【契約済みさん専用】パークシティー南千里丘【入居はH23年3月】

[契約済みさん]

　パークシティー南千里丘　契約者専用の掲示板です。
　
　来春3月末予定の入居に向けて有意義な情報交換をしていきましょう！

　※ 契約後の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。
　　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　　≪利用のルール≫http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

　※書き込む相手は、当然ですが皆さん来春からの居住予定さんです。
　　お互い現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
　
　☆荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーし、削除依頼しましょう。

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[463: 住民さんＡ]

もうすぐ入居説明会ですね、
長らく行ってないので、
どこまで建ったのか見るのが
楽しみです。

ところで、皆さんは、火災保険は
三井住友のオススメプランで
契約されるのでしょうか？？

他にもセゾンとか安いのがありそうですが。。。

三井住友以外で契約される方、
よろしければ、その会社名とそこにした理由
を教えて下さい！

[464: 契約済みさん]

>463さん
いつもお世話になってる自動車の損保会社代理店に、三井住友のプラン見せて見積依頼されたら如何でしょう？

私は訳有って別の損保と契約しますが、全ての特約付けても同条件でも３～４万安かったです。
一部自動車保険の方へシフトした方が安く上がる特約もありましたよ～

[465: 契約済みさん]

昨日三井の営業さんと話してたんですが、Ｄ棟前の敷地はドラッグストアで決まったみたいです、と営業さんも言ってました。
オープン時はしばらく前の道路も混雑するのかな？引っ越しの時期と重なるからちょっと心配です・・・。

[466: 契約済みＭさん]

まもなく契約者改めて、契約済みＭです。
皆さんよろしくお願いします(^-^)/

3週連続行かなくてはいけなかったのですが、契約も済み、次は駐車場の抽選の1月中旬頃まで待機です。

毎週高速を使って行ってたのですが、やっぱ遠くの家を買うって何かと大変ですね(汗)

[467: 住民さんＡ]

＞464さん

早速のご回答、
ありがとうございます。
見積持って行って問い合わせてみます。

とりあえず、
セゾンでネット見積りしてみたのですが、
なんか安いなと思ったら
三井住友より保険金額が低いんですよね。
他の保険会社でもしてみたら、
セゾンと一緒。
三井住友は保険金額が高いから、
保険料も高いのか？
どちらが適正な保険金額なのか？
難しいですね、保険は(^_^;)

[468: 契約済みさん]

>466さん

ご契約されて嬉しいのはわかりますが
あまりイニシャルなど明記されない方がいいですよ。

[469: 契約者さん]

>468

なんで？？

[470: 契約済みさん]

んー
ちょっとレスを遡っただけで

3期3次でB棟低層階を購入
現在堺在住で2歳の子供がいるMさん

と、個人情報駄々漏れだからでは…

[471: 契約済みさん]

>468さん
ご忠告ありがとうございます！
契約者だけじゃない不特定多数の方が見ておられますもんね！
以後気を付けます！

[472: 契約済みさん]

ここは契約者以外の人も自由に見れますしね。

気をつけましょう(^^ゞ

[473: 匿名]

火災保険はかけすぎも多いと聞くので
プロに聞きにいきます。
内覧会で建築士のかたに見てもらうようお願いしましたら、
サービスでついてきました。
いずれにしても保険も高い買い物。
本を読んで慎重にしないといけないですね。

[474: 契約済みさん]

大正川のイルミネーションがはじまったそうです～。
警察署の向かいの辺りです。

[475: 契約済みさん]

コノミヤのOPENが６月に延びたそうです(T_T)
しばらく不便になりますね・・・

[476: 契約済みさん]

ドラッグストア＆コンビニの方は順調に工事が進んでいるように見えます。
今はまだ基礎だけど、あのペースなら３月くらいに出来そうですね。

[477: 契約済みさん]

>476さん
あの規模の鉄骨造の建物なら、よっぽどの事がないと4ヶ月もあれば竣工できますよ～
って、コノミヤさんは何やってるんでしょうか？着工が延びる理由が判りません。。。

