購入するならマンション、それとも一戸建て？

[しがないマンション住民]

マンションＶＳ戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。

[281: 匿名さん]

持ち回りで管理組合の役員をやらされると、そう簡単にはいかない。
区分所有を理解しない、自分勝手な住民を相手にするのは至難の業。
一次取得者には、賃貸アパートの延長だと思ってる住民も多い。
組合に嫌気がさして、利便性を捨てても戸建てに移った人間もいる。
住民がボランティアで運営するような組織はもう時代に合わないのでは？

[282: 匿名さん]

マンションは住み捨てるもんだから建替えなんてもとから考えてない。
組合もうちのマンションはだらだらやってて当番まわってきた時もそんなに大変じゃなかった。
住民の質が悪いか真面目すぎるんじゃないですか？

[283: 匿名さん]

生活を考えると、階段が無いのは想像以上に良い。

自宅の階段を踏み外して怪我！なんて、戸建てに
住んだことがある人なら誰もが経験してるでしょう。
靴じゃないから余計にね。
洗濯物を干すときに洗濯物持って、階段上がるとかも結構大変。

あと、戸建てだと各階ごとに欲しい物もあるから物も増えるしね・・・

[284: 匿名さん]

>282
だから、そう考える人もいれば、建替したい人もいるわけ。
そこんとこの調整って難しいでしょ、ってこと。
自分の考え通りに事が運ばないのがマンションなの。
そういう事を理解しないままマンションを購入してる奴が何と多いことか！
それがマンションが嫌いな一番の理由。

[285: 匿名はん]

だから近年シニア層の戸建からの買い替えが多いのでしょうね。

[286: 匿名さん]

年を取ると足腰が弱くなりますから、一戸建てからマンションに住み替えるシニア層は年々増えています。

[287: 匿名]

土地が１００坪以上あるなら一戸建てがベストですが、それ以外なら設備の整った大規模マンション！

[288: 匿名さん]

そそ。100坪買えるなら戸建て、
それ以外ならマンションでも戸建てでも好きなようにすればいい。
どっちが得かなんて人による。

[289: うちは五千万しないマンション]

あれ、いつの間に、私ら貧乏人も出入りしてよくなったの？
土地なら１００坪ないのはゴミ、普通の庶民なら１億くらいのマンションで我慢しろと
言っていた、「普通の方」も世間の一般の庶民と言うものがわかったのかしら？

私たち一般の本当の庶民はせいぜい５千万円くらいまで。
その範囲で考えた場合はマンションの方が歩があるかな。

[290: 匿名はん]

5000万円が上限なら、そもそも家を買わない方がいいかもね。

[291: 匿名さん]

普通のサラリーマンならマンションでいいよ。
どうせ5000万円か6000万円が上限だから。
それくらいで買える場所だとどうしてもマンションのほうが色々と得。
賃貸がいいかどうかは家族構成や住みたい地域にもよるね。

[292: 匿名さん]

100坪以下をゴミ扱いする人って、どのぐらいの広さのマンションに住んでるの？

[293: 匿名さん]

戸建てを買いたいと思う。けど駅近で便利だとしても戸建てに住みたいと思えない。
住みたいのは駅直結で超利便性のいいタワーマンション。でも買うのは色々と怖い。
さて困った。

[294: 匿名さん]

マンションから戸建てに引越したが、マンションの冷暖房効率は感じるね。
戸建ては寒い。
後、庭の草むしりが結構大変だ。
駅までは徒歩１５分なので雨の日は、つらいし、自宅周辺に気の効いたスーパーがないのも難点。
白蟻も今後心配かな。

[295: ↑]

なぜ？

[296: 295]

295はミスです。無視してください。

[297: 匿名さん]

庭があると雑草が生えてくるでしょう？
特に広い庭だと草引きが大変。
駅から遠いと雨に濡れてびしょびしょになる。
白蟻は木造住宅を狙うでしょう？

[298: 匿名さん]

>マンションから戸建てに引越したが、マンションの冷暖房効率は感じるね
今の戸建の気密性はマンションと変わらない。かなり古い戸建を買ったのでしょう。
あるいは以前のマンションがなかり狭かったのでそう感じるのです。

>後、庭の草むしりが結構大変だ。
草むしりが嫌なら石を敷くなどすればメンテナンスフリーになるよ。

>駅までは徒歩１５分なので雨の日は、つらいし、自宅周辺に気の効いたスーパーがないのも難点
それはマンションでも戸建でも同じ、また引っ越せばいいじゃないですか。

[299: 匿名さん]

戸建ての気密が上がっても、マンションにはやはり劣ります。
石を敷くと緑がなくなります。
より割安な駅近マンションなら、駅前の多数の店で買い物の選択ができます。
白蟻対策はどうしたもんか？

