【契約済みさん専用】パークシティー南千里丘【入居はH23年3月】

[契約済みさん]

　パークシティー南千里丘　契約者専用の掲示板です。
　
　来春3月末予定の入居に向けて有意義な情報交換をしていきましょう！

　※ 契約後の方のみ利用可。詳しくは下記のマナー・ルールを読んでください。
　　≪投稿マナー≫http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
　　≪利用のルール≫http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

　※書き込む相手は、当然ですが皆さん来春からの居住予定さんです。
　　お互い現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
　
　☆荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーし、削除依頼しましょう。

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[121: 匿名]

え！子供用自転車だけなのですか！？
騙された！

[122: 匿名]

玄関前に傘一本を置いてるだけで私物が置いてると文句言われる分譲もあるんだから
ここは恵まれてますよね。

それより広告に※印で小さく※南東南西向きは総戸数に対して454戸、二期以降は214戸と記載されてますが
一期でＡＣＤ240戸も売れたのでしょうか。？


うちは子供が卒業するまでここに住むつもりで買いましたが（←ハンデあって指定学校へ電車通いのため）
住みやすければそのまま永住しようと思います。摂津市はハンデある子供に対しての福祉がとても手厚いと聞いてます。人口が少ないから行き届いているんだと思います。

[123: 匿名さん]

>122
240も売れてないですよ。150弱程でした。
数字が合わない分は3期以降ですよ。

[124: 匿名]

「２期以降」ということは、３期も含まれると意味ではないんでしょうか？？

[125: 匿名]

１２２さん

うちの親戚もハンデがありますので意見します。

大阪府は全国的に見ても、障害児教育や障害者福祉には手厚い街です。

摂津市近辺でいうと、特に豊中市と吹田市は大阪府下でもトップクラスと言われています。
両市とも障害ある子も地域の学校に通えて当然の市ですし、希望すれば特別支援学校にもスクールバスで通えます。

摂津市は指定校なんですか。しかも電車通学とは。
やはり行政力の差なんでしょうか。福祉や教育分野は財政力が大きく影響しますし、仕方ないと割り切るしかないですね。

ハンデがあるお子様をお持ちなら断然豊中市か吹田市がオススメです。
ちなみにそのうちの親戚は豊中市です。
千里ニュータウンにある学校に通っていますが、すごく喜んでいます。

[126: 匿名さん]

期の売れ残りは次期に加算して表記はしないから。
最終期に「1～4期、最終期　30戸」みたいに最後に残を一気に加算して表記する場合が多い。

[127: 匿名]

こんにちは。

自転車は駒付きならタイヤで共用施設を転がさない条件でエレベーターに乗せて良いときいてます。ですので子供自転車って書いているんだと思いますよ。

モデルルームにあったピストバイクはバラして袋に入れて手に持ってエレベーターのるのが条件だっていっていました。なので、アルコーブで組み上げて置いとくのはいいって聞きましたよ。

[128: 匿名]

122です。
125さん、助言ありがとうございます。
言葉足らずで誤解をされたようですみません。
うちはハンデはハンデでも聴覚の方です。
摂津だから指定校なのではなく、北摂エリアの子供は鶴橋にある聾学校と指定されてます。
もちろん地域の学校でもいいのですが、手話の出来る専門の先生がいる聾学校に行かせたいという親の思いもあり、恐らく電車通学になるだろうと視野に入れてここを買いました。

摂津はハンデの子供に手厚いというのはとくに身障児さんに対してです。学校の受け入れ体制というよりも、ヘルパー制度が充実していて親の援助をかなり手助けしてくれるようです（摂津の親御さんから聞きました）
他の契約者さん、マイナーな話を持ち出してすみませんでした。

123さん
一期は150戸程度しか売れてないんですね。気長にいきましょう(^-^)

[129: 匿名さん]

話題になっていた管理規約、読みました。
空の里庭の使用規定もかなり制限されてますね。
ペット不可、飲酒喫煙不可、三輪車不可、ボール遊び不可、花火不可…などなど
どれもこれも賛成です！！

屋上庭園だから子供が自由に遊びまわると危険なんじゃないのかと心配していたので、
これを読む限りちょっと安心しました。
幼児、児童に際しては必ず保護者が立ち会うこととありますので、
しっかり子供たちを守っていきましょうね！