[478: 契約済みさん]

コノミヤ、6月オープンになりそうなんですか！(◎_◎;)
1日でも早いオープンを望みます…

[479: 契約済みさん]

コノミヤ待ち遠しいですが、西松屋の近くのサンポストを
使えばいいかなーって考えています。
前にのぞいてきましたが、アットホームなスーパーで
スペースの割に品揃えも悪くなかったですよ(^-^)

[480: 契約者さん]

千里丘に行けばサタケ、オアシス、マルヤスあるので困らないと思いますよ。引っ越しは春先だから散歩がてら歩ける距離だし。
私はいつも車なので山田のコーヨーまでしょっちゅう行ってます。

[481: 契約済みさん]

はじめまして、最近契約したものです。
パークシティ南千里丘、プラウドシティ茨木、グランファースト千里桃山台の３つにしぼって
検討した結果、駅までの距離、管理会社の安心性からパークシティに決めました。
最良の判断だったと確信していますが、
同じような時期、価格帯のため、みなさんの中にも比較検討されたかたはいらっしゃると思います。
もしよかったらパークシティの決め手はなんだったのか教えてもらえないでしょうか？

[482: 契約済みさん]

私は、パークシティ南千里丘、プラウドシティ茨木、シティハウス高槻城西町
ブリリア茨木下中条の中から、パークシティを選びました。

決め手は、駅近（２駅利用できる）、眺望が確保される（C棟）、小中学校が近い、
駐車場が自走式、設備がオプションなしでもそろっているところで決めました。
また、販売会社が三井で管理会社も三井なのも安心感がありました。

[483: 契約済みさん]

入居説明会で、NTTの方が話されていたのですが。。。

10F以上のところでは、携帯電話の電波が届きにくくなるそうで。
昔は、高層マンションの場合、キャリアが電波の確保を行っていたらしいのですが、
最近は確保をしない傾向にあるとのことでした。

インターネットで調べてみると、確かに高層階で電波が届きにくくなる話題がちらほら。。。
フェムトセルの導入、上層階の皆さんは考えていらっしゃいますか？
もちろん、フレッツ光を導入しないといけなくなりますが。。。

うちは現在、auなので、フェムトセルすらできず。。。
キャリアを変えることも検討を始めています。
重要事項説明のときに確かに電波が届きにくくなる旨説明受けたと思いますが、
そんな重要視しておりませんでした。。。

とりあえず、内覧会のときに確認してみて、あまりにひどければ
対策を考えようと思っております。

[484: 匿名さん]

auフェムトセル
http://www.au.kddi.com/service_area/femtocell/index.html
検索するとこれが出てきました。

docomoは簡易ホームアンテナというものがありましたがどうなんでしょうね？
我が家はというと、低層階なので今は考えていません…。

[485: 契約者さん]

うちもパークシティとプラウドシティ茨木を検討してこちらに決めました。
摂津市に友達も多く、初めから摂津市に抵抗は無かったので、単純に、設備や仕様が良いと感じたほうを選びました。
おかげで駅前ライフをエンジョイ出来るのでとても満足です。

[486: 契約済みさん]

同じくプラウドシティ茨木と比較してきめました。
やはり駅が近いということが一番の決め手です。
また、茨木は街として出来上がっており、とても住みやすそうでしたが、今後の街の発展が楽しめるという意味でもパークシティでよかったと思います。

[487: 483]

>>484様

コメントして頂き、ありがとうございます。
低層階、うらやましいです。

教えて頂いたリンクにも書かれているように、
auでフェムトセルを導入する場合、
「auひかり回線」または「ADSL one 回線」のインターネット契約が必要となり、
DoCanvasはもちろん、フレッツ光でもできません。
フレッツ光でフェムトセルに対応しているのは、ドコモとソフトバンクのみです。
入居説明会のときにNTTの方もおっしゃってました。

auでもホームアンテナみたいな、リピータアンテナはありますが、
これで対応できない場合、auではフェムトセルという選択肢がないので、
家の中で携帯が使えなくなるということになるような気がしております。
（マンションにADSLをひくことができるかどうかは未確認です。）

