【契約済みさん専用】パークシティー南千里丘【入居はH23年3月】

[契約済みさん]

　パークシティー南千里丘　契約者専用の掲示板です。
　
　来春3月末予定の入居に向けて有意義な情報交換をしていきましょう！

　※ 契約後の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。
　　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　　≪利用のルール≫http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

　※書き込む相手は、当然ですが皆さん来春からの居住予定さんです。
　　お互い現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
　
　☆荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーし、削除依頼しましょう。

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[421: 内覧会にて]

こんにちわ。
はじめて投稿します。

みなさん内覧会は建築士さんに検査をお願いされますか？
5万円位らしいですけど悩みますよね。
でも建築会社の友達が「頼んだほうがいいよ、俺らには敵だけど」
って言ってました。
みなさん教えてください。

祖母と母が50年摂津市に住んでるけど住みやすいですよ。
いざ重い病気でもモノレール近いから阪大病院が近いですしね。
何を取るかいろいろだけど利便性などを最優先したから長い間すめるかなと思ってます。

あと摂津保育園の前の児童館は利用しやすいんですかね？
知っている方がいたら教えてください。
いろいろクッキングスクールとか竹トンボの会とかあるみたいで
いいなと思いました。

[422: 匿名]

内覧会の建築士って５万もするんですか？！
確かに専門の人に頼めば安心ですが、ちょっと高い気も…

三井から内覧会チェックシートももらえるようですし、内覧会のサイトで探せばもっと詳しいチェックシートをダウンロード出来るようなので、我が家は自分たち（親も呼んで大人４人がかりで）チェックしようと考えてます。(^^ゞ

[423: 契約済みさん]

何人か住所のことを書かれていますが、新住所は決まっていますよ。
私は営業さんに連絡して教えていただきました。

[424: 契約者]

住所決まったんですね！うちも年賀状でコメントしたかったので助かります♪

[425: ご近所さん]

夜、前を通ったらフェンスは外され敷地の境界線にコーンのみになっていました。
出入り口や足元を照らす街灯がきれいでしたよ～。

[426: 匿名]

>>413さん
摂津市の役所の方に聞いてみました。
固定資産税はマンションが完成してないのでまだ算出出来ないらしいです。
三井さんが言ってる額は三井さん独自の想定額で、摂津市が想定している額より若干高めの設定だそうです、ただあくまで想定であって建ってみないことには何とも言えないとの事です。

私はずっと社宅暮らしだったので固定資産事態初体験なので、いくらぐらいになるかドキドキです（笑

[427: 匿名]

初めの五年間は免除されて若干安くなりますから10〜15万（平米数によります）ぐらいだと思いますよ。

[428: 契約済みさん]

摂津市駅のホームの端からマンションを見てみました。
外壁が明るいので重厚感はありませんが、落ち着いた感じですし
大きな建物ですが違和感もありませんでした。

そのあとマンションの周りを歩いてみました。
フェンスもなく、外観がすべて見えますし、エントランスの
コンシェルジェがいる場所も見えました。
１階は物干し竿をかける斜めの鉄板が、かなり高い場所まで
あがっていたので、上階も同じようにして欲しかったなあって
思いました。

入居が待ち遠しいですね。

[429: まもなく契約者]

昨日3期3次が締め切り、無事抽選なしで決定しました。
先週末に数週間振りにパビリオンに行きましたが、前回とバラの付きはあまり変わらずちょっと伸び悩んでるかな？といった感じを受けましたが、ここのマンションに決まって嬉しく思ってます♪

皆さん、今後ともよろしくです(^-^)/

さぁ、あとは飛ぶように出て行くお金に悩むことにします（笑）

[430: 契約者さん]

私も成約パネルのバラを見ましたが、Ｂ棟上層階は売れてないみたいでしたが大丈夫なのかなぁ…低層階と10階だけは完売してましたが。
東向きなのに高いよ、三井さん(/_;)

[431: まもなく契約者]

>>430さん
ですよね〜！ただの東向きじゃなくて、前にタワーが建つのに…って感じです。

私は眺望や日当りの優先順位がそれほど高くなかったので、B棟の低層階にしました。

A、B棟は5月末引渡しみたいですが、早く住みたくてうずうずしています（笑）

[432: 契約済みさん]

まもなく契約者さん、契約おめでとうです！
三期の方が書き込み参加されるなんてなんだか嬉しいですね。

うちはＣ棟で一足お先に入居しますので、また住み心地を掲示板で伝えていきたいと思います。クラブエッグのほうで外部の人は見ることが出来ない専用サイトが出来るようですがA棟とB棟の人は入居まで見られないのかな…??

