから営業を停止しろとクレームしてた某マンションのクレーマーと、言ってることは同じこと。

さらに775さんみたいな手段をとったら、間違いなくパークシティは近隣での評判は悪くなります。

常識的な住民が増えることを願います。

[789: 契約済みさん]

内覧会って平日しか無理なんでしょうか？

[790: 入居済みさん]

今日内覧会やってましたよ。
可能かもしれませんが分からないので、直接相談するのがいいと思います。

[791: 5月入居組]

デザイン性を合わすために、キッチンボードをオプションで頼もうかと思うのですが、いくらくらいするもんなのでしょうか？

あまりに高ければ、家具屋で似たようなのを探そうかと思ってますが、手間なので少し高いくらいならオプションで済まそうかと思ってます。

ご存知の方がいましたら教えてください。

[792: 入居直前]

>>791さんへ
ウチは、キッチンボードは自分たちで探して買いました。

サイズにもよりますが、家具のアウトレット店なんかにいくと、
三井デザインテックのカタログの半値以下でした。
(オプションとは、セミオーダーメイドなのでしょうがないですが)

枚方家具団地は、いろいろありましたので、ホームページ見て
数件をハシゴして物色。
あとは、新聞広告に入っている近所の家具アウトレットや、
ニトリ・IKEAも検討しました。

最終的には、家具のアウトレット店で、旧モデル(と言っても1年ぐらい)
色・サイズ・引出の形・値段までかなり気に入ったものを
探し当てて、満足してます。

[793: 引越前さん]

>791 さん
我が家は三井デザインテックに発注して≒４０万でした。
使い勝手等を考慮し、扉のパターンはオーダー。扉と天板の材質もキッチンと同一仕様へ変更しました。
市販品と比較すればかなり高額でしたが、仕上がりには大変満足しています。

[794: 匿名]

Ｄ棟でベランダの手摺りに布団を干している家があります。

アルコープに置いた子供用自転車が共有廊下にはみ出ている家があります。

こういうのは、コンシェルジュカウンターに忠告すればいいのでしょうか？

[795: 住民さんＥ]

>>794

それぐらい大目に見ましょうよ

[796: 引越前さん]

大目に見れませんよ。規約違反です。コンシェルジュよりその奥に居る管理会社へ。

[797: 入居前さん]

規約は守って欲しいなァ…

アルコープに普通自転車まで置いてる方も居ますよね。
折りたたみならば分かりますが、月額料金払って駐輪場借りてる立場からすると、あまりにも常識のない人に思えて残念です。
おそらく皆さんが三井不動産からアルコープの使い方について説明を受けているはずですし、ここの書き込みでも議論されてたことなので、なんとか自発的に正して欲しいです。

[799: 入居待ち]

折りたたみ自転車はＯＫだったはずですよ？
ただし、エレベーターに乗せるときは解体するという非現実的な規則だったはずです。

[800: 匿名]

マンション住民さんじゃない人がまぎれてます。