パークシティ南千里丘 part4

[匿名さん]

パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。
いよいよpart4まできました。

個入者、第2期を検討される方の意見よろしくお願いします。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[943: 匿名さん]

少しでもデメリットを書くとアンチや荒らし扱い？検討板なのに？

ちょっとここの契約者さんって異常ですよ。

[944: 匿名]

↑あんたが一番異常
俺の事も契約者や関係者って書き込みする？

[945: 匿名さん]

>多いののかね

[946: 匿名]

ここのデメリットを書く皆さんのすさまじい執念に脱帽します。ご健闘とご健康を祈ります

[947: 匿名]

ここのデメリットを書く皆さんのすさまじい執念に脱帽します。ご健闘をご健康を祈ります。

[948: 匿名さん]

>941
そんな発言したらダメ！！！袋叩きに遭うよ！！！

[949: 匿名さん]

>941
そんな発言したらダメ！！！袋叩きに遭うよ！！！

[950: 匿名]

二重床の方がやっぱりいいんでしょうか？プラウド千里丘が二重床を謳ってますね。

あ、アンチくんには残念なお知らせです。
私の周りでマンション探してる友人たちはだいたいみんなここの物件も視野に入れてます。
欲しいけど高いとか、欲しいけど摂津とか、みんな好き勝手言ってますが(笑)
マンションじたいの評価は高いですよ。

[951: 匿名]

>>950激しく同意。

[952: 匿名]

直床のフローリングってふわふわのやつですか？二重床と直床どっちが階下に足音響きます？

[953: 匿名]

当方、まだ分譲マンションに住んだことがないのでよくわかりませんが、
他のスレとか見てると、「二重床は太鼓のように音が響く」という声もありますし、
賛否両論ですよね。
二重床と直床…一体、どっちがいいのでしょうか？？

[954: 匿名]

自転車の件、詐欺にあったような気分。
本当に買う気なら規約チェックした方がいいですよ。

[955: 匿名]

↑
なんのこっちゃ。

[956: 匿名]

↑
住民板みれば一目瞭然。

[957: 匿名]

将来のことを考えた長期的視野でいくと、聞くまでもなく二重床が良い。
しかし、直床とのコスト差は大きく、ここのようにコストカットで直床を選択しているマンションはよくある。

[958: 匿名]

守口の大日タワーに中古物件が出たもよう。
2ウェイ駅前、イオン真横、オイシイのでは。
摂津も守口も似たようなもんだよね。

[959: 匿名さん]

二重床とか直床とかの議論以前の問題として、
フローリング床の遮音等級がサイトに記載されていない。
窓ガラスの遮音等級とか断熱構造については、細かな解説が
あるにもかかわらず。

マンションライフで大きな問題になるのが上下階の騒音なので、
どんな物件でも床の構造についてはサイトで説明がある。

天下の井井井さんが記載を忘れるはずがないので、
床の遮音性はあまりよくないということでしょうか？
LL50以下とか？

[960: 匿名さん]

ここはボイドスラブということではないんですか？

[961: 匿名さん]

ボイドスラブ工法

http://www.weblio.jp/content/%E3%83%9C%E3%82%A4%E3%83%89%E3%82%B9%E3%8...

[962: 匿名]

二重床の方がいいに決まってるやん。直床は明らかにコストダウンの象徴だね。
それより住民板、また成りすまし契約者に占領されてる模様で笑えるわ。自転車がどうのこうのっアホらし。
成りすまし契約者と言われたくなかったら
その自転車の規約って契約書の何ページに記載されてるか
ここに書いてみてください。嘘書いても契約者見たらバレますよ。

それとも百歩譲ってホンマもんの契約者とすれば、
アルコーブに自転車置けるから契約したという
単なるお馬鹿さんですか？
それなら自業自得。
詐欺と騒ぐのはみっともないからやめなはれ。

[963: 匿名さん]

なぜかここに恨みのあるオバサンが常に張り付いてますよね。また住民板にも登場しはったん？
あんたが詐欺オバサン。残念ながら検討者は相手してませんよ。

[964: 匿名さん]

>>959
確かに、三井でも堺東のパークシティだと床等級の記載がありますね。
http://kurashi.31sumai.com/kansai/shinchiku/K0709001/structure.html
でも、こちらにはない。

やっぱり、LL45以下じゃないんでしょうね・・・

[965: 匿名さん]

>>962
そういうことは住民板で好きにやってください。
ここは検討板。

[966: 匿名]

ギャラリーの構造ＭＲに45って表示してたで。
ま、普通やな。

[967: 匿名]