[300: 匿名]

ゴキブリ＆ねずみ対策もね！

[301: 匿名さん]

>土地が１００坪以上あるなら一戸建てがベストですが、それ以外なら設備の整った大規模マンション！

こんな人は格安の大規模マンションで十分。
マンションは価格が高くても小規模のほうがいい。

[302: 匿名さん]

ふふっ・・・
土産の箱詰めみたいに、仕切られた空間での生活・・・
すてきだね・・・
ふふっ・・・

[303: 匿名さん]

このスレも一方的でヒステリックなくだらない主張ばかりになってきて面白くなくなった。
終了～。

[304: 匿名さん]

結局、マンションは失敗だった。
という結論で。

[305: サラリーマンさん]

>>304

その通り！　あなたの戸建てが一番です。

おしまい

[306: 物件比較中さん]

>白蟻対策はどうしたもんか？

自分の部屋の上下左右に他人が住むのは気にならないのか。
設備がどうのこうの言っても、所詮は金で買えるもの。
マンションの人は、白蟻のように狭い空間に住むのが好きなのかもしれない。

[307: 匿名さん]

自分はマンションのほうが気が楽だなぁ。
５階以上であれば、玄関の鍵をかけておけばほぼ安全だし。
戸建はいつ襲われるかと思って、
気が休まらない。

[308: 匿名]

同感！二階じゃ窓開けて安心して寝てられない。

[309: 匿名さん]

強盗や空き巣が多いのは断然戸建て。

怖くてとてもじゃないけど住めません。

私はマンションで安心を買ってます。

[310: 匿名さん]

物騒な地域は、マンションの方がいいな。

[311: 匿名さん]

マンション派の人で将来の事きちんと考えている人っているの？
取り合えず今よければそれでいいの？
２０年後は自分は脱出してるから、知らん！ってか。
アリとキリギリス読んで青ざめた人いないのかな。

[312: 匿名]

一戸建ては窓が多いからムチャクチャ寒いからね、今年の冬は特に辛かったな！

[313: 匿名さん]

>一戸建ては窓が多いからムチャクチャ寒いからね
暖房器具も買えないの？
それともボロボロの家に住んでるの？

[314: 匿名さん]

ローンがギリギリで暖房費削ってるんだろうな(笑)

[315: 販売関係者さん]

>強盗や空き巣が多いのは断然戸建て。
>怖くてとてもじゃないけど住めません。
>私はマンションで安心を買ってます。

外部からの侵入も利便性優先で甘くなるし、住民自身の犯罪には極端に弱い。
戸建ての機械警備のほうが安心だ。

[316: 購入経験者さん]

マンションは都会のごく一部でしか成り立たないと思う。
サラリーマンでは買える価格の絶対上限があるからね。

地方都市は４LDKでも3,000万円台！
90平米クラスに住める。
しかし戸建も4,000万円くらい出せば買える。

私は両方住んだことがあり、よさも悪さもわかる。
しかし何度考えてもマンションの管理費＋修繕金＋駐車料金で
3万も4万もとられるのは理解できない。

[317: 匿名さん]

マンションの管理費確かに高いです。そう思ってました。
しかし、よく検討してみると、管理費の中には、
①インターネット接続料金（戸建であれば5000円換算）
②セキュリティの費用（戸建で頼めば5000円換算）
それで、ゴミだし自由で、掃除はしてくれて、宅配便は預かってくれるし、何かあれば管理人さんが24時間いるわけで、必要経費だと割り切ることにしました。

戸建でも修繕積立金は必要ですし。

さらに、マンションの良いところは不要な来訪者（セールスなど）を言葉を交わさず拒否できるところです。
とても気が楽です。

個人の生活スタイルによりますね。

[318: 匿名さん]

一戸建てが寒いって指摘は
同じ暖房設定ならって事でしょ。

角部屋じゃない限り上下左右にも部屋があるマンションと
基本壁全部が外気に触れてる一戸建てじゃ
暖房効率同じな訳ないでしょう。

[319: 匿名さん]

戸建には２４時間換気が必ずある。マンションに２４時間換気が付いていても十分機能しない。
だから暖房効率も変わってくる。

[320: 匿名さん]

>①インターネット接続料金（戸建であれば5000円換算）
マンションってネット無料なの？　っていうことはプロバイダーとか選べないの？
色々な制約があってマンションの通信環境は大変らしい、マンションによっては光を引けず
にＡＤＳＬのみとか、ケーブルテレビのネット接続のみ。
ここサイトだってマンションで一人でも制限されるとそこに住む全員が影響する場合があるんでしょ。

>ゴミだし自由で、掃除はしてくれて、宅配便は預かってくれるし、何かあれば管理人さんが24時間いる、、
マンションはゴミを溜めておくから周辺が臭くて困るらしい。
今は宅配ボックスがるんだよ。
何かあれば管理人って、、何があるの？