このリピータアンテナも、実際にauの方に調査に来ていただかないと
設置できないルールになっているようですので、
入居後しかアクションを起こせません。

将来、auもフレッツ光に対応されれば問題ないのかもしれませんが。。。
それでももし家で携帯が繋がらないとなったら不便ですよね。

[488: 匿名]

うちは固定電話をひかないつもりでいるので、
携帯がつながらないのはすご〜〜く困りますｯｯ！！
うちは中層階なので、微妙なところだなぁと思っています。
ますば内覧会の時に試してみるしかないですね…

[489: 契約者さん]

眺望体感の際、14階で写メを撮ってた時は特に圏外にはなっていなかったですよ（ちなみにドコモです）
ベランダだったからかな？？
今でも常時、眺望体感をしてるみたいなので営業の人に部屋の中での電波状況を確認してもらうと良いかと思います。

[490: 匿名さん]

一昔前のような、窓際なら電波入るけど家の真ん中辺りだと電波が入りにくいって感じなのでしょうか？

[491: 483]

>>489様

ありがとうございます。
眺望体感で届いてらっしゃったんですね。少し安心しました。
私も眺望体感は行ったんですが、携帯の電波を確認してなかったんですよね。

内覧会の際はしっかり確認しようと思います。

ところで、皆さんはフレッツ光には入られるんですか?
うちはまだ迷っています。。。

[492: 契約済みさん]

質問させて下さい。。。

2期の方の駐車場の抽選ってもう終わったんですか?
うちはギリギリ2期で契約してるんですが、まだ何の連絡もないんで、心配になって。。。
しかも入居説明会で管理会社の人に駐車場がいらないことになってると言われて一悶着あったんですよね〜。

2期の方、よろしければ教えて下さい。
宜しくお願いします。

[493: 匿名さん]

>492さん

私は１期なので分からないのです。

希望場所のアンケートはお書きになってないのですか？
入居説明会の一悶着のときに、三井の手元にあるはずのアンケートの紙を見せて貰いましたか？
（貴方のお手元に届いていないならアンケート答えれていないのですね。つまり三井にも返送していないと思いますが…）

私達が返送した書類って確認したらシュレッダーなんですかね？
一通り終わるまで書類は保管されてるイメージですが…。

[494: 契約済みさん]

私も１期なので２期の抽選のことは分かりませんが、
１期で駐車場を希望したのは確か２００もいなかったはず。

一度、営業さんにご確認されてはいかがでしょうか？

[495: 契約済みさん]

＞491様

私はフレッツ光は考えていません。
月の費用が高くてとても払えません；；

もともとある共用のインターネット（名前なんだったかな？）の
回線速度はどんなもんなんでしょうね・・・。

[496: 匿名]

>495さん

もともと付いているネット回線は、最大下り100Mbpsだと聞いた記憶があります。実効は半分程度になりそうな気がします。

また、マンション単位で回線を引いてきて、各戸に分配する方式らしく、たとえば誰かが大量にデータやりとりしていると、極端に回線が遅くなる可能性はあるそうです。


光フレッツは、最大下り1000Mbpsでしたっけ？
また、各戸まで専用に回線を引くから、他の家の通信状況の影響は受けないらしいです。


そういう説明を光フレッツの担当者から聞きましたが、わたしは光フレッツには加入しないです。

そんなに毎日ネットをガンガン使うことはないし、月々の料金に見合うとは思わなかったので。

[497: 契約済み]

>492さん

私は3期に契約したものですが、入居説明会で三井の人に聞いたら、まだ駐車場抽選してない人には1月に連絡させてもらうと言ってました。
アンケートもそのときになるようです。

たぶんですいませんが、2期と3期で一緒に抽選するのでは。

[498: 契約済みさん]

２期の駐車場抽選終わりましたよ～
抽選結果は先週届きました。

[499: 492]

