クレアシティ阿倍野について

[ホアン]

スレッドがないので立ててみました。

クレアシティ阿倍野ってどうなのでしょうか？
立地的には良さそうな感じですが・・・

[2: 匿名はん]

マンションのＨＰ↓

http://www.abeno64.com

松虫中学校はあまり評判がよくないらしいよ。

[3: 匿名はん]

最上階の住戸でキャンセルが１つ出てるみたいだね。

防護幕も徐々にとれてきて、だいぶ外観が見えるようになってきたよ。

[4: 匿名はん]

他の住戸はキャンセルならないのかなぁ・・？

[5: 匿名はん]

今のところはキャンセル出てないですね。

ちょっと気になるところですが、現地の壁（工事の柵）に貼ってあるチラシで
一部修正液で消してある箇所があります。
あれは何を消してるのだろう・・・
何か当初の予定から変更されてる？？？

[6: 匿名さん]

[7: 匿名さん]

購入者です。
チラシの消してる場所わかりませんか？
昔のチラシ保存しているので調べればわかりますよ。

[8: 匿名はん]

同じく購入者です。現地見てきました。現地に貼ってあるチラシは見たことのない
チラシでしたから、オリジナルで作成したもののようですね。
この物件のお勧めポイントがずらっと書き連ねてある中で、１項目が
修正液でまるまる消されてました。なんの項目が消されているのかは
透かしてみましたが見えませんでした。大きな変更は特に聞いてませんので
あまり気にしないでよいかもしれませんね。
No.03 さんのおっしゃるとおり、防護幕はほとんどなくなってましたね。
楽しみになってきました。

[9: 匿名はん]

もうすぐ内覧会ですね。楽しみにしています。
引越しの日程など、皆さんもう決められましたか？
業者はやはりサカイにされたのでしょうか？

[10: 匿名はん]

今週、見積もりにきてもらいます。

[11: 匿名はん]

私はサカイにしました。
少し高かったかもしれませんが、他社の見積りを取るのも
めんどくさかったので決めてしまいました。
知り合いが言っていたのですが、幹事会社にお願いすると
作業順番待ちの幹事会社の作業員が手伝ってくれるから
作業がかなり早いらしいですよ。

内覧会もうすぐですね。かなり楽しみです。

[12: 匿名はん]

11さんへ
サカイは少し高めでしたかぁ〜
でも、斡旋業者のほうが何かと便利かもしれませんね。
私は、今週見積もりに来てもらいます。

内覧会、頑張りましょうね(~o~)

[13: 匿名はん]

＞11さんへ
引越し代金ておいくらぐらいでしたか？
差し支えなければ参考までに教えていただけないでしょうか？
10万以内かなとは思っているのですが。

[14: 匿名はん]

＞13さんへ
11です。
いくらか値切ったので、他の方へはおっしゃらないで下さいと
言われているので具体的な金額はお教えできないんですが、
10万以下という事はお伝えしておきます。
ただ、午前と午後でかなり金額は差があるみたいで、
うちは安い午後にしました。
また、阿倍野区からの引越しなのでそんなに高くないのかもしれません。
ご参考になりましたでしょうか。

[15: 匿名はん]

>11さんへ
13です。お返事ありがとうございます。
私も、頑張ってに値切ってみます。
お安くなればよいのですが。。。

[16: 匿名はん]

すみません、まだ部屋はあいているのですか？

[17: 匿名はん]

8です。
購入された方、結構見てらっしゃるんですね〜。私も引越しはサカイにしました。
11月に見積もりに来て頂いて、即決めました。ホントは他社でするつもりだったのですが
結構値段を頑張ってくれたので、もういっか〜って感じで。他社でするなら、
ほとんどの入居者が終わってからでないといけないようですし、養生も他社で
再度しないといけないみたいですから、その分お値段が上がるようなので
結局のところ、幹事会社がいいんじゃないでしょうか？
16さんへ
HPを見る限りには、最上階が1邸空いてるのみのようです。先日、ローンの相談の際にも
まだ空いてる・・・ような事をおっしゃってましたよ。

[18: 匿名はん]

ちなみに購入者の皆さんは、間取り変更等されましたか？
我が家は相当変更したので、内覧会でどうなることかと
楽しみ半分・不安半分です。決定図面ももらってはいるのですが、修正が多すぎて
手書きで書かれている箇所もあって、きっちり見ておかないと・・・と思ってるんですが
1時間で見れるのかしら？？？

[19: 匿名はん]

みなさん、サカイにされてるようですね。やはり、斡旋業者にしないといけないのですかね。
今週、他社に見積もりにきてもらうのですが、断ったほうがいいのかな？
日程は平日にしようと思っているのですが。
間取りはあまり変更していませんが、内覧会は大変そうですね。

[20: 匿名はん]

オプションはどのようなものをされましたですか？

[21: 匿名はん]

契約の先着20人以内だったので、食洗機をつけてもらいました。
あとは、ガラストップコンロにレンジフードカバー、フロアマニキュアをお願いしました。

[22: 匿名はん]

私も、ガラストップコンロとレンジフ−ドをお願いしました。
フロアマニキュアをするかどうか悩んでいます。

[23: 匿名はん]

21です。
フロアマニキュアは、水廻りが心配だったのでリビング・ダイニングと
それに隣接する洋室だけお願いしました。
全部屋には必要ないかなぁと思い・・・。入居して家具を搬入するまでに
自分でワックスがけするなんて、できそうになかったので。