965
何ムキなってんの？
あ、ひょっとして図星？

[968: 匿名]

直床でLL45だとかなりキツイな。

[969: 匿名]

窓の遮音性をアピールされても、マンションは吸気口から音が結構入ってくるからねぇ。

ここは特急などの通過駅だから電車の音は大きい。他にも24時間貨物や、踏切の音が結構入ってきちゃうねぇ。

[970: 匿名]

直床LL45の分譲に住んでたことあるけど子供のタタタタ…と走る音がかすかに聞こえる程度だったよ。
話し声などは全く聞こえない。
でも二重床がどんなものか、正直体験してみたい。

[971: 匿名さん]

24時間貨物はJR。
茨木マークスの板へどうぞ。

[972: 匿名]

>962

販売当初からここでも「アルコープに自転車置ける！」って騒いで話題にはなってたから、自転車置けると信じて契約した人もそれなりにいると思いますよ。

なりすましがいるとか、契約者があほだとか言うのはお門違い。
これは三井の詐欺のような行為でしょう。

[973: 匿名]

すみふに続いてみつふも詐欺るか…

[974: 匿名]

どう考えても自転車置けるからと舞い上がって契約した契約者があほ。

[975: 匿名]

アルコーブに置ける自転車は
三輪車、子供用自転車のみだそうです。
今後同じアホが契約しないことを願います(笑)

[976: 匿名さん]

>>967
住民板での問題をここに持ってきてどうすんの？
スレ違いだと思いませんか？

なんなら、良い病院でも御紹介してさしあげましょうか？

[977: 匿名さん]

>974
>どう考えても自転車置けるからと舞い上がって契約した契約者があほ。

それならあほな契約者さんはけっこういらっしゃるかもですよー。過去スレを読み返して下さい。とても時間がかかりますが。

けっこう“自転車置けるから”発言はありましたよ。

[978: 匿名]

あほ契約者と言われないように規約チェックをしっかり確認してから購入しまーす。

[979: 匿名]

ふと思ったけど
他の物件は玄関前に子供用自転車すら置けないのが普通ですよ。
分譲の人って三輪車とかみんなどこに置いてんの？ベランダ？

[980: 匿名]

今、賃貸に住んでいて、子供もまだ０歳なのでマンションのことがよくわかりませんが、
979さんのおっしゃる通り、普通のマンションは三輪車はどこに置くんでしょ？
子供用自転車は、自転車置き場にしか置けないんですか？？

[981: 匿名さん]

規約でほとんど何も置けないアルコーブなら、洋室をわざわざ削らいでもエエのに。
簡易ベッドでも置いて、夏場昼寝するしかないな。規約で禁止されてないやろ。

[982: 匿名]

玄関？う〜ん…

[983: 匿名さん]

part5です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82188/
レス数が1000を超えたら移行よろしくお願いいたします。

[984: 匿名さん]

981さんの仰る通り、ほとんど物が置けないアルコープなら廊下側の洋室を狭くしてまで、アルコープを広くする必要はなかった気がします。あれだけで10平米くらい室内面積が削られてるんですよね？

[985: 匿名]

分譲に住んでときの経験上ですが、
通常の分譲マンションはアルコーブに何も置けません。三輪車などは玄関の中にしまいます。
角部屋のみ専用ポーチがあるので特権として許されてました。
でもそのうちに、ちょっとくらいと通路に自転車を置く人が出てきました。すると案の定「ルール違反だ」と文句言う人も必ず出てきました。
ひとつのマンションをみんなで所有するって、色々ややこしいんですよ。でもルールさえ守っていれば、文句言うことはあっても文句言われることはまず無いです。

[986: 匿名さん]

＞９８５

ここの場合は一応物が“置ける”だけに、逆にトラブルになりやすいですね。

[987: 匿名さん]

広いアルコーブ分を、広い玄関なり、広い洋室なりにしてくれたら、
専有部だから誰にも迷惑掛けずに、好きに使えるのですけどね。
アウトポールへの拘りでしょうか？

[988: 匿名]

いまどきアウトポールじゃない物件もちょっと萎える・・・

[989: 匿名]

アウトポールじゃないなんて
いまどきそんな物件ないやろｗ

[990: 匿名さん]

アウトポールじゃない物件あるで。しつこく叩かれまくってる。

[991: 匿名さん]

廊下側がアウトポールじゃない物件は結構沢山ありますよー。今新築のまだ半分以上はそうですよ。（タワマン除く）

さすがにLD側がアウトポールじゃない物件は皆無ですが。

[992: 匿名]

そうだね。アウトポールの方が珍しい。
二重床も、取り入れてる方が珍しい。