【契約済みさん専用】パークシティー南千里丘【入居はH23年3月】

[契約済みさん]

　パークシティー南千里丘　契約者専用の掲示板です。
　
　来春3月末予定の入居に向けて有意義な情報交換をしていきましょう！

　※ 契約後の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。
　　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　　≪利用のルール≫http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

　※書き込む相手は、当然ですが皆さん来春からの居住予定さんです。
　　お互い現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
　
　☆荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーし、削除依頼しましょう。

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[21: 匿名さん]

私もはじめは、検討板で指摘されるデメリットの多さにへこんでいましたが、
その中で本当に自分がデメリットに感じるのはどれか？を考えてみたところ、
意外と少なかったです。

指摘されている点すべてが自分にとって大きなデメリットとなるなら問題でしょうが、
１つ１つ考えてみると、大したデメリットじゃないように感じましたよ。

[22: 匿名さん]

ポジティブに考えないと前に進まないマンションですよね。それだけ粗が多過ぎたんだけど、コンクリート心配だわ。
本当でもフロアは何事も無かったように積み上がっていきますから。

[23: 匿名]

コンクリの件、内部告発っぽいから信憑性高そうで怖いですよね。

新しいうちはなんともなくても、何十年か後に潰れられても引越す程の体力もお金もないですし。

[24: 匿名]

皆様 こんばんは。

数えた感じでは19階の積み上げが始まった感じでした。あと1ヶ月くらいで話題のヘリポートができますネ(笑

デメリットなんて、気にする事ないと思います。遠くから縁あって、この土地にたまたま住みつきましたが、静かな住宅街で住みやすいと思いますよ。大阪ってやなイメージだなーって感じでしたがまさか終の住処になるとは。幼稚園、小学校、中学校も悪いウワサは聞きませんよ。

[25: 匿名]

１期で良かったと思うのは、自分の予算に合わせて、希望の部屋をかなり自由に選べたことかな。

[26: 匿名]

千里ニュータウンのマンションが欲しかったけど、予算オーバーで断念しました。
妥協してここに決めましたが、決めた後に行政力の無さに愕然としました。
浅はかでした。これならせめて千里丘の吹田側にすべきだったと、結構後悔しています。

[27: 匿名]

ゴミ回収だってちゃんとしてくれるし、道路の掃除だって、たまにだけどブラシ回る車で走らせてくれます。パトカーだって、巡回してくれてますよ。いまのマンションは、駐車場の奥まで巡回してくれてます。

たしかに水道は高いけど、これは23区とかわわんないです。

行政力なんて、あとからついてくるものであって、そんなに重要な事ですか？人口増えて、税収も上がって、市長には是非頑張って欲しいです。いまが底辺ならこれから悪くなる事はないし、よくなるほうにしかならないと思いますが、気楽にかまえすぎでしょうか？

[28: 匿名]

売れれば税収も上がるでしょうが、どうなんでしょうね。
未入居の管理費は三井が払うとしても、住人いなけりゃ税収は増えないような…。

[29: 匿名さん]

何故、東京の23区と比べるのか理解できません・・・

[30: 匿名]

>27
全ての面において生活の基盤になるのだから、行政力は重要ですよ。

[31: 匿名]

物価の高い東京なみってこと？

[32: 匿名さん]

東京並みなんだ・・・・。契約してしまったことで、ますます鬱になります・・・・。

[33: 匿名さん]

何だか部外者が紛れ込んでいる気がするのは私だけ？

[34: 匿名]

↑
私もそんな気がします。

[35: 匿名]

27です。

なんだか暗くなってしまいました。
すみませんでした。

話題かえませんか？

カーテンはどういうのにするとか
照明はどんなのにしたいとか。

[36: 契約済みさん]

検討版に摂津市の学力の低さが指摘されていましたが、
摂津市の中学（一中～五中の五校の平均）で見るとかなり下の方ですが
マンション隣の摂津一中だけは全国平均より上（もちろん大阪平均より上）らしいです。

風紀も良い方だと聞いて安心しています。

[37: 契約済みさん]

>35
カーテンとか照明とかはなかなか決められないですね～
我が家は暫く家電屋＆家具屋の冷やかしってことに。本格的に決めるのは年越してからかな？

８月予定のオプション発表が何気に気になります。
オーナーズセレクトは13F以下では殆ど選べなかったのでこれに期待です。

>36
学力の件は、最終的に親子二人三脚でやってかないと。学校任せ＆塾頼みでは？っと個人的に思います。
何処住んでても最後は当人の努力だし(^^;

[38: 匿名]

