購入するならマンション、それとも一戸建て？

[しがないマンション住民]

マンションＶＳ戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。

[181: 匿名さん]

173さん都内駅近MSよりお安い郊外戸建てにお住まいでしたか。お気持ちお察しします。

[182: 匿名さん]

>つまるところ、一種住専のマンション自体にメリットが少ない。

ではどんなマンションにメリットがあるのかな？
環境のいい住宅地のマンションにメリットがないなら、
都心の高層マンション以外に存在価値はないでしょう。

[183: 匿名さん]

> 都内駅近ワンルームマンションの方が、郊外の２００坪の戸建てより高いの？

こんなわけの解らない比較は、なぜするのかな？
少なくとも部屋の広さは同じじゃないと比較対象にすらならない

> 環境のいい住宅地のマンションにメリットがないなら、

環境がいいと一種住専はイコールではない
一種住専ではなくても、環境がいい地域は多々あるよ
その逆もある

[184: 匿名さん]

>181
勝手な妄想お疲れ。
181は、都内駅近戸建てを買えない貧乏人。それで、ひがみレスを繰り返している事がよくわかりました。

[185: 匿名さん]

一種低層地域のマンションにもメリットはあります。
マンションの場合戸建てでは得られない日当たり、眺望が得られるし、
RC構造やセキュリティシステムなど戸建てにはないものがある。
また総戸数が少ないので希少性もあります。

RC構造戸建VSマンションで比較すれば、価格メリットはマンションのほうが上ですから
木造戸建てVSマンションで比較すれば戸建が割安に見えるのは当然と思います。

戸建派はトータルで見たときの割安感、
マンションは戸建てなら先に支払わなければならないコストを先送りすることで
戸建てより贅沢な環境を得やすいっていうのがそれぞれのメリットだと思います。

[186: ↑]

あぁ、駅近ミニ戸建てでしたか、失礼しました。

[187: 匿名さん]

戸建派の人とマンション派の人は住みたい住環境がそもそも違う。
商業地域にあるターミナル駅から徒歩5分だと戸建で住むにはいい環境とは言えないけど
マンションならよい環境になる。たまにターミナル駅から徒歩5分とかの戸建てが
中古などででてきますが土地代が高い分金額が高い割りに建物の造りがしょぼくて騒音なども
駅から徒歩5分だと電車の騒音が気になる地域になってくるのでマンションと比較すると不人気。

[188: 匿名]

現状はバブル時代と全く違い、一戸建てよりマンション価格が高いと言う、逆転現象が起きています。
一戸建ての方が安くなってしまったからね。

[189: 182]

>>183
>環境がいいと一種住専はイコールではない
>一種住専ではなくても、環境がいい地域は多々あるよ
>その逆もある

抽象的な話は意味なし。具体例は？

[190: 匿名さん]

資金力3000万の奴、1億の奴、2億の奴と、
それぞれ自身の資金の想定が違って書き込みしてるんだから、
議論しても無駄でしょ？
議論するならば、せめて同じ資金力で議論しないと。
そのように議論していくと、いくつかの居住パターンに分かれ、
結局は設定金額に応じた各人の好みや、都合に落ち着くと思う。

[191: 匿名さん]

>現状はバブル時代と全く違い、一戸建てよりマンション価格が高いと言う、逆転現象が起きています。
そんな小学生のような嘘をついてまでマンションが良いって、、、痛すぎる

[192: 匿名さん]

>186
駅近広い戸建ての発想が出てこない186は、やはり究極の貧乏人。
それから、アンカの付け方ぐらい覚えろ。
わかりづらい。
貧乏人でも、そのぐらいはできるだろ？

[193: 匿名]

現実にマンションより、一戸建ての建て売りの方が安いよ。
マンションは一戸建てより頑丈で丈夫なのは間違いないし、２階がなく平面だから広々だしね。
一戸建ては土地価格だけなんだよね。

[194: 匿名さん]

戸建て派は構造のことを突っ込まれると反論できない。

[195: 匿名さん]

こんなところに資金力１億以上の人種が
出入りしてるんか？

[196: 匿名さん]

手持ち頭金＋ローンで、資金１億は普通の範囲だと思う。
後は、親の譲渡金が若干は期待できるかも。

[197: 匿名]