[130: 匿名]

アルコープは組み立てといて、バラして移動？そんな面倒なことする人いるの？
子供用自転車持ち上げて運ぶ？駒つきを乗るような小さな子供が共用施設(廊下)を持ち上げて遊ぶ度に運ぶの？

そんな注釈付くとは思わず、何か騙された感が…。
週末はちゃんと規約を読もうと思います。
が、守る人はどれだけいるのか…。

[131: 匿名さん]

>127

>モデルルームにあったピストバイクはバラして袋に入れて手に持ってエレベーターのるのが条件だっていっていました。なので、アルコーブで組み上げて置いとくのはいいって聞きましたよ。

そこまでして置きたくないですよね。結局広いアルコーブも宝の持ち腐れですね。
でもエレベータとか共用廊下を通るわけだから、自転車を許可したら安全面も含めて大変なことになりますし、自転車は今の通り子供用以外禁止でいいと思います。

[132: 匿名]

なんとなく、共用施設に対するのひのび感がうちのめされましたね。
結局は規則を守らない人が好き勝手やりそう。

[133: 匿名]

うちの娘(4才)に引越を機に自転車を購入予定です。

子供達だけで遊ぶとき、持ち抱えて移動できるかどうか。

ん〜、厳しそう。

[134: 匿名さん]

戸数多いし、規約守らない人たくさんいるだろうな・・・・

規約読めば読むほど不安と後悔が出ます・・・・

[135: 匿名]

そうですか？
規約は厳しいほうが後々いいですよ。
規約がアバウトで何でもありだとトラブルのもとですからね。

[136: 契約者さん]

ここの契約者板に規約が厳しいことをオープンにしておけば真剣な検討者さんも参考になるからいい事なのでは？と思って読んでました。

こんなに規約が厳しいなら住みにくいわ！と思う人は買わないでしょうし、
管理が徹底してるほうが住みやすいから安心だ、と購買意欲がわく方もおられるはずです。

だけどマンションに住むにあたりマナーや規約は大なり小なりどこにだってあること。
もしそれを知らない方が読めば、やっぱりマンションはうるさそうだから戸建てにしようと思って、違う意味でも参考にされる方がいるかもしれません。

皆さんそれぞれ価値観が違うので、それぞれが納得してマイホームを買うことが一番だと思っています。

[137: 匿名]

確かにそうですね。
私もはじめから細かく規約が決められていた方が
トラブルを未然に防げていいと思います。

[138: 匿名さん]

でもそこのところを営業から説明して欲しかったですね。特に自転車の件なんて。
「自転車も置けますよ！」って言われて契約したのに、終わったことだから仕方ないとしても詐欺みたいに感じます。

[139: 匿名さん]

なんだ、ここのマンションはベランダでタバコも吸えないのか！

と、本スレでまた荒らされそうですけどね(笑)

[140: 匿名]

私の担当営業さんは「子供用自転車なら置けます」と最初の段階で言ってくれましたよ。
それと、大人用自転車は各住戸に二台は必ず確保出来るって言ってましたよ。

[141: 匿名]

面倒な事するのはイヤだけど、みんなが気持ちよく住む為のルールだから仕方ないですよね。特に住民みんなが使う部分とか、見える部分とか。グチャグチャなアルコープ見ながら廊下歩くのイヤだし、自転車転がしOKとかなったら、エレベーター前とかタイヤ跡がかなりつくだろうし。そうなったらその近辺買った方は気の毒です。

規約読むまで、マンションルールは全く知らなかったので、かなりビックリしましたけど。これはやり過ぎっていうのはなかったと思います。

子供自転車は、たしかに大人が出してあげないとダメですよね。小さな子供がフラフラ1人で走ったらそれはそれで危ないですよね。D棟前の道は阪急の踏み切り抜ける抜道なので交通量が道路が狭いわりにはちょっと多いと思います。

[142: 匿名さん]

規約も皆で破れば怖くないですけどね＾＾；

[143: 匿名]

規約は細かくてもいいけど、契約するときに営業からはOKもらってるから自分は例外とか××さんがやってるからうちも…って人がいるのがやっかい。
でも自転車の件は本当に詐欺にあった気分です。
別にそれだけで決めたわけではないですが、そういうことされると不信感いっぱいです。

