【契約済みさん専用】パークシティー南千里丘【入居はH23年3月】

[契約済みさん]

　パークシティー南千里丘　契約者専用の掲示板です。
　
　来春3月末予定の入居に向けて有意義な情報交換をしていきましょう！

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　※書き込む相手は、当然ですが皆さん来春からの居住予定さんです。
　　お互い現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
　
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物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[623: 匿名]

高い建物は十分建つ可能性はあると思いますよ。元々5階建てコーポと合わせて裏の駐車場スペースを壊しているので、合わせると結構なスペースありますし、駅前を考えると駐車場なくして大きめのファミリーむけ賃貸の可能性がありますね。今のコーポオーナーが解体工事ｦされていますので、駅前を売りにした大型賃貸だと悲しいですね。

[624: 近所の契約者]

まだ看板には何も書かれてないけど大型の高層賃貸を建てるほどの敷地はありませんよ。賃貸だと駐車場スペースも作らないといけないしあの土地の広さからして無理だと思います。
ドラッグストアの時もさんざんマンションが建つと眺望が、日当たりが、と話題になってたけど、あのときも三井さんは“あの広さでは高層マンションは建てれない”とキッパリ見抜いてましたからね。
まぁ我が家はＣ棟なんで関係ないですが、大丈夫だと思いますよ。

[625: 契約済み]

フラット３５の金利がまた上がってますね…昨年の11月と比べると0.4%も上がっています。
自分が融資を受けるときはどうなっているのか気がきでなりません。

皆さんはどうされる予定ですか？変動派？固定派？

[626: 契約済み]

私も皆さんがローンを固定、変動のどちらで組んでおられるのか、知りたいです。
ちなみにうちは、とりあえず変動にしました。
1％を切る金利はやはり魅力ですし…。
しかし、返済金額が安定しないのは主婦としてはちょっと不安です(・・;)

[627: 契約済み]

625です。
これだけフラット３５の金利が上がると、日本の長期金利アップの影響を受けない（受けにくい？）変動は魅力的ですよね…でも金利が不安定というデメリット…
今から銀行の変更っていいんですかね？
営業担当に要相談でしょうけど…

[628: 匿名さん]

銀行変えると審査なども再度しなければいけないんじゃないでしょうか？
そうなると３月入居には間に合わないんじゃないかな。
５月入居ならいけるかもしれませんが…。

[629: 契約済み]

私も、３月入居なら今からの銀行変更は難しいのではないかと思います。
去年のうちなら何とかなったかもしれませんが…。

金利の変動をよむのは難しいですよね…。

[630: 契約済み]

６２５です。
一応５月入居なので時間はありそうかと思い…

３月入居なら、上がってもあと０．１％くらいかと思うんで許容範囲ですが、５月となると…最悪今より０．３〜０．４％上がる可能性も…考えただけで怖いです（汗）

[631: 契約済みさん]

駐輪場の結果はまだですかね・・・？
駐車場の時は案外早かったので、もうそろそろかなぁと思っているのですが。

[632: 契約済み]

２月に入ってすぐ決まるって聞きましたし、今週中にはわかるんじゃないでしょうか？
私も早く知りたいです！

[633: 入居前さん]

駐車場と駐輪場の結果がこないですねぇ。
2月初旬っていってたので、そろそろきてもいいのですが・・・。

[634: 契約済み]

今日別件で営業担当の方に連絡を取ったんですが、駐輪場、駐車場が決まったので、間もなく届くんで確認しといてくださいって言っていましたよ！
明日くらいには届くかしら？

それと新情報です！
タワーの計画、白紙になったようですよ！

[635: 契約済みさん]

タワーじゃなくて普通のマンションになるってことですか！？(･･?

[636: 匿名さん]

タワー中止にしちゃったら採算とれなくなるよ？

[637: 入居前さん]

関西でタワーの売り上げが最近はいまいちだからですかね？
メガシティタワー、シティタワー天満、福島、ジオタワー宝塚などなど。

正直なところタワーの計画が普通のマンションのほうがうれしいですね。

[638: 契約済み]

白紙になったということは普通のマンションになるかどうかも未定だと思うのですが、個人的には戸建て希望です。
何故ならうちはＢ棟だから…

[639: 契約者]

普通のマンションに変更になったって三井さんから聞きましたよ。だからＢ棟の日照もさほど影響を受けなくなるからＢ棟の価値が上がるかもね。
タワーよりファミリー向けのほうが需要があると三井も恐らく調査したんでしょう。

[640: 引越前さん]

ミニストップ＆ドラッグストアなんですが銀行ATMって看板でてました。どこが入るとかご存知の方いらっしゃいますか？イオン銀行ATMだけですかね。

[641: 契約済み]

うちはC棟で、今の計画より日当たりは良くなると思うから
タワーよりも普通のマンションの方がいいですね。

これを検討してたから、A,B棟で売りにだしていないところが
あったのかも知れませんね。
これから売りに出すところは、少し高くなるかも？

[642: 契約済み]

タワーの場合はＢ棟から９０メートルの間隔があって、間に駐車場棟とのことでしたが、普通のマンションになって、住居棟が近くなってしまうのでしょうか？
気になるところですね…