購入するならマンション、それとも一戸建て？

[しがないマンション住民]

マンションＶＳ戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。

[141: 匿名さん]

>139
>同地域のマンションならば90平米5600万円
なら６０００万円出して戸建でしょ。

>②将来の資産価値は十分に残ると思いますか？
まあ、４２坪と広いですから。　同地区の5600万円のマンションよりは
はるかに資産価値は高いと思います。

[142: 匿名さん]

>>139 この条件なら私も戸建て。でも、この条件設定ってリアルにあるの？それとも築年月の経った中古戸建ての話ですか？マンションも新築？それとも中古ですか？なんか都合のよい条件だけ提示してどちらかに誘導しているような気がするんだけど。

[143: 匿名さん]

もちろん、リアルな物件ですよ。
因みに、どちらも新築です。

以下の条件では如何ですか？

ケースⅡ
・山手線ターミナル駅まで電車15分弱
・複数路線が交差する郊外の要衝駅
・駅まで平坦徒歩17分
・バスも使え、バス停まで3分
・周辺一種低層地域で、緑多く閑静な住宅街
・土地126平米、建物100平米の木造2階建て3LDK
・東6M道路に接道、南側は隣家通路により陽当たり良好、新築価格5500万円
・通勤時間は電車利用でドア‐ドア45分
・同地域で、この戸建てより3分駅近の新築中規模マンションならば、75平米4550万円

①上記戸建てとマンション、貴方はどちらを購入しますか？
②どちらの資産性が高いと思いますか？
③>>139のケースⅠとケースⅡの、各物件を購入する場合の優先順位を付けて下さい。

[144: 匿名さん]

ケース1だと地価が平米30万程度？
ケース2だと地価が平米20万程度？

都区内でもそんな安いとこあるの？

[145: 匿名さん]

>>143　戸建て！戸建て！！じゃあ、駅10分以内、5分以内でなんか比較できます？あと、ターミナル駅ってどのあたりのこと？

[146: 匿名さん]

・駅まで平坦徒歩17分

この条件の時点が買わないけどね
駅から離れて土地代が安くなれば、戸建の値段がさほどマンションと差がでないのは、周知の事実です
でもマンション派の人は、そもそも駅から徒歩17分の時点であまり選択しないと思いますよ

できれば
ターミナル駅なら徒歩10分以内
それ以外の駅なら徒歩5分以内で
比較していただけると助かります

質問
①どちらも買いません
②どちらの資産性もあまりない

[147: 匿名さん]

個人的には、徒歩5分以上は買わないって決めてるからどっちも無理だし、どっちも買わない。

資産価値の維持は周辺の戸建てがどれくらいあるかにもよるからわからないけど
広さがあるし、Ⅰの場合はマンションが徒歩5分圏内とかじゃなきゃ戸建て。

Ⅱの場合はマンションのグレードや希少性にもよるが、
中規模の並みのマンションであれば間違いなく戸建のほうが資産価値高い。

でもその条件だと買わずに賃貸が一番お得だったりして…。

[148: 匿名さん]

安くても住む場所には妥協しないほうがいい。

初めて城北地区に住んだときは環境の違いに、同じ東京かと思ったし。
価格は少し高くても、結局はなじみのある城西・城南地区から選んだ。
土地勘のあるところの相場に納得して今は戸建て住まい。

[149: 近所をよく知る人]

その地域で過去自殺があっても買いますか

[150: 匿名さん]

神奈川県内にある古い公団住宅（昭和４７年築：築３８年）を相続しました。
古すぎて住む気にはなりませんが、売っても二束三文だし、内装リフォームすれば使えるとしても、
いずれ建て替えとなるのであれば、たくさんお金をかけるのは勿体ないです。
東京駅直通のＪＲの駅には近いので安くすれば借り手は見つかるかと思いますが、割りに合うかどうか。
古くなり過ぎると、戸建てよりマンションの方が利用価値が低いようです。

[151: 匿名さん]

どこも老朽化した場所が多いから再開発やなんかで劇的に変化しそうな場所も少なくないし、
戸建てでもマンションでも自分の好きなライフスタイルが送れるほうを買ったらいいよ。
資産価値なんてちょっとしたことでころころ変わるから。

[152: 匿名さん]

資産性よりも実際の住みやすさを選ぶ。
ということで、私は戸建ては買わない。
ライフスタイルに合わないから。
実家もあるし。

[153: 匿名さん]