[144: 匿名]

子供が自転車乗る度に主婦は持って降りなきゃいけないってことですよね。
幼稚園児くらいならまだしも、小学校にあがっても夕飯の支度で忙しい時間にも｢自転車降ろして｣とか言われ、毎日とかになるとけっこうキツイ。

[145: 匿名]

うちは｢折りたたみ自転車なら大丈夫｣と言われましたよ。
子供用ではありません。
自転車置場ってイタズラされることが多いので、営業に確認したのに。

[146: 匿名]

それなら駐輪場をもう一台契約したらどうですか？空きは必ずあると思います。
アルコーブに子供用自転車すら置けないマンションからすれば
贅沢な話だと思います…。

[147: 匿名]

ちなみにここは自転車置き場もセキュリティーゾーンです。

[148: 匿名さん]

143さんはママチャリまでアルコーブに置くつもりだったんですか？！
もうちょっと景観とか気にしてほしいな…。

詐欺にあった気分なら三井の担当者に文句を言うべきですよ！

[149: 匿名さん]

>145
>うちは｢折りたたみ自転車なら大丈夫｣と言われましたよ。

OKでも、毎回エントランスから担いで部屋まで帰らないといけないのですよ？
現実的ではありませんよね。


>147
>ちなみにここは自転車置き場もセキュリティーゾーンです。

今ではどこもほとんどのマンションがそうですよ。色々見学に行きましたが。

[150: 匿名さん]

>148
「アルコーブは自転車も置ける！」ってことを大々的にウリにしていたのですから、そう思ってた人は少なくないと思いますよ。

[151: 匿名]

ママチャリではなく折り畳み置くつもりだったのでは??
ちなみに我が家は折り畳みを置くつもりでした(>_<)。
(あくまでも規約を読む前までの考えです)

[152: 匿名さん]

結局、何でも置けるアルコーブでは無く、大きな門扉付きポーチってことでしたね＾＾；

[153: 匿名]

モデルルームの部屋(室内)に大きな自転車飾ってたので、ママチャリでなくても大人用のちょっと高価な自転車持って上がれると思ってました。
まさかいちいち分解をしないといけないとは思いもよらず。

詐欺と言う人がいても仕方ないですね。
｢こすいやり方｣とは思いましたが。

[154: 匿名さん]

アルコーブもですが、自転車を置く予定がなかったうちはそれ以上に、あの外階段や外壁やバルコニーガラスにはホント騙された気分で凹んでます。
事前に全体像のCGがないのは痛かったです。パンフレットなどでは意図的に？隠されていますよね。

[155: 匿名]

149さんへ
うちは防犯のつもりなので、別に非現実ではないですよ。
防犯というかイタズラ防止です。
セキュリティエリア内なら安全とは限らないのですよ。

[156: 匿名]

割高な分、期待しちゃいましたね。がっかりするのは内覧会くらいだけと思ってました。
自分の甘さを痛感中。

[157: 匿名]

自転車の件、規約読んで驚いてる人のうち何割が守るんでしょうね。

[158: 匿名]

>148
文句言ったところで何にも変わらない。むしろ｢言った｣｢言わない｣で泥沼化するだけと思うよ。
後は本人が規約を守るかどうかでしょうね。

[159: 匿名さん]

２，３割の人は置けるスペースあるし！と言う感じで置いちゃうんでしょうね。

[160: 匿名さん]

そのうち原付を置く人とかも出てきそう。

[161: 匿名]

原付はやり過ぎでしょ。
エレベータに乗らなさそうだし。

[162: 匿名]

こんなことを書くのもなんだけど、他のマンションでも規約守らない人がいるのにこのマンションだけが全住民が規約を守るとは思えない。
きっとエレベータとかすぐ傷ができるんでしょうね。残念。

[163: 匿名]

私も出来上がるにつれ、あの外観にはガッカリします。

よく指摘がある剥き出し階段なんて、正直言うと、いまどきあれはないよなって悲しくなりました。

[164: 匿名]