全然マンションに関係ないですが、先日、琵琶湖行ったついでに竜王に新しく出来た三井不動産のアウトレットパークに行ってきました。休みの日は混雑すると聞いていたので平日に行きましたがそこそこ人が多かったです。駐車場無料だし外には子供が遊べる遊具のある公園があって一日中楽しめました。
マンションに関係ない話ですが(笑)一応三井会員ということでご報告しときます(^^;)

[433: まもなく契約者]

>>432さん
ありがとうございます♪
クラブエッグの方の掲示板は見れるかわからないので、是非ともこちらにも記載いただくとありがたいです！

竜王のアウトレットよさそうですね！子供がまだ2歳なのでそういった遊具があると助かります！
今は堺在住なので、行くのはもっぱらりんくうのアウトレットですが、一度蔵王の方にも行ってみたいと思います(^-^)

[434: 契約済みさん]

私の夫婦も「次は大阪に住むことになるので、竜王のアウトレットに行こうね～♪」と入居を楽しみにしてます♪

そして鶴見のアウトレットも近くなるので嬉しいです♪引越しが待ち遠しいですね！

ところで、内覧会で実際の部屋をきっちり見るまで家具の色調とかイメージしにくいのでまだ何も購入してないのですが、皆さんは着々と家具やカーテンなど購入して準備は進んでいるのでしょうかね？

どういう部屋にするのか、考えるのは楽しいけど難しいですね～

[435: 近所の契約者]

カタログ集めたり店舗に行って見たりしています。

家具屋だと間取り図があれば大丈夫ですよと言われますね。
オーダーだと1～2ヶ月待ちはふつうですからそろそろ決めてもいいかもしれません。

[436: 契約済みさん]

みなさん１月のインテリア会は参加されますか？？

うちはモデルルームタイプの75平米と全く同じ間取り＆色目も一番明るいタイプなのでパンフを見ながらカーテンやソファ類を想像してます。ただ、実際は和室があるのでリビングがモデルルームよりも狭くなるでしょうから、家具類はやっぱり内覧会が終わってからにしようかと…。
というか、横長リビングってソファの置き場所に困りませんか？
C75-Cタイプのモデルルームのように、テレビを壁側に置いて真ん中にソファを持ってくるのが一般的なんだと思うのですが、我が家は小さい子供がいるので出来ればリビングの中心は何も置かずに広く使いたい。真ん中ソファを置いてしまうと大人がくつろぐスペースだけになってしまうような気がして悩むところです。

[437: 契約済みさん]

和室を遊び部屋にするつもりです。
フローリングより下に響かないので。

家具配置悩みますよね。
うちは80平米のLD正方形なのでに悩みます…。
悩むと言っても大きいものは邪魔になりそうなので、コンパクトかつ気に入るデザインの物を探しているところです。

[438: まもなく契約者]

うちは犬を飼ってるので、家具の配置よりサークル(ゲージ)をどこに置くか迷います…
意外に大きいんですよね〜

[439: 匿名]

夜、マンションの周りを見てきました。
グランドエントランスは灯りが消えてましたがコモンエントランスはシャンデリアが綺麗に灯されオブジェの御影石がランダムに置かれて本当に素敵でした。
Ｄ棟のエントランスもフェンスが外れて出来上がってました。意外と広いスペースがあり、ゴミ収集車が余裕で入れる感じでした。
桜の木も紅葉の木も全て植えられてましたが、まだ若い木なので、か細い印象で寂しい雰囲気…。春になると葉っぱや桜が色づくのでしょうか。？
目の前の駅はロータリーも静まり返っていて閑静そのもの。本当にここに住めるなんて夢みたいです。

[440: 契約済みさん]

＞426さん

遅くなりましたが ,ありがとうございました。

うちは背伸びして買ったので、
入居は楽しみですが、経済的には不安がいっぱいです(^_^;)

[441: 436]

437様
和室を遊び場にするのは良いアイデアですね！
畳のほうが下に響かないなら遊び場に最適かもです。
アドバイスありがとうございました。

それにしても駐車場、バイク置き場の抽選は終わったのに自転車置き場の案内がこないですね。自転車置き場は一期優先とか無いから一斉に抽選するんでしょうか。どうなっているんだろう…。

[442: 契約済みさん]

どうなっていると言えばD棟前の土地。

昨日見に行ったら仮設現場小屋やトイレが設置されて、現場員と協力業者さんが打ち合わせしてました。
その割には、何を建てるか告知看板は有りませんでした。
現場員さんに直接聞こうと思いましたが、敷地の奥で話し込んで居たので聞けませんでした。
もう三井さんは何が建つか情報は入っているのでしょうか？