都内の実家周辺では、高齢化に伴う空家や土地の売りが増えている。
昭和30年代の新興住宅地。地下鉄乗り入れで都心まで20分、ターミナル駅まで各停10分の駅から徒歩7分。
大手デベが開発した地域ではないが、低層住専地区の閑静な住宅街。
「戸建てイコール不便な郊外」でなく、こんな土地も増えてくる。
マンションばかりが選択肢ではない。

[154: 購入検討中さん]

また微妙なスペックですねえ。で、広さと坪単価どれぐらいなのよ。

[155: 匿名]

うちのそばだと

ターミナル駅（乗降客数日本一）から20分以内
徒歩17分
バス停まで徒歩2分
(朝のバス間隔は5分、昼間も10分程度）

南道路、30坪で2980万（古家つき）
坪単価、約100万が出てました
買った人は、これをリフォームして住むらしい

私は注文住宅にしたけどリフォームもありだったと後悔中

住んでて思うのが、自転車で駅まで10分以内、スーパーも近いし、雨の日はバスも使える
駅近にこだわらないでも不便さはあまりないですね。

[156: 匿名さん]

それでも不便と感じる。。。。
感じ方は人それぞれだなぁと思います。
他人がとやかく言うことではありませんね。

[157: 匿名さん]

マンションだと、設計の人が、間取り、ドアの位置、浴槽などすべて選んであるから楽だと思う。
もちろん自分で凝れないという短所はありますが、素人が企画するより良さそう。

家建てたり、リフォームってすべて、デザインや価格などを選んでいかないとならないから
面倒くさくないですか？良い物にしたいと思うと、予算オーバーになりがちだし。
かといって、それでできてトータルにバランス取れているかもわからない。

雑誌やＴＶに出てくる、「こだわって建てました！」って言う自慢の家を見ると
自分には、何か、あまり趣味良くなく見える。

あと、築20年くらい経つと、どうしても古臭く見えてきてしまいますよね。

[158: 匿名さん]

>マンションだと、設計の人が、間取り、ドアの位置、浴槽などすべて選んであるから楽だと思う。

建売住宅でもそうですよ。

実家が戸建で、社会人になって初めてマンションに住んだのですが
家族以外の他人が壁一枚隔てて上下左右に住んでるのが生理的精神的にダメでした。

[159: 匿名さん]

>>158
精神的に弱い方は、田舎の戸建てを借りるなり買うなりするしかないでしょう。
上下左右に人が居るホテルに宿泊するのも無理でしょう。

あなたが生きていけるのは、戸建て以外の選択肢がないんだから、
何も悩むことはないんじゃない？

[160: 契約済みさん]

南道路の戸建てって、道路から結構見える（それも３０坪ではね）ので、
そういうお宅はリビングなどの窓にレースカーテンをしてますね。
私の実家は北道路なので、水回りなどが多くてそういう必要はないけれど、
南隣のお宅からは丸見えでした。

今住んでいるマンションは、他のマンションと向きが違うので、リビングの
レースカーテンは閉めなくて済んでます。
超高層でないので眺望とかない代わり値段だってほどほどで戸建てよりはぐっと
安いし、同じ値段で戸建てだとミニミニで隣家とぴっちりになってしまいます。

実家の時は隣の家がガレージシャッターを開け閉めする音とか、郵便や宅配
などもピンポン前に大体わかりましたが、マンションになってからはそういう
音は全然しないので静かな位です。
ただ、上階の子どものトトトトという音はしますが、別にうるさいというほど
ではなく、人の気配という感じです。

どこが気になるかも結構違うのですね。

[161: 匿名さん]

戸建のよさって、ある程度の敷地面積がないとでないよね。
庭もなく全面が道路とか、お隣さんちが近すぎて窓開けられないとかね。

俺の給料じゃ満足する戸建買えないし、土地があって好きな時建て替えできる戸建の方が
資産価値はあるかもしれないけど、利便性でマンションになりました。

実家は戸建だけど、マンションもなかなかいいと思ってます。
他人が壁１枚隔てて住んでいますが、リビングの窓全開にしても大丈夫です。
望遠鏡とかで覗かれなければ、見られませんからね。

[162: 匿名さん]

