【契約済みさん専用】パークシティー南千里丘【入居はH23年3月】

[契約済みさん]

　パークシティー南千里丘　契約者専用の掲示板です。
　
　来春3月末予定の入居に向けて有意義な情報交換をしていきましょう！

　※ 契約後の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。
　　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　　≪利用のルール≫http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

　※書き込む相手は、当然ですが皆さん来春からの居住予定さんです。
　　お互い現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
　
　☆荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーし、削除依頼しましょう。

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[363: 契約済みさん]

私も体感会参加出来なかったので教えてください☆部屋の雰囲気やアルコーブはどうだったですか？エントランスはどこから入ったのでしょうか？？眺望よりもそっちが気になります(笑)

入居が待ち遠しくて仕方ないです…。古い隙間風が入る賃貸でまた寒い冬を越さなければならないのが何よりもツラい(泣)

パン屋さん福祉なんですね。アルジャーノンな感じですね。また行ってみます♪

[364: 契約者さん]

うちも体感会は参加しません。また教えて下さい。

さきほどマンション前を車で通ってきましたが、夜８時前だったけどまだ部屋の中で作業をしてました。
エントランスの照明が灯っていたんですが、グランドエントランスよりもＡとＢの間にあるコモンエントランスのほうがゴージャスで、お洒落な照明器具が天井からぶら下がって？照らされていて何ともいえないくらい素敵でした水の庭が出来たらエントランスの外から見えるだろうし、ますますゴージャス感が漂いそうです。
いや〜、外観は団地みたいだと散々けなされてたけど、あのエントランスを見れば感動すると思います(笑)

[365: 契約済みさん]

別件で検索中に見つけたのですが…
http://www.med-sq.jp/data/html/os-190.html

コノミヤの2階にはクリニックが入るようですね。
ユニエスの1階にも内科小児科が出来るようだし、
あと黒本診療所も近いので便利だなぁと思ってます。

コノミヤ2階は個人的に子供も診察してくれる耳鼻科・歯科が良いです。

[366: 契約済みさん]

クリニックモールができるんですね。
一気に世帯数が増えて病院も混雑するだろうと
思っていたので嬉しいです。

ところで…
オプションのピュアコート、悩んで悩んで断念したのですが
やっぱり未練があって外部業者を調べてみたところ
オプション価格の７割くらいの値段の所を見つけました。

値段面ではかなり惹かれるのですが、安物買いの銭失いとなるのも
不安で迷っています。
外部業者に頼まれた方はいらっしゃいますか？

[367: 匿名]

午前中に眺望体感会に行きました。曇ってましたが見晴らしは抜群でした。
Ｃ棟からは大日タワー、Ｄ棟からは梅田スカイビルまで見えました。
そして何よりバルコニーが広い！！コンクリートの上にシートのようなものを敷いてますのでタイルとか敷かなくても見栄えは悪くなかったです。
あと電車の音はまともに聞こえます。エントランスに立ってるほうが静かでした。Ｄ棟バルコニーからはJRが通過する音もかすかに聞こえていたので、高層階に行くほど遠くの音を拾うんだと思いました。

[368: 匿名]

追伸
空の里庭がほとんど出来上がっていて遊具も設置されていました。14階から下を覗くと足が浮きそうだったので怖くてあまり見ることが出来ませんでしたが…。

366さんへ
ピュアコートですが、効果はせいぜい５年位ですよね？そこをどう見るか、だと思います。
うちは今回、買い替えなんですが、分譲に住んでちょうど10年になりますがピュアコートやコーティングなどしなくても特に汚くはなっていません（マメに掃除する性格でもないです）
ピュアコートをしなくても５年間ぐらいはキレイに保つことは出来ると思います。
20年30年先も効果があるなら最初にコーティングする価値はあると思うのですが、そんな簡単に汚れるものでもないと判断してうちは頼みませんでした。
でも頼んだら頼んだで「コーティングしているんだ♪」と、気分的には良いかもですね。

[369: 契約済みさん]

私も本日、眺望体験会に行ってきました。
C棟のエントランスより入り、14階までエレベーターで上り、そこから周りをみると
A棟もD棟も外から見るより近く感じました。

眺望は周りに高い建物がないので、生駒山やら梅田の高層ビル群を
見ることができ、かなり開けている感じです。
ただ、３６７さんが書かれているとおり、C棟のベランダでは気がつきませんでしたが
D棟のベランダから電車の音はかなり聞こえます。

あと、ポーチでも電車の音はかなり聞こえたので、玄関側の洋室を寝室に考えている人は
窓を閉めた状態でどれだけ聞こえるか確かめた方がいいと思います。

[370: 匿名]