一戸建ては、どんなに坪単価の高い注文建築だろうと、耐震性はお粗末様々で気休め程度だからね～知ってた？

[198: 匿名さん]

↑それが普通と思う人、てぇ挙げて。

今、売れごろのものは３０００万円台～くらいですよ。
４，５千万円あたりが普通＝一般的の範囲でしょう。

[199: 匿名さん]

>>193
上物だけの話しならば、そんなの当たり前。
当たり前の事、わざわざ書くなよ。
マンションの土地所有は、区分所有だから一世帯あたりは、微々たるもんだからな。

[200: 匿名さん]

>>198
やっぱり、土俵が違うみたいだね。
あなたの場合、駅近で住環境の良い戸建ては、諦めた方がいいと思う。
駅近にこだわるのであれば、マンションしかないでしょうね。

[201: 匿名さん]

総支払額考えたら1億円てのはあると思うが
でも1億円くらいで買える戸建てが一番難しい。
そういう層ほどマンションに流れてる。

[202: 匿名さん]

うちの場合、頭金3500万円、ローン借り入れ額約5500万円で、戸建てを買いました。
これでも銀行(三菱)の判定は、全く問題ない青信号でしたよ。

[203: 匿名さん]

普通のサラリーマンなら住宅買う資金は、３０００万～５０００万台位なんじゃないの？
３０００万台なら、郊外のマンションもしくは田舎の戸建
４０００万台なら、都内のマンションもしくは郊外の戸建
５０００万台なら、都内のマンションもしくは都内の庭なし３階建てのミニ戸建ってとこだね。

歩いて行こうと思えば山手線の駅まで歩いて行ける１５分～２０分位のとこの戸建なんて住めたもんじゃないよ。
値段と住環境が釣り合わないよ。
戸建派の人って、どの辺でいくらの資金で買ってるの？
都内でそれなりの場所の戸建って、普通のサラリーマンじゃ手が届かないと思うけどね。
やっぱり立地を犠牲にしてるんかな？
新宿あたりや東京駅からタクシーで帰って、勿体ないと思わない運賃で帰れるとこに戸建かってるかぃ？

[204: 匿名さん]

駅直結で雨に濡れずに帰れて1階にスーパーとコンビニがあって
商業地域なので休みの日は下に下りるだけで遊ぶところがたくさんある。
っていう暮らしに慣れてしまったからもう戸建ては無理。考えられない。

[205: 匿名さん]

皆さんすごいですね。
東京基準の話ばかりだし、
世帯年収１千万くらいじゃ１億なんてとても…貧乏人は退散します。

[206: 匿名さん]

マンションなんて古くなれば都営住宅と変わらんぞな。

[207: 匿名さん]

都心にタワーマンションが増えているから若い方の移動で、一戸建ては蚊帳の外になって過疎化するのでは？

[208: 匿名さん]

戸建てだって古くなればマンションよりひどいと思うよ。

かなりみすぼらしい家、いっぱいある。

[209: 匿名さん]

屋根が崩れかかってるのとかもあるよね
人が住んでるのか知らないけど、
ああいう家って虫の温床になりそうだし
近隣住人は非常に困るでしょうね

[210: 匿名さん]

ここは物件一億円以上に限んだ・・。
だから、都内でも該当地域が２３区内よりもずっと限定されたものを
購入されるかたが対象なんですね。

普通の売れ筋（３～５０００万円台）を除くということは、ニッチな市場？

では、普通の一般庶民は撤退！！

[211: 匿名さん]

ここは物件一億円以上に限んだ・・。
だから、都内でも該当地域が２３区内よりもずっと限定されたものを
購入されるかたが対象なんですね。

普通の売れ筋（３～５０００万円台）を除くということは、ニッチな市場？

では、普通の一般庶民は撤退！！

[212: 匿名はん]

そりゃしかたないよ。
車でいったら、都内でコーンズで買うかトヨタオートで買うかみたいな。例えば。
コーンズのカスタマーはトヨタオートのカスタマーと同じ住環境は求めないでしょ。
同じ都内の不動産にしたって購入層はまるでちがってくるんだから。
でも不動産の住所は同じ東京だから、考えかたのギャップが出てきます。

[213: 匿名さん]

ここに金持ちはいねーよ

[214: 匿名]

駅直結のMSはいいよ。駅直結の戸建てがあるなら戸建てもいいけど、聞いたことないし(笑)。

[215: 匿名さん]

