パークシティ南千里丘 part4

[匿名さん]

パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。
いよいよpart4まできました。

個入者、第2期を検討される方の意見よろしくお願いします。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[923: 匿名さん]

アウトレットでも買わん。

[924: 匿名]

セカンドなら欲しいかも。深夜タクシー帰宅もしょっちゅうだから梅田10キロ圏内、明朝楽々駅前出勤は魅力。

[925: 匿名]

バーチャル人間登場↑
それやったらタワーの１Ｌを買うが普通やろ
なおかつ摂津ではオネェちゃんを次の朝に送らなアカンけど、北区やったら勝手に帰すだけでエエからな

[926: 匿名]

梅田タワー１Ｌなんぼか知ってるか？3000万やで。ネェちゃん連れこむにはいいが書斎には出来んやろ。

[927: 匿名さん]

北区は梅田だけではないな。

摂津をセカンド利用するんやったら、
タクシー代がかからんのが大きい
福島か天満で十分やろ。

[928: 匿名さん]

そもそもネエチャンを連れ込むのに「摂津」では恥ずかしい＾＾；

[929: 匿名]

ネェちゃんは連れ込みません。嫁のために郊外に戸建てを建てたマスオです。

シングル向けの間取りがあるのでマジで検討しようかな。東向きでもええし。

[930: funesan]

マスオさん家は世田谷なんですよ
セッツってどこの話ですか?

[931: 匿名さん]

アンチが更に低俗化してきました。

[932: tokumei]

とkとkぷrん

[933: 匿名さん]

では元に戻ります。

セカンドハウスで摂津はありえません。都心かリゾートです。

[934: 匿名]

彼女が摂津とかならあり得る話。
セカンドに琵琶湖が見えるマンション持ってるボンボン知ってるわ。

[935: 匿名]

ageします

[936: 匿名]

彼女が摂津とかでしかあり得えん話。
ボンボンもセカンドは摂津ではなく琵琶湖やしな。
９３１はおネエちゃんやセカンドハウスの話題に付いてこれない方ですか？

[937: 匿名]

低俗化してるのはアンチだけではないかと。
ただの検討者の一意見ですが。

[938: 匿名]

セカンドに摂津？ないない。摂津どころか北摂にセカンドって聞いたことないわ。
関東者の金持ちオヤジはなぜか京都を好み、京都にセカンドを構えるようだ。そらネェちゃんもおかえりやす〜ってなもんや。

[939: 匿名]

なんの話やねん(笑)

[940: 匿名]

age上げ

[941: 匿名さん]

ここって、2重床じゃなかったんだっけ？
まあ、ローコスト物件だから仕方ないのかなぁ・・・
でも、割安感も無いんだよなあ・・・

[942: 匿名さん]

アンチ三井って多いののかね？

[943: 匿名さん]

少しでもデメリットを書くとアンチや荒らし扱い？検討板なのに？

ちょっとここの契約者さんって異常ですよ。

[944: 匿名]

↑あんたが一番異常
俺の事も契約者や関係者って書き込みする？

[945: 匿名さん]

>多いののかね

[946: 匿名]

ここのデメリットを書く皆さんのすさまじい執念に脱帽します。ご健闘とご健康を祈ります

[947: 匿名]

ここのデメリットを書く皆さんのすさまじい執念に脱帽します。ご健闘をご健康を祈ります。

[948: 匿名さん]

>941
そんな発言したらダメ！！！袋叩きに遭うよ！！！

[949: 匿名さん]

>941
そんな発言したらダメ！！！袋叩きに遭うよ！！！

[950: 匿名]

二重床の方がやっぱりいいんでしょうか？プラウド千里丘が二重床を謳ってますね。

あ、アンチくんには残念なお知らせです。
私の周りでマンション探してる友人たちはだいたいみんなここの物件も視野に入れてます。
欲しいけど高いとか、欲しいけど摂津とか、みんな好き勝手言ってますが(笑)
マンションじたいの評価は高いですよ。

[951: 匿名]

>>950激しく同意。

[952: 匿名]

直床のフローリングってふわふわのやつですか？二重床と直床どっちが階下に足音響きます？

[953: 匿名]