うちも本日、体感会に参加しました〜。

日当たりはどちらもまぁ、よかったと思います。

皆さんが書いておられる通り、D棟のベランダに出た時に
電車の音は結構気になりました。
あんなに聞こえるとは思わなかったです。
音は上に行くほどよく聞こえるということを実感しました。
ま、駅前マンションの宿命かもしれませんが…(・・;)

あと、平面図やマンションギャラリーの模型を見て想像していたよりも
部屋からエレベーターまでの距離は近く感じました。

今日は一部しか見れませんでしたが、他の共用施設や自分の部屋も早く見たいなぁ〜！！

[371: 契約済みさん]

本日AM中に体感してきました。
D棟バルコニーの電車の音ですが、私は余り気になりませんでした。
C棟の中学校部活の声の方が気になりましたが(^^;

AM中でも駐車場の広場ってそこそこ明るいんですね～

[372: 契約者]

すごい見晴らしですね！写真upありがとうございます！！
空の里庭完成してるんですね。プチ内覧会を体験した皆さんが羨ましいです。

内覧会までまだ２ヶ月も先なんて…

夜のエントランスもゴージャス？のようで、楽しみです☆☆☆

電車の音、結構聞こえるんですね(｡･_･｡)
でもまぁ阪急摂津駅の時刻表を見たら上下線とも12時半ぐらいが終電になっているので、深夜に静かなら特に問題ないかなーと思います。

[373: 契約済みさん]

眺望体感会行ってきました。
１４階から見る景色が、下からマンションを見て想像するよりも凄く見晴らしが良くて高くて、感動しました！

当初は高層タワー希望でしたが、１４階から見る景色でも「ドキっ」とするくらい高くて怖いくらいに思いましたので、高層タワーマンションではなくてこっちのマンションに決めてよかったと思いました♪

３７１さんの写メとてもお上手ですね♪また景色が蘇りました♪

[374: 匿名]

Ｄ棟からスカイビルが見えるなら淀川花火はバッチリ見えますね(笑)

[375: 契約希望者]

契約希望者です！
前から近くに住んでいて。。
ずっと気になっていて、結論出しました！

駅から近い！
千里丘まで徒歩圏内！
実は千里丘はおいしい店たくさんです☆

そんなパークシティーはあこがれで、、、決めちゃいました！

初めてこの掲示板読みましたが、皆さん同じような感じですね！

こちらが気になるのが、ゴミ出しの時間。。。
まだ共働きなんで時間によっては出せない時間が。。
三井さんに調べてもらってるのですが、皆さん、知っている人いますか？

[376: 契約済みさん]

近くに住んでいます。
摂津市は全体的にゴミの回収時間は遅いです。
平日の燃えるゴミの日でも１０時頃。
祝日の缶、びんの日などは昼頃に回収に来る日も。
南千里丘と今住んでいる地区は違いますが、摂津市内はどこも同じような感じだと思います。

[377: 入居予定さん]

375さん、こちらに決められたんですね。気に入った部屋は残ってましたか？？

私は一期で契約したんですが、当初は10年ぐらい住むつもりで気軽に考えていたので（ゆくゆくは故郷に戻りたい気持ちがあり）とりあえず小さめの間取りを契約したんですが、三井の対応や管理がしっかりしている点、立地や建物の将来性も含め、永住してもいいかなと最近思うようになりました。なのでもう少し広めの間取りを買えば良かったとすごく後悔しています(泣)

こんな無計画な入居予定者ですが、よろしくお願いします。

[378: 契約希望者]

ありがとうございます！

以前、一人暮らしの時、ゴミ捨て場のシャッターが８時に開く事があって苦労したのです


377さん。私も若干同じかな。。いつかは一軒家と、、、考えてましたがいい家で、希望の間取りもあり決めました！
こちらこそ、よろしくおねがいします。

[379: 契約者さん]

分譲の場合は各家庭の鍵でゴミ置き場の扉を閉開することになると思うのですが…。
いま住んでるところ（分譲）は前日の夜〜当日朝８時半までに出すように規約で決められてます。吹田市は回収が早いので前夜から出してもOKなのかもしれません。
摂津市は回収が遅いらしいですね。友達も言ってました。
あと、吹田市はアバウトだけど摂津市はゴミの分別が厳しいと聞いてます。プリンの容器やお菓子の袋などのプラマークの入ったものはもえないゴミと聞いたので最初は戸惑いそうです。

[380: 契約者]

うちは共働きで小さな子供もいるので、朝はバタバタしそうです。
なので、前の晩からゴミを出せたら助かるのですが…。
そのあたりのことは入居説明会の時に説明があるんでしょうか？

[381: 匿名]

大規模マンションで前夜からゴミ出しって・・・・。
ゴキブリマンションになるからやめて！！

[382: ご近所さん]