オーナーズセレクトしょぼ過ぎですよね。
もっと自由設計できないならせめてパターン数増やして欲しかったです。
1期のメリット少ない。

[39: 匿名]

たしかに…
オーナーズセレクトしょぼいって思いました。パターン数とか、部屋割りのセンスはプラウド千里丘のほうが上だったかな。しかもパークのセレクトって、高すぎって思いませんでした？駐車場は確約だけど、将来、組合で何年かに組み直しなんて決められたら、全く意味なしですよね。

1期の特典はもう少し欲しかったな。例えばシアター、ジャグジールームは当初3年は無料！！とか。カーシェア半額使用券とか。当初5年はダスキン掃除サービスを年1回無料で派遣できます！！とか。

[40: 契約済みさん]

１期の最大のメリットは自己予算に見合った部屋を選べたって事かな？

オーナーズセレクト・・・デベと元請の契約がどうなっているかは分かりませんが、
もうちょっと融通利かせて欲しかったなぁ～>元請さん（笑

[41: 匿名]

洋室を少し改造するか和室を納戸にする程度で｢オーナーズセレクト｣なんて大層なって思い、結局うちは基本パターンのままです。
基本パターンにさせるのが狙いか？と思うほどしょぼかったですね。

[42: 匿名さん]

ここは本当に契約者さん？　という方が多いですね。
買ったあとにしょぼいしょぼい、なんて連呼される方が多くて・・・。

[43: 匿名]

いえいえ、買ったからこそ自分が選ばなかったオーナーズセレクトを｢しょぼい｣と言えるんですよ。

[44: 契約済みさん]

なりすまし契約者が書き込む可能性が高いので
住民版を作るのはまだ早かったんじゃないでしょうか…
これから検討してる人も自由に見れるわけだから、契約者は発言に慎重になるのが普通です。
それなのにいきなり契約を後悔したとかって・・・
自分のマンションの価値を自分で下げるような書き込みは避けたほうが良いと思います。
ま、なりすましの方が書いたかもしれませんが。

ちなみに私は摂津市民です。
何の問題もなく生活しているのでここも契約しました。
単純に、完成が楽しみです。

[45: 匿名さん]

さっそく掲示板で笑われてますよ。
住民版なんてやめません？
ここを覗いて楽しむ部外者が常駐してるんだから。
何を書いても叩かれるのがオチ。

[46: 匿名]

スレの最初から成りすましと思われる書き込み。
こんな行為はココだけでは無いから
もうこのサイト自体の価値すら見出だせない。
いつからこんな荒んだ世の中になったんだろう。。。

[47: 匿名]

管理組合が出来たら住民しか見れないサイトがあるはずですよ。

ここは“売れてほしくない人たち”も勝手に書き込めますからまた不快な思いをするだけかもですね。
しかし掲示板での連日続く暴言や誹謗中傷には呆れるものがありますね。北摂の人なのか、他デベさんなのか、とになくこんな人たちと同じマンションじゃないから良かった〜と思いながら呆れて見てました。笑

[48: 匿名]

みなさんはバルコニータイルはどうしますか？

[49: 契約済みさん]

うーん、検討板の方でとうとう他物件の固有名詞を出して他物件叩きを始めた契約者さんがいますね・・・・。下品過ぎます。

自物件内での争いなら、身内で済みますが、よそ様にまで攻撃始めるのは非常にみすぼらしい・・・・。

[50: 匿名]

↑契約者の方ですか？

[51: 匿名]

ホント、同じ契約者として恥ずかしい。

ところでバルコニータイル、うちはちょっと高層階なので、本当はめっちゃしたいのですが、メーカーサイトではNGな階でした。
ちょっと残念。モデルルームみたいにしたかったのに…。
担当営業さんにもバルコニータイルのこと話してたのに、できないなんて教えてくれませんでした。
メーカー的にはNGでも、マンション側はOK(このマンションは大丈夫)ってことなのでしょうか？

それだけの為に営業さんに連絡とるのも…。

[52: 匿名さん]

我が家もかなり上の方の階ですがタイルしますよ。

別マンションの知人いわく、
サイトにはNGとかかれていても、
メーカー営業はOKだすだろうから気にせんでいいと。

[53: 匿名]

タイルＮＧってあるんですか？？
うちもバルコニーにタイルを一部だけ敷く予定ですが…。
全面に敷きつめると掃除が（裏側にゴミがたまるそうで）大変だと思いまして(^^;)

[54: 匿名]

バルコニータイルって木目のですか？
階によってできたり、できなかったりするのですか？しらなかった。

頼むと4〜50万かかるみたいだから自分でやろうと思案中です。それでも全部敷き詰めたら軽く15万。

[55: 匿名]

