【契約済みさん専用】パークシティー南千里丘【入居はH23年3月】

[契約済みさん]

　パークシティー南千里丘　契約者専用の掲示板です。
　
　来春3月末予定の入居に向けて有意義な情報交換をしていきましょう！

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　　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
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　※書き込む相手は、当然ですが皆さん来春からの居住予定さんです。
　　お互い現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
　
　☆荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーし、削除依頼しましょう。

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[281: 契約済みさん]

質問なんですが、エコカラットとかタイルなど欲張ると軽く100万超えになります。頭とか手数料もあってローン組んで、最初からかなりかかりますが、皆さんどれくらい手元に残して入居しますか？

[282: 契約済]

私はトイレの鏡面パネルは付ける予定です。
理由は今の家のトイレの下の方の汚れがひどいから。
頻繁に掃除されるなら大丈夫かもしれませんが…。
あと息子が失敗するっていうのも汚れる原因かも。

男の人が立ってする場合どうしても汚れやすいですよね。
新しい家では旦那さんに座って用を足すように言ったって話を何処かで読んだ事があります。

[283: 匿名]

281さん
うちは頭金＋オプション＋引っ越し代金を払ったあと、現金100万手元に残る予定です。
まだ共働き（子なし）なので安易に考えてます。

282さん
トイレの鏡面パネル、うちも頼みます。主人に座ってやってと頼んでもしてくれなさそうなので…（掃除するのは私だし）

[284: 匿名さん]

うちは家具を一式カリモクで揃えましたが、それでも入居時に手元に400万円残っています。

[285: 契約者]

共働きなら収入のメドがたつしすぐにまた貯金も出来るから気楽に考えててもいいと思いますよ。
専業主婦＋子持ちはシビアに考えますから、うちは300万ぐらい残しておくつもりです。

ところでリビングの階下への防音対策とか何か考えてますか？ラグを敷いただけでは玩具とか落としたときに響きますし、コルクマットを敷こうかと思ってたのですが、コルクマットは床暖房に適してないので冬場は使えないようです。
とにかく子供がいると、階下に響かないだろうかと、かなり気を遣います…。

[286: 契約済みさん]

281です。
皆さん貯金すごいですね。うちはオプションいれたらすっからピンになってしまうので表札くらいにしておきます。

[287: 285]

貯金があったら角部屋買ってますよ〜(^^;)

今は限られた間取りにどうやって家具を配置しようかと試行錯誤しながら考え中。
三井のホームページに各棟からの眺望が載っていて、我が家が契約したＤ棟は夕日がとても綺麗に撮影されてました。内覧会は１月くらい（Ｃ棟Ｄ棟）と聞きましたので楽しみです♪

[288: 契約済みさん]

住宅ローンについて皆さんのご意見をお聞かせ下さい。

デベから勧められた中央三井信託銀行で住宅ローンを組む予定なのですが、
金利が安くて、保証料無料、繰上返済手数料無料などで評判の新生銀行が気になります。
また事務手数料はかかりますが、住信ＳＢＩも気になっています。

皆さんはどちらでローンを組まれるのですか？

デベから勧められるように、取引先銀行で借りた方がいいのでしょうか？

知識が乏しいので、ネット等で色々調べるのですがよく理解できません・・。

三井からも資金予定の返答の手紙もきているのでどうすればいいかと迷ってます。

[289: 契約済みさん]

＞２８１さん

うちもなるべく頭金の方にお金を回したいので、カツカツですよ～（；；）
しかも新築なので家具もこだわりたいし、オプションもつけたいし。。。でもお金がないのでほぼ無理です。

手元にはほとんど残さず０からのスタートと思って頑張っていくつもりです♪

[290: 契約者さん]

>288さん
新生銀行のことはよく解りませんが、
うちはローン組むのも三井が安心かなと単純に思い、三井住友か三井信託か迷って、三井住友にしました。
こればかりは責任あることなので意見は言えないです。身内での判断が大事だと思います。