ゴミの分別それほど神経質にやってないですけどね。
でも分別用にゴミ箱の数は増えました。
流石に燃えるゴミに缶が入ってたら駄目ですが。

前日のゴミだしについては381さんに同意です。
以前朝6時半にゴミを取りに来る地域に住んだ事がありました。
当然のように前日ゴミ出し。猫は荒らすし、普段からゴキブリもよく見ました。

ここはディスポーザーもあるから生ゴミに関しては多少マシかなと思ってます。

[383: 契約済みさん]

ディスポーザーあるから生ゴミの汁がしたたることはないし大丈夫と思いますよ。
でもゴキって外から飛んでくるから油断できないですよね(^^;)

それより眺望体感会で発見したんですが、Ｄ棟向かいの例の更地、建物（店舗？）が建つところがロープで仕切られてました（みなさんも気付かれましたか？！）道路向かって奥側に横長で建つもんだと想像してたんですが、どうやら道路向かって左手に建物、右手が駐車場スペースのようでした。高い建物ではないと聞いたので眺望は確保され、安心しました。
夜の夜景が楽しみです。

[384: 契約者]

先日夜に現地を見てきましたが、照明がとても綺麗でしたよ。
ところでD棟前の空き地、何が建つのか気になっていましたが、
昨日の日経新聞にと気になる記事が☆
私の予想が当たっていれば、とても安心な店舗？になるかもー
違っているかもだけど(・・;)

[385: 契約済みさん]

３８４さん

日経新聞には何と書かれていたのでしょうか？違うかもしれなくて大丈夫ですので是非教えて欲しいです★

新聞とっていないので情報がなくて（；；）

[386: 契約者]

385さん

某地方銀行が摂津市駅前に来年夏店舗を開設するという記事でした。
ＡＴＭできるんだー・・と流し読みしていたのですが、
よく読むと総合店舗を開設と書いていて。
駅前に店舗を建てるスペースあったかな？？あっ！みたいな（笑）
でもユニエス？の下も何か店舗でしたよねー
ぜんぜん見当違いかも。勝手な予想でした(^^;)
何が出来るのか誰か知りませんかー？？

[387: 匿名]

D棟前の空き地に銀行の店舗ができるなら、かなり便利になりますよねぇぇ！！
そうだといいなぁ〜とほのかな期待を抱きつつ、楽しみにしておきます☆

[388: ご近所さん]

ユニエスの下は薬局と個人病院（内科・小児科）じゃなかったかな。

コミュニティプラザ１階にも空店舗ありますよね。
喫茶店等に限定して募集していたはず。
スターバックスとか入ってくれたら良いのに～と勝手に思ってます。

[389: 契約済みさん]

＞３８６さん

情報有難うございます。銀行なら本当に嬉しいですよね！都銀のATMだけでも入ってくれたら助かるのに★

スタバとかあれば本当にいいのにな～★人が来た時とか、ちょっとランチするのに便利なのでそういうお店が入ってくれると嬉しいのですが♪

[390: 匿名]

えー！？銀行？？
私が聞いた店舗と違うんですが…。？
銀行入るならコノミヤの二階とかじゃないですかねぇ。コノミヤ二階はクリニックも募集してるようだし広いスペースになるんだと思います。

[391: 契約済みさん]

確定情報なかなか掴めませんね～(^^;

先日デベ営業複数人に尋ねたら、"全く判らない"とか"調査中"との回答でした。
土地の所有者からの挨拶すらないそうで、デベ所長はかなりカリカリしているそうです。

共通している回答は"低層しか"建てられないはず"でした。
個人的には２F建までの銀行・信金等希望ですが。。。

[392: 摂津の契約者]

コミュニティープラザの空き店舗ですが、募集の際に現在摂津市内でお店をやってる方に限りますと確か書かれていたはず…。摂津市は独自でセッピィという金券を売り出してるくらいだから（摂津市内のお店限定の割引券）摂津市内を活性化させようと地道に頑張ってるんだと思います。
コミュニティープラザでは摂津市民を対象に色んなイベントもやってます。この日曜日も市民健康まつりで、血圧・身体測定コーナーや歯科コーナーなどが行われます。脳年齢チェックや骨年齢チェックコーナーもあるみたいで老後も安心？目の前だから気軽に受けれて便利ですよね(笑)

[393: ご近所さん]

392さん
そういえばそういう事が募集要項に書いていましたね。
ありがとうございます。

銀行はユニエスのモデルルーム跡地って可能性もあるかな～と思いました。
あそこなら駅の近くですし。
建物をそのまま利用する場合店舗前は駐輪場くらいしか作れませんが、近くにコインパーキングありますし。

[394: 契約者さん]