当方、まだ分譲マンションに住んだことがないのでよくわかりませんが、
他のスレとか見てると、「二重床は太鼓のように音が響く」という声もありますし、
賛否両論ですよね。
二重床と直床…一体、どっちがいいのでしょうか？？

[954: 匿名]

自転車の件、詐欺にあったような気分。
本当に買う気なら規約チェックした方がいいですよ。

[955: 匿名]

↑
なんのこっちゃ。

[956: 匿名]

↑
住民板みれば一目瞭然。

[957: 匿名]

将来のことを考えた長期的視野でいくと、聞くまでもなく二重床が良い。
しかし、直床とのコスト差は大きく、ここのようにコストカットで直床を選択しているマンションはよくある。

[958: 匿名]

守口の大日タワーに中古物件が出たもよう。
2ウェイ駅前、イオン真横、オイシイのでは。
摂津も守口も似たようなもんだよね。

[959: 匿名さん]

二重床とか直床とかの議論以前の問題として、
フローリング床の遮音等級がサイトに記載されていない。
窓ガラスの遮音等級とか断熱構造については、細かな解説が
あるにもかかわらず。

マンションライフで大きな問題になるのが上下階の騒音なので、
どんな物件でも床の構造についてはサイトで説明がある。

天下の井井井さんが記載を忘れるはずがないので、
床の遮音性はあまりよくないということでしょうか？
LL50以下とか？

[960: 匿名さん]

ここはボイドスラブということではないんですか？

[961: 匿名さん]

ボイドスラブ工法

http://www.weblio.jp/content/%E3%83%9C%E3%82%A4%E3%83%89%E3%82%B9%E3%8...

[962: 匿名]

二重床の方がいいに決まってるやん。直床は明らかにコストダウンの象徴だね。
それより住民板、また成りすまし契約者に占領されてる模様で笑えるわ。自転車がどうのこうのっアホらし。
成りすまし契約者と言われたくなかったら
その自転車の規約って契約書の何ページに記載されてるか
ここに書いてみてください。嘘書いても契約者見たらバレますよ。

それとも百歩譲ってホンマもんの契約者とすれば、
アルコーブに自転車置けるから契約したという
単なるお馬鹿さんですか？
それなら自業自得。
詐欺と騒ぐのはみっともないからやめなはれ。

[963: 匿名さん]

なぜかここに恨みのあるオバサンが常に張り付いてますよね。また住民板にも登場しはったん？
あんたが詐欺オバサン。残念ながら検討者は相手してませんよ。

[964: 匿名さん]

>>959
確かに、三井でも堺東のパークシティだと床等級の記載がありますね。
http://kurashi.31sumai.com/kansai/shinchiku/K0709001/structure.html
でも、こちらにはない。

やっぱり、LL45以下じゃないんでしょうね・・・

[965: 匿名さん]

>>962
そういうことは住民板で好きにやってください。
ここは検討板。

[966: 匿名]

ギャラリーの構造ＭＲに45って表示してたで。
ま、普通やな。

[967: 匿名]

965
何ムキなってんの？
あ、ひょっとして図星？

[968: 匿名]

直床でLL45だとかなりキツイな。

[969: 匿名]

窓の遮音性をアピールされても、マンションは吸気口から音が結構入ってくるからねぇ。

ここは特急などの通過駅だから電車の音は大きい。他にも24時間貨物や、踏切の音が結構入ってきちゃうねぇ。

[970: 匿名]

直床LL45の分譲に住んでたことあるけど子供のタタタタ…と走る音がかすかに聞こえる程度だったよ。
話し声などは全く聞こえない。
でも二重床がどんなものか、正直体験してみたい。

[971: 匿名さん]

24時間貨物はJR。
茨木マークスの板へどうぞ。

[972: 匿名]

>962

販売当初からここでも「アルコープに自転車置ける！」って騒いで話題にはなってたから、自転車置けると信じて契約した人もそれなりにいると思いますよ。

なりすましがいるとか、契約者があほだとか言うのはお門違い。
これは三井の詐欺のような行為でしょう。