購入するならマンション、それとも一戸建て？

[しがないマンション住民]

マンションＶＳ戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。

[751: 留学生さん]

日本人は農耕民族だしdnaに苦労・貧困経験から土地所有に信じられないくらい
執着心があると我々は分析してます。

[752: 匿名さん]

つまり、DNAにきざまれるぐらいだから、
今後も、日本の土地神話は継続するという事だな。
よく分かります。

[753: 住まいに詳しい人]

区分所有における住民の合意形成で苦労したくないだけだ。

不動産所有に関する執着心は、購入派であればマンションだろうが戸建だろうが同じだろう。
執着心が無ければ賃貸で十分。

[755: ↑]

建て替えてキレイになっていいじゃない。

[756: 匿名さん]

>755
754ではないが、
自分が追い出された後に、そこが綺麗になっても意味ないんじゃない？

[757: ↑]

賃貸と近藤していない？それとも借地権と？

[758: ↑]

そういう話をしているんじゃないでしょう、きっと。

[759: 匿名さん]

>他にも防水やら害虫駆除やら。
>修繕は大事ですよ。

どんな戸建てだ？
防水、防虫の修繕が必要な戸建てなんかまともじゃない。
普通の戸建てを知らないようだ。

[761: 匿名さん]

国家維持のためにも移民受け入れは避けれないので
土地神話は続くでしょうネ。但し都心・近郊の人気エリア
若しく別荘地。先ずは中国語は必須でしょうね。

[762: 匿名]

759
そんな発言しか出来ないのか。
きちんと勉強してきなさい。

[764: 匿名さん]

>>760
戸建てはメンテ要らないらしいし、シールゴムも劣化が劣化して
雨漏りしても我慢すればいいだけみたいだし大丈夫でしょう。

そんなのが大半だから、戸建てには建物価値が無いんだけどな。

[766: 匿名さん]

元々、>730の「戸建てはメンテしなければ、10年でボロ屋」、
とかいう理解不能な書き込みから始まってるだろ。
戸建てだって、3、40年住み続けるにはメンテが必要だ。
ただその修繕管理は、マンションのように強制的ではなく、
所有者の自己管理になる。
存分に金をかけてもいいし、必要最低限でもいい。
戸建ての場合、全ては自己判断になる。
普段から自己管理のできない人や、ものぐさな人は、
戸建ては止めた方がいい。

[767: 755、757]

763 建て替えで追い出されるってどーいうこと？まさか建て替え費用が出せないからとかじゃないだろうね？まさかね？説明してくれ。

[768: 匿名さん]

んん、戸建は実際にメンテが必要かといわれれば２０～３０年何もしなくとも
大きな問題はない。　

[769: 匿名さん]

どちらにも住んだが共に一長一短あり。
そんなことより2014年に消費税１５％案も模索中とか・・・
5000万の物件で消費税が750万。。。」

[770: 匿名さん]

そうメンテと言っても、外注するのは１５年に一度ぐらいの頻度で、外壁の塗り換えぐらいか。
ベランダの防水や、ガレージの屋根などは自分でメンテできる範囲。

[771: デベにお勤めさん]

10年で劣化する戸建ての防水シール？
施行不良でもない限り、10年で雨漏りなどしない。
普通の戸建ては、そんな頻繁に屋根周りをメンテする必要はない。
せいぜい壁面の補修程度。

[772: 匿名さん]

本職の方ならそりゃ自分でいくらでも補修できるでしょうね

[773: 匿名さん]

>769
ますます戸建てが有利になるねぇ。

[774: 匿名さん]

当然庭でBQやガーデニング。
子供をのびのび育てるには庭付き戸建しかないでしょ。

[775: 匿名さん]

マンションのベランダで困るのは、隣の家が排水口の掃除をしない為に、雨水が溢れて、自分のベランダまで浸水してくる事。
ベランダが池になって、汚い雑巾や雑誌が浮遊してくる事も…
あれ、マンションの構造体に、水分がしみこんで悪い影響を与えていると思う。

[776: 匿名]

立地のよいMSは便利でいいけど、お隣にヘンな人がいたら困る。その時はさっさと転売かな。
子供が小さいなら庭付き戸建てがいいね。

[777: 匿名さん]

>>773
また湧いてきたか。
人の書いたことちゃんと読んでレスしろよ。
日本語苦手なのは仕方ないにしても。

[778: 匿名]

マンションにとって立地が一番大事だと思うが、戸建てはなにがもっとも大事？庭付き？

[779: 匿名さん]