そういえばユニエスのモデルルームの入り口付近に小さな自転車屋さんがオープンしてました。
空気入れたりパンク修理するのに使えそうです。

[395: 契約済みさん]

いきなりですが、みなさんリビングのカーテンはどうされますか？
うちはＤ棟なので西日対策に光の調節が出来ていいなと思いシェードを考えていたのですが、色々調べるとシェードはデメリットも多いようで（洗濯が面倒、ベランダへ出るたびに昇降するのが面倒、風がきついとシェードと窓がぶつかりカタカタうるさい、等です）
カーテン屋さんのアドバイスを受けて今は縦型ブラインド（バーチカルブラインド）に惹かれつつあります。リビングにするとすごくスッキリしてモダンな感じになると販売員さんに言われたのですが、いまいち勇気がありません(^^;)
詳しい方や縦型ブラインドを実際に使用されてる方がおられたら教えて下さい☆

[396: 匿名]

バーチカルは最近の流行りなので使用してる人はいないんじゃないかな？
シェードの場合はおっしゃるようにデメリットが多いようですが、レースを普通のカーテンにしてドレープだけをシェードにすればバルコニーの出入りの手間や風に対しての音も解決すると思いますよ。

ちなみにうちは普通のカーテンにします。

[397: ご近所さん]

Ｄ棟前の敷地、ようやく工事が始まるみたいですよ。
私はドラッグストアが出来ると聞いてます。違ったらごめんなさい。

[398: 契約済みさん]

ドラックストアならめちゃめちゃ助かります♪
今の賃貸は突然の風邪や頭痛でも自転車で薬買いに行ってるので（；；）

その情報通りに完成することを祈るばかりです！！

[399: 匿名]

ラブホテルかも。可能性はありますよね？

[400: 契約者]

銀行よりドラッグストアいいかもー（^^
銀行はやはりユニエスモデルＲ跡ですかね
ところで皆さん引越し業者は決めました？

[401: 契約者]

ドラッグストアだと嬉しいです！ご近所さんの情報なら間違いないかも♪ライフォートとかスギ薬局だといいな〜。

引っ越し業者ですが、一応、三井指定アンケートにはサカイで出しましたが後から違う業者に変更してもいいのでしょうか？
集中するとトラック置けないからやっぱり三井の言うとおりに従うほうがいいのかな…(･･?

言ってるまに入居説明会ですね！

[402: 契約済み]

私も、ドラッグストアだとうれしいなぁ〜♪♪
銀行でもいいけど。

引越業者はまだ悩み中ですが…とりあえず来月、サカイに見積りに来てもらうことになりました。
サカイにしなかったらトラック置けなかったり、利用するエレベーターがカブったり、
何かと不都合がでるんでしょうか…？？

[403: 匿名]

なぜ三井がサカイを指定したのか分からないけど他業者を頼んでトラックが置けない場合は
引っ越し作業が済むまでどこかで待機してもらうって聞いたよ。

[404: 匿名さん]

新築マンションの一斉入居は忙しいシーズンなら指定業者以外は断られることもあると聞きました。
サカイの見積もり次第では他も考えてるのですが。

[405: 匿名]

他のマンションですが親戚が引越しした時｢サカイはなるべく避けて下さい｣と言われたと聞き、
うちはサカイに頼むのは少し不安です。

[406: 契約者さん]

それは数年前の話では？
最近引っ越しをしたという知人が数人いたのですが誰に聞いてもパンダのマークのサカイが良いと教えてくれました。
何社も見積もりに来てもらって一番対応が良くサービスが良かったらしく引っ越しも丁寧だったと聞いてます。
だから私は初めからサカイにしようと思ってたんですが、三井からのアンケートもサカイだったので良かったです。

サカイが不安でしたら念のため色々な業者に見積もりしてもらうと良いかと思います。

[407: 匿名]

どの業者も、あたりはずれがあるのかもしれませんね。
うちは以前引っ越しで「ありさんマークの引越社」を利用しましたが、
対応も荷物の扱いも丁寧ですごくよかったです。
ちなみに松本引越センターはあまり評判よくないですよね。

[408: 契約済みさん]

「松○引越センター」は08年に破産して、現在は経営者が変わっているかと思います。
フランチャイズ店が作業するので作業の質に不安あります。

「ア△さんマークの引越社」は、実際の作業はどうかは伺い知れませんが、引越し作業前の近隣挨拶はせず、
作業終了後に"今から作業します"って宣伝兼ねたビラを投函するような会社。社員教員大丈夫？ってな感じ。
皆が皆そういう担当ではないと思いますが、実際現在の賃貸で２回もやられましたよ～

