購入するならマンション、それとも一戸建て？

[しがないマンション住民]

マンションＶＳ戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。

[581: 匿名]

>>579
>>577じゃないけど

一般のファミリー向けマンションの広さは70〜ぐらいで、広くて100m2ぐらいでしょうか

それと単純比較するなら50・100の低層な土地なら100m2あれば総二階の家で同じ床面積と車一台分の駐車スペースは十分確保可能
マンションの方が階段がない分無駄スペースがないと言う人もいますが、戸建てなら斜線の状況にもよるが10畳ぐらいのロフトも可

ようするに30坪土地があれば100m2クラスの家が建てられます

トータル予算が7000〜8000あれば、坪150万ぐらいの土地を購入でき、それなりの家も建てられる計算となります

坪150なら中央線沿線の23区内で徒歩10分以内も可能かと（荻窪あたりなら）

ちなみに私は同予算で40・80のゴミゴミしていない中央線をもう少し下った市部に40坪強の土地に家を建て狭い庭を楽しんでいます

市部も捨てたもんじゃないですよ。新宿まで20分あればいけますし(笑)

[582: 匿名さん]

30坪あれば家自体は建てられるんだけど、隣家と殆ど接してる状態では？
それなら、マンションの方が良いと考える人も多いように思います。

[583: 匿名]

>>582
何を持って殆ど接しているというかですね

境界より50cmは開けなければなりませんので、最低でも1mは空いてることになりますね

[584: 匿名]

お子さんのいる家庭かどうかによっても考え方は違うと思います。

住人が大人のみで、楽器の練習とか大きな音を立てる生活をなさっていなければﾏﾝｼｮﾝや近隣がとても近い一戸建てでの暮らしも快適かもしれません。

でも、お子さんがいたり、楽器の練習や日用大工やある程度音を立てる生活をしていたり、隣近所に自宅での会話を聞かれたくない と考えていれば、敷地がしっかり確保された一戸建てが良いと思います。

[585: 匿名さん]

家と家が１ｍも離れてないような戸建は苦しくない？
音もだけど視線がね。
１階なら無用心だし・・・

何処の窓も開ける気になれない人は多いと思う。

[586: 匿名さん]

>家と家が１ｍも離れてないような戸建は苦しくない？
マンションは数十センチの壁一枚、壁だから窓すらない。
上下左右斜に圧迫された空間で暮らすのは辛い、苦しい。

[587: 匿名さん]

こんなスレなんて、水掛け論じゃないの？
人には譲れない所あるしね。

庭付き一戸建てが良い人や、職場まで通勤３０分以内とか、実家の近く、このエリアで〇〇小学校の校区、
通勤スタイルによって好みも変わるし、

時間と満足感はお金では買われないってことじゃないの？

[588: 匿名さん]

上の満足感は訂正ね。

[589: 匿名さん]

>職場まで通勤３０分以内
>実家の近く
>このエリアで〇〇小学校の校区
>通勤スタイル
だとマンションになるの？

[590: 匿名さん]

だからそれは人それぞれでしょって。

収入も立地もライフスタイルも好みも違うじゃん。
それを自分の価値観押し付けるとか自分とは違う人を批判するとか意味わからん。

戸建てでもマンションでもそれぞれ良さがあるしそれでいいでしょ。

[591: 匿名]

読解力をつけるためには読書がいいですよ。もっと本を読みましょう。

[592: 匿名さん]

>>586
話が、マンション叩きに摩り替わってますよ。

割り込むなら流れ読んだら？
どういうのがまともな戸建かって話をしてるんだよ。

個人的に、隣と隙間があれば普通のマンションより良いと思うのなら、
高層ビルの間に20坪の３階建でも建てて住めばいいじゃない。
お好きにどうぞ。

[593: 匿名さん]

>>592
この板には何匹か常駐してるんだよ、この手のが（笑）。
本人は得意になって書き込んでるんだろうけどね。

[594: 匿名さん]

自分はマンションの方が圧迫感ないけれど。
眺望はともかく、戸建ては「見られている圧迫感」が結構ある。
別に陰口でなくても。

[595: 匿名]

>>594
自意識過剰な傾向があるようですね

[596: 匿名さん]

>本人は得意になって書き込んでるんだろうけどね。
そりゃ５９３、お前だよ。

[597: 匿名]

595普通じゃない？だからマンションでは1、2Fは人気ないんだし。広大な庭があるなら別だろうけど普通の戸建ては周囲の視線を気にする人のほうが多いよ。

[598: 匿名さん]