[24: 匿名はん]

＞16さん
昨日、ここのチラシが入ってました。
1Fの2LDK庭付きの部屋が空いてるみたいでしたよ！
ちなみに、最上階も空いているそうです。

[25: 匿名はん]

あら？最上階だけ開いてると思っていたのですが。またキャンセルがでたのですかね？

[26: 匿名はん]

みなさん、引越しはサカイを選ばれてるみたいですね。まだ、どこにするか決めてないのですが、
サカイはお安いのですか？見積もりに来てもらったら決めないといけなそうなのでどこにするか悩んでます。他でされた方はいらっしゃらないですかね？

[27: 匿名はん]

他社でほぼ決めていた（親戚が他社に勤めているので）のですが、相見積りをとる
つもりでサカイの方に来てもらいました。
その話をしたら、「基本的には強制ではないので他社でもかまわないですよ〜」
と案外あっさりおっしゃってました。

でも17さんのおっしゃる通り、実際に入居者の大勢が
サカイで引越しをする事が予想される為
ある程度の入居者の引越し作業を終えないと、他社の引越し作業を
させてもらえない様子です。
まだ全員の日程の把握もできてないようですので、正確な事はおっしゃって
頂けませんでしたが、あの辺りは車両規制や学校・警察が最寄の為
1日の作業件数をそれほどこなせそうにないようです。
最悪の場合、2月に入ってからの引越し・・・・なんて言われたら、困りますしね・・・。
実際、親戚の方にそれとなく金額を見積もってもらったら
「幹事会社が決まってるなら、そこでした方がいいんじゃない？何でもかんでも
幹事会社優先やから肩身狭いねん、実際・・・」と言われました。

26さんも実際何社か見積もりをとってみたらいかがですか？案外普通にやってくれますよ。

[28: 匿名はん]

27さんへ
26です。
ありがとうございます。何社か見積もりに来ていただきます。

[29: 匿名はん]

いよいよ内覧会明日ですね。
みなさんがんばりましょ！！

[30: 匿名はん]

みなさん、内覧会はいかがでしたか？
どのようなチェックとかされました？
私は明日なので、参考までにお聞かせ願えればと思います。

[31: 匿名はん]

18です。内覧会、終わりました・・・。相当な間取り変更をしたのですが
なかなか上手くいってほっとしています。我が家の指摘したのは5〜6箇所でした。
クロスの捲れや柱のささくれ、汚れ等でした。
インテリアオプションの方は会場が外でされていたので、寒くてとても見る余裕が
ありませんでした。

それよりもちょっとショックだったのが、駐車場・・・。
覚悟はしてましたが、車を地上に降ろしてから道路までの距離が短すぎる気が・・。
我が家はメインで乗るのが主人なのですが、あれでは朝の車混雑が
えげつない事になるような気がして・・・。

後で確認してみたら、車通勤の人、結構いらっしゃるようですしね。
みんながみんな、同じ時間に出勤するとは限りませんが、1台が出庫して大通りに出る
のがやっと・・・という印象を受けました。

内覧会の最後に駐車場の設計変更の説明がありましたが、あれも結局混雑が予想されるから
ターンテーブルの位置をずらしたらしいですね。
都会のマンションでは仕方ないとはいえ、あの駐車台数にして入出庫口が1つしかないのは
きついと思いました。雨降りの日はさらに厳しいですね。

あれだけが気が重いです・・・。

[32: 匿名はん]

先日、内覧会に行ってきました。
やはり、図面で見るよりお部屋は狭く感じました。
あと、指摘した箇所が再内覧会でなおっているか少し心配です。

[33: 匿名はん]

３０です。
私も部屋は狭く感じました。
こればっかりは仕方ないかもしれないですね。

私が内覧会で指摘した箇所は、クロスの重ねた部分が
目立っていたのが多かったですね。

でもそれ以外はそんなにひどいものはなかったです。

[34: 匿名はん]

部屋の廊下が狭かったです。荷物が通るのか心配です。クロス、結構仕上げが
粗かったですね。クロスの指摘事項ばっかりでした。

[35: 匿名はん]

確かに、クロスの仕上げは。。。いう感じでした。
廊下も狭いといわれればそうですよね〜

[36: 匿名はん]

もうすぐ再内覧会ですね。きっちりと修正されているか不安です。

[37: 匿名はん]

うちは今週末です。
前に気がつかなかった箇所とかが気になりそうです。
不安ですね。

[38: 匿名はん]

新しく家具を購入されるご予定の方はいらっしゃいますか？
家具屋さんに納品を依頼する日程を迷ってます・・・。ホントは引越しと同時に
納品したいのですが、あの通りは車が入れないし、サカイの邪魔をする訳にも
いかないのでいつにしようか迷ってます・・・。
ガスの開栓も、本音は19日の鍵渡しの日にしたいのですが、基本的に
ダメっぽいですよね・・・。翌日が引越しなので、できれば拭き掃除とか
お湯を出してしたいです。

[39: 匿名はん]

みなさん再内覧会はどうでしたか？きっちりなおってましたか？

[40: 匿名はん]

37です。
クロスの継ぎ目部分はどうしても気になったので、
もう一度お願いをしました。
後々後悔はしたくなかったので。。。

その他の傷や汚れ等は直っていました。
前に気付かなかった箇所も2、3点見つけたので
それも追加でお願いしました。
皆さんはいかがでしたか？