「■１２３」は昔実家を新築して引っ越す際、玄関床のフローリングを養生していたのにもかかわらず、
傷＆凹みを一杯付けられ、父が激怒した苦い経験あります。（当然損害賠償請求しました）
それに、以前現在の賃貸に引っ越す際３社競合見積をした時に、一番やる気の無い担当者で、
ふてくされた態度で適当な見積作成をされたので当然即却下（笑）

サ◎イ引越センターはその時見積した中で正直一番高額でしたが、見積内容の説明が一番丁寧・親切で
印象が一番良かったです。最終的に他社の安値見積に近づけてくれたのでサカイに発注しました。

その時サ◎イの営業さんが言ってましたが、大手でもフランチャイズや外注業者を使うとこが多いので、
気をつけた方が良いらしいですよ。サ◎イは外注ではなく社員が作業するので、何かあったときの
責任の所在がはっきりするようですよ。

色々書きましたが、最終的には当たり外れかもしれませんね(^^;
長文失礼しました　m(__)m

[409: 匿名]

↑
ここまで露骨にサカイの営業をされると・・・。
ますます不安になりますし、うちは指定業者は外します。

[410: 入居予定さん]

不安な方は違う業者を頼んだらいいと思いますよ。

でも本当にサカイは評判が良いですね。若い学生さんアルバイトを一切雇わず教育された社員が引っ越し作業をするのがサカイのウリだそうで（だから高いのか？？）どこの業者よりも礼儀正しいし丁寧だと聞きます。
三井の言うなりになるわけじゃなくて、我が家も引っ越し頼むならサカイが良いと思っていたのでアンケートのままサカイで頼みます(^-^)

ホントは鍵引き渡し後早々に引っ越ししたいのですがオプションを色々頼んだので中旬以降になりそうです。第１希望が通ればいいんだけど…。

[411: 匿名]

>405

根拠が弱いです。

[412: 契約者]

自己責任の世の中なんで、最終的にはご自分で納得できる業者選択すれば良いと思いますが。。。

ただ、三井が信頼できない業者を契約者に紹介しないと思います。
何かしらトラブルが生じた場合、紹介した三井自身の信用問題にもなりますからね。

[413: 契約済みさん]

資金計画表でやたら高い固定資産税の最初の支払いはいつからになるんでしょうか？
本当にこの額なんでしょうか？ローンの支払いより大変になるのではと心配になってきました(^_^;)

資金計画表には、固定資産税等の精算金なるものがありますが・・・。

[414: 契約済みさん]

私は１番安い引越し業者がいいのですが。

皆さん見積もりの際はそのまま部屋の押入れの中の物も全て梱包せずにありのままを見てもらって見積もってもらいますか？

部屋中、物で溢れ返っているので、まともに梱包するイメージで計算されると、結構ダンボール数とか凄いことになりそうなんですけど、自分でぎゅうぎゅうに梱包してからの方がダンボール数が結構減るので少し安くなるかな～と思ったりもするんですけど。まだまだ梱包するには早すぎるし。。。。

入居は楽しみですけど今のお家から引っ越すのはやっぱり大変ですよね（＞＜）

[415: 匿名]

見積もりは基本的に大きな家具類やエアコンの台数、ピアノがあるかどうかをチェックするだけです。段ボールの数とか含まれませんから、ありのままを見せても大丈夫ですよ。

[416: 契約者さん]

年賀状に“３月からの新しい住所です”とコメント付けて出したかったんですが、住所が決定するのは早くて年明けだそうです(*_*)
引っ越しましたハガキをまた３月に作らないといけないですね(泣)

[417: 契約者]

新住所、もう少し早くわかれば助かるのに！って感じですね。
次の年賀状での告知になると、時間経ちすぎてますもんねぇぇ(・・;)

[418: 契約済みさん]

あれ？先日、三井の担当さんと電話で話してたら、ついこの間新住所が決まりました、
入居説明会の時に発表するつもりだったのですが、今必要なら･･･とおっしゃってましたが。
私は別に入居説明会の時でよかったので聞かなかったのですが、聞けば教えてくれるんじゃ
ないでしょうか？年賀状のことはすっかり忘れてました。
もし何か違っていたらごめんなさいね。

[419: ４１４です。]

４１５さん、ご回答どうも有難うございます★ダンボール数とかは関係ないのですね！早とちりでした（笑）

やっぱり引越ししました葉書も作らないといけないですよね、出費出費のオンパレードですね。。。

[420: 416]

418さん
新住所が決まったんですか？本当なら嬉しいです。
私はだいぶん前に、受け付けのお姉さんに住所って決まってるのですか？と尋ねたら「早くて年明けには分かるみたいですよ」と言われただけなので、
418さんは営業さんから聞かれたのなら決まったのかもですね。

とりあえず入居説明会まで年賀状は作らないでおきます(笑)
情報ありがとうございました。

[421: 内覧会にて]