[443: 契約済みさん]

D棟の前はコノミヤでは？

[444: 契約済みさん]

コノミヤはマンションパビリオン横ですよ！

うちもＤ棟なので何ができるのか気になりまくりです・・・。

[445: 入居予定さん]

パチンコ屋じゃないの？

[446: 匿名]

近所の人の話によるとコンビニかドラッグストアという噂のようです。あくまでも噂ですが…。
よく考えたらマンション内にミニコンビニがあるんですよね。なので私としてはドラッグストアが出来て欲しいです。ティッシュや洗剤などの日用品を徒歩で買いに行けるのはやっぱり便利ですよね。

[447: 契約済みさん]

ネットで検索していますが、今のところヒットしそうな店舗はこれしか見当たらないようです。
http://www.s-mpro.com/news9.html
既存店の写真見たら規模等鑑み、多分違うと思いますが。。。

[448: 契約者さん]

↑多分これですよ！
コンビニとかドラッグストアと噂があるなら、これで間違いないと思います。
嬉しいですね(^o^)

[449: まもなく契約者]

これが本当ならすごく嬉しいですね(^-^)
ドラッグストアが近くにあればすごい便利になります♪

あまりごちゃごちゃしそうにないですし、大歓迎です！

[450: 契約済みさん]

うわっ！　これだったらいいなー♪
営業時間も23時までとかになりそうだし。
24時間のコンビニは嫌だけどATMも設置されそうでいいですねー(^o^)

[451: 契約済みさん]

今晩、駅前のコミュニティプラザの屋上庭園で「竹あかりミニライブ」というイベントをやっていました。

[452: 契約者さん]

写真、素敵です☆

家が遠いのでなかなか夜のマンションを見に行けず…。ゴージャスなエントランスが早く見たいです。

[453: 契約済みさん]

素敵すぎます～（＞＜）！ますます楽しみになりました♪

夜の写真アップしてくださって有難うございます！！

[454: まもなく契約者]

綺麗ですね〜♪
ほんと早く住みたいです！
5月末まで長い…

いよいよ明後日、売買契約を締結します！
こんな大きな買い物ははじめてなので緊張します（笑）

[455: 契約済みさん]

まもなく契約者さんも明後日で契約済みさんになるんですね！緊張するお気持ち分かります(笑)

うちは二度目の購入でしたが、三井さんのほうが契約の際、重みがありました。大手だなー…という印象でした。
あと、三井さんは管理規約が細かいのでトラブルも少ないはずです。住民が規約を守るかどうかは別として、色々な規約で最初から禁止としてもらっているほうが住民も身が引き締まりますからね。
管理面の満足度も三井がNo.１というのは大きなポイントです。管理が悪いと中庭や植栽の手入れも雑になって見栄えも悪くなりますし、分譲においては管理って本当に大事です。

何はともあれ皆さんで良いマンションライフを送り、いつも素敵なマンションとして資産価値を維持していきたいと思っています。

[456: まもなく契約者]

明後日からは正式に皆さんの仲間入りができるので嬉しく思います！皆さんのレスを拝見してると、いい方ばかりですし☆

管理規約の件は、先週冊子をもらいましたが、非常に細かいところまで記載があってビックリしました！
でも455さんがおっしゃるように、逆にトラブルも減るだろうし、ほんと気が引き締まる思いです！
皆さんにご迷惑がかからないように頑張ります！

[457: 契約済みさん]

今日午前中、所用があって摂津へ行ってきた際、D棟前の建設現場を見に行きました。
現在基礎工事前でしたが、相変わらず告知看板無し。。。

既にダンプが出入りしていたので、そこに居た警備員のおじさんに、
思い切って何が建つのか訊いてみたところ。。。

鉄骨造２F建の、飲食が出来るコンビニ付ドラックストアだそうです。

丁度地主さん巡回中で、監督さんとどっか行ってしまいましたが、
警備員さんはその地主さんから聞いた情報なんで間違いないとの事でした。
この情報を信じても良いのかなぁ～（←かなり疑い深い性格なんで）

[458: 契約者さん]

もうこれはドラッグストアで間違いなさそうですね！！
457さん、聞いてくれて有難うございます☆

イオン系列のドラッグストアならコンビニはミニストップでしょうか。ミニストップのスイーツが美味しいので嬉しいです('-^*)

[459: 契約済み]