>>493様
>>494様
>>497様
>>494様

コメントありがとうございます。
希望場所アンケートは確か仮契約時に提出しております。

入居説明会のときは、
もちろんアンケートを提出した旨は伝えましたが、別に見せて貰ったりしておりません。
何期がどうという話題はなく、ただ1月中旬に抽選があるとだけ
言われました。
そのときはこちらも2期の抽選が1月にあるものだと思い込んでしまい。。。

しかし何かおかしいと思い、その後、営業の方に確認したところ、2期扱いのはずが
三井側の手違いで2期に入ってなかったことが判明しました。
本来参加できるはずであった2期の抽選はすでに終わったと私も伺ったので、
今後どのように対応してもらうかは
これから話し合うことになりそうです。

駐車場の抽選が出来なかったことはショックですが、それはともかく、
皆様にはご迷惑をおかけいたしました。

やっぱりこういう日程はこまめに確認しないとダメですね。

[500: 483]

>>495様
>>496様

そうですか、見送られるんですね。

DoCanvasの下り速度は100Mbpsですが、これで500戸分を賄うことを考えると、
単純計算1戸あたり0.2Mbpsですか。

もちろん、みんながみんな全員同時に使うことはないんでしょうけどね。
同時使用のピークが500戸の1/5の100戸だったとしても、1戸あたり平均1Mbpsですか。

これでも、実効速度じゃなくて理論値を使って考えてますからね。
本当ならスイッチングやルーティングの処理も入るし、もっと遅いのかな？
そう考えると、ADSL初期の速度かそれ以下ってことになるのかな。

こんな計算の仕方では間違ってるのでしょうか。
実際はもっと速度出るんでしょうか。微妙ですね。。。
曜日や時間帯によって速度差を実感できたりして。(笑)
なんかテレホーダイの時代を思い出します。

でも、確かにフレッツ光は高いですよね。
ただ、うちはPCも数台あるし、結構ヘビーユーザなので、もう少し悩むことにします。。。

携帯電話の電波は、内覧会でしっかり確認します。
ありがとうございました。

[501: 匿名さん]

我が家もヘビーユーザーです。
今もフレッツを使っていますがそれなりに満足しているので引越し後もフレッツ光を使う予定です。

他のDoCanvasの口コミ掲示板によると速度低下もですが、プツプツ切れることがあるそうです。
サイトを見るだけならあまり関係ないですが、
ネットトレードやネットゲームなど常時繋いでおきたい時に回線が切れるとイライラしてしまうと思います。
利用状況に応じ選択すればいいのではないかと思います。

うちはフレッツ光など選択肢があるのはとてもうれしいですね。


入居説明会と引越しの見積もりが終わりました。
内覧会がとても楽しみです～♪

[502: 匿名さん]

DoCanvasは1Gの回線を4本引いて、それを全戸で使うって入居説明会で聞きましたよ。
だから速度はそれなりにでると思いますよ。

[503: 契約済みさん]

マンションの公式HPには100Mbpsって書かれていますね。

http://kurashi.31sumai.com/kansai/shinchiku/K0711001/security/security...

1Gbps回線4本引いて、というのは初めてききました。
うちの場合、入居説明会のときは、DoCanvasの説明のときは女性の方で、
技術的なことは全く教えて頂けなかったです。
逆にNTTの方は、100Mbpsを全戸で使用すると説明してたような気が。。。

DoCanvasの公式HPにも、最大1Gとしか書かれてません。
しかも物件によっては100Mbpsとも。。。

http://www.canvas.ne.jp/service/index.html#internet

1G回線4本のサービスはないような感じですけど。。。
本当のところどうなんでしょうか。

[504: 匿名さん]

各戸の最大通信速度と、マンションに引き込む回線の速度は同じではないですよ。

DoCanvasはマンション全体で4GBある回線を586戸で使用して、使っている人が少ないときは
100MBでるかも知れませんよって回線です。
使っている人がかなり少なくても、100MB以上はでないように調整されています。

NTTのフレッツはDoCanvasとは違う回線を、申し込みした戸ごとに100MBの回線を敷設するので
100MB（実行速度は60～80Mぐらい）近くはでるサービスになります。