こんにちわ。
はじめて投稿します。

みなさん内覧会は建築士さんに検査をお願いされますか？
5万円位らしいですけど悩みますよね。
でも建築会社の友達が「頼んだほうがいいよ、俺らには敵だけど」
って言ってました。
みなさん教えてください。

祖母と母が50年摂津市に住んでるけど住みやすいですよ。
いざ重い病気でもモノレール近いから阪大病院が近いですしね。
何を取るかいろいろだけど利便性などを最優先したから長い間すめるかなと思ってます。

あと摂津保育園の前の児童館は利用しやすいんですかね？
知っている方がいたら教えてください。
いろいろクッキングスクールとか竹トンボの会とかあるみたいで
いいなと思いました。

[422: 匿名]

内覧会の建築士って５万もするんですか？！
確かに専門の人に頼めば安心ですが、ちょっと高い気も…

三井から内覧会チェックシートももらえるようですし、内覧会のサイトで探せばもっと詳しいチェックシートをダウンロード出来るようなので、我が家は自分たち（親も呼んで大人４人がかりで）チェックしようと考えてます。(^^ゞ

[423: 契約済みさん]

何人か住所のことを書かれていますが、新住所は決まっていますよ。
私は営業さんに連絡して教えていただきました。

[424: 契約者]

住所決まったんですね！うちも年賀状でコメントしたかったので助かります♪

[425: ご近所さん]

夜、前を通ったらフェンスは外され敷地の境界線にコーンのみになっていました。
出入り口や足元を照らす街灯がきれいでしたよ～。

[426: 匿名]

>>413さん
摂津市の役所の方に聞いてみました。
固定資産税はマンションが完成してないのでまだ算出出来ないらしいです。
三井さんが言ってる額は三井さん独自の想定額で、摂津市が想定している額より若干高めの設定だそうです、ただあくまで想定であって建ってみないことには何とも言えないとの事です。

私はずっと社宅暮らしだったので固定資産事態初体験なので、いくらぐらいになるかドキドキです（笑

[427: 匿名]

初めの五年間は免除されて若干安くなりますから10〜15万（平米数によります）ぐらいだと思いますよ。

[428: 契約済みさん]

摂津市駅のホームの端からマンションを見てみました。
外壁が明るいので重厚感はありませんが、落ち着いた感じですし
大きな建物ですが違和感もありませんでした。

そのあとマンションの周りを歩いてみました。
フェンスもなく、外観がすべて見えますし、エントランスの
コンシェルジェがいる場所も見えました。
１階は物干し竿をかける斜めの鉄板が、かなり高い場所まで
あがっていたので、上階も同じようにして欲しかったなあって
思いました。

入居が待ち遠しいですね。

[429: まもなく契約者]

昨日3期3次が締め切り、無事抽選なしで決定しました。
先週末に数週間振りにパビリオンに行きましたが、前回とバラの付きはあまり変わらずちょっと伸び悩んでるかな？といった感じを受けましたが、ここのマンションに決まって嬉しく思ってます♪

皆さん、今後ともよろしくです(^-^)/

さぁ、あとは飛ぶように出て行くお金に悩むことにします（笑）

[430: 契約者さん]

私も成約パネルのバラを見ましたが、Ｂ棟上層階は売れてないみたいでしたが大丈夫なのかなぁ…低層階と10階だけは完売してましたが。
東向きなのに高いよ、三井さん(/_;)

[431: まもなく契約者]

>>430さん
ですよね〜！ただの東向きじゃなくて、前にタワーが建つのに…って感じです。

私は眺望や日当りの優先順位がそれほど高くなかったので、B棟の低層階にしました。

A、B棟は5月末引渡しみたいですが、早く住みたくてうずうずしています（笑）

[432: 契約済みさん]

まもなく契約者さん、契約おめでとうです！
三期の方が書き込み参加されるなんてなんだか嬉しいですね。

うちはＣ棟で一足お先に入居しますので、また住み心地を掲示板で伝えていきたいと思います。クラブエッグのほうで外部の人は見ることが出来ない専用サイトが出来るようですがA棟とB棟の人は入居まで見られないのかな…??