[291: 匿名さん]

>289
万が一の病気や怪我でもあったら、いきなりローン破たんですね。
余裕ないのに買わないで欲しい。ご愁傷様です。

[292: 匿名]

↑また成りすましが舞い込んだか(笑)

[293: 契約済みさん]

＞２９１さん

２８９です。わざわざご心配してくださって有難うございます。笑

[294: 契約済みさん]

駐車場抽選会の案内が届きましたね。
すごく悩みます…。
やっぱり１階に集中するんでしょうか。

[295: 匿名]

うちも、昨夜主人と一緒にかなり迷いました。
…が、結局、価格を優先して４階か５階にする予定です。
４階と５階は同じ価格ですが、どちらがいいんでしょうかねぇぇ…？

[296: 契約者]

階数だけではなく駐車場の位置まで希望できるとは知らなかったのでラッキーです。これって一期契約者だけなんでしょうか？
第40希望まで書いて提出とのことですが、途中で階数を変更してもいいのでしょうか？うちは二階か三階にしたいのですが出入り口近くがいいので分けて書きたいのですが…。

[297: 契約済みさん]

うちはＤ棟の中層階なので動線を考えて５ＦのＤ棟側希望です。

１期だけ先行抽選のようですから
希望の１０番目ぐらいまでで決まってくれればいいな
と思ってますがどうでしょうか・・・。

うちも図面とにらめっこですよ＾＾；

[298: 匿名さん]

うちは主人が毎日車通勤で営業のため一階希望です。会社から駐車場代も出ますし。私の車を取りあえず近隣に借りなければいけません(泣)

６階部分から駐車場へ行けるので５階は意外と人気かもですね！

私も、一期の人だけが優先であれば、第10希望くらいの中でどれかは当たるかな？と思ってます。
しかし第40希望って！(笑)

[299: 契約済みさん]

駐車場の場所も頭痛いけど、Club　EGGのアンケートの方が悩ましいです・・・(^^;

[300: 契約済み]

>298
そうですね。
６階で駐車場につながっているので、駐車場を５階にしたら
エレベーターを使わなくてもいいし…と思うと、５階もいいなぁと思っています。
さらにうちはＣ棟なので、Ｄ棟側にするかＢ棟側にするか？
ということも迷っています(>_<)
実際に住み始めたら、「想像していたよりも（駐車場の場所が）不便だった」
とかっていうこともありそうですね。

[301: 契約済みさん]

>300
Ｃ棟だったらＢ棟側の方が便利だと思います。
Ｂ棟はエレベーターの数も多いし、
エントランス側なので移動が楽かなと。

[302: 匿名]

抽選会の日は割り当て優先順位のくじを引くだけで区画は後日発表と書かれてますが皆さんはくじ引きに行かれる予定ですか！？
我が家は、家も遠いし、夫婦ともにくじ運ないし、三井の代理に任せようかと思うのですが…
どうせならインテリア会の際についでにくじ引きしてくれれば良かったのに
ちょっと二度手間ですよねぇ(>_<)

[303: 契約者]

１月にまたインテリア会があるらしいですね。
今度は家具類なので難波の？展示場を貸し切って三井の会員対象らしく、こちらは割引がありかなりお買い得だと聞きました。
新築に合わせて家具も色々見てるかたは必見です♪

302さん
駐車場のくじ引きの日はあいにく予定があって、うちは三井の人にお願いするつもりです。

[304: 契約者]

１月にまたインテリア会があるんですね♪
それまでに他のところで家具の下見をしておきたいと思います！

楽しみです☆

[305: 匿名]

