【契約済みさん専用】パークシティー南千里丘【入居はH23年3月】

[契約済みさん]

　パークシティー南千里丘　契約者専用の掲示板です。
　
　来春3月末予定の入居に向けて有意義な情報交換をしていきましょう！

　※ 契約後の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。
　　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　　≪利用のルール≫http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

　※書き込む相手は、当然ですが皆さん来春からの居住予定さんです。
　　お互い現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
　
　☆荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーし、削除依頼しましょう。

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[241: 近所の契約済みさん]

これからまた忙しくなるんじゃないですか？
240さんのおっしゃるとおり駐車場抽選会とか
早ければ、年内に内覧会があるとか？

金曜からお盆休みで工事止まってますが
昨日ちょっと遠くの高台から見ましたら、クレーンっていうのかな？
屋上から延びてた部材吊り上げる機械がなくなっていました。
8月はじめに覗いた感じでは、駐車場棟が半分組みあがってる様に
見えました。

しかし、暑いですね。来年は最新設備マンションですごせますが多少は
涼しいのかな？でも暑いだろーなー。

[242: 摂津の契約者]

私はコミュニティープラザの屋上庭園に行ってみました（駅の方から、屋上まで階段で昇れてお庭になってます）
たかが３〜４階部分の高さなのに遮る建物が無くて向こうの山まで見えてすっごく見晴らしが良かったです（弁天の花火もここから見えるようです）
ぜひ現地行くついでにコミュニティープラザの屋上にも寄って見ていってください(^-^)
電車や踏切の音も確認出来ます。個人的には電車の音はさほどでもないけど踏切のカンカンカンは意外と上まで響く！？という感じをうけました。とはいえ夜は静かだし気にならない程度です。

[243: 契約済みさん]

どなたかポポラーの説明会に行かれた方おられますか？

[244: 匿名]

ポポラーの説明会ってあったんですか？

[245: 243です]

だいぶん前のパークシティのチラシにポポラー説明会の広告を見かけたんです。
近くの摂津保育園も評判がいいのでそちらを考えてるんですが、ポポラーの資料を見るとなかなか良さそうな感じなので見学に行きたいと思ったのですが。
あとポポラーは10歳までの一時預かりもしているようで、なにぶん実家が遠いため頼るところが無く、
ポポラーに登録だけしておこうかと思いまして。いざというときマンション内だから安心かなと。

また三井のほうにも確認してみます。

[246: 匿名さん]

共働き世帯限定で言うと、待機児童ゼロの摂津市で、わざわざ無認可保育園に預ける必要も無いでしょうに。

[247: 244です]

>245さん
ちらしに載っていたのですね！
知らなかったです。
また説明会とかあるんでしょうか…。

うちも小さい子供がいるので、保育園はどうしようかなと思っていたところです。
ポポラーはマンションの敷地内にあるのが魅力ですよね。
摂津保育園への申し込みは、もちろん摂津市に住民票を移してからでないとできませんよねぇ…？

[248: 匿名さん]

契約書があれば

[249: 契約済みさん]

秋～年内にかけて駐車場の抽選会・インテリア会・入居説明会を実施するそうですよ。
５月に契約したきりギャラリーへ行くことも無かったし、買ったことすら忘れてました(^_^;)
先日、摂津市教育委員会からのパークシティの生徒数の調査とやらで案内が来てましたね。
摂津小がパンクしないか心配です。柳田小も近いのでひょっとしたら分散されるかもですね。

[250: 契約済みさん]

うちも購入したことが、他人事の様です(^_^;)
昨日久々に現地を見てきましたが、Ｄ棟前道路を挟んであった
駐車場や古いアパート付近で工事をしていますね。
大きな建物が出来るのかなあ・・？ちょっと気になりました。

[251: 契約済みさん]

古い民家の跡地はスターツという不動産が賃貸マンションを建てるみたいです。
敷地からして、高層マンションは無理ですよ。せいぜい３～４階ってとこでは。
でもあの古い民家が陰気くさかったので、街並みが新しくなって逆に景観が良くなるのでは？と思います。

[252: 契約済みさん]

賃貸なんですねー。確かに景観は良くなるかもしれませんね。
Ｃ棟やＤ棟に夜遅くまで所々部屋の明かりがついていて
工事されていましたよ。インテリア会などが楽しみですね！

[253: 契約済みさん]