私の実家は、田舎の古い日本式木造平屋住宅でした。
夏の風通しは最高ですが、冬はとても寒かった。
鍵などかけたこともなく、ご近所の方は常に遠慮無く
上がり込んで来ましたが何とも思わなかった。

学生から独身時代も木造アパートに住みました。
お互い筒抜けでしたが、やはり何とも思わなかった。

結婚して、カミさんが希望した分譲マンションに引っ越す時は、
木造でない家に住むことに抵抗感がありましたが、住んでみると、
とてもしっかりしていて、予想外に快適だったのを覚えています。
上下左右にもお住まいですが、気配すらほとんど感じません。
もしかしたら私は、かなり鈍感なのかもしれない。

[163: 匿名さん]

マンション住人にもっとも必要なのは鈍感力だよな。

[164: 匿名さん]

金がなければ、駅近マンションで妥協。
金があれば、駅近広い戸建てで満足。
つまり、金がなければマンション、金があれば戸建てという事だ。

[165: 匿名さん]

↑
最終結論

[166: 匿名さん]

車を持ってる人は絶対に戸建だね。

マンション：
玄関を出て　→　歩く　→　エレベーターを待つ　→　エレベーターに乗る・降りる　→　歩く　→　車

戸建
玄関を出る　→　わずかに歩く　→　車

マンションは買い物の荷物を車から部屋まで、とてもとても大変です。

[167: 匿名はん]

それは建売の戸建
地下ガレージ電動シャッターだとめんどう
戸建だと雪かきもある
マンションだと地下駐車場からびょーんと出れる

[168: 匿名]

164 金がなくて駅遠戸建てはやっぱり駅近マンションに劣るということですね。わかります。

[169: 153]

>また微妙なスペックですねえ。で、広さと坪単価どれぐらいなのよ。

面積50坪余、一種低層住専（50/100）、相場150万円/坪くらい。
このくらいの物件が結構出ていて、早く売れる。
子供が独立した老人世帯が多い地域なので、今後も供給はありそう。

建物は当然注文住宅可能。「便利な戸建て」も十分選択肢になります。

[170: 匿名さん]

よく金があるから戸建、金がないからマンションって言うけど実際は違うよ。
都内駅近マンションの方が郊外の戸建より高いからね。
値段でいうなら、大雑把に言うと都内戸建・都内マンション・郊外戸建・郊外マンションの順だろ。
都内でマンション買える奴は、３０分下れば戸建買えるよ。
埼玉・千葉ならいい家建てられるよ。
通勤を考えなければ、郊外の戸建がいいね。

[171: 住まいに詳しい人]

>>170
＞都内駅近マンションの方が郊外の戸建より高いからね。

都内駅近の戸建はもっと高いんです。
都内駅近に住みたいというわりに金が無いひとがマンション買うんです。
住居に対する要望と経済力が吊り合って無いんですよ。

[172: 購入検討中さん]

>>169なるほど、普通の注文住宅で土地代込み1億-1億5千万、安っい家建ててなんとか1億きるぐらいですか。まあ、このぐらいの条件になると絶対値がよいので満足度は高いと思うが、現在首都圏で住宅購入を検討している人の平均像とは離れてしまうかもしれませんね。ちなみに近隣にマンションありますか？あるなら価格はどれぐらい？

[173: 匿名さん]

>168は、駅近広い戸建てを買えない貧乏人なんだね。
わかります。

[174: 匿名さん]

>よく金があるから戸建、金がないからマンションって言うけど実際は違うよ。
>都内駅近マンションの方が郊外の戸建より高いからね。
えっ？！都内駅近ワンルームマンションの方が、郊外の２００坪の戸建てより高いの？
知らなかった～
という風になっちゃうよ。

比較するときには、同じ条件で比較しなくっちゃ。
同じ立地条件で同じ程度の広さでね。

ちなみに同じ価格なら、駅近の狭いマンションより、郊外のゆったりした戸建てが俺はいいな。
何もかも合理的重視の生活より、気持ちもゆったり生活できるよ。

[175: 匿名さん]

>>167
電動シャッターってリモコンだから一々降りないよ。
それと、都心は、滅多に雪は降りません。

[176: 匿名さん]

マンションの管理費と駐車料金が勿体ない。
戸建ても修繕費については考えなければならないが、自分の都合で修繕はやりくりできる。
でもマンションは大規模修繕とかの費用も出てくる。
結果的にマンションは非常に高い買い物となります。