うちは大容量ファイルをダウンロードしないし、オンラインゲームもしないので
DoCanvasで十分だと思ってます。

[505: 契約済みさん]

それは理解しています。

確かに、パークシティ南千里丘の公式HPのいう100Mbpsは
マンション設備内の回線の太さを言ってるのかもしれません。

ただし、上に書いたDoCanvasのHPのリンク先には、以下のように書かれております。

NTT西日本またはNTT東日本の光ファイバー回線【最大1G※1】を使用しています。
~~~~~~~~~~~
※1：記載速度はアクセス回線の最大速度です。NTTメディアサプライサービスはベストエフォート型サービスであり、一定の通信速度を保証するものではありません。（ネットワークが混雑した時に、通信速度が低下する場合があります。）
通信速度はインターネットの状況、アクセスされるサーバーの状況、お客様のご利用端末（パソコンのOS、スペック等）により異なります。
また、物件によっては100Mの場合もあります。
　　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

私は、基幹のネットワーク（マンションから外）が最大1Gbpsまでしか設定がないと謳っているいうことを言いたかったのです。
（もちろん、パークシティ南千里丘が特別な契約をしていたら話は別です。なので、1Gbps×4が本当かどうかを知りたかったのです。）

上にも書いたように、NTT（フレッツ光の説明員）の方は、このマンションは100Mbpsを500戸で使用すると説明されていました。
これも営業トークかもしれませんが。。。（でもそれが本当に営業トークで正しい情報でないなら問題ありですね。）

本当に1Gbps×4という仕様なら、DoCanvasで行くという選択肢もありかな。。。
とりあえず、明日にでも一度NTT MEDIASに確認してみようと思います。

[506: 契約済みさん]

私はDoCanvasの説明員より、1G×4と聞いたのですが、他の方が誰も聞いていないのであれば
聞き間違いだったのかと不安になってきました。

ただ、NTTの説明員が言っている100MBが一本というのは、586戸もあることをから考えると
ありえないのではないかと思います。

どちらが正しくてもはじめはDoCanvaを使用して、どうしても耐えられなければ
フレッツもいいですし、WimaxやE-mobile（現在モバイルで使用中）を
考えようと思っています。

[507: 契約済みさん]

NTT MEDIASに確認しました。

電話に出た人は、はじめは100Mbpsしか来ていないと聞いていると答えたのですが、
もう一度詳しく確認してもらったところ、
マンションまではギガ単位の線が来ているそうです。
ただ、ギガの線が何本来ているか、どういう構成になっているか
（例えば、1棟あたり1Gbpsとか）
といったところは、日曜日で担当部署が休みだったので
きけませんでした。

詳しいところはまた改めて訊こうと思います。

とりあえず、上の対応（最初100Mbpsと答えたこと）から、NTT（フレッツ光）の人も
そう説明されたのかもしれませんね。

取り急ぎご報告まで。

[508: 契約済みさん]

大日にニトリが出来ましたね。
今までは茨木の方に行っていたので少し近くなってうれしいです。

[509: 契約済み]

先日、マンションの周りを歩いてみました。
D棟の横にできる建物、コンビニ部分はミニストップなんですね。
（ドラッグストアは聞いたことのない名前だったので忘れました。）

便利になるので、主人と喜んでいます☆

[510: 契約済みさん]

皆さん、年末は大掃除等でお忙しいでしょうか？

私は、どうせ引越すんだし…と思ってしまって、やる気があまり出ません（笑）
とは言え、やらない訳にもいかないので、渋々やってる感じです（汗）

[511: 契約済みさん]

本当にもう引っ越す上に今住んでるのは賃貸なので、もう大掃除はしません。笑

引越しの際に一気に掃除することになりそうです(^^;)

早く摂津に引っ越したいです～♪

[512: 契約済みさん]

うちは実家から両親を呼んで
今から引っ越し準備中です。

いらない物を思い切って捨てまくってるのですが
なかなか減らない・・・。

年内の家にすっきりさせて新年を迎えたいですね！