Brillia住之江公園について

[匿名はん]

Brillia住之江公園について色々教えてください。
立地は住之江区の中で良い方だと思っています。
幹線道路に面しているのでうるさいかと思ったら、建物が意外と道路から離れているので静かでした。
モデルルームは抜群！！


所在地：大阪府大阪市住之江区南加賀屋4-56-4他(地番)
交通：地下鉄四つ橋線｢住之江公園｣駅徒歩6分

[81: 匿名はん]

＞80
そんな掲示板やん、、、

[82: 匿名はん]

ブリリア売れ行きどうなんでしょ?

[83: 匿名はん]

モデルルーム見に行きましたが。
Aの間取りは気に入ってるのですが、やっぱり道路が近いから躊躇してます。
でもGは間取りが微妙〜。
てか39ｍ中に入ってても排気量は多いですよね。
駅近だと仕方ないかな？？

[84: 匿名はん]

新なにわ筋は大阪一トラックの多い道路だからね…

[85: 匿名はん]

住之江区では見たことのないようなマンションですね。
かなりお洒落な感じです。
もっと都会に建っていそうですよね。
お金も掛かっているのでしょうね。
ということは、高いのかな？
３０００万以上はするのですかね？

[86: 匿名はん]

>85
どうして外観などご存知なのに値段は知らないのですか？
ホームページを参照にされたのですか？画像はどこのも綺麗に見えますよ。

[87: 匿名はん]

８６さんそんな事ないと思いますよ。
マンションって売主によって全然デザイン力違うでしょ。
茶色系のタイルを張ってるだけとかあるのでは？
画像が綺麗に見えるというのもあるかもしれないけど…。

[88: 匿名はん]

駅からの距離と商品性でＣタイプに決めました。
ご購入されたかたはいますか？？

[89: 匿名はん]

工事入り口横のラーメン屋おいしいよ

[90: 匿名はん]

>89 そうかぁ? 天天ノ○だろ?　ぼくはイマイチだった

[91: 匿名はん]

私も契約しました。しかしイマイチもりあがりませんね。この板

[92: 匿名]

カフェってないの？

[93: 匿名はん]

＞92　どこに？

[94: 匿名]

購入を前向きに検討しています。
購入された方はどの点で決めましたか？

[95: 匿名はん]

全戸南向けと、終端駅から座っていける、南面に遮るモノが無い、川が近い、デベが信頼できそう、かなっ。
ただ、残念なのは、他社にくらべて少しオシャレに欠ける、装備品のグレードが落ちる、
バルとリビングの段差がある、ぐらいですかね。
気になるのは、理事会とかいったいどこでやるんだろ?
2階のパーティーテラスは屋外だから冬や雨天は開催できないしー、
かといって個人の家でやられるのも困るしー。
一番気になっていた、幹線道路の騒音は現地の南面道路に行ってみたらびっくりするほど
静かでした。

[96: 匿名]

>95さん、早速のお返事ありがとうございます。
住之江区にはまったく土地勘がないので、恥ずかしい質問ですが
梅田、大阪への通勤は便利でしょうか？

[97: 匿名はん]

>>90
住之江区民を間違いなく敵に回したな。
間違いなく美味いよ。

[98: 匿名はん]

>96　さん、梅田へは四つ橋線で終点の西梅田まで21分です。地下鉄の最寄り駅では、梅田、西梅田、東梅田と梅田界隈でも3つに分かれています。阪急への乗り換えは、御堂筋線梅田か四つ橋線の西梅田が最寄です。四つ橋線から本町か大国町でわざわざ御堂筋線に乗り換えるのなら、西梅田まで座って行って、西梅田から乗り継ぎしたほうが、混んでないし、始発駅から終端駅まで座っていけます。JRに乗換えでも西梅田からのほうが近いです。梅田のどのあたりになるか、によりますね。

[99: 匿名はん]

価値のわかる人は買わないマンション。
大量の在庫がその証拠。

[100: 匿名はん]

