【契約済みさん専用】パークシティー南千里丘【入居はH23年3月】

[契約済みさん]

　パークシティー南千里丘　契約者専用の掲示板です。
　
　来春3月末予定の入居に向けて有意義な情報交換をしていきましょう！

　※ 契約後の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。
　　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　　≪利用のルール≫http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

　※書き込む相手は、当然ですが皆さん来春からの居住予定さんです。
　　お互い現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
　
　☆荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーし、削除依頼しましょう。

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[321: 契約済みさん]

ここで議論しても仕方ないですが・・・

低層階のD棟～C棟角部屋はちと迷惑施設に感じるかもしれませんね。
たむろ云々以前に、24時間灯る看板や店内照明が部屋の目の前に有ったら落ち着かない。
それにプライバシー何処まで保てるのか？最悪カーテン閉めっぱなしになるかも。
その他では車の往来も今以上に増える事も予想されます。ココはモロ通学路なんで事故も心配です。

って言うか、確定情報でしょうか？>コンビニ。ココで何商売しても売り上げ悪そう（笑）

[322: 契約済みさん]

賃貸マンションが何階建てになるかが気になる・・・

階数によって影響受けるかも・・・

調べる方法ってないんですかね？

[323: 契約者]

以前は古い民家やアパートが建ってたから低層階の人はもともと眺望とか期待せずに買ったようですが、五階以上の人はマンションが建つのは寝耳に水？で、不安だと思います（実は我が家も…）
でも三井の人の「高層階は無理でしょう」の言葉を信じてます(^^;) 敷地を見てもそんなに広いとは思えないからあの敷地でマンションと駐車場を作ろうと思ったら三階建てぐらいじゃないかな、と予想してます。
あ、コンビニはどっちでもいいかな。あったらあったで便利かなーと思います。夜中に騒いだり変な人とかいたら警察に通報すればすぐに駆け付けてくれますしね。

[324: 匿名]

あの敷地面積じゃ、そんなに高いマンションは建たないと思うのですけどねー。

知らない人がウロチョロすると言っても警察も近いしセキュリティーあるわけだし。コンビニではなくても向かいが一般の住居だとしてもプライバシー守るために元々低層階を購入した時点でカーテンは閉めっぱなしになる事は多かれ少なかれ予測されることなので分かって購入されてると思うのですが。

コンビニ一つできるかもしれないというだけでこんなに大騒ぎするほど保守的な方が多いのか。

パチンコなどのギャンブルや焼肉の煙などは別ですけど、人の流れが多くなって街が発展する方がいいと思う派です。

[325: 匿名]

私はコンビニで支払いとかよく行くので便利だし嬉しいと思ってます。

今日眺望体感会のハガキが来てましたね。みなさんは参加されますか？
両方とも14階のようですし（実際に住む階数はもっと低いから）行っても仕方ないよな〜と話してるところです。

[326: 契約済み]

うちは、実際に住む階数がわりと14階に近いので
行ってみようかと思っています。
マンションの中に入れるのもちょっと楽しみなので♪

[327: 325]

326さん
行かれたらまた教えてください。
うちはやはり行かないことにしました。子供は危険だからギッズルーム待機と書いてましたので（親と離れたら大泣き時期なもので…泣）

[328: 326]

327さん
うちの子供も、親と離れると泣くかも！？って感じなのですが、
所要時間は20分程度だと書いてあったので思い切って行くことにしました。
また行ったら報告させていただきますね☆

[329: 摂津の契約者]

来春の新小学一年生にランドセルをプレゼントする配布日が摂津の広報に書いてました。摂津市民には事前にランドセル交換券が配られてますが、市外から転入して来るパークの新一年生はどうするのかな？とちょっと気になりました。該当される方は摂津市に問い合わせたほうが良いかと思いますよ。

[330: 匿名]

パークの近所に住んでる地主さんに聞きましたがＤ棟向かいの敷地は賃貸マンションを建てる予定など無いらしいですよ。その地主さんは千里丘でたくさん駐車場を持っている方で地元不動産とも密接な付き合いをしているので間違いないと思います。マンション建つならすぐに耳に入ると言ってましたから。
コンビニも噂だけなんじゃないですか？

[331: 契約済みさん]

眺望体験会に申し込みました。
かなり申し込みがあるみたいで、もうほとんど埋まっているみたいです。

[332: 契約者]

そうなんですよ！
眺望体感会の案内がきた翌営業日（木曜日）に電話しましたが、
すでに希望の時間帯は予約でいっぱいでした。
結構皆さん、参加されるんですねぇ。

[333: 匿名]