うちは一種低層の戸建て地域で、隣地とは１メートル以上(つまり合計２メートル以上)離さなければいけない。
だから、圧迫感は全くないなぁ。
それに、３方向が道路や、空き地で開けているので、窓からの解放感は抜群だし、どの部屋も大変明るくて、風通しが非常に良い。
自分は、戸建てのこういう解放感が好きですね。

[599: 匿名さん]

えー、自意識過剰と言うより事実。
なぜ車を買い替えたのとか、どこに就職したのかみんな知っている。
一番びっくりしたのは大学時代に同じ戸建て住宅街で、中学生の家庭教師を頼まれた時。
そこの奥さん（お母さん）が私と同世代の他の人の進学先をバババと数え上げた。
「○○さんのところは慶応に推薦でしょう？○○さんの息子さんは一浪したけれど
順天堂だし…（以下省略）…、みなさんすごいわ！」
それと同様のことがご主人の勤め先から役職まで知っている…らしかった。
本当にぞぞっとした。

それとここのどこかに、中古住宅の不動産やさんが、高級住宅街の仲介の時に
「ここは弁護士、こちらは医者、その隣はパイロット…」と数え上げたっていう話が
あったけれど、本当にあると思う。

＊＊＊には戸建ては無理。
マンションでちょうどいいです。
両隣上下が普通の人であれば、それ以上のことは望みません。はい。

[600: ５７７]

>>581

＞50・100の低層な土地なら100m2あれば総二階の家で同じ床面積と車一台分

低層で50・100なら、車1台分とって住居面積100平米維持したら、地下入れて3階になるでしょ。
その分、コストは上がるし。
庭なんてスペース取れないよ。

＞坪150なら中央線沿線の23区内で徒歩10分以内

うちの近所は坪150なんてことないし、仰る通りの家だと敷地100平米だともう確実に億超えるよ。
山手線駅まで10分弱・都心20分強、徒歩10～15分圏内、一種低層、区画・緑地整備済み。
でも、隣と２メートルの家。。。
最近相続で、この手の小規模戸建が増えてる。
まあ両サイドは仕方ないとしても、前と後ろもすぐ隣家か道路というのはちょっときついな（笑

598さんみたいなのはいいけど、そんな出ものは稀だし、出てもさらに2～3割増し。
かといって街や立地は気に入ってるから、低層のマンションでいいかなって感じ。
少し高台で前に建物はないし、庭や建蔽率の関係で道路は緑の向こう側、反対は中庭。
開放感と言うほどではないが、圧迫感は全くないかな。

[601: 購入経験者さん]

>>599

マンションだって同じようなもんだよ。
とくに低層の小規模みたいなとこは。
近所の戸建も含めて、互いに知ってたりする。
仲介時に、不動産屋とかが、近隣の住民の方の仕事とか挙げるのも同じ。
だから近所の大学生が慶應行ってるとか、どこの子がフタバとか、おれでさえ知ってたりする。
まあ、子供の交友の関係で、近所の家の状況なんておおよそわかってくるもんだけどね。

[602: 匿名さん]

>低層で50・100なら、車1台分とって住居面積100平米維持したら、地下入れて3階になるでしょ。

やっぱバカだこいつ。

[603: 匿名]

>>600
・・・

30坪で50・100なら地下ガレージにしないでも車一台なら駐車スペース作れるぞ？
無理しないでも

[604: 匿名さん]

土地がドンドン上昇する土地神話の時代には、一戸建てにも強く憧れました。
しかし今の時代は一戸建てよりマンション価格の方が高い時代です。
それでしたら、デザイン＆機能＆設備＆使い勝手＆防犯が良く、広々とした大規模マンションに軍配が上がります。
まあ時代の流れでしょうかね！

[605: 匿名さん]

それはやはり低層マンションだからだと思います。
今はまあまあ駅に近い大規模マンション。
そういうところはそういうのが苦手と言うかあまり好きでない人が
割合と多い（ような気がする）。

そういえば、戸建ての時は専業主婦の人が圧倒的に多かった気が…。
マンションは利便のせいか、専業主婦の人が少ない（気がする）。
それと、ＤＩＮＫＳの方々など。
だから、地域の中にどっぷり入らなくてもやっていかれる。
戸建ての時はそういう自由？はなかった。

[606: 匿名さん]

604は業者のおっさんのセールストークみたいやね。

[607: 匿名さん]

604がマンション業者の宣伝なんやったら606はさしずめ戸建て業者の牽制っちゅうことでっか。

[608: 匿名さん]

一戸建て、マンションそれぞれメリット、デメリット考えて、自分がどちらに向いているかで決めたら良い事なんじゃないの？

[609: ビギナーさん]

とどのつまり好きな方を買えって話だね。

[610: 匿名さん]