全然マンションに関係ないですが、先日、琵琶湖行ったついでに竜王に新しく出来た三井不動産のアウトレットパークに行ってきました。休みの日は混雑すると聞いていたので平日に行きましたがそこそこ人が多かったです。駐車場無料だし外には子供が遊べる遊具のある公園があって一日中楽しめました。
マンションに関係ない話ですが(笑)一応三井会員ということでご報告しときます(^^;)

[433: まもなく契約者]

>>432さん
ありがとうございます♪
クラブエッグの方の掲示板は見れるかわからないので、是非ともこちらにも記載いただくとありがたいです！

竜王のアウトレットよさそうですね！子供がまだ2歳なのでそういった遊具があると助かります！
今は堺在住なので、行くのはもっぱらりんくうのアウトレットですが、一度蔵王の方にも行ってみたいと思います(^-^)

[434: 契約済みさん]

私の夫婦も「次は大阪に住むことになるので、竜王のアウトレットに行こうね～♪」と入居を楽しみにしてます♪

そして鶴見のアウトレットも近くなるので嬉しいです♪引越しが待ち遠しいですね！

ところで、内覧会で実際の部屋をきっちり見るまで家具の色調とかイメージしにくいのでまだ何も購入してないのですが、皆さんは着々と家具やカーテンなど購入して準備は進んでいるのでしょうかね？

どういう部屋にするのか、考えるのは楽しいけど難しいですね～

[435: 近所の契約者]

カタログ集めたり店舗に行って見たりしています。

家具屋だと間取り図があれば大丈夫ですよと言われますね。
オーダーだと1～2ヶ月待ちはふつうですからそろそろ決めてもいいかもしれません。

[436: 契約済みさん]

みなさん１月のインテリア会は参加されますか？？

うちはモデルルームタイプの75平米と全く同じ間取り＆色目も一番明るいタイプなのでパンフを見ながらカーテンやソファ類を想像してます。ただ、実際は和室があるのでリビングがモデルルームよりも狭くなるでしょうから、家具類はやっぱり内覧会が終わってからにしようかと…。
というか、横長リビングってソファの置き場所に困りませんか？
C75-Cタイプのモデルルームのように、テレビを壁側に置いて真ん中にソファを持ってくるのが一般的なんだと思うのですが、我が家は小さい子供がいるので出来ればリビングの中心は何も置かずに広く使いたい。真ん中ソファを置いてしまうと大人がくつろぐスペースだけになってしまうような気がして悩むところです。

[437: 契約済みさん]

和室を遊び部屋にするつもりです。
フローリングより下に響かないので。

家具配置悩みますよね。
うちは80平米のLD正方形なのでに悩みます…。
悩むと言っても大きいものは邪魔になりそうなので、コンパクトかつ気に入るデザインの物を探しているところです。

[438: まもなく契約者]

うちは犬を飼ってるので、家具の配置よりサークル(ゲージ)をどこに置くか迷います…
意外に大きいんですよね〜

[439: 匿名]

夜、マンションの周りを見てきました。
グランドエントランスは灯りが消えてましたがコモンエントランスはシャンデリアが綺麗に灯されオブジェの御影石がランダムに置かれて本当に素敵でした。
Ｄ棟のエントランスもフェンスが外れて出来上がってました。意外と広いスペースがあり、ゴミ収集車が余裕で入れる感じでした。
桜の木も紅葉の木も全て植えられてましたが、まだ若い木なので、か細い印象で寂しい雰囲気…。春になると葉っぱや桜が色づくのでしょうか。？
目の前の駅はロータリーも静まり返っていて閑静そのもの。本当にここに住めるなんて夢みたいです。

[440: 契約済みさん]

＞426さん

遅くなりましたが ,ありがとうございました。

うちは背伸びして買ったので、
入居は楽しみですが、経済的には不安がいっぱいです(^_^;)

[441: 436]

437様
和室を遊び場にするのは良いアイデアですね！
畳のほうが下に響かないなら遊び場に最適かもです。
アドバイスありがとうございました。

それにしても駐車場、バイク置き場の抽選は終わったのに自転車置き場の案内がこないですね。自転車置き場は一期優先とか無いから一斉に抽選するんでしょうか。どうなっているんだろう…。

[442: 契約済みさん]

どうなっていると言えばD棟前の土地。

昨日見に行ったら仮設現場小屋やトイレが設置されて、現場員と協力業者さんが打ち合わせしてました。
その割には、何を建てるか告知看板は有りませんでした。
現場員さんに直接聞こうと思いましたが、敷地の奥で話し込んで居たので聞けませんでした。
もう三井さんは何が建つか情報は入っているのでしょうか？

[443: 契約済みさん]

D棟の前はコノミヤでは？

[444: 契約済みさん]

コノミヤはマンションパビリオン横ですよ！

うちもＤ棟なので何ができるのか気になりまくりです・・・。

[445: 入居予定さん]

パチンコ屋じゃないの？

[446: 匿名]

近所の人の話によるとコンビニかドラッグストアという噂のようです。あくまでも噂ですが…。
よく考えたらマンション内にミニコンビニがあるんですよね。なので私としてはドラッグストアが出来て欲しいです。ティッシュや洗剤などの日用品を徒歩で買いに行けるのはやっぱり便利ですよね。