>252さん

C棟D棟の明かりがついてたんですね！
私はお家が神戸なので摂津になかなか行かないのでマンションの様子が見れなくて、マンションが恋しい日々です。私も早くマンションの様子を見たいです。

インテリア会って何ですか？スケジュールすっかり忘れてます・・何か通知とか来ましたか？
私は、子供の学校の転入アンケートが最後の連絡です。

[254: 匿名]

私も10月早々にインテリア会をすると口頭で聞きました。
詳しい日時は郵送で連絡すると言われてましたが、たぶんワックスとかカーテンを選んだり？するんだと思います。

[255: 契約済みさん]

＞２５４さん

情報有難うございます！カーテンとか楽しみですね♪
春が待ち遠しいですね。

[256: 匿名]

Ｄ棟から
天神祭と
淀川花火大会の
花火が見えるって
本当かな
見えても小さいかも
しれないけど
楽しみです

[257: 契約者さん]

今日インテリア会の案内が来てましたね。パンフを見てるとあれもこれも欲しくなりますが、エコカラットとかはどうなんでしょうか？？
サッシの紫外線カットフィルム？はLOW_Eペラアガラスだから必要ないとメッセージが三井さんから入ってました。あとフローリングもあらかじめワックスがかかっているので必要ないみたいです。
バルコニータイルは意外と高いので悩むところです・・・

[258: 契約済みさん]

>２５６

花火見られるの、本当に楽しみですね。見えたらいいな～

パンフレット届いて更にワクワクしてます。
バルコニータイル、本当に欲しいですが、実際お金かかるので、もう少し何年か後先に検討するかもしれません。

[259: 契約済みさん]

>256さん

4階以上なら天神祭の花火は小さいけど見えますよ。

>258さん
>バルコニータイル、本当に欲しいです
うちも欲しいです。けど高い・・・。
コーナンでバルコニータイルを買って自分で設置するかも・・・。

[260: 匿名]

うちも…三井から送ってきたパンフレットのバルコニータイルは高かったので、
自分達でタイルを買ってきて設置することになりそうです(;^_^A

[261: 匿名さん]

友達に聞いたら、今はオプション販売で買う人は少ないそうです。住民専用のインテリア販売会なのに、お値段が結構するそうで、ネットなんかで調べて多くのひとは、外注でそれぞれ注文するようですね。確かにそのほうが、メリット多そうです。参考がてらにインテリア会に行きますが、たぶん私も別の会社にお願いします。

[262: 契約済みさん]

インテリア会の予約が決まりましたね☆
うちもカーテンなんかは別で頼むつもりですが、どんなものがあるのか興味あるので楽しみにしてます。
パンフにあったミラーは手頃なタイプをオプションで付けようかなっと思ってます。
タイルは悩みますよね。価格が、というよりも、本当に付けて良いものかどうか。タイル敷くと掃除とかもしにくいと聞くので迷います。ベランダって意外と砂埃がたまったり髪の毛が落ちたりするから定期的に掃除をして最後に水で軽く洗い流したいと思うので、とりあえず何も無い状態で住んでみて様子を見るほうがいいかもしれない。
そういえばコーナンですっごく安い、なんちゃってタイル？みたいなものを見つけました。遠目にはタイルのように見えますが、近くで見るとただのプラスチック！？です。

[263: 契約済みさん]

＞２６２

パンフにあったミラーってどこのミラーのことですか♪確認もれてます・・・探してみます♪

コーナンに色々ありますよね♪本当にまずは何もひかずに様子を見ようか迷いどころです。

物件HPが若干更新されて、それぞれの棟からの昼と夕方の眺めがアップされてますね♪

ワクワクしてきました♪インテリア会楽しみですね★

[264: 匿名]

うちもインテリア会はとりあえず参考がてら参加しようと思っています。
が、皆さん、表札はどうされますか？
入居してから注文されます？？

[265: 匿名]

うちもインテリア会はとりあえず参考がてら参加しようと思っています。
が、皆さん、表札はどうされますか？
入居してから注文されます？？

[266: 匿名]

表札って集合ポストの表札ですか？うちは集合ポストに名前を出さないつもりです。
ミラーは好きな場所に設置できるみたいですよ。イケアなんかで買ったほうが安いと思いますが入居と同時に設置してると嬉しいかもですね。

[267: 契約者]

