プラネルネスプリングスタワー大阪について

[まると]

情報交換しましょう。よろしくおねがいします。
隣の会社が新社屋を建設予定のようですし．．．
日照権はどうなるのでしょうか。

[422: 匿名はん]

そんなことをいうあんたは差別できる身分なんか！わざわざ匿名にして差別するな！はなび！

[423: 匿名はん]

２６９戸もあるんだから、いろんな人がいて当然だと思うけど？
職業で判断するのはやめたら？

[424: 匿名はん]

これだけメディアに取り上げられ有名になったこのマンション、
キャンセル住戸の買い手ってつくのでしょうか。
空き住戸が多いって、なんとなくさびしいマンションな気がしませんか
もし、空き住戸のままだったら新星和さんの所有のままということになるのですか？
だとしたら、完全に売れるまでは共益費や管理費はすべて払ってもらえるということですよね。

[425: 匿名はん]

北新地のホステスです。
連れ込んだりなんかしませんよ。
真面目に生活しています！
ご心配なく。

[426: 匿名はん]

422あなたこそ匿名やん！他の人の事言えないやん。

[427: 匿名はん]

情報集めるのに検索してたら
早速エ○ブルで賃貸に出てるの発見してしまったんですけど、
まだ入居はじまってなくても分譲貸しにできるのでしょうか・・・？
こういうのが増えるのかと思うと少し不安です。

[428: 匿名はん]

はなび様へ

このマンションの購入者として、他の購入者に失礼のない様発言を慎みいただきます様お願いいたします。

一プラネ購入者より

[429: 匿名はん]

ええ〜！！！それってマジですか？もともとそのつもりだったのかな？
賃貸が増えるとマンションって、治安も悪くなるし、汚れやすくなるっていうから、
なるべく避けたいですね。
まだキャンセル増えるのかな・・・・・

[430: はなび]

何か私が言った事になっていますが…どうして？？。掲示板は、誰もが見て書き込みし、言いたい放題なのをいいことに人の責任にさせるのは、遺憾です。キズつけるのは、好きみたいですね。。。最悪。

[431: 通りすがり]

はなびさんへ　コレからが入居までの手続き等で大変だと思いますので
気落ちせずに、頑張ってください。良い言葉が出てこなくて上手く書けないのですが
応援してます。

[432: はなび]

431: 通りすがりさん　有難うございます。

[433: みーちゃん]

入居者です。

書き込みの制限をしているわけではないので
どうしても話がそれた書き込みがなされてしまいますよね。
今回はTV放送直後だったので荒れがちになってしまいましたが
もう落ち着いてくると思います。
前向きな意見もでてくるはずなので気にせずいきましょう。

[434: 匿名はん]

入居されるみなさんは、どの会社の火災保険にされましたか？やっぱり日生は高い気がするんですが。

[435: はなび]

２６９戸あるなかで４０件？４５件？キャンセル数は、少ないと感じます。でもこれ以上キャンセルが多くなると不安になります。。。
賃貸情報誌にも　記載してました。この前　住友不動産に聞くと　今全部受付ていないとの事でした。キャンセル住戸は、入居者優先に変更させてくれるので
無理かも。実際これから入居したい方は、３月から４月頃になるかもしれませんネ。住友不動産に聞いてみては・・・。

[436: 匿名はん]

>427サン

確かに物件が出ていましたね。
分譲貸しはこのマンションに限らずどこででもあると思います。
特に高層マンションで賃貸はあまりないので
どうしても分譲貸しになってしまうでしょう。
価格も12万以上（1LDK）だったのである程度収入がないとだめですし、
いきなり荒れるということはないと思いますよ。


我が家も転勤になれば売却せずに貸すことになります。

[437: 匿名はん]

３LDKならもっと高い家賃収入得られそうだな、ラッキー！

[438: powpaw]

　キャンセル住戸については我が家も少し心配しています。
あ！入居は決定しています。
購買層が変わるかどうかは微妙ですね。
私達のマンションよりも高額で割高と感じて、今購入を断念している人たちの入居も考えられますから。
その方々については、私達と同じだと思いますよ。
賃貸については、元々分譲貸し予定の方々の方がキャンセルするんじゃないですか？
眺望・日当たりがマイナス要因となって、賃料下がりますから。
そういう意味では、この価格で賃料が下がるデメリットを負って、今から購入されるでしょうか？

こればかりは、何とも言えませんね。
でも、入居を決められた居る皆様。
入居後は色々な事が有ると思いますが、一緒に乗り切っていきましょう。
せっかくの、人生最大(でしょう？)のお買い物なんですから。
今からそんなにくよくよしていたら、もったいないよ。

[439: 来週入居します。]

私は、こんな素敵なマンションは、大阪市内では見つけることができませんでしたっ。
一戸建ても検討したけど、やっぱ「プラネ」だって！！
自分たちの買ったマンションに誇り＆自信を持ちましょう。
好きになるのも、嫌いになるの気持ちの持ちようですよっ。
なんにでも言える事だと思います。悲観的にならずっ！
入居者の皆さん＆興味を持って頂いた皆さん！
前向きは、幸運を呼びますよぉ！
生意気な発言ばかりですが・・・『プラネ・ルネスプリングスタワー大阪』は最高です！

