【契約済みさん専用】パークシティー南千里丘【入居はH23年3月】

[契約済みさん]

　パークシティー南千里丘　契約者専用の掲示板です。
　
　来春3月末予定の入居に向けて有意義な情報交換をしていきましょう！

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　　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　　≪利用のルール≫http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

　※書き込む相手は、当然ですが皆さん来春からの居住予定さんです。
　　お互い現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
　
　☆荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーし、削除依頼しましょう。

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[561: 契約済みさん]

内覧会が終わったみなさんはうらやましいですね。
うちは1月末ごろなので、もう少しお預けです。

内覧会の時間はどれくらいかかりましたか？
全部で3時間ぐらいでしょうか？

[562: 契約済みさん]

>561さん　
我が家の場合はこんな感じでした。

１）内覧会の流れの説明　　　　　　　　　　≒１０分
２）内覧会実施　　　　　　　　　　　　　　≒６０分
３）共用施設（駐車場＋宅配ポスト）の説明　≒３０分
　　　☆この間に指摘事項の調整
４）指摘事項調整の確認　　　　　　　　　　≒１５分
５）キッチンの浄水器の説明　　　　　　　　≒１５分
６）オプションインテリア関連の打合せ　　　≒３０分
７）チェックリストに押印　　　　　　　　　≒２０分

Total≒3時間で、休憩時間は殆ど無しでした（笑）

[563: 561]

>562さん

ご回答ありがとうございます。

実際に部屋を見る時間は1時間ぐらいしかないのですね？
3人で行く予定ですが、迅速に見れるように計画立てて行こうと思います。

[564: 匿名]

雨水利用って言っても、大阪の雨ってあの滝を流すほどそんなに多くないし、不足分の水道水は結構な量になりますよ。（この時期なんてほとんど水道水だと思います。）
滝にかかる月々の水道代はきちんと明示されるのでしょうかね？

[565: 契約者]

我が家もトータル三時間かかりました。
玄関側の洋室は仮の電球をつけてくれていますので懐中電灯は要らなかったです。
あと、軍手があるといいかもです。バルコニーの手すりなんかを触ったりしてみたので。
内覧会でショックだったのはガスファンヒーターの栓が無いことに気づいたことです(泣)
担当者に「床暖房とエアコンで充分ですよ」と言われましたが、ガスの一瞬で熱風が出る暖かさが好きだったのでかなりショックでした…。
そのほかは満足。というか、あまり期待せずに見に行ったせいか、予想以上に大満足でした。

[566: 契約済みさん]

水道代は明示されると思いますよ！ただの私の推測ですが…
確かにそんな雨が降っているわけではないですもんね。滝の構造はどうなってるのか単純に気になってきました(^_^;)
循環式？掛け流し？循環の場合、どれくらいの割合で循環してるのか？
次回モデルルームへ行く時に聞いてみようと思います。

[567: 契約済みさん]

565さん
ガス栓ないですよね〜！私も図面に穴が空くくらいガス栓のマークを探し、その後営業担当者に聞いたら「ない」とのことで大変ショックを受けておりました。
４年ほど前に結構いいガスファンヒーターを買ったのに（涙）ってなりました。
一瞬で暖かくなるので相当気に入ってたのですが…

仕方ないのでお世話になってる妻の実家にプレゼントしようかと思います。（中古ですけど汗）

[568: 契約済みさん]

＞５６６
循環式ですと、当然フィルターとか循環ポンプとか、そのメンテナンス費用も結構掛かりそうですよね。
メンテナンスしなければどんどん汚い水が循環されることになって、逆にみすぼらしくなってしまいますし・・。
なんだか余計な設備にしか思えなくなってきました＾＾；

[569: 契約済みさん]

維持費が高ければ、30分毎に流れたり、止まったりしたらいいんじゃないかと思っています。それだけで幾分節約できるでしょう。全く流れないのはせっかくいい雰囲気なのにもったいないですよ。

[570: 契約済みさん]

中途半端に流れたり止まったりする方が格好悪いと思いますけど？

[571: 匿名]

朝の7時くらいから夜の１０時くらいまでにしたら？

[572: 匿名さん]

たしかに24時間流し続ける必要はないかもしれませんね。
その辺は管理組合発足後、住民の皆さんで話し合いですね。

ガス栓について調べてみたら、増設出来ると言う話と出来ないと言う話が出てきました…＾＾；
できない理由は消防法が多いですね。

[573: 契約済みさん]

滝なんてたいしたことないでしょう。夜中には止めるだろうし。
それよりもコンビニのほうがよっぽど無駄だと思います。光熱費や人件費、年間にしたら相当な額になるはず。
向かいにミニストップが出来るなら尚更いらないような気がしてなりません。

[574: 匿名]

>573
水道代を舐めてたら、痛い目に遭いますよ。
しかも滝を止めたら止めたで、今度は苔や水あか、カビが発生しやすくなります。
入居早々難しい判断になりそう。

[575: 契約済みさん]

駅前開発で1000世帯以上が摂津市に移住してやるんだしさぁ、滝の水道代くらい摂津市に負担させればいいやん！
発足したら管理組合で市に依頼しに行こうや。

[576: 契約者さん]

でも管理費安いんだし滝くらい流してるくらいのほうが高級感あって良いんじゃないでしょうか。
うちも現在賃貸ですが、管理費10000円払ってます。もちろん共用施設なんてありません。

３月にはグランドエントランスやコンシェルジュのいるロビーにソファーなどが置かれるとのことで、またまた雰囲気が出て良い感じになりそうですよ。
毎日高級ホテルに帰ってくる気分で、私はとっても楽しみです。

[577: 契約済みさん]

内覧会って途中で外に出れるんですか？

私達夫婦と子どもと両親に来てもらう予定ですが、
もし子どもがぐずったら途中で両親に頼んで
パビリオンのキッズコーナーに連れて行ってもらおうと思っているのです。

部屋のチェックの１時間はいいとしても、
他の説明のときには連れて行ってもらおうと思っているのですが・・・。

次の日曜日が内覧会です。
今から楽しみで仕方ないですね！

[578: 契約済みさん]

>577さん
内覧会、途中で抜けれますよ。最初に首からぶら下げるカード？をもらいますので、途中で出る時は三井の人に声をかけてカードを返却するようにとのことでした。
トイレに関しては部屋の中では使えないのでＡ棟エントランスのトイレを使用しないといけません。お子様、その辺は大丈夫ですか？？

>576さん
私も水の庭や滝に感動しました！プチリゾートホテルのようですよね。
うちの親はＤ棟に行くまでの竹の庭を見て、かぐや姫が出てきそうだ！と感激していましたが(･･;)

[579: 契約済みさん]

内覧会ほんと楽しみです！
私の場合、3月くらいになりそうですが、今から楽しみで楽しみで仕方ありません（笑）

内覧会での指摘事項は、掲示板を拝見する限りそんな多くなさそうですね？
さすが三井さん（熊谷組さん）といった感じでしょうか。

[580: 契約済み]

内覧会、我が家は今月末なのですが…
皆さん、業者に内覧会の同行を依頼されてるんでしょうか？？
業者に依頼するか、自分達だけでチェックするか迷っています。