みなさん、駐車場のくじ引き行かれましたか？！
うちは“なんとか”二桁の番号を引くことが出来たんですが（営業さんに苦笑いされましたが、汗）
今回は一期契約者さんのみで、更に駐車場希望者は七割しかいなかったらしいなので、ちょっと安心しました。
来週発表が待ち遠しい〜です☆

[334: 契約済みさん]

>332
私も希望の時間がだめだったので、別の時間に予約しました。
眺望も楽しみですが、マンションの中に入れるのが楽しみです。

>333
うちは2期の契約なのですが、駐車場の申し込みがそれほど多くなくて安心しました。
次の申し込みでも全ての階が選べそうな感じですね。

[335: 契約者さん]

２期の人も余裕で駐車場確保出来ると思いますよ。
今回は１期の７割（160人）程度しかいないようですから。

我が家は眺望体感会は行かないですけど、どの棟からも眺めは良さそうですね。ホームページの眺望を見て感動しました。

[336: 匿名]

うちも抽選会行ってきました。
可もなく不可もなく…という中途半端な数字でした(;^_^A
駐車場の場所を第40希望まで出しましたが、
仮に抽選会の数字が最後の方だったとしても
必ず希望した場所の中で決まるんですかねぇ？？

[337: 契約済みさん]

うちもギリギリ２ケタの数字でした。
でも何階に人気集中してるとかは無いようだし、出入り口が二か所あるので両方に希望がバラけるだろうし、
第20希望位の中でどれかは当たると予測してます。
発表がドキドキしますよね。。。
眺望体感会参加します。眺望というよりは日当たりを確認したくて、わざとお昼の時間に予約しました。晴れるといいんだけど。　

[338: 契約済みさん]

引渡スケジュールの案内の封書がきました。
説明会・内覧会の日も決まりいよいよ！って感じですね。

説明会は一部コミュニティプラザでするのですね。
あそこは利用した事がありますがホント駐車場が有りません。
来られる人数にもよりますがマンションパビリオンも一杯になりそうですね。

我が家は近所なので自転車で行くと思います…。
（施設利用者用に無料駐輪場はあります）

[339: 契約済みさん]

全部平日って・・・

仕事休めないよ～；；

[340: 匿名]

うち、入居説明会は土曜日でしたよ。
内覧会は平日でした。まさか日にちまで指定されるとは(>_<｡) 内覧会は子供を連れて3〜4時間も、寒さに耐えられないと思うので、子供をどうしようか考え中です…。

[341: 契約者]

うちは入居説明会、内覧会ともに平日でしたぁ(・・;)
特に入居説明会は名義人本人が参加しないといけないとのことですが、
主人が仕事を休めないかも(>_<)
どぅしよう…

[342: 匿名]

341さん
やむを得ない場合は土日に変更してくれるんじゃないですか？一度相談されては？

あと、Ｄ棟前の更地の件ですが、三井の人に聞いたら教えてくれましたよ。いま申請中で決定ではないからここに書くのは控えますが、マンションでは無いようです。
あ、それなら安心だ、と思える店舗です。
眺望も全く影響ないので安心しました(^-^)
入居が楽しみですね。

[343: 契約済みさん]

確認申請中なら、早かったら12月頃には解るかな？
って言うか、コノミヤって何時着工するんでしょう？
3月～4月頃オープン予定だったら、12月頃には基礎工事開始しないと。。。
予定通りココが出来なかったら、暫く買い物大変なんですけど(^^;

[344: 入居予定さん]

コノミヤとクリーニング屋はマンションと同時にオープンするのは間違いないので心配ないでしょう。スーパーなんて２、３ヶ月もあれば建つと思うし。
Ｄ棟前の更地はやはり店舗なんですね。便利なものが出来るのは嬉しいです。ちなみに、あの更地の並び（西松屋へ行くまでの間に）小さくて可愛い外観のパン屋さんがオープンするみたいですよ♪たまたま今朝、駅に行くのに通りがかったら開店祝いの花がすでに並んでました。どんどん街が明るくなって良い感じです♪

[345: 契約済さん]

鉄骨造2階建と仮定して、基礎工事1ヶ月、建物1ヶ月、内装と設備工事に1ヶ月、
外構その他工事と完成検査に1ヶ月程度掛かりますよ。

[346: 匿名]

コノミヤ予定地のところには、完成予定は４月末になっていましたよ〜。

[347: 契約者さん]

４月末ってことは入居後１ヶ月は近隣のスーパーを利用しないといけないですね(^^;)
まぁ千里丘駅に行けばオアシスとサタケがあるし、うちは今でもイズミヤ派？なので、結局コノミヤ出来ても車でイズミヤに行ってると思います(しかも今の家より近くなる)
コノミヤって吹田には無いから分からないんですが、生鮮食品とか品揃えのほうはどうなんでしょうか？

[348: 契約済みさん]