週末に吹田にある“カーテン王国”に行ったときの話です。
「３月完成なんでまだ先なんですが…」と伝えたら、店員さんが「もしかして摂津のマンションですか？？」と聞いてきてビックリしました。
どうやら摂津のマンションを買われたお客さんが何組もカーテン王国に来られてるそうです(笑)
三井のインテリア会での見積もりがよほど高かったようで皆さん見比べてビックリされて喜んでましたと(笑)
皆さん考えることは一緒ですね。ちょっとでも良いものを安く買いたいものですよね。
で、その店員さんが「南東ですか？南西ですか？」と聞いてきたので「え〜！よくご存知で！！」と笑ってたら、南西の方は皆さん西日を気にして遮光にするかどうか迷ってらっしゃいました、と。
我が家は南東なので気にしてなかったんですが、店員さん曰わく、西日があたるリビングならやはり遮光が良い、とのことでしたよ(^-^)
西日ってミラーレースでは追いつかないし、夏場以外は逆にミラーレースだと重たい印象になり外の景色すら見えないからうっとうしいらしいです。

そんなこんなで、色々アドバイスも親切だったし、我が家は吹田のカーテン王国に決めようと思います♪

[306: 契約済みさん]

私は家具を見に摂津市のDigと鶴見の島忠に行ってきました～。
他にもカリモクアウトレットに行く予定です。
一応ニトリにも行こうかな。

見てまわるだけでも楽しいですね。

[307: 匿名]

摂津にDigがあるんですね。彩都のほうしか行ったことが無かったので摂津のほうにも行ってみます。アウトレットなら箕面171沿いのGETもあります。良い食器棚が安く販売してありました。

[308: 契約者]

来週駐車場の抽選会ですね。くじ引きドキドキしますが、楽しみです。
昨日現地見ましたがほとんどフェンスが外れていたから一階部分がよく見えて庭付きの一階は広々としていいな〜と思いました。Ｂ棟前の中庭にも植栽がチラホラ植え付けてありました。
Ｄ棟の向かいの更地はまだ工事とか始まっていませんが賃貸マンションが建つというのは本当なのでしょうか？

[309: 契約済みさん]

Ｄ棟前の空き地ですが
賃貸マンションを展開している会社の所有になっているようです。

なので賃貸マンションが建つのは間違いないでしょう。
問題は何階建てになるのかですね・・・

[310: 契約済みさん]

すいません、所有ではなく工事責任者がその会社です。

[311: 匿名]

三井の人が、あの敷地では六階以上のマンションは通常建たないって言ってましたよ。

[312: 匿名]

三井の人が、あの敷地では六階以上のマンションは通常建たないって言ってましたよ。

[313: 契約済みさん]

Ｄ棟前の空き地は、１階がコンビニの賃貸マンションが建つと
ご近所さんに聞きましたよ。

[314: 契約済みさん]

この話が本当なら、よく近隣住人が承諾したものだと・・・
賃貸マンションは理解できるけど、コンビニなんて。。。

[315: 匿名]

あそこは住居専用地だから住宅しか建ててはいけないはずですが。？

[316: 匿名]

すみません、第二種だから小さな店舗はOKでした。
あんな路地裏にコンビニ出来ても流行らないよね。

[317: 契約済みさん]

コンビ二が出来るのですね♪凄く嬉しいです♪

道路渡らないと行けなかったので、マンションのすぐ側にコンビ二できないかな～と旦那と話してました♪

公共料金払ったり、コンビニおでんなど買う派なので、ファミマとかサークルKとか大きなチェーンだと更に嬉しいのですが。

[318: 契約者]

うちの主人もコンビニ喜んでます♪駅に出来るわけじゃないから若者がたむろすることも無いと思うし便利だと思います。にしては全く工事をする気配がないですよね…いつ行っても更地のまま。来春には出来てて欲しいな〜。

[319: 匿名さん]

駅前でなくても若者はたむろするし、24時間知らない人がすぐ近隣をウロチョロする訳ですよ？
歓迎と言ってる神経が信じられない。
それなら今まで利便性を我慢して、何もないからこそ静かだと言ってたメリットが崩れてしまう。

[320: 匿名]