規則ってやはり守らない人多いんですか？
そうなると、折角いいマンション買った
のに残念です。規則で縛り上げるのもどうか
思いますが、必要最低限のルールだから
守れて当然って思いますが甘いですか？

みんなで破れば怖くない？なんて書き込み
ありましたが、そんな大人がここには
住まない事を願いたいです。

子供さん、たくさんいるだろうし
私たちがお手本にならないとって思います。

[165: 匿名]

今まで閑散としてた住民板がなんで一気に書き込み増えたか考えてね。

大半の契約者はここを見てないと思うし大半の契約者はルールを守りますから心配いらないですよ。

[166: 契約済みさん]

>164　
「匿名」にしていれば削除されないと考えられているような
"成りすまし"と思われる方も結構居るようですから>この掲示板
検討版だけで飽き足らずネガティブ発言全開できますからねぇ～

読んでて「？」て感じた発言はスルーする方が吉かも。

[167: 匿名]

規約を守らない人はどのマンションにもそれなりに居るんですし、自転車の件も知らなかった人は多かったでしょうし、書き込みが増えたのも当然の流れだと思いますよ？
書き込みが増えたからだとか、マイナスな書き込みだからだとかで、すぐに成り済ましや荒らしだと決めてかかるのは止めませんか？
逆に殺伐として雰囲気悪くしている面もありますよ？
私は昨日からの一連の議論は、真剣に考えてるからこそとてもよい流れで傾向だと思いました。
長々とすみません。

[168: 匿名さん]

？？？だらけですね。同じ契約者とは思えない。

[169: 契約者さん]

検討板でも笑われてますよ・・・。
ほんと、これからは「規約書何ぺージの件ですが」と書き込めば、成りすましとか言って笑われなくてすむかもね。

あまり契約者さん見てないようなので私も入居まで控えます。
クラブエッグの専用サイトが出来るみたいなので入居後そちらでお会いしましょう。

[170: 匿名さん]

>168
何故そのような言い方しか出来ないのですか？
来年には同じマンション住民になるのですよ？

はっきり言ってあなたのような、器が小さい人には住んで欲しくないです。入居後は、すぐに人に噛み付いてトラブルメーカーさんにならないでくださいね。

[171: 匿名]

自転車置けないなら詐欺だと騒ぐほうが器が小さくね？

[172: 契約済み]

私は自転車置けると聞きました！とかって
堂々とママチャリとか置かれる人がお隣さんだったら
ちょっと嫌かも…

詐欺と言うのはご自由ですが、せめて規約どおりマナーを守る人であってほしい。

[173: 匿名さん]

みんな器が小さいですね。はっきり言って三井が一番器が小さいです。今回の件で痛いほどよく分かりました。

[174: 匿名さん]

子供用自転車は置けるからって、大人が持ち上げもせずに、堂々と自転車を引いて廊下などを歩く人はたくさん出るでしょうね。嫌な展開。

[175: 契約者さん]

自転車は子供用のみと、私は営業さんにちゃんと確認してから買いましたよ。
洗車機は洗浄タイプみたいですね。便利でいいと思います。

[176: 匿名]

ピストバイクの事書いた人です。

自転車は袋にはいって肩からしょえて床に置かなければいいって聞いてます。ママチャリはどう考えてもしょえない。
エレベーター乗せちゃ駄目だから大丈夫じゃないですか？

話かわりますが、さっきみてきたんですけど20階までできあがりましたね。今日はA棟の屋上のなんかやるみたいです。
外階段は剥き出しって話題になっていますがたしかにいまは剥き出しでした。敷地配置の平面図みたら目隠しフェンスになっているので(完成予想絵もそんな感じA棟)たいしてきになんないよ？って思いました。
カラスが来てウンコするとかもなさそうですよ。

駐車場棟の予定地はまだ何にもなくて土でグチャグチャしてる感じ。(ダンプでる時にC棟前道路からのぞけました。)

[177: 匿名]

176さんは、マンションの近くにお住まいなんですか？
うちは、今大阪府外なのでなかなかマンションの様子を見に行けません。
また見に行かれることがあれば、ぜひ報告お願いしますm(__)m

[178: 匿名さん]

>176
>敷地配置の平面図みたら目隠しフェンスになっているので(完成予想絵もそんな感じA棟)