コノミヤ完成４月末ですか…。
完成までちょっと大変ですね。

(JR千里丘側)　阪急オアシス、サタケ、マルヤス　自転車で5分？
(JR岸辺側)　平和堂　自転車で15分位
(正雀)　ライフ、サンディ　自転車で片道15分位

車があれば安威川を渡ったところにラムー、トライアル、オークワもあります。
自転車だと片道20分くらいです。
トライアルは行った事ないですが、ラムーはコーナンと同じ建物なので便利です。

あと駐車場抽選結果が届いてました。
まあ悪くないところだったので一安心…。

[349: 匿名]

うちも駐車場決定しました。くじ番号からして期待はしてなかったけど第10希望までの区画が当たりました。我が家が希望した階数、人気無かったのかな??
とりあえず良かったです。屋根つきというだけでも有り難いですよね。
眺望体感会の招待状も届いてて、土日は晴れるようだし楽しみです。また感想を書きたいと思います。

[350: 契約済みさん]

うちは第一希望があたりましたよ！

営業さんが良い番号を引いてくれたようです。

ここなら文句なしです！

[351: 契約者さん]

パン屋さん出来たんですか？嬉しい！
明日休みだから行ってみます(^-^)v

[352: 匿名]

駐車場は私も希望通りの場所に決定したので安心しました。それにしても第４０希望まで記入するの大変でした…

先日通りかかった時にその新しいパン屋さん見つけました。外は可愛らしいお店でしたね。パン派の我が家にとっては、どんなパンが販売されてるのか楽しみです！

私達も週末の眺望会に参加します！

[353: 匿名]

駐車場の抽選番号は２桁後半でしたが、第三希望に挙げた区画に入れました。

抽選番号から考えたら、十分満足な結果です。

[354: 匿名]

コノミヤは安っぽい上にパートのおばちゃんもおしゃべりに夢中であまり良い印象はありません。
そのわりに値段もあまり安くないし。

うちも多分別のスーパーを利用する予定です。
まぁ、急を要する時に…くらいのコンビニ感覚かな。
あくまで、他店を2･3回利用した程度の感想ですが。

[355: 契約者さん]

摂津にコノミヤありますよね。
値段でいえばコノミヤとライフが同じくらいかな。
安いスーパーを求めるならマルヤス。
ディスカウント的な安さを求めるならラムーかトライアル（生鮮食品はオススメ出来ないけど）

イズミヤも良いですね。
この界隈、車があればスーパーには困りませんね。

そういえば岸部のほうに（イズミヤの前の道を抜けてカツ＆カツがある通りに）豊中、箕面では有名なイチリンカフェがオープンします。そこのピザが窯焼きで美味！です。

地元ネタですみません。住んで長いもので‥。
あと美容院のオススメは…、とまだまだ書きたいところですがまたの機会に☆

[356: 匿名]

うちも、駐車場番号は２桁後半でした。
なので期待はしていなかったのですが、５番以内の希望の区画になりました。
案外すんなり希望が通ったので、うちが希望した区画は停めにくい場所とか
何かあって人気がなかったのか！？
と思ってしまいました(;^_^A

[357: 契約者さん]

営業さんに聞いたけど、端っこから希望していく人と端っこはあえて避ける人？がいたみたいです。Ｃ棟の人も、Ｂ棟出入り口とＤ棟出入り口に分かれたみたいだから良い感じに分散されて希望どうりに当たったんでしょうね。

さっきパン屋さん見に行ったら休みでシャッター閉まってました(^^;)

[358: 匿名]

豊中、箕面では有名なイチリンカフェ♪凄く楽しみです♪

美容室も結構多いですよね♪どこがおススメなのかしら♪♪ワクワクしますね！

[359: 契約済みさん]

マンション周りも整備・植樹が進んでいますね。
C棟側の目隠しフェンスも出来、１階の内部は見えなくなりました。
いよいよ人が住む形が出来てきたなぁという感じです。

[360: 匿名]

先週マンションの周りを歩いてみましたが、
保育園のカラフルな扉やD棟一階の部屋の中とかも見えて
完成してきたなぁ〜と思いました。
眺望体感会で中に入るのも楽しみです！

[361: 匿名]

体感会行かれた方はぜひ感想を教えてください！眺望、日当たり、電車の騒音など。
Ｃ棟とＤ棟が見れるようなので、時間帯によったら日当たりなんかは違いが出てくるでしょうけど。

行けなくてホントに残念です(>_<)
感想お待ちしてます。

[362: ご近所さん]

あのパン屋さんは福祉で営業されていて、障がい者の方たちが働いてますので、どちらかと言えば美味しさよりも手作り＆安さがウリのようですよ。

[363: 契約済みさん]