[447: 契約済みさん]

ネットで検索していますが、今のところヒットしそうな店舗はこれしか見当たらないようです。
http://www.s-mpro.com/news9.html
既存店の写真見たら規模等鑑み、多分違うと思いますが。。。

[448: 契約者さん]

↑多分これですよ！
コンビニとかドラッグストアと噂があるなら、これで間違いないと思います。
嬉しいですね(^o^)

[449: まもなく契約者]

これが本当ならすごく嬉しいですね(^-^)
ドラッグストアが近くにあればすごい便利になります♪

あまりごちゃごちゃしそうにないですし、大歓迎です！

[450: 契約済みさん]

うわっ！　これだったらいいなー♪
営業時間も23時までとかになりそうだし。
24時間のコンビニは嫌だけどATMも設置されそうでいいですねー(^o^)

[451: 契約済みさん]

今晩、駅前のコミュニティプラザの屋上庭園で「竹あかりミニライブ」というイベントをやっていました。

[452: 契約者さん]

写真、素敵です☆

家が遠いのでなかなか夜のマンションを見に行けず…。ゴージャスなエントランスが早く見たいです。

[453: 契約済みさん]

素敵すぎます～（＞＜）！ますます楽しみになりました♪

夜の写真アップしてくださって有難うございます！！

[454: まもなく契約者]

綺麗ですね〜♪
ほんと早く住みたいです！
5月末まで長い…

いよいよ明後日、売買契約を締結します！
こんな大きな買い物ははじめてなので緊張します（笑）

[455: 契約済みさん]

まもなく契約者さんも明後日で契約済みさんになるんですね！緊張するお気持ち分かります(笑)

うちは二度目の購入でしたが、三井さんのほうが契約の際、重みがありました。大手だなー…という印象でした。
あと、三井さんは管理規約が細かいのでトラブルも少ないはずです。住民が規約を守るかどうかは別として、色々な規約で最初から禁止としてもらっているほうが住民も身が引き締まりますからね。
管理面の満足度も三井がNo.１というのは大きなポイントです。管理が悪いと中庭や植栽の手入れも雑になって見栄えも悪くなりますし、分譲においては管理って本当に大事です。

何はともあれ皆さんで良いマンションライフを送り、いつも素敵なマンションとして資産価値を維持していきたいと思っています。

[456: まもなく契約者]

明後日からは正式に皆さんの仲間入りができるので嬉しく思います！皆さんのレスを拝見してると、いい方ばかりですし☆

管理規約の件は、先週冊子をもらいましたが、非常に細かいところまで記載があってビックリしました！
でも455さんがおっしゃるように、逆にトラブルも減るだろうし、ほんと気が引き締まる思いです！
皆さんにご迷惑がかからないように頑張ります！

[457: 契約済みさん]

今日午前中、所用があって摂津へ行ってきた際、D棟前の建設現場を見に行きました。
現在基礎工事前でしたが、相変わらず告知看板無し。。。

既にダンプが出入りしていたので、そこに居た警備員のおじさんに、
思い切って何が建つのか訊いてみたところ。。。

鉄骨造２F建の、飲食が出来るコンビニ付ドラックストアだそうです。

丁度地主さん巡回中で、監督さんとどっか行ってしまいましたが、
警備員さんはその地主さんから聞いた情報なんで間違いないとの事でした。
この情報を信じても良いのかなぁ～（←かなり疑い深い性格なんで）

[458: 契約者さん]

もうこれはドラッグストアで間違いなさそうですね！！
457さん、聞いてくれて有難うございます☆

イオン系列のドラッグストアならコンビニはミニストップでしょうか。ミニストップのスイーツが美味しいので嬉しいです('-^*)

[459: 契約済み]

コンビニ付きドラッグストアですかぁ＼(^O^)／
その情報が確かなら、便利になるしうれしいです！！

457さん、思い切って警備員さんに聞いていただいてありがとうございました！

[460: まもなく契約者]

有力情報ありがとうございます♪

私の好きなコンビニトップ2は、セブンイレブンとミニストップなので、言うことなしです！

ハロハロ食べたくなってきた（笑）

[461: 契約済みさん]

ハロハロって何ですか？笑
ミニストップなら本当に嬉しいんですけど♪まあドラックストアだけでも十分嬉しいですが♪

とにかく早く引越しして満喫したいです♪楽しみすぎますね～！

[462: まもなく契約者]

ミニストップと言えばハロハロですよ(^-^)/
この時期は販売してないですけど…なにせカキ氷デザートなんで(^_^;)

今管理規約の冊子をちゃんと読み出しましたが、総会とか理事会って難しいですね…マンションに住むのは初めてなので、ちゃんとやっていけるか不安になってきました…