[177: 匿名さん]

しかし、結局は好みなんじゃねえの？
彼女にするならスレンダーな女？それとも、ぽっちゃりしてる女？
と同じだな。
こんな質問に屁理屈を言い合ってるようなとこだよ、ここは。

[178: 153]

>現在首都圏で住宅購入を検討している人の平均像とは離れてしまうかもしれませんね。
>ちなみに近隣にマンションありますか？あるなら価格はどれぐらい？

実際の土地取引価格は相場より安いはずなので、建物込みで大台前後でしょう。

近隣に、会社の寮や社宅跡地に建った新築の低層マンションがあります。
戸建てに近い占有面積90㎡以上だと8000万円～です。

利便性といっても駅から距離だけでなく、都心との距離や周辺環境も重要でしょう。
ここのマンションと戸建ての利便性の比較は、極端な話が多すぎる。
都心に近いマンションと、極端に不便な郊外の戸建てでは比較にもならない。
同一地域なら徒歩2、3分の違いはあっても、マンションと戸建ての利便性の差はあまり感じません。
むしろマンションの中途半端な占有権や騒音、管理費などは価格差以上にマイナスに見えます。

首都圏で住宅を購入検討している人の平均購入額っていくらなのでしょうか？
首都圏というとものすごく広いですが、利便性をいうならせいぜい30km圏内沿線では？

[179: 匿名さん]

>164が最終結論出してるでしょ。
要は、資金力と好みの問題。
漠然とした議論は不毛な議論。

[180: 匿名さん]

>>178
一種住専で低層マンションと戸建てを比較したら戸建とマンションに価格差が出ないのは当たり前。
空間利用効率を上げられないんだから、僅かなスケールメリットぐらいしかでない。

つまるところ、一種住専のマンション自体にメリットが少ない。

[181: 匿名さん]

173さん都内駅近MSよりお安い郊外戸建てにお住まいでしたか。お気持ちお察しします。

[182: 匿名さん]

>つまるところ、一種住専のマンション自体にメリットが少ない。

ではどんなマンションにメリットがあるのかな？
環境のいい住宅地のマンションにメリットがないなら、
都心の高層マンション以外に存在価値はないでしょう。

[183: 匿名さん]

> 都内駅近ワンルームマンションの方が、郊外の２００坪の戸建てより高いの？

こんなわけの解らない比較は、なぜするのかな？
少なくとも部屋の広さは同じじゃないと比較対象にすらならない

> 環境のいい住宅地のマンションにメリットがないなら、

環境がいいと一種住専はイコールではない
一種住専ではなくても、環境がいい地域は多々あるよ
その逆もある

[184: 匿名さん]

>181
勝手な妄想お疲れ。
181は、都内駅近戸建てを買えない貧乏人。それで、ひがみレスを繰り返している事がよくわかりました。

[185: 匿名さん]

一種低層地域のマンションにもメリットはあります。
マンションの場合戸建てでは得られない日当たり、眺望が得られるし、
RC構造やセキュリティシステムなど戸建てにはないものがある。
また総戸数が少ないので希少性もあります。

RC構造戸建VSマンションで比較すれば、価格メリットはマンションのほうが上ですから
木造戸建てVSマンションで比較すれば戸建が割安に見えるのは当然と思います。

戸建派はトータルで見たときの割安感、
マンションは戸建てなら先に支払わなければならないコストを先送りすることで
戸建てより贅沢な環境を得やすいっていうのがそれぞれのメリットだと思います。

[186: ↑]

あぁ、駅近ミニ戸建てでしたか、失礼しました。

[187: 匿名さん]

戸建派の人とマンション派の人は住みたい住環境がそもそも違う。
商業地域にあるターミナル駅から徒歩5分だと戸建で住むにはいい環境とは言えないけど
マンションならよい環境になる。たまにターミナル駅から徒歩5分とかの戸建てが
中古などででてきますが土地代が高い分金額が高い割りに建物の造りがしょぼくて騒音なども
駅から徒歩5分だと電車の騒音が気になる地域になってくるのでマンションと比較すると不人気。

[188: 匿名]

現状はバブル時代と全く違い、一戸建てよりマンション価格が高いと言う、逆転現象が起きています。
一戸建ての方が安くなってしまったからね。

[189: 182]