近所に住んでますがこの辺のコンビニは特にたまり場になっているようなところはありませんから大丈夫と思いますよ。
変な焼き肉屋とか出来て近隣が臭い充満になるより全然マシだと思います。

[321: 契約済みさん]

ここで議論しても仕方ないですが・・・

低層階のD棟～C棟角部屋はちと迷惑施設に感じるかもしれませんね。
たむろ云々以前に、24時間灯る看板や店内照明が部屋の目の前に有ったら落ち着かない。
それにプライバシー何処まで保てるのか？最悪カーテン閉めっぱなしになるかも。
その他では車の往来も今以上に増える事も予想されます。ココはモロ通学路なんで事故も心配です。

って言うか、確定情報でしょうか？>コンビニ。ココで何商売しても売り上げ悪そう（笑）

[322: 契約済みさん]

賃貸マンションが何階建てになるかが気になる・・・

階数によって影響受けるかも・・・

調べる方法ってないんですかね？

[323: 契約者]

以前は古い民家やアパートが建ってたから低層階の人はもともと眺望とか期待せずに買ったようですが、五階以上の人はマンションが建つのは寝耳に水？で、不安だと思います（実は我が家も…）
でも三井の人の「高層階は無理でしょう」の言葉を信じてます(^^;) 敷地を見てもそんなに広いとは思えないからあの敷地でマンションと駐車場を作ろうと思ったら三階建てぐらいじゃないかな、と予想してます。
あ、コンビニはどっちでもいいかな。あったらあったで便利かなーと思います。夜中に騒いだり変な人とかいたら警察に通報すればすぐに駆け付けてくれますしね。

[324: 匿名]

あの敷地面積じゃ、そんなに高いマンションは建たないと思うのですけどねー。

知らない人がウロチョロすると言っても警察も近いしセキュリティーあるわけだし。コンビニではなくても向かいが一般の住居だとしてもプライバシー守るために元々低層階を購入した時点でカーテンは閉めっぱなしになる事は多かれ少なかれ予測されることなので分かって購入されてると思うのですが。

コンビニ一つできるかもしれないというだけでこんなに大騒ぎするほど保守的な方が多いのか。

パチンコなどのギャンブルや焼肉の煙などは別ですけど、人の流れが多くなって街が発展する方がいいと思う派です。

[325: 匿名]

私はコンビニで支払いとかよく行くので便利だし嬉しいと思ってます。

今日眺望体感会のハガキが来てましたね。みなさんは参加されますか？
両方とも14階のようですし（実際に住む階数はもっと低いから）行っても仕方ないよな〜と話してるところです。

[326: 契約済み]

うちは、実際に住む階数がわりと14階に近いので
行ってみようかと思っています。
マンションの中に入れるのもちょっと楽しみなので♪

[327: 325]

326さん
行かれたらまた教えてください。
うちはやはり行かないことにしました。子供は危険だからギッズルーム待機と書いてましたので（親と離れたら大泣き時期なもので…泣）

[328: 326]

327さん
うちの子供も、親と離れると泣くかも！？って感じなのですが、
所要時間は20分程度だと書いてあったので思い切って行くことにしました。
また行ったら報告させていただきますね☆

[329: 摂津の契約者]

来春の新小学一年生にランドセルをプレゼントする配布日が摂津の広報に書いてました。摂津市民には事前にランドセル交換券が配られてますが、市外から転入して来るパークの新一年生はどうするのかな？とちょっと気になりました。該当される方は摂津市に問い合わせたほうが良いかと思いますよ。

[330: 匿名]

パークの近所に住んでる地主さんに聞きましたがＤ棟向かいの敷地は賃貸マンションを建てる予定など無いらしいですよ。その地主さんは千里丘でたくさん駐車場を持っている方で地元不動産とも密接な付き合いをしているので間違いないと思います。マンション建つならすぐに耳に入ると言ってましたから。
コンビニも噂だけなんじゃないですか？