私も体感会参加出来なかったので教えてください☆部屋の雰囲気やアルコーブはどうだったですか？エントランスはどこから入ったのでしょうか？？眺望よりもそっちが気になります(笑)

入居が待ち遠しくて仕方ないです…。古い隙間風が入る賃貸でまた寒い冬を越さなければならないのが何よりもツラい(泣)

パン屋さん福祉なんですね。アルジャーノンな感じですね。また行ってみます♪

[364: 契約者さん]

うちも体感会は参加しません。また教えて下さい。

さきほどマンション前を車で通ってきましたが、夜８時前だったけどまだ部屋の中で作業をしてました。
エントランスの照明が灯っていたんですが、グランドエントランスよりもＡとＢの間にあるコモンエントランスのほうがゴージャスで、お洒落な照明器具が天井からぶら下がって？照らされていて何ともいえないくらい素敵でした水の庭が出来たらエントランスの外から見えるだろうし、ますますゴージャス感が漂いそうです。
いや〜、外観は団地みたいだと散々けなされてたけど、あのエントランスを見れば感動すると思います(笑)

[365: 契約済みさん]

別件で検索中に見つけたのですが…
http://www.med-sq.jp/data/html/os-190.html

コノミヤの2階にはクリニックが入るようですね。
ユニエスの1階にも内科小児科が出来るようだし、
あと黒本診療所も近いので便利だなぁと思ってます。

コノミヤ2階は個人的に子供も診察してくれる耳鼻科・歯科が良いです。

[366: 契約済みさん]

クリニックモールができるんですね。
一気に世帯数が増えて病院も混雑するだろうと
思っていたので嬉しいです。

ところで…
オプションのピュアコート、悩んで悩んで断念したのですが
やっぱり未練があって外部業者を調べてみたところ
オプション価格の７割くらいの値段の所を見つけました。

値段面ではかなり惹かれるのですが、安物買いの銭失いとなるのも
不安で迷っています。
外部業者に頼まれた方はいらっしゃいますか？

[367: 匿名]

午前中に眺望体感会に行きました。曇ってましたが見晴らしは抜群でした。
Ｃ棟からは大日タワー、Ｄ棟からは梅田スカイビルまで見えました。
そして何よりバルコニーが広い！！コンクリートの上にシートのようなものを敷いてますのでタイルとか敷かなくても見栄えは悪くなかったです。
あと電車の音はまともに聞こえます。エントランスに立ってるほうが静かでした。Ｄ棟バルコニーからはJRが通過する音もかすかに聞こえていたので、高層階に行くほど遠くの音を拾うんだと思いました。

[368: 匿名]

追伸
空の里庭がほとんど出来上がっていて遊具も設置されていました。14階から下を覗くと足が浮きそうだったので怖くてあまり見ることが出来ませんでしたが…。

366さんへ
ピュアコートですが、効果はせいぜい５年位ですよね？そこをどう見るか、だと思います。
うちは今回、買い替えなんですが、分譲に住んでちょうど10年になりますがピュアコートやコーティングなどしなくても特に汚くはなっていません（マメに掃除する性格でもないです）
ピュアコートをしなくても５年間ぐらいはキレイに保つことは出来ると思います。
20年30年先も効果があるなら最初にコーティングする価値はあると思うのですが、そんな簡単に汚れるものでもないと判断してうちは頼みませんでした。
でも頼んだら頼んだで「コーティングしているんだ♪」と、気分的には良いかもですね。

[369: 契約済みさん]

私も本日、眺望体験会に行ってきました。
C棟のエントランスより入り、14階までエレベーターで上り、そこから周りをみると
A棟もD棟も外から見るより近く感じました。

眺望は周りに高い建物がないので、生駒山やら梅田の高層ビル群を
見ることができ、かなり開けている感じです。
ただ、３６７さんが書かれているとおり、C棟のベランダでは気がつきませんでしたが
D棟のベランダから電車の音はかなり聞こえます。

あと、ポーチでも電車の音はかなり聞こえたので、玄関側の洋室を寝室に考えている人は
窓を閉めた状態でどれだけ聞こえるか確かめた方がいいと思います。

[370: 匿名]

うちも本日、体感会に参加しました〜。

日当たりはどちらもまぁ、よかったと思います。

皆さんが書いておられる通り、D棟のベランダに出た時に
電車の音は結構気になりました。
あんなに聞こえるとは思わなかったです。
音は上に行くほどよく聞こえるということを実感しました。
ま、駅前マンションの宿命かもしれませんが…(・・;)

あと、平面図やマンションギャラリーの模型を見て想像していたよりも
部屋からエレベーターまでの距離は近く感じました。

今日は一部しか見れませんでしたが、他の共用施設や自分の部屋も早く見たいなぁ〜！！