>>183
>環境がいいと一種住専はイコールではない
>一種住専ではなくても、環境がいい地域は多々あるよ
>その逆もある

抽象的な話は意味なし。具体例は？

[190: 匿名さん]

資金力3000万の奴、1億の奴、2億の奴と、
それぞれ自身の資金の想定が違って書き込みしてるんだから、
議論しても無駄でしょ？
議論するならば、せめて同じ資金力で議論しないと。
そのように議論していくと、いくつかの居住パターンに分かれ、
結局は設定金額に応じた各人の好みや、都合に落ち着くと思う。

[191: 匿名さん]

>現状はバブル時代と全く違い、一戸建てよりマンション価格が高いと言う、逆転現象が起きています。
そんな小学生のような嘘をついてまでマンションが良いって、、、痛すぎる

[192: 匿名さん]

>186
駅近広い戸建ての発想が出てこない186は、やはり究極の貧乏人。
それから、アンカの付け方ぐらい覚えろ。
わかりづらい。
貧乏人でも、そのぐらいはできるだろ？

[193: 匿名]

現実にマンションより、一戸建ての建て売りの方が安いよ。
マンションは一戸建てより頑丈で丈夫なのは間違いないし、２階がなく平面だから広々だしね。
一戸建ては土地価格だけなんだよね。

[194: 匿名さん]

戸建て派は構造のことを突っ込まれると反論できない。

[195: 匿名さん]

こんなところに資金力１億以上の人種が
出入りしてるんか？

[196: 匿名さん]

手持ち頭金＋ローンで、資金１億は普通の範囲だと思う。
後は、親の譲渡金が若干は期待できるかも。

[197: 匿名]

一戸建ては、どんなに坪単価の高い注文建築だろうと、耐震性はお粗末様々で気休め程度だからね～知ってた？

[198: 匿名さん]

↑それが普通と思う人、てぇ挙げて。

今、売れごろのものは３０００万円台～くらいですよ。
４，５千万円あたりが普通＝一般的の範囲でしょう。

[199: 匿名さん]

>>193
上物だけの話しならば、そんなの当たり前。
当たり前の事、わざわざ書くなよ。
マンションの土地所有は、区分所有だから一世帯あたりは、微々たるもんだからな。

[200: 匿名さん]

>>198
やっぱり、土俵が違うみたいだね。
あなたの場合、駅近で住環境の良い戸建ては、諦めた方がいいと思う。
駅近にこだわるのであれば、マンションしかないでしょうね。

[201: 匿名さん]

総支払額考えたら1億円てのはあると思うが
でも1億円くらいで買える戸建てが一番難しい。
そういう層ほどマンションに流れてる。

[202: 匿名さん]

うちの場合、頭金3500万円、ローン借り入れ額約5500万円で、戸建てを買いました。
これでも銀行(三菱)の判定は、全く問題ない青信号でしたよ。

[203: 匿名さん]

普通のサラリーマンなら住宅買う資金は、３０００万～５０００万台位なんじゃないの？
３０００万台なら、郊外のマンションもしくは田舎の戸建
４０００万台なら、都内のマンションもしくは郊外の戸建
５０００万台なら、都内のマンションもしくは都内の庭なし３階建てのミニ戸建ってとこだね。

歩いて行こうと思えば山手線の駅まで歩いて行ける１５分～２０分位のとこの戸建なんて住めたもんじゃないよ。
値段と住環境が釣り合わないよ。
戸建派の人って、どの辺でいくらの資金で買ってるの？
都内でそれなりの場所の戸建って、普通のサラリーマンじゃ手が届かないと思うけどね。
やっぱり立地を犠牲にしてるんかな？
新宿あたりや東京駅からタクシーで帰って、勿体ないと思わない運賃で帰れるとこに戸建かってるかぃ？

[204: 匿名さん]

駅直結で雨に濡れずに帰れて1階にスーパーとコンビニがあって
商業地域なので休みの日は下に下りるだけで遊ぶところがたくさんある。
っていう暮らしに慣れてしまったからもう戸建ては無理。考えられない。

[205: 匿名さん]

皆さんすごいですね。
東京基準の話ばかりだし、
世帯年収１千万くらいじゃ１億なんてとても…貧乏人は退散します。

[206: 匿名さん]

マンションなんて古くなれば都営住宅と変わらんぞな。

[207: 匿名さん]