４Ｌのモデルルームに敷いていたウッドデッキ系の木目タイルは腐食がすすんで変色するからお勧め出来ないと、営業さんが言ってました。
３Ｌの方で見たタイルが手入れしやすくて良いらしいです。
私が聞いたのは20万くらいと言ってましたが…
広さによりますね。うちは小さめ３Ｌなんで。
ネットでTOTOバーセラと検索するとサンプル色がたくさん見れます♪

[56: 匿名]

55さん

いい事聞きました。TOTOね。調べてみます。
今の木目はネットで調べると腐らないのもあるみたいです。一枚単価は大した事ないけど枚数いるから結構な額になりますよね。カーテンも。しっかりしたの入れたいし。頭痛いw

[57: 匿名]

メーカーサイトにもあるように、高層は風が強く危ないから20階以上はダメですよ。
うちは中層階だけど、そんなことも知らずに設置されると怖いですね。

[58: 匿名]

最上階の人はタイル敷き詰めたら風で剥がれて飛んでっちゃう？って事？折角の広いバルコニーなのに。どうしたらいいの？

[59: 契約済みさん]

地上で無風でも、上に上がれば上がる程風は発生し、そして強くなります。
風は横方向の押し付ける力だけで無く、引っ張る力＆吹き上げる力があります。
よって、メーカーがＮＧ出すのはこの辺の理由かと思います。
（ＮＧ出すのはその辺を知っている技術系、売りたい営業は事務系社員）

高層階の方はタイルに限らず、軽い物を無造作に置いておくと危険かも。

[60: 匿名]

とにかく、NGでている高層階にはやめてもらいたいですね。
事故が起こってからじゃ遅いです。
こっそり設置とかモラルのないことはご遠慮願います。

[61: 匿名]

積水クレガーレは高層階でOKのもののようです。メーカーに問い合わせてみましょう。
管理規約には飛ばないようにすることと書いてあります。あとは商品次第でしょう。

[62: 匿名]

万一事故が起きたらメーカーは痛いけど営業は痛くもかゆくもないからなんとでも言う。

事故の危険性より夢のマイホームに浮かれて｢NGだろうとここはあまり風が吹かないから大丈夫｣と自己判断が優先。

何だかんだみんなNGと知りつつ設置でしょうね。

おお怖い。
せめて同じ棟には住みたくない。

[63: 匿名]

57さんが言うには20階以上がＮＧ、ならここは大丈夫なんじゃないのですか？？
とりあえず三井さんに確認した方がいいですね。オプション会はまだまだ先ですが。

早く駅前ライフを満喫したいですね。
私はコノミヤってスーパーを知らなかったので、摂津にあるコノミヤに行ってみたんですけど、品数も多い＆新しくて良かったです。コーヨーと似た雰囲気でした。そこはクリーニング屋さんが入っていたので摂津駅前のコノミヤにも入ってほしいな〜と思いましたが、ATMが入るかも、と三井さんは言ってましたね。

[64: 匿名]

16階以上NGなのはTOTOのものです。

マンションの規約には何階以上NGとかはありません。

[65: 契約済みさん]

タイルは私も敷きたいと考えていますが、
掃除・虫のこととか、いろいろ注意しないといけないようですね。
下記のマンコミスレッドに詳しく書いてます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15443/

[66: 匿名さん]

掃除は無茶苦茶大変だよ。最終的にはがしてタイルはやめてしまうパターンになるから。

[67: 匿名]

メーカーによって階数異なるならマンション規約に書かれていれわけがない。
メーカーが対応してない階には設置しないで欲しい。

[68: 匿名]

最悪、タイルは後付け出来るから、初めは何もしないでおこうかと思ってます。
タイルもカーテンもオプションで頼むと必ず割高になるそうで、入居後、リフォーム屋さんとかに直接頼む方が良いと思ってます。
過去の経験上ですが、リフォーム屋さんはメーカーと違ってビフォーアフターを熟知しているので、メリットデメリットをハッキリと教えてくれます（これはやめた方が良いとか、後々どうなるとか）
なのでタイルのことも聞きたいと思ってます。

[69: 匿名]

あのタイル、裏側にダンゴムシ発生するって聞いたことあるよ…
あと修繕時期になったらタイルなどバルコニーにあるものを全部どかさないといけないらしく、タイル一枚が結構重たいのでそれもかなり大変のようです…。
見た目は良いんだけど、それなりのデメリットはあるみたいです。

[70: 匿名]

隣のバルコニーから大量発生したダンゴ虫とか嫌ですね。