昨日の晩に電車からマンションを見ると全ての棟の通路側の照明が全部ついてて感動しました☆点検されてたのかな？部屋の明かりも所々ついてるから何か作業してるんでしょうね。あと半年！待ち遠しいです。
週末のインテリア会も楽しみです。

[268: 契約済みさん]

私もＪＲから照明ついてるの見ました。ひときわ明るく見えましたよー☆
個人的には空の里庭が楽しみです♪

[269: 契約済みさん]

JRからもあのマンションが見えるのですね！凄く楽しみです♪
空の里庭同じく楽しみです。個人的には、夜も、壁面緑化や緑を間接照明で照らして欲しいです♪

[270: 匿名]

空の里庭で畑する人っているのかな？(^^;)

パンフを見ると、中庭は間接照明などをつかって幻想的な空間をプロデュースされてるようですね。仕事帰りに癒されたいです。

[271: 契約済みさん]

262です。
インテリア会行ってきました。二時間くらい見て回って疲れたけどすごく楽しかったです(^-^)
表札ですが集合ポストと玄関表札と両方ありましたよ。集合ポストはやはり名前を出さないという方も多いみたいです。
一番気になっていたバルコニータイルですが、タイルの裏側はどうやって掃除するのか？聞いたら、裏側を気にされるならやめたほうがいいかも…とハッキリ言われました。やっぱりタイルの裏側は汚れるみたいで、一度敷いてしまうと取り外す方はあまりいないらしいです。タイルじたいは水洗いオッケーだけど、裏側はちゃんと乾いたかな？とか気になるなら敷かないほうがいいかも、と言うことで、その説明をうけてうちは取りあえず敷かないことにしました。
エコカラットは感動しました。霧吹きで水をかけたら一瞬で乾きます。意外と安いので壁紙のアクセントとしと取り入れようと思います。

成約パネルを見ましたがＣ棟もＤ棟もほとんど売れててビックリしました。Ａ棟はまだ半分くらいしか成約になってなかった感じかな？

皆さんもインテリア会の感想ぜひ聞かせてください(^o^)

[272: 契約済み]

インテリア会では実際に商品が見れたりするんですね！！
実際に見たら、あれもこれも注文したくなるかも…。
うちは来週なので楽しみです☆
また感想を報告しま〜す(^3^)/

[273: 匿名さん]

インテリア会行きました。うちはいまのところ玄関の表札ぐらいです。カーテンは外注で頼むつもりなので見ませんでした。

食器棚ですが、設置型ではなく、据え置きタイプの食器棚が売ってました。
設置型は非常に高かったからやめたんですが、据え置きタイプなら割引がきいて10万くらいで買えます。真っ白でシンプルなデザインだしキッチンのパントリーとお揃いのように置けるので買おうかどうしようか検討中。割引は10月購入の人限定です。

ご参考まで。

[274: 契約済みさん]

＞２７３さん

貴重な情報有難うございました。食器棚１０万くらいなのですね～、迷い所です。

１０月購入ってもすぐ終わっちゃいますね（；；）色々見てから検討したいし迷います。

インテリア会楽しみです♪

[275: 契約者]

食器棚いいですよね。
ニトリなんかで見るのより全然しっかりした作りだったので、さすが！と思いました。四割引きは大きいしすごく欲しいです…
予算が…！！

[276: 契約者]

そういえば友達が6年位前に新築マンションを購入した際、ウッドデッキ仕様のジョイント式タイルを自分たちで敷いたらしいのですが、今となっては後悔してました。
一度だけタイルを外して掃除しようとしたら“見るんじゃなかった状態”だったそうです。タイルの裏側よりも、バルコニーのコンクリートのほうに敷いていた跡がついていたりゴミがたまってたり悲惨な状況だったそうです。
雨にかかるとその都度ひっくり返して干すなんてことはまず不可能（マメな人にしか無理）と言われました。
私もそれを聞いて敷くのはやめようと思いました(笑)

[277: 契約済]

ピュアコート悩みましたが諦めました。
早期割引とか換気扇フィルターは魅力だったけど。

バルコニーはコンクリート丸見えではなくシート貼でそれほど見栄えも悪くないので
そのままにしようと思っています。

[278: 匿名]

インテリア会、行ってきました〜。
うちは洗面所にカベガードをしようと思っています。
いろいろ見ていると、あれもこれもやりたくなりましたが、
予算もあるのでちょっと冷静に考えてみようと思います。