コンビニ付きドラッグストアですかぁ＼(^O^)／
その情報が確かなら、便利になるしうれしいです！！

457さん、思い切って警備員さんに聞いていただいてありがとうございました！

[460: まもなく契約者]

有力情報ありがとうございます♪

私の好きなコンビニトップ2は、セブンイレブンとミニストップなので、言うことなしです！

ハロハロ食べたくなってきた（笑）

[461: 契約済みさん]

ハロハロって何ですか？笑
ミニストップなら本当に嬉しいんですけど♪まあドラックストアだけでも十分嬉しいですが♪

とにかく早く引越しして満喫したいです♪楽しみすぎますね～！

[462: まもなく契約者]

ミニストップと言えばハロハロですよ(^-^)/
この時期は販売してないですけど…なにせカキ氷デザートなんで(^_^;)

今管理規約の冊子をちゃんと読み出しましたが、総会とか理事会って難しいですね…マンションに住むのは初めてなので、ちゃんとやっていけるか不安になってきました…

[463: 住民さんＡ]

もうすぐ入居説明会ですね、
長らく行ってないので、
どこまで建ったのか見るのが
楽しみです。

ところで、皆さんは、火災保険は
三井住友のオススメプランで
契約されるのでしょうか？？

他にもセゾンとか安いのがありそうですが。。。

三井住友以外で契約される方、
よろしければ、その会社名とそこにした理由
を教えて下さい！

[464: 契約済みさん]

>463さん
いつもお世話になってる自動車の損保会社代理店に、三井住友のプラン見せて見積依頼されたら如何でしょう？

私は訳有って別の損保と契約しますが、全ての特約付けても同条件でも３～４万安かったです。
一部自動車保険の方へシフトした方が安く上がる特約もありましたよ～

[465: 契約済みさん]

昨日三井の営業さんと話してたんですが、Ｄ棟前の敷地はドラッグストアで決まったみたいです、と営業さんも言ってました。
オープン時はしばらく前の道路も混雑するのかな？引っ越しの時期と重なるからちょっと心配です・・・。

[466: 契約済みＭさん]

まもなく契約者改めて、契約済みＭです。
皆さんよろしくお願いします(^-^)/

3週連続行かなくてはいけなかったのですが、契約も済み、次は駐車場の抽選の1月中旬頃まで待機です。

毎週高速を使って行ってたのですが、やっぱ遠くの家を買うって何かと大変ですね(汗)

[467: 住民さんＡ]

＞464さん

早速のご回答、
ありがとうございます。
見積持って行って問い合わせてみます。

とりあえず、
セゾンでネット見積りしてみたのですが、
なんか安いなと思ったら
三井住友より保険金額が低いんですよね。
他の保険会社でもしてみたら、
セゾンと一緒。
三井住友は保険金額が高いから、
保険料も高いのか？
どちらが適正な保険金額なのか？
難しいですね、保険は(^_^;)

[468: 契約済みさん]

>466さん

ご契約されて嬉しいのはわかりますが
あまりイニシャルなど明記されない方がいいですよ。

[469: 契約者さん]

>468

なんで？？

[470: 契約済みさん]

んー
ちょっとレスを遡っただけで

3期3次でB棟低層階を購入
現在堺在住で2歳の子供がいるMさん

と、個人情報駄々漏れだからでは…

[471: 契約済みさん]

>468さん
ご忠告ありがとうございます！
契約者だけじゃない不特定多数の方が見ておられますもんね！
以後気を付けます！

[472: 契約済みさん]

ここは契約者以外の人も自由に見れますしね。

気をつけましょう(^^ゞ

[473: 匿名]

火災保険はかけすぎも多いと聞くので
プロに聞きにいきます。
内覧会で建築士のかたに見てもらうようお願いしましたら、
サービスでついてきました。
いずれにしても保険も高い買い物。
本を読んで慎重にしないといけないですね。

[474: 契約済みさん]

大正川のイルミネーションがはじまったそうです～。
警察署の向かいの辺りです。

[475: 契約済みさん]

コノミヤのOPENが６月に延びたそうです(T_T)
しばらく不便になりますね・・・

[476: 契約済みさん]

ドラッグストア＆コンビニの方は順調に工事が進んでいるように見えます。
今はまだ基礎だけど、あのペースなら３月くらいに出来そうですね。

[477: 契約済みさん]

>476さん
あの規模の鉄骨造の建物なら、よっぽどの事がないと4ヶ月もあれば竣工できますよ～
って、コノミヤさんは何やってるんでしょうか？着工が延びる理由が判りません。。。

[478: 契約済みさん]

