購入するならマンション、それとも一戸建て？

[しがないマンション住民]

マンションＶＳ戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。

[981: 匿名さん]

こういっちゃおしまいでしょうけど、
都心に近いことがライフスタイル上重要なのでは？

そもそも、多くの人の仕事を含めたライフスタイルに
必要としてるものが集まってるのが都心なんじゃない？
だからこそ、都心に住みたい人が多いのでしょう。

もちろんそうじゃない人もいると思いますが？
家に求めるものが違うのでしょうね。

[982: 匿名さん]

ここに来てる人って都心が職場の人ばかりなの？
千葉や横浜、京都や神戸などの人は居ないの？

[983: 匿名さん]

>>980
そう言っちゃうあんたも同じだなｗ

[984: 匿名さん]

＞セキュリティー、開放的、低価格（同地域・同程度の設備）くらい

こういうのって、生活していく上でとっても重要じゃないのか？
あと利便性も。

いろんなライフスタイルがあるんだろうが、なんか極端だよね。
都心の狭小なマンションか、おもいきり郊外の庭付きで広めの戸建か。。。
マンションでも戸建でも、実はこの中間を狙ってる人って、かなり多いんじゃないか？

かなり郊外で利便性や将来に（高齢化や値下がりで）不安を感じそうなとこで、余裕の戸建。
都心で利便性は高いが、家族での毎日の生活に余裕を感じられない、マンション。

これって、究極の二択だと思うが。
もう少し中間のレベルで、ある程度地域とかをある程度揃えないと比較にはなんないよね。

[985: 匿名さん]

>>984

そんなんじゃバトルになんないだろ。

あっ、ここバトル板じゃねーや。

[987: 匿名さん]

じゃ、都心３０分圏くらいの範囲でバトルすれば。
都心からそれ以上かかるとこは価格とか制約条件が少ないし、利便性もあまり期待できない。
好みだけが問われるんだから、どっちでもいいんじゃない？

[988: 匿名さん]

私は実家の戸建とマンションを比較してマンションが良いと思いましたが、
戸建派の人たちは、最近の戸建は設備が良いので寒暖の差はないなどと反論しますが、
これって今建っている全戸建の何％くらいなの？

私が通勤したり、休日に近所散歩したりして目にする
圧倒的多数の戸建は築10年以上は経ってそうでそんなに最新設備でもなさそうなんだけど。

一般論で比較するときは、それぞれの多数を比較しないと意味ないよね。
戸建は最先端設備で敷地が広くて駅近。対するマンションは5000万円前後の一般のマンションじゃ
比較にならない。

戸建の多数は築20年以上、マンションは築10年位で比較かな？

[989: 匿名さん]

都心からの通勤の便がいいと高い、ってのは首都圏だけの現象だと思う。
大阪だと梅田の近くとか驚くほど安いから。

[990: 匿名]

989さん、そうなんですね。不思議。なんでだろ？

[991: 匿名さん]

ああ、大阪は郊外に旦那衆が作ったような高級住宅街が多くて、住環境の悪い都心は格落ちだもんね。
大阪のほうが、グローバルスタンダードにも近い気がする。

とはいえ、関西は地盤沈下して人が集まってないから、通勤が楽だとか安いという面がある。
東京は人が集まってる分、通勤や利便性は最大のポイントになるのかもね。

[992: 匿名さん]

>私は実家の戸建とマンションを比較してマンションが良いと思いましたが、
>戸建派の人たちは、最近の戸建は設備が良いので寒暖の差はないなどと反論しますが、
>これって今建っている全戸建の何％くらいなの？
>私が通勤したり、休日に近所散歩したりして目にする
>圧倒的多数の戸建は築10年以上は経ってそうでそんなに最新設備でもなさそうなんだけど。

設備は目で見てわかんないと思うよ～
それにあなたの住む地域ではそうかもしれないけど、新しい住宅地もいっぱいあるし、
９０％以上が古～い家ばかりという地域もあるよね。

でも、「購入するなら・・・」だよ？
中古物件を購入なの？
俺達は新築購入を前提にしてるから、既に建ってる家は関係ないんだよ。

[993: 匿名さん]

＞最近の戸建は設備が良いので寒暖の差はない

そういうのもあるが、そうするには金をかけないといけないよね。
安い建て売りなんかだったら、今の新築だって寒暖の差はある。
でも、金をかけて最新設備でもいいってことなら、マンションでももっと快適なのがあったりする。
いずれにせよ、同じような条件で比較しないと意味ないかも。

＞戸建の多数は築20年以上、マンションは築10年位

たしかに数の多いマスボリュームで比較するという手はある。
だけど、これだとマンションに有利すぎると思うよ。
築20年すれば戸建は結構傷むもの。
戸建もマンションも築10年以内くらいで比較しとけばいいんじゃない。

[994: 匿名さん]

新築でも、地域・駅からの距離、住環境、利便性、設備・仕様、、、でかなり違いがあるだろうね。

もっとも、戸建は自ら設備・仕様を気にしないと、寒暖の差、セキュリティ、修繕とか問題が残る。
あと、ごく一般的に、都心や駅から遠い、日常の利便性が低い、郊外で将来値崩れ・高齢化でさらに不便になるといった、問題はあるよね。
広めにできるとか、自由度が高いとか、利点もあるわけだが。
そういうのが面倒なら、一応条件が整っている、駅10分内くらいのマンションでいいんじゃないか。

[995: 匿名さん]

>俺達は新築購入を前提にしてるから、既に建ってる家は関係ないんだよ。

新築購入って、自分で断熱材や建材などを選ぶってこと？つまり注文建築？
それならマンションもスケルトンで新築リフォームするってことが比較対照になるよね？

だとしたらお金さえかければ、どちらも、とてつもなく快適にできるわけだから
ほとんど大多数の庶民には比べる意味がなくなる。

ボリュームゾーンの5000万円前後の新築マンションと建売住宅を比較するのが妥当じゃない？

[996: 匿名]

寒いかどうかなんて、戸建てかマンションかの選択基準にホントになるの？盛り上がっているところ悪いけど。

[997: 匿名さん]

＞ボリュームゾーンの5000万円前後の新築マンションと建売住宅

これは一つの手だよね。

ただ難点は、例えば都心・城南の5千万前後と郊外の5千万前後を比べてもしょうがないってことかな。
物件に占める土地代の大きさは、まず広さに反映されるけど、結局は設備仕様にも影響するからね。
戸建でもマンションでも、5000万円前後が標準的な価格の地域を前提に、比較すればいいのかな。

[998: 匿名さん]

前に具体的な例をあげてくれた人がいたでしょう。
その物件例で考えればいいんじゃない？

[999: 匿名]

同じ金額ならどっち？でしょ基本的には。

[1000: 匿名さん]

同じ価格なら、、、

郊外（都心から30～40分以上）なら戸建：郊外だからってマンションはそんなに広くならないから

それより都心寄りならマンション：戸建だと普通は極端に敷地に余裕がなく狭いから