売主側に借金があっての売却物件を購入検討中なのですが、教えてください。

[購入検討中さん]

はじめまして。みなさまのご意見をいただきたく、投稿させていただきます。
私は、希望していた土地に中古物件を見つけました。しかし、売りに出されている情報も広告もごく一部で、たまたま近くを通って縁があって、売りに出されてることを知れたので、早速見学させてもらったのですが、二世帯住宅でした。二世帯の予定は今のところはないのですが、息子がいるので、将来同居とかになれば役に立ちますが、完全な二世帯なので悩みます。さらに、どんな事情かを担当の方に聞くと、物件売却は借金返済のためだと知りました。なので、物件自体はきにいってるところですが、この物件は銀行さんが融資をしてくれないらしく、融資を頼めるのはひとつの銀行に限られていました。しかも、このまま物件を購入すると買う側にもリスクがあるらしく、そうならないためにもいったん持ち主を変更してから、私たちが購入するっという私たちにノーリスクになる方法になるので、安心してすんでもらって大丈夫ですといわれました。信頼できそうな会社だし、いろんなサイトでも検索しましたが、怪しいものはない仲人会社だと思っています。ですが、周りにも負債を背負った家を購入した知り合いもおらず、本当に大丈夫なのかという心配があります。専門的な知識のある方、教えていただければと思います。1,2件実家の近くなどに夜逃げした物件を購入して、知り合いではないので外から見る限り幸せに暮らしている家をしっているのですが、いざ自分たちが購入を検討しているとなると、専門的な方または詳しい方にお言葉をいただければ安心できるOR考え直すきっかけがもらえるのでぜひ、教えてください。
かってなおねがいばかりな上にさらにお願いで申し訳ありませんが、今日見て明日主人も行く予定です。中古物件は申し込み順のようなので、早めに教えてもらえる方がいらっしゃればありがたいです。ぜひ、よろしくお願いします。