>>99 その根拠をあげよ

[101: 匿名はん]

名神の多賀SAで天天，○の４食入りパック発見！
97を見て買ってしまいました。

[102: 匿名はん]

偶然、このサイトを見つけました。私はブリリアのＡタイプを検討していました。今、住之江区に住んでいるので、新なにわ筋の交通量の多さは知っていましたが、平日の１３時過ぎ、現地に行きました。大型車の多いこと、半分はライフ方面に曲がっていくのですが、想像以上。Ａタイプは、平日の昼、窓はあけれないね。今、おしゃれな玄関のＧタイプの方がいいかな、と思っているこのごろです。間口は狭いけれど、奥行きが１７ｍもある。ハンバーグ屋のＰが気になるけれど、南面は静か。Ｃもいいけれど、間取りが平凡。しかし、今は、熱は下がってしまったというのが本音。外観が見れる秋に、まだ、残っていたら、再度、検討しようかな、と家ではなしています。マンション購入作戦は小休止中です。どうせ、メニュープランの〆切も住んだようでなので・・・・・

[103: 匿名はん]

モデルルームに行きました。今も住之江に住んでいるので、ここ何年かの近隣の新築マンションは全部見ましたが、その中でも、物件もいいと思うし、駅近、営業さんの対応も良く、前向きに悩んでいます。Ｂの横長、Ｅの縦長リビングのどっちにしようかな？って。　購入された方、この物件の一番の決め手はなんだったんですか。
ちなみにあのラーメン屋、昔から通ってますが美味しいですよね。最近になってまた一昔前みたいに行列作ってました。

[104: 匿名はん]

また工作員登場ですか？

[105: 匿名はん]

>>97
天天ノ有は京都のラヲタが一目置く店、旨くて当然かもな。
そのうち訪問しなくては。

[106: 匿名はん]

スープの出来が悪いとお店開けないってホント？

[107: 匿名はん]

NO103さん、「営業さんの対応も良く」って本当ですか。私はがっかりしました。銀行ローンのこと、私より詳しくなくてがっかり。売る気あるのか、と思って、帰ってきました。まあ、ある意味では、この物件を強引に売られなくてよかった。
さて、物件評価ですが、西側のAタイプを除けば、いい物件と思います。大気と騒音が気にならない人は最高と思います。交通量は、3万台で、大阪市内では普通の交通量ですが、大型車の比率が３０％を超えており、これって、国道43号以上です。
間取りAが、東側にあれば、買ったと思います。本当に迷いました。

[108: 匿名はん]

もう売れないんだからやめりゃいいのに・・・。見苦しい。

[109: 匿名はん]

ソフトバンクの携帯　電波圏外・・・。

[110: 匿名はん]

>109
それは予想外。

[111: 中古で買いました]

中古で10年落ちで買いました。満足しております。
住之江区内でしたら、地下鉄住之江公園駅は始発駅(朝でも確実に座れる。大国町乗り換えで御堂筋にも繋がる)。少し歩けば南海電車あり(旅行時、関空にも行ける)。バスターミナルあり。公共交通の便は○。自動車なども阪神高速湾岸線があり神戸方面、和歌山方面にも行きやすいです。アウトドアな家族には○
周辺環境は主婦目線の自転車でいける10分以内範囲で考えると、駅前にドンキホーテ、堺市七道に大型モールのイオン。LIFE等のスーパーが６件以上、ドラッグストア３件以上、王将、びっくりドンキー、くら寿司等、ファミリーに人気の飲食店以外にも多数。保育園も数件あり、大阪市内では入所しやすいと思います。住之江公園や広場がある公園なども多く、キャッチボール等のボール遊びなどもできます。
管理会社、管理人のかたもしっかりしています。修繕費積み立て金も多くて安心かなと感じて購入しました。
住之江区内の地域で考えると、将来的に駅近なので賃貸や売却もしやすい場所かなと感じます。
住之江区内で売りに出されている中古マンションを色々見ましたがセキュリティの面も含めNo.1と思いました。