＞土地がドンドン上昇する土地神話の時代には、一戸建てにも強く憧れました。
＞しかし今の時代は一戸建てよりマンション価格の方が高い時代です。
投資目的なら別だけど、自分が住む為の家の価格が高いのはメリットなの？
買値だけでなく、固定資産などのランニングコストもアップだよ？

＞まあ時代の流れでしょうかね！
デメリットをメリットの様に勘違いさせられて買わされるのが、時代の流れなんでしょうかね。

[611: 匿名]

で、50・100な住宅地に30坪の土地を購入して建てた100m2の家は狭小住宅なの？

[612: 匿名さん]

狭小だと感じる人もいればそうじゃないと思う人もいる。
圧迫感や、視線が気にならない人、窓を開けなくても
いい人には十分なのかもね。

[613: 匿名さん]

100ｍ2のマンションは狭小じゃないの？

[614: 匿名さん]

いや、充分広いでしょ。2人暮らしなら40㎡でも充分。

[615: 匿名さん]

> で、50・100な住宅地に30坪の土地を購入して建てた100m2の家は狭小住宅なの？

狭小ではないとは思いますが、そもそも一般的なサラリーマンで、30坪買える戸建の場合
建物が2000万として、予算が5000万なら土地代は3000万つまり坪100万になる

かなり郊外じゃないとないきがするんですが。。。

結局、立地を取るか、環境をとるかだけだとは思いますけどね。好みの問題

[616: 匿名さん]

平屋で建坪100平米なら広くていいなぁ・・・

[617: サラリーマンさん]

戸建てだと床面積100㎡で狭小？という声があるが、
マンションの60とか80㎡のほうが狭小だろう。
マンションは戸建てより開放感がないから、いっそう狭く感じる。

[618: 匿名さん]

> 戸建てだと床面積100㎡で狭小？という声があるが、

単純に廊下や階段が床面積に含まれるので、同じ100m2だとマンションのほうが広いって話だと思いますよ

都心だとマンションのほうが開放感あると思うよ
マンションだと目の前に建物ないケースがあるし、戸建ですら結局一面しか窓が使えないケース多いので

[619: 匿名]

>>615
あなたの中のかなり郊外とはどの辺ですか？

>>618
あなたの住んでいるマンションは廊下がないのですか？
ワンルーム？？

[620: 匿名さん]

>>617
誰か100m2の戸建だから狭小だって言ってる？

土地が、30坪だと無理だと思う人が結構居るでしょうって話。

100m2もあったら十分でしょう。
ただ、2階建の戸建で床面積が100m2切ると
広さ以前にかなり使いづらいと思う。
階段等に床面積が含まれるのもありますが・・・

[621: 匿名]

>>618
でた
マンションな人が戸建て批判する時の典型的パターン(笑)

戸建ての床面積にはロフトはふくまれません

階段のスペースよりも大きな面積が有効活用できますよ

[622: 匿名]

ロフトって…。
狭小故の間取り…。

[623: 匿名さん]

> あなたの住んでいるマンションは廊下がないのですか？
> ワンルーム？？

はぁ
廊下の割合が違うってことでしょ
少なくとも戸建は2階建ての分、廊下が増えますよね

> 戸建ての床面積にはロフトはふくまれません

私もロフトは、狭い土地で、建蔽率対策の手法ですよ
そのため、狭小戸建に多い
またロフトなんかは、マンションでもありますよ
別に戸建のメリットではないですよ

[624: 住まいに詳しい人]

>都心だとマンションのほうが開放感あると思うよ
>マンションだと目の前に建物ないケースがあるし、戸建ですら結局一面しか窓が使えないケース多いので


戸建てなら4面窓が取れるが、普通のマンションでは窓のない壁面がある。
一面しか窓の使えないケースが多い戸建てってどんな物件なんだ？
特殊な狭小戸建てだろう。

[625: ↑]

左右と後ろは隣に近いためあまり窓として機能しないという意味ではないのでしょうか？

[626: 匿名さん]

その一面すら、向かいのお家とお見合い状態だったりするよね。
プライバシーが気になる人には厳しいかもしれません。

[627: 匿名さん]

それでも窓のない部屋があるマンションよりマシだな。

[628: 匿名さん]

マンションでも窓のない部屋があるところは少ないんじゃ？
まあ、廊下側の窓はカーテン必須になるけど・・・
確かに、風呂とか洗面には窓が無い場合が多いかな。

[629: 匿名さん]

マンションって夜はトイレを使っても流しちゃいけないんだって、流すとうるさいから。
下の階や隣の人が流れる音で目が覚めちゃうんだってさ。

[630: 匿名さん]

↑あはははっ、そんなんじゃネガレスになってないよ。