コノミヤ、6月オープンになりそうなんですか！(◎_◎;)
1日でも早いオープンを望みます…

[479: 契約済みさん]

コノミヤ待ち遠しいですが、西松屋の近くのサンポストを
使えばいいかなーって考えています。
前にのぞいてきましたが、アットホームなスーパーで
スペースの割に品揃えも悪くなかったですよ(^-^)

[480: 契約者さん]

千里丘に行けばサタケ、オアシス、マルヤスあるので困らないと思いますよ。引っ越しは春先だから散歩がてら歩ける距離だし。
私はいつも車なので山田のコーヨーまでしょっちゅう行ってます。

[481: 契約済みさん]

はじめまして、最近契約したものです。
パークシティ南千里丘、プラウドシティ茨木、グランファースト千里桃山台の３つにしぼって
検討した結果、駅までの距離、管理会社の安心性からパークシティに決めました。
最良の判断だったと確信していますが、
同じような時期、価格帯のため、みなさんの中にも比較検討されたかたはいらっしゃると思います。
もしよかったらパークシティの決め手はなんだったのか教えてもらえないでしょうか？

[482: 契約済みさん]

私は、パークシティ南千里丘、プラウドシティ茨木、シティハウス高槻城西町
ブリリア茨木下中条の中から、パークシティを選びました。

決め手は、駅近（２駅利用できる）、眺望が確保される（C棟）、小中学校が近い、
駐車場が自走式、設備がオプションなしでもそろっているところで決めました。
また、販売会社が三井で管理会社も三井なのも安心感がありました。

[483: 契約済みさん]

入居説明会で、NTTの方が話されていたのですが。。。

10F以上のところでは、携帯電話の電波が届きにくくなるそうで。
昔は、高層マンションの場合、キャリアが電波の確保を行っていたらしいのですが、
最近は確保をしない傾向にあるとのことでした。

インターネットで調べてみると、確かに高層階で電波が届きにくくなる話題がちらほら。。。
フェムトセルの導入、上層階の皆さんは考えていらっしゃいますか？
もちろん、フレッツ光を導入しないといけなくなりますが。。。

うちは現在、auなので、フェムトセルすらできず。。。
キャリアを変えることも検討を始めています。
重要事項説明のときに確かに電波が届きにくくなる旨説明受けたと思いますが、
そんな重要視しておりませんでした。。。

とりあえず、内覧会のときに確認してみて、あまりにひどければ
対策を考えようと思っております。

[484: 匿名さん]

auフェムトセル
http://www.au.kddi.com/service_area/femtocell/index.html
検索するとこれが出てきました。

docomoは簡易ホームアンテナというものがありましたがどうなんでしょうね？
我が家はというと、低層階なので今は考えていません…。

[485: 契約者さん]

うちもパークシティとプラウドシティ茨木を検討してこちらに決めました。
摂津市に友達も多く、初めから摂津市に抵抗は無かったので、単純に、設備や仕様が良いと感じたほうを選びました。
おかげで駅前ライフをエンジョイ出来るのでとても満足です。

[486: 契約済みさん]

同じくプラウドシティ茨木と比較してきめました。
やはり駅が近いということが一番の決め手です。
また、茨木は街として出来上がっており、とても住みやすそうでしたが、今後の街の発展が楽しめるという意味でもパークシティでよかったと思います。

[487: 483]

>>484様

コメントして頂き、ありがとうございます。
低層階、うらやましいです。

教えて頂いたリンクにも書かれているように、
auでフェムトセルを導入する場合、
「auひかり回線」または「ADSL one 回線」のインターネット契約が必要となり、
DoCanvasはもちろん、フレッツ光でもできません。
フレッツ光でフェムトセルに対応しているのは、ドコモとソフトバンクのみです。
入居説明会のときにNTTの方もおっしゃってました。

auでもホームアンテナみたいな、リピータアンテナはありますが、
これで対応できない場合、auではフェムトセルという選択肢がないので、
家の中で携帯が使えなくなるということになるような気がしております。
（マンションにADSLをひくことができるかどうかは未確認です。）

このリピータアンテナも、実際にauの方に調査に来ていただかないと
設置できないルールになっているようですので、
入居後しかアクションを起こせません。

将来、auもフレッツ光に対応されれば問題ないのかもしれませんが。。。
それでももし家で携帯が繋がらないとなったら不便ですよね。

[488: 匿名]

うちは固定電話をひかないつもりでいるので、
携帯がつながらないのはすご〜〜く困りますｯｯ！！
うちは中層階なので、微妙なところだなぁと思っています。
ますば内覧会の時に試してみるしかないですね…