だから、それを剥き出しと言うんですよ。今どきあのような階段にするマンションは新築では見掛けないです。最近知ったので遅かったですが、外観は出来あがるほど正直な気持ちショックはあります。

[179: 契約者さん]

契約したなら仕方ないですよ。
最近はどこのマンションもCGと違う！こんなチープな造りだったの？
と思うみたいです。

私は中庭が早く見たくて楽しみです。
水の庭、竹の庭なんかはきっと癒やしてくれるはず♪

[180: 匿名]

我が家もＤ棟なので毎日竹の庭を通ってエントランス→駅へ行くことになります。竹の庭の夜のライトアップ（間接照明）が素敵な感じで楽しみですね。
そろそろ保育所を決めないといけない…
摂津は待機児童がいないので助かります。

[181: 匿名さん]

そうですね。皆さんで妥協しましょう。

[182: 契約者さん]

私も外観は全く好みじゃないよ。それはＣＧ見たときから感じてた。ほんとは大規模も好きじゃない。60戸程度で静かに暮らしたかった。
でも、それ以上にここは自分の理想に近い物件だったので契約しました（とくに駅前の静かさがダントツ良かった）

皆さんも何かを妥協して何かを選んだからここを契約したはずです。
上を見ればキリがないですね(^^;)

[183: 匿名]

完璧なマンションなんてないですからね。
自分にとってのメリット、デメリットを考えてどちらの比重が大きいか？
で決めるしかないと思います。

[184: 匿名]

むき出し階段は、モデルルームの模型を見れば、一目瞭然ですよ。

[185: 匿名さん]

モデルルームの模型なんてマジマジと見ないですしねぇ～

[186: 匿名]

使わない階段がそんなに重要？

[187: 匿名さん]

階段はそれなりに使いますよ？頻繁ではないでしょうが。
それに階段は外観の中でも結構目立つ部類ですよ。

[188: 匿名]

CG通りの階段でしょ。
最初からわかってることです。

[189: 匿名]

実際に建物が出来てきて、自分が思っていたのとイメージ違うというのは出てくるでしょうが、
そもそも第一期で購入すること自体、こういうリスクを含めて買ってると理解してます。
その分、階や間取りは希望の所を選べている訳ですし、あまり完璧を求めても仕方ないと思います。

また、昨日は管理規約(アルコーブ)の件で多数書き込みありましたが、
重要事項説明会のときに規約冊子が配布されて、その後、別の日に契約会という流れでしたから、
普通、契約する前に、ある程度のポイント事項は読んで確認するはずですよ。
(とりわけ、ここのアルコーブは特徴的なので、私などは真っ先に記載確認した記憶あります。)

それを、今ごろになって管理規約を読み出して「騙された」と書き込みするのはマズイですね。
(MR同様に、子供用自転車や植物等は置ける訳だし、まさかママチャリ置くつもりもないでしょうし、
私は十分と考えています。)
自責を棚に上げておいて、マンション全体のイメージを下げるような書き込みするのは謹むべき。

[190: 契約者]

詐欺詐欺と書く人って、なりすまし契約者だと思うのは私だけですか？
普通3000万も4000万も出して購入した物件に対してそんな小さいこと（たかが自転車で）詐欺だなんて書かないでしょう。せいぜい「知らなくて残念でした」程度の話でしょう。
本スレでも笑われてましたので、この際、自転車置けないことが規約書何ぺージ目に記載されてるか言ってみてはいかがでしょう。

あと、外観がショックとの発言も目立ちますが、実際の建物を見る限りＣＧどおりに出来上がっていて、可もなく不可もなく、という印象でした。20階建ての高さに驚いたくらいでした。

個人的にはタワーも捨てがたかったかなと言う思いはあります。でも建つとしても2〜3年後と営業さんに言われたので、そうなると子供が就学していて転校という形になってしまうためタワーは諦めました。おかげで好きな階数と間取りがおさえられて今は満足しています。

[191: 匿名さん]

この掲示板で規約関係の質問をする時点で契約書ではないでしょう。

[192: 匿名さん]

契約者の間違い。

[193: 匿名]

タワー決まりましたね。合計で1000戸を大きく上回りますし、はっきり言って要らない。売れない。
邪魔に思うのは私だけ？

[194: 匿名さん]