>>214
富裕層は駅直結など別に求めていないですよ。
だって、車しか乗りませんから。
高級住宅地が公共交通の不便なところに存在するのは、そういうことです。

あと、タワマンのほとんどはいずれ陳腐化します。
入居者層は、所詮庶民レベルです。

広尾ガーデンヒルズが今でも輝きを放つのは、マンションの質とはその管理と住民層に依存する由縁でしょう。

[216: 住まいに詳しい人]

>>193
そんなに丈夫で階段のないところに住みたければ、RC造の平屋にすれば良いだけの話。
金が無いからマンションで我慢してるんでしょ。
経済力が無いくせに、贅沢言い過ぎ。

[217: サラリーマンさん]

都内のそれなりの場所のマンションや戸建てに住もうと思えば
最低でも8000万以上は覚悟しないといけないでしょう。

戸建ても建売の話ばかりのようですが、ふつう土地と建物は別に購入するもの。
何千万円もする戸建てなら、当然注文住宅。建売なんかに住む気にはなりません。

[218: 匿名]

今に必ず関東大震災が来ますが、一戸建てには耐震補強などの耐震性は皆無ですよ！
縦揺れですから一戸建ては、浮き上がってからグシャングシャンとなります。

[219: 匿名]

戸建てのみなさん、どのような家にお住まいですか？マンションをけなす前に是非ご披露ください。

[220: 匿名さん]

庭なし・車庫なし・門扉なし・建て替え不可でセットバック私道あり。
３階建てだから、ちょびっと眺望あり。

[221: 匿名さん]

やはり一戸建てを買うなら山の手で６メートル道路が完備している住宅地で、最低最悪でも土地は１００坪は必要不可欠です。

それ以外の一戸建ては、いくら高くても住むに値しないですから。

駅近は商売人でしたら土地の担保になりますから価値はありますが、
サラリーマンが駅近のゴミゴミザワザワした狭っ苦しい場所に住むのは、固定資産税が高いだけで何一つも価値はないです。

[222: 匿名]

「住まいに詳しい人」はどのようなお住まいですか？

[223: 匿名さん]

>>218
5000万円も庶民ですが、1億円も庶民の範囲ですよ。
都内で戸建てを買うなら、1億は当たり前です。

[224: 住まいに詳しい人]

＞今に必ず関東大震災が来ますが、一戸建てには耐震補強などの耐震性は皆無ですよ！
＞縦揺れですから一戸建ては、浮き上がってからグシャングシャンとなります。

ライフラインの切れたマンションは悲惨だよ。
水や食糧かかえて階段あがって部屋にたどり着くのが大変。
建替えでは住民間の意見集約で余計な時間と金がかかるし、震災を前提にしたらマンションより戸建てだな。
耐震構造云々より、「地に足が着いている」ことの安心感は何事にも代えがたい。
テント生活も自分の土地なら誰からも文句言われない。

[225: 匿名さん]

>>221
田舎の山の上だったら可能だね。

[226: 匿名さん]

地震で亀裂が入ったマンションなんか住みたくないし、誰も買わない。
資産価値はガタ落ち。

[227: 住まいに詳しい人]

誰もマンションをけなしてなんかない。
同じような質の戸建より割安だと言ってるだけ。
値段を下げるために区分所有にしてるんでしょ？
それ以外に区分所有のメリットなんかないでしょ。
値段が割安だからマンションを選んでるくせに、階段とか構造の話を持ち出すから変になる。
それらは、物件固有の話であって、マンションと戸建の違いではない。

[228: 匿名]

一戸建てなら、この地震大国で在来工法の木造建築だけは絶対にお止め下さい。
何十億円しようと自己満足だけの無価値な家です。

[229: 匿名さん]

今は東京の郊外でも同じ広さなら、一戸建てよりマンションの方が高いのですよ～！
完全に土地神話がなくなってしまったからでしょうね。

[230: 匿名さん]

マンションメリットは同じ条件の戸建てより安いことってのは間違いないです。
自分の払える範囲でいい部屋に住めることをよしとするか何か我慢して土地付戸建てにするか。
結局はそういうこと。

本当のお金持ちは家族のために戸建て、投資用や仕事用のセカンドハウスとして
マンションてかんじで両方持ってる人が多いから戸建てとマンションを比較すらしないよ。