[440: 匿名はん]

これまでの文面（言葉、…、？？、〜の使いかた等）や書き込み時間をみて
名前ありと匿名を使い分けてる人がいてそうですね。

途中から文面が変わってますが。

[441: 匿名はん]

440: 文面（言葉、…、？？、〜の使いかた等）などは、誰もが使うと思うからいいんじゃない。
プラネの人だけの掲示板じゃなし好き勝手に書くのは、自由です。あなたこそ失礼だとおもいます。

[442: 匿名はん]

↑またはなびか。

[443: 匿名はん]

ちなみに私も入居予定者ですが、
１年半ほど前に入居を決めたときに
もし分譲貸しをするならば（３ＬＤＫ）どのくらいの賃料を取れるかを聞いたことがあります。
そのときは近隣物件と比較しても約１８万は最低でも取れるということでした。

さらに現在ルネの近くの２４階建ての賃貸タワーマンションでは、
約３０平米の１ルームで家賃が２３万ほどするらしいですよ!

皆さん参考にはなりましたでしょうか?

[444: みーちゃん]

入居者です。
今日は仕事が休みなのでみょうに気になってしまいました。

今日がキャンセルの締切日ですね。
50件以内におさまればいいな、と思っております。

[445: ファイト・オー]

私も決めました！。みなさん、心強かったです。本当にこのスレッドに感謝！！。たとえキャンセルが５４＋α（2？）でも素敵なマンションになりそうな予感がします！。＆　そうしたいですね。

[446: みーちゃん]

200件以上は入居されるとのことでほっとしました。
レオナイスブレッドやブロードハーストにいけるのが楽しみです。

不動産の方も寒い中いつも丁寧に迎えてくださって、真摯な対応をしていただいて
感謝しております。今日はゆっくりお休みください。

[447: 決めました]

入居決定してから、家具探しやローン手続きに大忙しです。
（って言ってもほとんど嫁さんがやってくれてますが。。。）
掲示板は非常に参考になりました。ありがとうございました。

今後は入居者はマンションが契約しているインターネットの
コミュニティーサイト（？）で情報交換できるんでしょうね。
それも楽しみにしています。

[448: 匿名はん]

結局キャンセルは何件出たんでしょうか？
いずれ内緒で値引き販売されるんでしょうね。

[449: 匿名はん]

ここって、入居はいつからですか？

[450: 匿名はん]

今日、鍵の受け渡しでーす。皆さん、これからよろしくお願いします。

[451: たまねぎ]

最終のキャンセル件数って、文書で教えてくれるって言ってましたよね？
でも問い合わせとかで知っている人、教えてください。
それと、引渡しの手続きはどんなでした？
また、いっぱい人がいて、ちょっと大げさな感じでしたか？
教えてください。

[452: 匿名はん]

>451

配達記録で送られて来ました。
ここで公表していいのかわからないので文書を参考にしてください。
このスレに書き込まれたキャンセル数とほぼかわりはありません。

住居移動を希望される方はうまくいくといいですね。
抽選日をみると一般への公開は3月以降？
今うちを探しているかたは3月中の入居が可能なのかな？
(諸手続を考えると3月入居はかなりタイトなスケジュール
かもしれませんが・・・)

[453: セピアgon]

今日伸び伸びの最終確認済ましました、２月末の入居に成ります。色々考えた末の入居です。
皆さん宜しくお願いします。９度目の引越しで、多分最後に成ると楽しいマンションライフを
築いていきましょう。

[454: 匿名はん]

入居をされた方、快適でしょうか？私たちもあと少しで入居します。温泉、管理組合など順調にいってほしいなって思っています。

[455: 入居者]

悩んだ末、昨日引越しました。温泉にも入りロビーのパンも食べました。
本当に悩んでいたことがウソのように素晴らしいマンションに巡り合えたと思います。
不安に思われておられる皆様もきっと気に入られると思います。
ただお風呂上がりの廊下が寒かったです。

[456: 匿名はん]

>455さん
早速のレポートありがとうございます。
我が家は結局引越し日程を3月下旬に延期してしまいましたので、
うらやましい限りです。
玉造はおいしいパン屋がたくさんありますが、
１Fに焼きたてパンが売っていると便利ですね。
雨の日はあっというまに売れてしまうかもしれません。

よろしければまたレポをお願いします。
気になっているのはごみを入れるところ。
生ごみはディスポーザーを使うとはいえ、ごみの匂いは多少あると思います。
ごみ捨てのところは換気扇もなかったとおもうのですが
大丈夫か心配です。

[457: 匿名はん]

今は寒いし夏場にならないとわからないわ。

[458: 匿名はん]

>457さん
お住まいのかたでしょうか？
今は感じないようであれば夏以外は大丈夫ですね。

友人の住んでいるところがプラネと同じように
ディスポーザー＋マンション内トラムなのですが
冬でも臭うとのことで心配でした。

[459: 入居者]