買えない間違い。

[195: 匿名]

ちょっとうるさくなっちゃうかな？でもお店も入る？みたいだし、銀行とかできて便利になるなら、多少は仕方ないかも。どんな共用施設かはわかりませんがパークの住民と相互利用できるし、まぁいいんじゃないですか？

セカンドハウスで検討するか(笑

[196: 匿名]

お金あれば親をタワーに呼びたいです(笑)

[197: 契約済みさん]

昨日来た書類にはなかったけど、Ｂ街区には２～３店舗程テナントスペースがあるそうです。
どんな店が入るかは全くの白紙との事でした。
つか、昨日所用でＭＲ行って来ましたが、引渡し開始時期が多少（≒半月程度）早くなるかもしれないって。
この情報が本当だったらかなり嬉しいです。

[198: 匿名]

キャバクラが入るかもしれないそうですね？

[200: 匿名]

タワーにテナント入るんですね。楽しみです。
シニアマンションのテナントも決まったようで
○○内科クリニックと看板が出てました。

[201: 契約者さん]

タワー計画表を見ました！
パークの契約者にこんな平面図や詳細まで教えてくれるなんて…
タワーにも興味がわいてきそうで困ります(^^;)
タワーの方も自走式駐車場みたいですね。
三店舗、何が入るか楽しみです♪

[202: 匿名]

店舗入るのは楽しみですね☆
個人的には銀行やTSUTAYA、パン屋さんが入ってほしいな〜
なんて、勝手に想像膨らませてます(^o^;

[203: 匿名さん]

TSUTAYAなんて出来たら、今よりもっと環境が悪くなるだろうが！

[204: 契約者さん]

うん、TSUTAYAもマクドもいらない。若者がたまるだけだし。
スタバ位がちょうどいい(笑)

想像が膨らんで楽しいですね。

[205: 匿名]

タワー計画表の図面を見る限り店舗の敷地はそんなに広くないように見えます。
銀行やTSUTAYAは無理かな〜という感じ。
医療テナントか美容院位じゃないでしょうか。

パークとタワーの共用施設が共有出来るとのことなので
タワーの共用施設にも注目です。
タワー屋上に展望テラスが設置されてますね。

[206: 契約者さん]

タワーは真南向きが中心のようで…ちょっと羨ましい(笑


駐車場抽選会は秋にするとのことですが、どのような形式で行われるんでしょうか？くじ引き？
まさかガラガラ？なわけないですよね…。
階数だけじゃなくて駐車位置も希望出せたらいいのにと思うんですけど〜なんて言ったら「それは無理です」とピシャリ。三井さんなかなか融通きかない(笑

[207: 匿名]

駐車場の位置は、三井さんが適当に決めるんでしょうかねぇ？

[208: 匿名]

営業さんとうまくやっとかないといい位置もらえないのかな？

[210: 契約済みさん]

抽選方法は確かこんな感じだったと思います。
１）まずは希望フロアで抽選
２）そこで決まったフロア内で中で更に抽選
公平に行われるので、希望する場所が当選するかは神のみぞ知るってとこです（笑）

[211: 匿名]

よかった。
営業にいくら包むべきか軽く悩んでました。

[212: 匿名]

↑笑

[213: 匿名]

笑いたけりゃどうぞ。
数万で快適に住めるならうちはそれでいいのです。

[214: 匿名さん]

>213
自分勝手すぎる。わがまま過ぎる。常識なさすぎる。
あんたみたいなのは迷惑だから住まないでほしい。

[215: 契約者]

なんか部外者の書き込みらしい文面が多くて書く気が失せました。

良い情報があったけどまたちょっかい入るだろうから書くのはやめときます。

[216: 匿名さん]

子供かｗ

[217: 匿名]

何と言われようと、もう買っちゃったもんね。

[218: 匿名]

>215さん
気になるので、教えてくださ〜い！！

[219: 匿名]

ほんと、書く気をなくしますね。
住民板まで覗きに来る執着心っていったい何なんでしょうね。

[220: 契約者]

「契約済み専用」といっても部外者でもいくらでも書き込めるので、
そういう類の書き込みは気にせずにスルーして、
本当の契約者間でいろんな情報交換しましょう！