[279: 匿名]

とりあえず見積もりはもらったけど、ほとんど買えないです。

とりあえず表札とピュアコートだけ頼みました。

あとは保留要検討ですね

[280: 契約済みさん]

我が家も限られた予算なので表札と換気扇フィルターだけですよ！！
エコカラットをつける方がいるんですね。羨ましい。エコカラットなんて贅沢品だと思って完全に素通りしました(^^;)
バルコニータイル？もちろん素通りです(^^;)
トイレの鏡面パネルは良さそうでしたけど、皆さんあまり買われてなかった雰囲気でしたが、やっぱり鏡面パネルだと掃除が楽になるのかな？まだちょっと未練があります・・・。
マンションも久しぶりに見れてテンション上がりました！昨日は工事が休みだったから静まり返ってましたが。体育館も出来てきてますね。

[281: 契約済みさん]

質問なんですが、エコカラットとかタイルなど欲張ると軽く100万超えになります。頭とか手数料もあってローン組んで、最初からかなりかかりますが、皆さんどれくらい手元に残して入居しますか？

[282: 契約済]

私はトイレの鏡面パネルは付ける予定です。
理由は今の家のトイレの下の方の汚れがひどいから。
頻繁に掃除されるなら大丈夫かもしれませんが…。
あと息子が失敗するっていうのも汚れる原因かも。

男の人が立ってする場合どうしても汚れやすいですよね。
新しい家では旦那さんに座って用を足すように言ったって話を何処かで読んだ事があります。

[283: 匿名]

281さん
うちは頭金＋オプション＋引っ越し代金を払ったあと、現金100万手元に残る予定です。
まだ共働き（子なし）なので安易に考えてます。

282さん
トイレの鏡面パネル、うちも頼みます。主人に座ってやってと頼んでもしてくれなさそうなので…（掃除するのは私だし）

[284: 匿名さん]

うちは家具を一式カリモクで揃えましたが、それでも入居時に手元に400万円残っています。

[285: 契約者]

共働きなら収入のメドがたつしすぐにまた貯金も出来るから気楽に考えててもいいと思いますよ。
専業主婦＋子持ちはシビアに考えますから、うちは300万ぐらい残しておくつもりです。

ところでリビングの階下への防音対策とか何か考えてますか？ラグを敷いただけでは玩具とか落としたときに響きますし、コルクマットを敷こうかと思ってたのですが、コルクマットは床暖房に適してないので冬場は使えないようです。
とにかく子供がいると、階下に響かないだろうかと、かなり気を遣います…。

[286: 契約済みさん]

281です。
皆さん貯金すごいですね。うちはオプションいれたらすっからピンになってしまうので表札くらいにしておきます。

[287: 285]

貯金があったら角部屋買ってますよ〜(^^;)

今は限られた間取りにどうやって家具を配置しようかと試行錯誤しながら考え中。
三井のホームページに各棟からの眺望が載っていて、我が家が契約したＤ棟は夕日がとても綺麗に撮影されてました。内覧会は１月くらい（Ｃ棟Ｄ棟）と聞きましたので楽しみです♪

[288: 契約済みさん]

住宅ローンについて皆さんのご意見をお聞かせ下さい。

デベから勧められた中央三井信託銀行で住宅ローンを組む予定なのですが、
金利が安くて、保証料無料、繰上返済手数料無料などで評判の新生銀行が気になります。
また事務手数料はかかりますが、住信ＳＢＩも気になっています。

皆さんはどちらでローンを組まれるのですか？

デベから勧められるように、取引先銀行で借りた方がいいのでしょうか？

知識が乏しいので、ネット等で色々調べるのですがよく理解できません・・。

三井からも資金予定の返答の手紙もきているのでどうすればいいかと迷ってます。

[289: 契約済みさん]

＞２８１さん

うちもなるべく頭金の方にお金を回したいので、カツカツですよ～（；；）
しかも新築なので家具もこだわりたいし、オプションもつけたいし。。。でもお金がないのでほぼ無理です。

手元にはほとんど残さず０からのスタートと思って頑張っていくつもりです♪

[290: 契約者さん]

>288さん
新生銀行のことはよく解りませんが、
うちはローン組むのも三井が安心かなと単純に思い、三井住友か三井信託か迷って、三井住友にしました。
こればかりは責任あることなので意見は言えないです。身内での判断が大事だと思います。