[489: 契約者さん]

眺望体感の際、14階で写メを撮ってた時は特に圏外にはなっていなかったですよ（ちなみにドコモです）
ベランダだったからかな？？
今でも常時、眺望体感をしてるみたいなので営業の人に部屋の中での電波状況を確認してもらうと良いかと思います。

[490: 匿名さん]

一昔前のような、窓際なら電波入るけど家の真ん中辺りだと電波が入りにくいって感じなのでしょうか？

[491: 483]

>>489様

ありがとうございます。
眺望体感で届いてらっしゃったんですね。少し安心しました。
私も眺望体感は行ったんですが、携帯の電波を確認してなかったんですよね。

内覧会の際はしっかり確認しようと思います。

ところで、皆さんはフレッツ光には入られるんですか?
うちはまだ迷っています。。。

[492: 契約済みさん]

質問させて下さい。。。

2期の方の駐車場の抽選ってもう終わったんですか?
うちはギリギリ2期で契約してるんですが、まだ何の連絡もないんで、心配になって。。。
しかも入居説明会で管理会社の人に駐車場がいらないことになってると言われて一悶着あったんですよね〜。

2期の方、よろしければ教えて下さい。
宜しくお願いします。

[493: 匿名さん]

>492さん

私は１期なので分からないのです。

希望場所のアンケートはお書きになってないのですか？
入居説明会の一悶着のときに、三井の手元にあるはずのアンケートの紙を見せて貰いましたか？
（貴方のお手元に届いていないならアンケート答えれていないのですね。つまり三井にも返送していないと思いますが…）

私達が返送した書類って確認したらシュレッダーなんですかね？
一通り終わるまで書類は保管されてるイメージですが…。

[494: 契約済みさん]

私も１期なので２期の抽選のことは分かりませんが、
１期で駐車場を希望したのは確か２００もいなかったはず。

一度、営業さんにご確認されてはいかがでしょうか？

[495: 契約済みさん]

＞491様

私はフレッツ光は考えていません。
月の費用が高くてとても払えません；；

もともとある共用のインターネット（名前なんだったかな？）の
回線速度はどんなもんなんでしょうね・・・。

[496: 匿名]

>495さん

もともと付いているネット回線は、最大下り100Mbpsだと聞いた記憶があります。実効は半分程度になりそうな気がします。

また、マンション単位で回線を引いてきて、各戸に分配する方式らしく、たとえば誰かが大量にデータやりとりしていると、極端に回線が遅くなる可能性はあるそうです。


光フレッツは、最大下り1000Mbpsでしたっけ？
また、各戸まで専用に回線を引くから、他の家の通信状況の影響は受けないらしいです。


そういう説明を光フレッツの担当者から聞きましたが、わたしは光フレッツには加入しないです。

そんなに毎日ネットをガンガン使うことはないし、月々の料金に見合うとは思わなかったので。

[497: 契約済み]

>492さん

私は3期に契約したものですが、入居説明会で三井の人に聞いたら、まだ駐車場抽選してない人には1月に連絡させてもらうと言ってました。
アンケートもそのときになるようです。

たぶんですいませんが、2期と3期で一緒に抽選するのでは。

[498: 契約済みさん]

２期の駐車場抽選終わりましたよ～
抽選結果は先週届きました。

[499: 492]

>>493様
>>494様
>>497様
>>494様

コメントありがとうございます。
希望場所アンケートは確か仮契約時に提出しております。

入居説明会のときは、
もちろんアンケートを提出した旨は伝えましたが、別に見せて貰ったりしておりません。
何期がどうという話題はなく、ただ1月中旬に抽選があるとだけ
言われました。
そのときはこちらも2期の抽選が1月にあるものだと思い込んでしまい。。。

しかし何かおかしいと思い、その後、営業の方に確認したところ、2期扱いのはずが
三井側の手違いで2期に入ってなかったことが判明しました。
本来参加できるはずであった2期の抽選はすでに終わったと私も伺ったので、
今後どのように対応してもらうかは
これから話し合うことになりそうです。

駐車場の抽選が出来なかったことはショックですが、それはともかく、
皆様にはご迷惑をおかけいたしました。

やっぱりこういう日程はこまめに確認しないとダメですね。

[500: 483]