>戸建でも修繕積立金は必要ですし。
戸建はマンションに比べて修繕は安いんだよ。

[321: 匿名はん]

管理費・駐車場代考えるとギリローンなら同額戸建ほうが
生活に少しゆとりがもてます。

[322: 匿名さん]

マンションの管理費、修繕費、駐車場は実にバカらしい。

せっかく安いと思って買ったマンション、ところが戸建なら必要のない月３万円の出費。
安物買いの銭失いっていう名言はマンションのことだった。

[323: 匿名さん]

>>317
>掃除はしてくれて、
共有部分でしょ？専有部分は自分でしなきゃいけないんだから、戸建てと一緒でしょ。

>宅配便は預かってくれるし、
昔と違って今の宅配便は、預かってもらう必要ありません。簡単な手続きで再送してもらえます。
逆にいちいち預けられたら面倒です。

>何かあれば管理人さんが24時間いるわけで、必要経費だと割り切ることにしました。
だれかも言ってたけど、何かってどんな時？
言い方を換えたら、24時間監視されてるみたいで嫌だな。

>戸建でも修繕積立金は必要ですし。
戸建てなら、自分で修繕の規模や時期を自由に計画し、実施できます。

>さらに、マンションの良いところは不要な来訪者（セールスなど）を言葉を交わさず拒否できるところです。
親や子供の友人など、来て欲しい来訪者は気軽に来てもらいにくいですね。
それと何より、新聞や郵便をいちいち取りに行くのが非常に面倒です。
特にいろんな意味で朝刊・・・

[324: 匿名はん]

僕は昔1度だけ「マンションを買った場合どうなるのだろう」と真剣に検討した時期がありました。
そのときのメリット/デメリットを考えたとき

メリット
１．建築物としての管理が必要ない
２．集合住宅なので割りと便利な場所が多い
３．いろいろと便利な気がする。
４．考える要素やリスクが少ないように思う

デメリット
１．修繕や管理費用など戸建てと比べて不透明なお金の流れがある
　　途中、売却したときは？　中古を買ったときの修繕は？
　　誰が収支報告をして内容の精査は？
２．建築物として不動産評価の率が圧倒的。
３．集合住宅なので近所への気遣いは賃貸と同じ。
　　買った気がしないと聞く
４．内装やデザインは金太郎飴でイヤ
５．売却時での資産評価が見えにくい。不動産としての性質としては不適格

と言うことで、戸建てにしました。
僕の場合は、かなり資産やラインニングコストをシビアにチェックするので分譲住宅も買いませんでした。
結果としては10年～15年程度の注文住宅の中古狙いに絞って2年間待ち いい物件を見つけました。
トイレだけは交換しましたが、あとはハウスクリーニングと庭の選定にちょっと費用を出した程度です。

かって半年足らずですが、地域的に底値だったようで今は全体的に５％ほど値上がっていました。
ビックリしたのは３件隣で古家付きで僕が買ったときの１.５倍で出ていました。
売れないだろうな・・・と思いながらでもチラシに出ているくらいなので、ビックリです。

[325: 匿名さん]

>マンションの管理費、修繕費、駐車場は実にバカらしい。

戸建はどうも、使うお金がない人が買うものらしい。
管理費、修繕費の数万円ケチらなくても良いでしょう。
その分、自分の時間を節約できるのだから。

[326: 匿名さん]

駅近徒歩５分のマンション７３平米と、
駅徒歩１５分の２階建て戸建て１２５平米‐１００平米。
山手線ターミナル駅まで各停２０分弱の急行停車駅で、物件価格どちらも５５００万円。
３０年後、資産価値がある(売却価格が高い)のはどちら？

[327: 匿名さん]

駅５分のマンション：マンションとその管理による。
駅１５分の戸建：建物価値は無いので、その地域の地価動向による。
　※３０年後には首都圏の人口も減ってるので相当下がると予想される

結論：その程度の情報ではとても読めません。

[328: 匿名はん]

>>326
どちらも需要はありますね。

ただ、３０年後だと、マンションもある特定分野に特化していないと
賃貸に負けますからね。住居としてしか価値が無い場合は　賭けに
近くなります。
５分以内だからと言っても３０年ですからね･･･
いまで言うと１９８０年の物件ですよ。
総合病院やスーパーが隣接するとか、介護ケア付きに変わっているとか
そうでないとね

[329: 匿名さん]

今時光が入っていないマンションとか、年代物でかつ配線を引きなおせないような
ところがあるのでしょうか？
インターネットは契約したところでやれば一番安いですが、別に入れている人や
メルアドだけ他社を使うこともできるのでそうしている人もいます。
うちのマンションは光回線が入っているだけで、利用はプロバイダを各自選んで
する普通のものです。