もうわかったってば。
売れてないんだろ、戸建て。
買ってほしいんだろ、戸建て。
生活かかってんだろ、あんたら。

あ、マンションもそんなに売れてないかｗ。

[780: 匿名さん]

当然戸建ても立地が一番の条件。
都心に近い閑静な住宅地なら、わざわざマンションには住まない。
集合住宅の密集した居住環境は好きになれない。

[781: 匿名さん]

>777
消費税が上がれば、明らかに土地持ちの戸建てが有利だろ。
その理論をきちんと理解してるか？

[782: 匿名さん]

777は理解してないと思う。
土地と建物は別ものだからねぇ。
マンション派の煽りは、所詮こんな程度。

[783: 匿名さん]

女性医師でコメディアンの西川史子さんの高級マンションが床上浸水だって。
マンションってヤバイね。

[784: ↑]

777ではないけど、その理由が私にも分かりません。教えてください。

[785: 匿名]

商売人でない限り、一戸建てもマンションも、価値には何ら代わり映えしませんわ。

[786: 匿名さん]

>>777
もっと勉強してこい。
知識不足で戸建て様をけなすのは100年早い！

[787: 784]

分かると思うけど床上浸水の理由を聞いているんじゃありません。消費税が上がるとなぜMSより戸建てが有利なのかを聞きました。誰か教えてね。

[789: ↑]

MAってなに？

[790: 匿名さん]

>>781
>消費税が上がれば、明らかに土地持ちの戸建てが有利だろ。
>その理論をきちんと理解してるか？

理論通りにいけばこんな掲示板に書き込みしなきゃならないほど
おまいはそんなに苦労してないはずだろｗ

頭冷やしてよく考えろよｗ
おまい不動産のことしか知らないんだろｗ
この国の消費者の状況をよく分析してから物言えよｗ

[791: 匿名さん]

あの～、消費税って本当のあがるんですか？
いつ何％あがるんですか？

[792: 匿名]

なんで消費税上がると戸建てが有利なのー？これホントなの？

[793: 匿名さん]

>>781　
いじわるしないで早く教えてよぅｗ
どうして「消費税上がると戸建てが有利」なのか。

>>786
戸建て様、プッ。
あんた、業界たたき上げさんかい？
あんたこそもっと経済のこと勉強したほうがいいんじゃねえのか？
周回遅れのおつむじゃ100万年かかっても
「消費税上がると戸建てが有利」
って言い続けるのかも知れんがｗ

[794: 匿名さん]

消費税上がると戸建てが有利！消費是上がると戸建てが有利！！

[795: 匿名さん]

朝から>777の連投うざ過ぎ。
マンション派は、程度が低いのがよく分かった。

[796: 匿名さん]

↑いいから早く説明してごらんよｗｗ

[797: 匿名]

消費税のかかる対象にヒントがあるのでは？

[798: 777]

>>795
俺は777以後これで書き込み2回目なんだが．．．
ちなみに俺はマンション派ではない。

[799: 匿名さん]

>>797
まさかそういうレベルの話してるんじゃないと思うが。

[800: 匿名]

なんかウソっぽいな。消費税の話。説明できないみたいだし。もういいや。

[801: 匿名さん]

戸建は、わざわざ買わないで賃貸で十分じゃない？

子どもが騒々しく遊んで破壊したり、庭でバーベキューしたり汚したいんだから
買うより、使い倒すことが正解だと思う。

駅から徒歩１０分以上の遠い土地なんて、いまさら売っても二束三文だし。

[802: 匿名]

いい考え方かもしれないね。これから郊外の戸建ての空き家増えるし。

[803: 匿名さん]

消費税が上がると戸建が有利というのは本当だろう。
戸建は土地の価格がデカいからね。

[804: 匿名さん]

おいおい、土地が非課税だということ知らない奴ってそんなに居るのか？
自分の土地を持ったことのない奴らだって常識で知ってるもんだと思ってたよ。
消費税は必ず段階的に上がっていくだろうな。
日本では最終的には１５％くらいで止まると見ている。

[805: 匿名さん]

> 消費税が上がると戸建が有利というのは本当だろう。

消費税があがった瞬間だけだろうけどね
消費税があがって、マンション価格があがれば、戸建需要が増えるため、土地価格が上がる
そして、また今と同じ状態になる

今、土地を持っている人は得するかもね

[806: 匿名さん]