都心にタワーマンションが増えているから若い方の移動で、一戸建ては蚊帳の外になって過疎化するのでは？

[208: 匿名さん]

戸建てだって古くなればマンションよりひどいと思うよ。

かなりみすぼらしい家、いっぱいある。

[209: 匿名さん]

屋根が崩れかかってるのとかもあるよね
人が住んでるのか知らないけど、
ああいう家って虫の温床になりそうだし
近隣住人は非常に困るでしょうね

[210: 匿名さん]

ここは物件一億円以上に限んだ・・。
だから、都内でも該当地域が２３区内よりもずっと限定されたものを
購入されるかたが対象なんですね。

普通の売れ筋（３～５０００万円台）を除くということは、ニッチな市場？

では、普通の一般庶民は撤退！！

[211: 匿名さん]

ここは物件一億円以上に限んだ・・。
だから、都内でも該当地域が２３区内よりもずっと限定されたものを
購入されるかたが対象なんですね。

普通の売れ筋（３～５０００万円台）を除くということは、ニッチな市場？

では、普通の一般庶民は撤退！！

[212: 匿名はん]

そりゃしかたないよ。
車でいったら、都内でコーンズで買うかトヨタオートで買うかみたいな。例えば。
コーンズのカスタマーはトヨタオートのカスタマーと同じ住環境は求めないでしょ。
同じ都内の不動産にしたって購入層はまるでちがってくるんだから。
でも不動産の住所は同じ東京だから、考えかたのギャップが出てきます。

[213: 匿名さん]

ここに金持ちはいねーよ

[214: 匿名]

駅直結のMSはいいよ。駅直結の戸建てがあるなら戸建てもいいけど、聞いたことないし(笑)。

[215: 匿名さん]

>>214
富裕層は駅直結など別に求めていないですよ。
だって、車しか乗りませんから。
高級住宅地が公共交通の不便なところに存在するのは、そういうことです。

あと、タワマンのほとんどはいずれ陳腐化します。
入居者層は、所詮庶民レベルです。

広尾ガーデンヒルズが今でも輝きを放つのは、マンションの質とはその管理と住民層に依存する由縁でしょう。

[216: 住まいに詳しい人]

>>193
そんなに丈夫で階段のないところに住みたければ、RC造の平屋にすれば良いだけの話。
金が無いからマンションで我慢してるんでしょ。
経済力が無いくせに、贅沢言い過ぎ。

[217: サラリーマンさん]

都内のそれなりの場所のマンションや戸建てに住もうと思えば
最低でも8000万以上は覚悟しないといけないでしょう。

戸建ても建売の話ばかりのようですが、ふつう土地と建物は別に購入するもの。
何千万円もする戸建てなら、当然注文住宅。建売なんかに住む気にはなりません。

[218: 匿名]

今に必ず関東大震災が来ますが、一戸建てには耐震補強などの耐震性は皆無ですよ！
縦揺れですから一戸建ては、浮き上がってからグシャングシャンとなります。

[219: 匿名]

戸建てのみなさん、どのような家にお住まいですか？マンションをけなす前に是非ご披露ください。

[220: 匿名さん]

庭なし・車庫なし・門扉なし・建て替え不可でセットバック私道あり。
３階建てだから、ちょびっと眺望あり。

[221: 匿名さん]

やはり一戸建てを買うなら山の手で６メートル道路が完備している住宅地で、最低最悪でも土地は１００坪は必要不可欠です。

それ以外の一戸建ては、いくら高くても住むに値しないですから。

駅近は商売人でしたら土地の担保になりますから価値はありますが、
サラリーマンが駅近のゴミゴミザワザワした狭っ苦しい場所に住むのは、固定資産税が高いだけで何一つも価値はないです。

[222: 匿名]

「住まいに詳しい人」はどのようなお住まいですか？

[223: 匿名さん]

>>218
5000万円も庶民ですが、1億円も庶民の範囲ですよ。
都内で戸建てを買うなら、1億は当たり前です。

[224: 住まいに詳しい人]