また、再配達って言っても、再配達時間に誰がいるのよーっていう、共働きには
ＢＯＸは大変便利です。
郵便局だったら土日のたまたまいる時間に取りに行ったほうが確実なくらい。
再配達を忘れて残業したり、ご飯食べに出てしまったり何度したことか･･。

また、実家は住宅街でゴミのあとの清掃（というか、ネットなどの片付け）が当番
だし、庭から蟻が上がってきたり、ちょっとした低木でも消毒がいたりするので
緑のお世話が好きな方でないと難しい。
ゴミはうちは前日夜からなのと、ディスポーザなので臭いものはあまりないです。
それより資源ごみのような、大きいもの、重いものなどを朝ではなく置けるのは
大変便利です。
風に飛ばされやすい、大きいプラゴミも同様に楽です。

セキュリティだって、戸建ての５０００円は最低料金だから、監視カメラなどだと
また別に料金がかかりますし、そんな被害でなくても、下着泥とか、猫の通り道
になったりとかはあります。
家を出かける際に、２Ｆの子ども部屋の窓を見るのが大変だから、朝締めていけと
独身時代に言われましたが、急いでいるとついつい忘れたりするから、結局、母は
出かけるときには一通り戸締りを見回らなくてはなりません。
マンションなのでクーラーいらずで夜も窓を開けておいてもＯＫだし、通常の雨
なら吹き込みもありません。
また、男手がない時など、夜戸建ての時は本当に心細いかんじでした。

共用施設も？？なものもありますが、自宅に予備室はなく目一杯使っているので
パーティールーム、ゲストルームは客間や客室代わりに使っています。
ご近所友達などはロビー、キッズルームなどでいつでも気楽に来て頂けます。
この前はパーティルームで子どもだけで簡単なお菓子作りをやりました。
（もちろん前後は見に行きますが、家の中や冷蔵庫などを見られないで済む）
新聞はうちはダメですが、特定業者のみＯＫと言うところもあります。

まあ、不便な点もいろいろありますが、資産価値よりも日々の生活のために戸建て
よりマンションを選んでます。
多分生活スタイルが違うので、マンション無理な方もいると思います。

[330: 匿名さん]

今時光が入っていないマンションとか、年代物でかつ配線を引きなおせないような
ところがあるのでしょうか？
インターネットは契約したところでやれば一番安いですが、別に入れている人や
メルアドだけ他社を使うこともできるのでそうしている人もいます。
うちのマンションは光回線が入っているだけで、利用はプロバイダを各自選んで
する普通のものです。

また、再配達って言っても、再配達時間に誰がいるのよーっていう、共働きには
ＢＯＸは大変便利です。
郵便局だったら土日のたまたまいる時間に取りに行ったほうが確実なくらい。
再配達を忘れて残業したり、ご飯食べに出てしまったり何度したことか･･。

また、実家は住宅街でゴミのあとの清掃（というか、ネットなどの片付け）が当番
だし、庭から蟻が上がってきたり、ちょっとした低木でも消毒がいたりするので
緑のお世話が好きな方でないと難しい。
ゴミはうちは前日夜からなのと、ディスポーザなので臭いものはあまりないです。
それより資源ごみのような、大きいもの、重いものなどを朝ではなく置けるのは
大変便利です。
風に飛ばされやすい、大きいプラゴミも同様に楽です。

セキュリティだって、戸建ての５０００円は最低料金だから、監視カメラなどだと
また別に料金がかかりますし、そんな被害でなくても、下着泥とか、猫の通り道
になったりとかはあります。
家を出かける際に、２Ｆの子ども部屋の窓を見るのが大変だから、朝締めていけと
独身時代に言われましたが、急いでいるとついつい忘れたりするから、結局、母は
出かけるときには一通り戸締りを見回らなくてはなりません。
マンションなのでクーラーいらずで夜も窓を開けておいてもＯＫだし、通常の雨
なら吹き込みもありません。
また、男手がない時など、夜戸建ての時は本当に心細いかんじでした。

共用施設も？？なものもありますが、自宅に予備室はなく目一杯使っているので
パーティールーム、ゲストルームは客間や客室代わりに使っています。
ご近所友達などはロビー、キッズルームなどでいつでも気楽に来て頂けます。
この前はパーティルームで子どもだけで簡単なお菓子作りをやりました。
（もちろん前後は見に行きますが、家の中や冷蔵庫などを見られないで済む）
新聞はうちはダメですが、特定業者のみＯＫと言うところもあります。

まあ、不便な点もいろいろありますが、資産価値よりも日々の生活のために戸建て
よりマンションを選んでます。
多分生活スタイルが違うので、マンション無理な方もいると思います。