>>495様
>>496様

そうですか、見送られるんですね。

DoCanvasの下り速度は100Mbpsですが、これで500戸分を賄うことを考えると、
単純計算1戸あたり0.2Mbpsですか。

もちろん、みんながみんな全員同時に使うことはないんでしょうけどね。
同時使用のピークが500戸の1/5の100戸だったとしても、1戸あたり平均1Mbpsですか。

これでも、実効速度じゃなくて理論値を使って考えてますからね。
本当ならスイッチングやルーティングの処理も入るし、もっと遅いのかな？
そう考えると、ADSL初期の速度かそれ以下ってことになるのかな。

こんな計算の仕方では間違ってるのでしょうか。
実際はもっと速度出るんでしょうか。微妙ですね。。。
曜日や時間帯によって速度差を実感できたりして。(笑)
なんかテレホーダイの時代を思い出します。

でも、確かにフレッツ光は高いですよね。
ただ、うちはPCも数台あるし、結構ヘビーユーザなので、もう少し悩むことにします。。。

携帯電話の電波は、内覧会でしっかり確認します。
ありがとうございました。

[501: 匿名さん]

我が家もヘビーユーザーです。
今もフレッツを使っていますがそれなりに満足しているので引越し後もフレッツ光を使う予定です。

他のDoCanvasの口コミ掲示板によると速度低下もですが、プツプツ切れることがあるそうです。
サイトを見るだけならあまり関係ないですが、
ネットトレードやネットゲームなど常時繋いでおきたい時に回線が切れるとイライラしてしまうと思います。
利用状況に応じ選択すればいいのではないかと思います。

うちはフレッツ光など選択肢があるのはとてもうれしいですね。


入居説明会と引越しの見積もりが終わりました。
内覧会がとても楽しみです～♪

[502: 匿名さん]

DoCanvasは1Gの回線を4本引いて、それを全戸で使うって入居説明会で聞きましたよ。
だから速度はそれなりにでると思いますよ。

[503: 契約済みさん]

マンションの公式HPには100Mbpsって書かれていますね。

http://kurashi.31sumai.com/kansai/shinchiku/K0711001/security/security...

1Gbps回線4本引いて、というのは初めてききました。
うちの場合、入居説明会のときは、DoCanvasの説明のときは女性の方で、
技術的なことは全く教えて頂けなかったです。
逆にNTTの方は、100Mbpsを全戸で使用すると説明してたような気が。。。

DoCanvasの公式HPにも、最大1Gとしか書かれてません。
しかも物件によっては100Mbpsとも。。。

http://www.canvas.ne.jp/service/index.html#internet

1G回線4本のサービスはないような感じですけど。。。
本当のところどうなんでしょうか。

[504: 匿名さん]

各戸の最大通信速度と、マンションに引き込む回線の速度は同じではないですよ。

DoCanvasはマンション全体で4GBある回線を586戸で使用して、使っている人が少ないときは
100MBでるかも知れませんよって回線です。
使っている人がかなり少なくても、100MB以上はでないように調整されています。

NTTのフレッツはDoCanvasとは違う回線を、申し込みした戸ごとに100MBの回線を敷設するので
100MB（実行速度は60～80Mぐらい）近くはでるサービスになります。

うちは大容量ファイルをダウンロードしないし、オンラインゲームもしないので
DoCanvasで十分だと思ってます。

[505: 契約済みさん]