得も損もしないよ。
戸建だって家を建てたり修繕費には消費税がかかるから。

一戸建てを賃貸するのが消費税増税とも無関係だし、
大騒ぎしても、バーベキューで近隣の洗濯物臭くしても
大型犬飼ってそのへんに糞尿させても規約違反にならないし、
値下がりする土地にせっせと固定資産税を負担しないですむから１番得だよ。

[807: 匿名]

建て売りの時って、土地代と上物代理に分けて消費税は課税されるんですか？

[808: 匿名さん]

当たり前だのクラッカー

[809: 匿名さん]

消費税増は建築費が上がる一要素。

消費税が上がると、マンションの建築費が上がる。
新築マンションの価格が上がる。
それに釣られて、消費税の掛からない
中古マンション相場が値上がりする可能性は高い。

一方、戸建の方は建築費の全体に占める割合が小さいから、影響が小さい。
新築戸建は影響受けにくい。
当然、中古戸建も影響を受けにくい。

[810: 匿名さん]

一般的には建売住宅の販売価格には既に消費税は含まれてるから意識してないだけ。

[811: 匿名]

中古マンションに消費税がかからないというのはなぜですか？教えてください。個人から買ったときも、リノベーション会社から買ったときもおなじですか？

[812: 匿名さん]

>>811
おいおい、ほんとに無知だなあ。
マンションに限らず個人売買には消費税がかからんでしょ。
よって仲介の場合のみ非課税で、リノベーション会社から買う場合は課税されるよ。

[813: 811]

すみません、これから購入を検討しているところなので。ありがとうございます。それではリノベーション会社から買うのは損ですね。

[814: 匿名さん]

リノベーションだけでなく、現状販売であっても、不動産業者が売主なら消費税は掛かるよ。
損というのはどうかなあ。
住宅（特に中古物件）は、同じ物は他で売ってないから、その物件が気に入るかどうかが重要でしょ。
消費税掛かるから同じ物を他で買うなんてできない商品なんだからね。
でも、迷ってるのが課税と非課税であるのなら、当然非課税の方がお得だよね。

[815: 匿名さん]

消費税上がっても、住宅は５％に据え置きの可能性も高いんじゃないのかなあ。
それからねえ、直接個人売買するケースは少ないだろうから、非課税の場合には、
仲介手数料がかかるから、現状では大差ないよ。
消費税が上がった場合には差が出るけどね。

[816: 匿名さん]

ここの戸建派さんは酷いな。
いくら脳内保有とは言え、不動産板に書き込むには無知すぎだろう。

中古で売るときは、消費税が掛からないんだから
消費税で戸建が有利とかあるわけない。

新築マンション業者の方が戸建業者より
苦しむとは思うけど購入者には関係ない話。

[817: ↑]

なるほどなるほど。参考になります。

[818: 匿名さん]

>>816
おつむは大丈夫ですか？
消費税が上がると、戸建ての方が得というのは、買う場合の話だろ。
売るときに消費税が関係ないのは誰でも分かってることだよ。
何を最もらしく言ってるの？
恥ずかしいよ。

[819: 匿名さん]

おっ！
仕事の間に誰かが説明してくれたようだ。
やっと>777みたいな低脳でも理解できるようになったんじゃないか？
>777分かったか？

[820: 匿名さん]

>>818
おつむの大丈夫な方に質問ですが、新築マンション価格が上がると
どういう理屈で新築戸建を買う人が何の得をするのか理解できません・・・

そもそも、価格の上がったマンションを買う人はそれでも価値が
あると思って買うわけで、別に損はしてるとは思えないのですが？

[821: 匿名さん]

>>790=>>793は、
文章からして、ほんと頭悪そうだ。
無知って恥ずかしいもんだな(恥笑)

[822: 匿名さん]

傍観していると、マンション派の人は、必死に戸建て派を煽っているようですが、
軽くあしらわれている感じですね。
マンション派自身の知識不足に起因して、自らの墓穴を掘るほどカッコ悪いものはないと思います。

[823: 匿名さん]

>816は、これだけ分かりやすい説明があって、まだ理解していないようですな。
疲れますな～

[824: 匿名]

８１６
お前が無知という事に早く気付けw
あっ日本語が不自由なだけかw

[825: 匿名さん]

マンション派と戸建て派って、統計的にみると学歴や年収に差があるかも？
と、ふと思った。

[826: 匿名さん]

そもそも都心部と地方を同じ土俵で、マンションか戸建かを議論するのは無理がある。

[827: 匿名さん]