臭いの事ですがゴミ置き場は、まだ生ゴミが無かったので気にならなかったのですが、
最初から部屋の洗濯機の下水あたりからすごく臭い、今はその臭いが廊下までします。
マンション側に言ってみます。又高層マンションなのに非常階段が大変安っぽく危険そうです。
気になる事があれば又レポートします。

[460: 匿名はん]

>459　入居者様

最初はいろいろありますね。
洗濯機の下からにおうというのは室内ですので気分もめいりますね。

我が家も引越しは3月ですが2月には鍵をもらうので
様子を見て気づいたことがあれば書き込みします。

非常階段は確かに危ないですね。
小さいお子さんがいらっしゃるところは注意しないとだめでしょう。

[461: 匿名はん]

洗濯してから臭うのですか？それとも薬品の臭い（接着剤系）？
確かに上層部に行くにつれて非常階段のサクとサクの間が空いてるので小さい子供が頭とか挟まったり物を落としてしまった時凄く危険を感じます。事故があってからだと手遅れだから今からでも遅くないので何等かの対策をしてほしいものです。

[462: 入居者]

下水の臭いです。配管が上手くないのだと思います。
下の階なので温泉からかも・・・
今ではエレベーターを降りた所から臭って来ます。

[463: 匿名はん]

１３階以上？の角部屋はベランダの外壁がガラスプラスチックみたいで透けてるので
周りから部屋が丸見えになっちゃってる、気を付けなくてはなりません。
カーテン必須ですね。

[464: まると]

キャンセル住戸？が売りに出てますね。
http://www.jj-navi.com/kansai/bukken/060/010/A00/00082644.html

ちなみに私は１６日に入居します。よろしくお願いします。
住民板にもスレッドを立ち上げていますので、入居される方は、住民板に移りましょう。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=779&disp=1

[465: すぷ]

こんにちは。
僕も17日に入居します。
これからよろしくお願いします。

[466: 匿名はん]

私はキャンセル待ちを申し込んでいた者です。昨日営業担当の人から今週の土曜から案内できそうだとの趣旨で電話がありました。
早速内覧しに行きたいと思ってますが、電話でアレコレ聞いてもなかなか詳細を話してくれません。。。
直接現地でしか話さないような感じでした。
プルネ以外にも色々見に行ってますが（日赤病院跡の野村さんとか）あまりに高額で、例え目の前にビルがあろうともこの物件が本当にお得だということが
しみじみわかりました。
入居された皆様をうらやましく思いながら、もしも手に入ればラッキーと思い、書き込みされていただきました。
ご縁があればよろしくお願いします。

[467: 3月入居]

466さん

＞電話でアレコレ聞いてもなかなか詳細を話してくれません。。。

たぶん、話がややこしくてできないんだと思います。

どんなことを聞かれたのかわかりませんが、
今回の経緯、京セラビルの建ち方などを電話で話すのは大変です。
私は現地に行って、電話で聞いていたときとだいぶ印象がかわりました。

また、今回の件で住戸移動があったり、入居日の変更を余儀なくされた人も
いて、その対応で今も尚、ばたばたしていると聞きました。
(私もばたばたさせている一人です。本当ならすでに引越し完了なのに・・・)

キャンセル住戸は50件強ですが、たんに部屋タイプを説明すればいいというわけではありません。
オプションが備え付けられた状態での販売です。(カーテン照明なども含めて)
私が住居移動を考えて見せてもらった部屋は「子供のための部屋設定」でした。
オプションは無料ではなくてお金を払わなくてはいけません。
話し合いの中で不動産側が「オプションはそのまま上乗せ価格とする」と約束しています。

「内緒でまける」というのはあるかもしれませんが、ばれたら大変ですので
きっと不動産側はしないとおもいます。(中古物件になるまで)
この間入居予定の方とお話をしたとき、
「親を入居させたいが親子というのは言わないで見に行かせる」
とおっしゃってました。そこで値引きの話が出たら大騒動ですね。

話がそれましたが興味をお持ちであれば現地でいろんな質問を投げかけてみてください。
上本町のヒルズでしたっけ？今回の揉め事のときに問い合わせしましたが
確かに価格はびっくりでした。

[468: 匿名はん]

466の匿名です。
ゲッ！今日プラネルネの折込チラシが入ってました。金額と間取りがバッチリ載っているの・・・
せっかく明日に選びたい放題で楽しみにしていたのに、これじゃー殺到しそうで不安を覚えます。
それと467の方、情報ありがとうございました。

[469: 匿名はん]

見学させてもらいました。さすがに眺望は圧巻ですね。目の前に京セラのビルが建つとはいえ、そこまで影響のない部屋もありますね。多くの住宅が売れるでしょうね！

[470: 匿名はん]

今となっては、他のタワーマンションと比べて割安感はありますね。
でも、割安感以外のメリットがあまりないようにも感じますね。
個人的な意見ですが、いかがでしょうか？

[471: 匿名はん]

お風呂はやはり魅力です。夜11時までですね。一人暮らしで疲れて仕事から帰り、家ではなく温泉。いいですよー。