＞今に必ず関東大震災が来ますが、一戸建てには耐震補強などの耐震性は皆無ですよ！
＞縦揺れですから一戸建ては、浮き上がってからグシャングシャンとなります。

ライフラインの切れたマンションは悲惨だよ。
水や食糧かかえて階段あがって部屋にたどり着くのが大変。
建替えでは住民間の意見集約で余計な時間と金がかかるし、震災を前提にしたらマンションより戸建てだな。
耐震構造云々より、「地に足が着いている」ことの安心感は何事にも代えがたい。
テント生活も自分の土地なら誰からも文句言われない。

[225: 匿名さん]

>>221
田舎の山の上だったら可能だね。

[226: 匿名さん]

地震で亀裂が入ったマンションなんか住みたくないし、誰も買わない。
資産価値はガタ落ち。

[227: 住まいに詳しい人]

誰もマンションをけなしてなんかない。
同じような質の戸建より割安だと言ってるだけ。
値段を下げるために区分所有にしてるんでしょ？
それ以外に区分所有のメリットなんかないでしょ。
値段が割安だからマンションを選んでるくせに、階段とか構造の話を持ち出すから変になる。
それらは、物件固有の話であって、マンションと戸建の違いではない。

[228: 匿名]

一戸建てなら、この地震大国で在来工法の木造建築だけは絶対にお止め下さい。
何十億円しようと自己満足だけの無価値な家です。

[229: 匿名さん]

今は東京の郊外でも同じ広さなら、一戸建てよりマンションの方が高いのですよ～！
完全に土地神話がなくなってしまったからでしょうね。

[230: 匿名さん]

マンションメリットは同じ条件の戸建てより安いことってのは間違いないです。
自分の払える範囲でいい部屋に住めることをよしとするか何か我慢して土地付戸建てにするか。
結局はそういうこと。

本当のお金持ちは家族のために戸建て、投資用や仕事用のセカンドハウスとして
マンションてかんじで両方持ってる人が多いから戸建てとマンションを比較すらしないよ。

[231: 匿名]

>>227さんはどちらにしたんですか？マンション？都内ターミナル駅近の広い戸建てですか？キョーミありますね。

[232: 匿名さん]

>>227って、頭悪そうね。
お金が無限に使えれば、戸建がいいのは当たり前。
論議にもなっとらん。

[233: サラリーマンさん]

３０坪以下の狭い場所に無理矢理に家建てるよりマンションの方がスマート
郊外で広い土地が手に入るなら断然一軒家

[234: 匿名さん]

金あっても都心の駅前に戸建てじゃ日が当たらないんじゃないの
周辺のマンション住民は喜ぶだろうが

[235: 匿名さん]

この条件ならどっち？

マンションの場合
価格6000万円、80平米3LDK、駅徒歩5分(デッキができれば3分）、
新宿・渋谷まで20分以内、複数路線駅、商業施設充実。
住民共有の庭があり、部屋からは緑が見える。
総戸数300戸の大規模マンション。管理費等で別途月々3万円。
便利な場所なので車は不要。難所は線路の音がうるさい。

戸建ての場合
価格5300万円　建物100平米4LDK、土地80平米、木造2階建て。駅徒歩8分。
上記のマンションが立地する駅から急行で1駅(通勤に＋10分）の閑静な住宅地。
駅前にスーパー、ドラックストア等最低限のお店は揃ってる。
駅までの道のりはゆるやかな坂道。接道南4M。
難所は造りは建売なのでやはり安っぽく、隣家がぼろぼろ。

どちでも新築。ともに実在する物件で迷った物件です。

[236: 匿名はん]

>>235
どっちもいや。
自分のために設計された住宅に住みたいので、見ず知らずの人が不特定多数の客のために設計したマンションや建売戸建に興味なし。
あと、クルマが好きなので、どんなに駅に近くても２台分の駐車場が欲しい。

[237: サラリーマンさん]

>戸建てのみなさん、どのような家にお住まいですか？マンションをけなす前に是非ご披露ください。

都内城西地区、土地47坪　一種低層住専地区(40/80)　建物二階建て120㎡

住宅街で売りに出た土地を購入して、注文住宅を建てた。
子供2人に専業主婦のサラリーマンにはこれがギリギリ。
道路幅5メートルだが東南の角なので、周囲が建てこんだ感じはあまりない。


　

[238: 匿名]

一戸建てなら土地が１００坪ないとゴミダメになるよ！

[239: 匿名さん]

都内で100坪の土地ならマンションが建つんじゃない？

[240: 匿名さん]

>>238
100坪あれば、いいゴミ貯め場になりそうだな。