購入するならマンション、それとも一戸建て？

[しがないマンション住民]

マンションＶＳ戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。

[847: 匿名さん]

↑それじゃ雑誌の住宅特集の宣伝文句じゃない。
あんたの個人的感想聞いてんじゃなくてスペックを具体的に書いてよ。

[848: 847]

>>845です。
どうも本当の購入者には見えないんで。

[849: 匿名さん]

８３２です。

いい加減説明してもらえないかなあ。
「消費税上がると戸建てが有利」
なのはどうして？

答えられないってことはやっぱりウソってことですか？

[850: 匿名さん]

>>849=>>832
自演の人格を間違えて、「初心者君」口調になってるぞw
>>832=>>839等の一連のなりすましがバレちゃったな。
つまり、お前は「百も承知」な話しが、理解ができていないという事だ。
初心者になりすましてまで聞くって…w

[851: 匿名]

ヒント

・税の二重取りは基本的にされない
・土地の取引にかかる税を検索してみましょう
・戸建と集合住宅の土地と建物の費用の割合の違い

[852: 匿名さん]

>>851
税がかからないとお得だとか思っちゃってるんだね。

消耗品ならその通りだが、資産性のあるものなら話はそんなに簡単じゃないんじゃないの？

[853: 匿名さん]

>852
簡単ではない理由をきちんと書いた方が
有益な議論になりますよ。
>>832のような知ったか発生防止のためにも。。。

[854: 匿名さん]

>>850
笑いました。
自演君にとって>>842 はきつかっただろうね。

[855: 匿名]

たぶん初心者クンとは私のことを指しているのだと思いますが、私は832さんではありません。あしからず。

[856: 匿名さん]

＞税がかからないとお得だとか思っちゃってるんだね。
税がかからないとお得でしょ～！？
なぜお得じゃないの～
新築購入で払った消費税分は、売却したときには回収できないんだよ。
それって資産になってないってことだよ。
そんな税金払わない方が特に決まってるじゃんか。
仮に消費税が１０％に上がったら、５０００万円のマンションだと、ざっと２５０万円も支払い増えるよ。
それは２５０万円分物件の価値が上がったんじゃないんだよ。
あえて単純に計算するけど、物件価値は税抜きの約４７６０万円しかないんだよ。
５０００万円の戸建（土地３０００万、建物２０００万）としたら、消費税は１００万アップ。
マンションとの差は１５０万だよ。結構な金額だよ～。
これって得とは言わないの？
だいたい、本人が納得していれば損にならないなんて考えが、こういう場では意味のない発言だと気づいてね。
それをいっちゃあ、世の中に損はなくなるよ。
価値１万円程度の壺を骨董屋に１００万円で買わされても、本人が納得してれば損じゃないといってるようなもの。
しかし、話は全然違うけど、「壺」って漢字は良くできてるねえ（笑）

[857: 匿名さん]

856です。
856は、わかりやすく簡略して説明しただけです。
消費税が１０％になったら、正確には、マンションは５２３８万円に、戸建ては５０９５万で、差は１４３万です。

[858: 匿名さん]

どっちもどっち。
アホらしいスレになってきたな。

[859: 匿名]

結局人気物件なら中古でも高く売れるし人気なければ安くしか売れない。それだけだな。

[860: 匿名さん]

まあ、お得ということは間違いないけど、それが購入動機に繋がるかどうかは微妙だな。
マンションと戸建ては全く別物だから、支払いが１５０万安いという理由だけで、
マンション購入を戸建購入に変える人ってあまり居ないだろな。

[861: 匿名]

つられて中古相場が上がれば同じことだしね。

[862: 匿名さん]

>>856

まず、売却時に消費税分を回収できない理由は何？
中古マンション価格は”消費税を含んだ”新築マンション価格を
基準に決められるんじゃないの？

つまり、中古マンションの相場は消費税率上昇による
新築マンション価格の上昇と共にあがる。
後から消費税抜きの価格で新規購入できないんだから。当然の話。
建築費上昇の一要因でしかない。

これは、消費税上昇分を売却時に回収できるって事では？

[863: 匿名さん]

それは理由のこじつけやスリ替えです。
平均の相場はそうなるかもしれないが、どの物件も必ず消費税分アップするとは言えない。
ということは、消費税上昇分を売却時に回収できるとはいえないってことです。

[864: 匿名さん]

そもそも売ること前提で買う奴ってどんだけいるのよ。
俺は今時点では永住を考えて買ったよ。
俺みたいな奴には買値がちょっとでも安い方が嬉しいに決まってるじゃん。

[865: 匿名さん]

>中古マンション価格は”消費税を含んだ”新築マンション価格を
>基準に決められるんじゃないの？

そんなことはないと思います。
中古は新築の7掛けとか決まってるとでもお思い？

[866: 匿名]

戸建て業者が喜ぶだけで、購入者が得するわけではないでしょうね。消費税up分は余計に払うんですから。