それは理解しています。

確かに、パークシティ南千里丘の公式HPのいう100Mbpsは
マンション設備内の回線の太さを言ってるのかもしれません。

ただし、上に書いたDoCanvasのHPのリンク先には、以下のように書かれております。

NTT西日本またはNTT東日本の光ファイバー回線【最大1G※1】を使用しています。
~~~~~~~~~~~
※1：記載速度はアクセス回線の最大速度です。NTTメディアサプライサービスはベストエフォート型サービスであり、一定の通信速度を保証するものではありません。（ネットワークが混雑した時に、通信速度が低下する場合があります。）
通信速度はインターネットの状況、アクセスされるサーバーの状況、お客様のご利用端末（パソコンのOS、スペック等）により異なります。
また、物件によっては100Mの場合もあります。
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私は、基幹のネットワーク（マンションから外）が最大1Gbpsまでしか設定がないと謳っているいうことを言いたかったのです。
（もちろん、パークシティ南千里丘が特別な契約をしていたら話は別です。なので、1Gbps×4が本当かどうかを知りたかったのです。）

上にも書いたように、NTT（フレッツ光の説明員）の方は、このマンションは100Mbpsを500戸で使用すると説明されていました。
これも営業トークかもしれませんが。。。（でもそれが本当に営業トークで正しい情報でないなら問題ありですね。）

本当に1Gbps×4という仕様なら、DoCanvasで行くという選択肢もありかな。。。
とりあえず、明日にでも一度NTT MEDIASに確認してみようと思います。

[506: 契約済みさん]

私はDoCanvasの説明員より、1G×4と聞いたのですが、他の方が誰も聞いていないのであれば
聞き間違いだったのかと不安になってきました。

ただ、NTTの説明員が言っている100MBが一本というのは、586戸もあることをから考えると
ありえないのではないかと思います。

どちらが正しくてもはじめはDoCanvaを使用して、どうしても耐えられなければ
フレッツもいいですし、WimaxやE-mobile（現在モバイルで使用中）を
考えようと思っています。

[507: 契約済みさん]

NTT MEDIASに確認しました。

電話に出た人は、はじめは100Mbpsしか来ていないと聞いていると答えたのですが、
もう一度詳しく確認してもらったところ、
マンションまではギガ単位の線が来ているそうです。
ただ、ギガの線が何本来ているか、どういう構成になっているか
（例えば、1棟あたり1Gbpsとか）
といったところは、日曜日で担当部署が休みだったので
きけませんでした。

詳しいところはまた改めて訊こうと思います。

とりあえず、上の対応（最初100Mbpsと答えたこと）から、NTT（フレッツ光）の人も
そう説明されたのかもしれませんね。

取り急ぎご報告まで。

[508: 契約済みさん]

大日にニトリが出来ましたね。
今までは茨木の方に行っていたので少し近くなってうれしいです。

[509: 契約済み]

先日、マンションの周りを歩いてみました。
D棟の横にできる建物、コンビニ部分はミニストップなんですね。
（ドラッグストアは聞いたことのない名前だったので忘れました。）

便利になるので、主人と喜んでいます☆

[510: 契約済みさん]

皆さん、年末は大掃除等でお忙しいでしょうか？

私は、どうせ引越すんだし…と思ってしまって、やる気があまり出ません（笑）
とは言え、やらない訳にもいかないので、渋々やってる感じです（汗）

[511: 契約済みさん]

本当にもう引っ越す上に今住んでるのは賃貸なので、もう大掃除はしません。笑

引越しの際に一気に掃除することになりそうです(^^;)

早く摂津に引っ越したいです～♪

[512: 契約済みさん]

うちは実家から両親を呼んで
今から引っ越し準備中です。

いらない物を思い切って捨てまくってるのですが
なかなか減らない・・・。

年内の家にすっきりさせて新年を迎えたいですね！

[513: 契約済みさん]

>>512さん
ご両親を呼んでまでするとはすごいですね（笑）
我が家も少しずつ捨ててますが、焼け石に水といった感じです…

>>511さん
大掃除をしないとはうらやましい限りです(>_<)
我が家は5月入居なので、3月入居ならその選択肢になってたかも…
年末残りわずか！大掃除頑張ります！

[514: 契約済みさん]

>>513さん

両親を呼ぶのは子守のためなんです。

子どもが小さいので、ほったらかしにできず・・・。

子守がいないと１人しか動けないので。

５月入居だと引っ越しが安くていいですね。

３月は引っ越しが高すぎる！

[515: 契約済みさん]

513さんだって出来るなら3月に引越ししたいんじゃないでしょうか？
誰だって出来るだけ早く新居に住みたいって思ってると思います。

サカイさんによると3日から20日位に引越し希望日が集中しているそうです。
春休みに引っ越す人が多いのかなと思っていましたが…。

[516: 匿名]

３月は一番シーズンだし更に春休み期間になると引っ越し代が通常の三倍すると聞いたので春休み前に集中したのではないでしょうか？
大規模マンションの入居時期はちょっとしたお祭りムードになるらしいですよ。

[517: 匿名]

鍵の引き渡しが３月２日から４日にかけて行われる人が多いから、春休みよりも早い時期に引っ越す人が多いって事じゃないかな？

鍵もらえるんだから、早く入居したいという人が多くて、何ら不思議ではない。

[518: 契約済みさん]

うちは高くなると聞いて早くしようとしてるクチかなぁ。

ところで質問なんですが、このマンションの近くにコイン精米機ってどこかにあるんでしょうか？

[519: 契約済みさん]

近いかは微妙ですが、モノレール沢良宜駅の所や、茨木のジャスコの近くにあったと思います。

[520: 契約済みさん]

マンションの周りを歩いてみました。
ミニストップと併設されるドラッグストアーはタキヤで、
タワーマンションの着工が23年5月中旬に延期されてましたよ。

せせらぎ小道？には犬の糞がところどころに落ちてて（一応芝生の上）
ちょっと残念でした。