だな
俺のマンションの周りは所謂戸建ては皆無
マンションとオフィスビルと借地でややこしい長屋

[828: 匿名さん]

だから、消費税UP後に新築戸建を買って何の得があるか説明してくれませんかね。

818なんて買う場合に得とか書いてるけど、何の得があるんだよ。
具体的にお願いしますよ。

得をするのはマンションを消費税UP前にマンションを買った奴。
既に戸建を買った奴も分け前があるかもしれん。

マンションを買う奴にも無いが、新たに戸建を買う奴にも無いよ。

[829: 匿名さん]

消費税が上がると、戸建ての相対的価値が上がるという事だ。

[830: 匿名さん]

相対的価値って何の価値が具体的に上がるの？

金銭的価値なんてマンション以上には上がらんよ。

[831: 匿名さん]

だみだこりゃ

[832: 匿名さん]

>>821
また出てきたのか！おまえいつまでたってもＩＱ３レベルだなｗ

もう一度だけ聞いてやるが、
どうして「消費税上がると戸建てが有利」なんだ？

これだけ何度もいろんな奴が同じこと繰り返し繰り返し
聞いていることをお前は不思議には思わないのかｗ
お前が『知識』だと思い込んでるような程度のことは
百も承知の上で聞いてるんだよｗ

[833: 匿名]

初心者にもわかりやすくお願いします。

[834: 匿名さん]

戸建てが有利かは知らないが、集合住宅ってアパートみたいでいや。
コンクリートを隔てて、たくさんの他人が生活する環境がダメ。
立地のいい土地を購入すれば、注文住宅の設備も予算次第でどうにでもなる。
実際に家を建ててから、マンションにすればよかったと思ったことはないな。

マンションは「ホテルライク」が好きな人向け。

[835: 匿名さん]

↑で、あなたはどんな立地のどれぐらいの土地面積にどの程度の設備の戸建てを
どれぐらいの予算で建てたのよ？

[836: 匿名さん]

>>832
お前、ほんとは理解できてないんだろw

[837: 匿名さん]

だからもったいぶらねえでまずは説明してみなよｗ

[838: 匿名さん]

>>837
お前が「百も承知な事」を書けや。
書けるかな～w

[839: 匿名さん]

なんだ、結局説明できないんじゃん、うそつき。

[840: 匿名さん]

>>839
もう相手するのやめたら？
昭和の戸建て売りさんたちなんだから
仕方ないんだよ。

[841: 匿名さん]

>832は、たぶん分かってないから書けないと思うよ。

[842: 匿名さん]

>>839
「百も承知してる」>>832に聞けば？w
初心者にも分かりやすく、詳細に教えてくれるだろ。
>>832が、理解していればw

[843: 匿名]

828のいうことが正しそうだな。

[844: 匿名さん]

悪徳戸建て業者もウハウハかもしれんね。

ライバルの新築マンションが消費税で値上がりするから、
一部の無知な戸建て信者に対して、便乗値上げして大儲け！

で、新築戸建てを高値掴みさせられたことに後から気づくと・・・

本気で消費税が上がると、戸建てが得だと思ってる連中が居そうだし。

[845: 834]

>↑で、あなたはどんな立地のどれぐらいの土地面積にどの程度の設備の戸建てを
>どれぐらいの予算で建てたのよ？

集合団地に住まないでも、便利で環境のいい一種低層住専地区。
狭い専有面積ばかりの都内の集合物件より広くて快適。
予算はそれなりにかかったが、同じ価格でマンションに住もうとは思わなかった。

[846: 匿名さん]

僕はマンションでいい、古くなって価値も無く手放す時
マンションなら可燃ゴミ程度だが、戸建は産廃だよ

１０年超えて修繕費が足らないと、騒ぎ出す頃に売り捌くのが正解

[847: 匿名さん]

↑それじゃ雑誌の住宅特集の宣伝文句じゃない。
あんたの個人的感想聞いてんじゃなくてスペックを具体的に書いてよ。

[848: 847]

>>845です。
どうも本当の購入者には見えないんで。

[849: 匿名さん]

８３２です。

いい加減説明してもらえないかなあ。
「消費税上がると戸建てが有利」
なのはどうして？

答えられないってことはやっぱりウソってことですか？

[850: 匿名さん]

>>849=>>832
自演の人格を間違えて、「初心者君」口調になってるぞw
>>832=>>839等の一連のなりすましがバレちゃったな。
つまり、お前は「百も承知」な話しが、理解ができていないという事だ。
初心者になりすましてまで聞くって…w