パークシティ南千里丘 part4

[匿名さん]

パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。
いよいよpart4まできました。

個入者、第2期を検討される方の意見よろしくお願いします。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[81: 匿名]

千里丘に住んでる友人が、摂津市でも千里丘あたりは
住みやすい、いい環境だと言っていましたけど
実際はどうなんでしょうね。

[82: 匿名さん]

尼崎で言うなら武庫之荘だけ別格。
摂津で言うなら千里丘だけ別格。

ってな感じでしょうか。

[83: 匿名さん]

それを言うなら摂津で住むなら正雀本町でしょう。
パークシティ周辺はこれからどんどん地価が上がるんとちがうかな
知らんけど。

[84: 匿名]

>77
千里丘で4000～5000万円？
ちょっと千里丘を持ち上げ過ぎだな(^-^;

それだと千里ニュータウン価格になるから。

[85: 匿名]

比較するなら同じ摂津のサンメゾンあたり？

[86: 匿名]

坪単価で言ってほしいところ。

[87: 匿名さん]

「千里丘」「吹田」をキーワードに巻き返しを図り始めた？
どちらも近くて遠い存在なんだけどｗ

[88: 匿名さん]

この物件が吹田市の住所なら4000万はすると思うよ。
千里丘っていうか、阪急沿線の徒歩１分、なかなか希少物件だと思うし。

[89: 匿名さん]

千里丘だよ？吹田市側でもさすがに４０００はしないｗ

[90: 匿名]

4000万とか言ってるが、向きや広さも様々なのに、何を基準に4000万と言ってるの？

[91: 匿名さん]

なんだかんだ言って持ち上げても結果がすべて。
あんなけ宣伝やって第一期苦戦じゃあね･･･

[92: 匿名]

あの莫大な広告費、人件費が報われず。仕方がないからまたお金掛けてアピールしなきゃね。

その分マンションのどこかにしわ寄せがくるんだろうね。

[93: 匿名さん]

第二期が楽しみだ、どういう販売戦略で出てくるか？何かキャンペーンやってほしい。

[94: 匿名]

大手は資金力が違うから、どんな手を使っても、売り抜くんだろうな。

[95: 匿名]

毎日やな、もうエエで

[96: 匿名]

4000万円はする………買う側の発想
坪単価…………………売る側の発想

[97: 匿名]

買う側も坪単価見ないとね。

[98: 匿名]

だからこの物件の割高さに気付かないんだね。

[99: 匿名]

１次取得者に坪単価の発想は薄いわ
何が何でも美しい分譲マンションで暮らしたいからな
北東向きとか半地下物件とか関係なし、とりあえず返済可能な上限額しか眼中にない
元はと言えば、それは売り手の教育の賜物やけどな

[100: 匿名]

そりゃ駅前一分で飛び付くわ。

[101: 匿名さん]

相変わらずの何処も買えない＊＊＊の遠吠えスレですね。何処のスレでも一緒だけど。

[102: 匿名さん]

>101
悔しいのは判ったけど、スレに関係ないことは削除されますよ。

[103: 匿名]

しかしここで５０００万円を超えてるって、どういうことなん？早く夢から醒めて下さい。

[104: 匿名]

どの間取りか分かって書いてるのかと…
既に検討板の意味も消失してるわ、ココ。

[105: 匿名さん]

摂津に5000万は出したくないかなー。
でも4000万以上する角部屋が抽選４倍とかでほぼ完売したってのには驚きでした。
聞けば駅前だし、共働き世帯が多いらしいですよ。
専業主婦でのんびり暮らしたい人はやっぱり彩都とかに行くんでしょうかね。

[106: 匿名さん]

少子高齢化になればなるほど駅前マンションの需要がどんどん高まります。
ましてやバス圏内のマンションは見向きもされなくなる時代がやってきます。
駅前徒歩５分、10分なんて腐るほどありますが、駅前１分という立地は儲けもの。
駅前マンションの価値を今一度勉強しましょう。
茨木駅前徒歩１分は全戸完売したそうです。
高槻にも駅前タワー計画が予定されてます。
悪いこと言わない。
勿論摂津にこだわることも無い。
分相応で買える駅前マンションを今一度検討してみましょう！！

[107: 匿名]

摂津市駅前徒歩１分はなぜ第１期完売ではなかったかの考察が必要ですね

[108: 匿名さん]

一期で450戸のうち220戸も売り出したからでしょう。
一期完売を謳いたいなら100戸ぐらいにしときゃ良かったのに(笑)

[109: 匿名]

本当は駅徒歩１分じゃなくて２分なんだけどね。
小さく（）表記でごまかしてるけど。

[110: 購入検討中さん]

>>107
JRそりゃ、茨木と摂津市駅じゃ全然違うからな・・・

JR茨木：大阪まで快速で10分
摂津市駅：梅田まで30分弱

JR茨木：何でもある
摂津市駅：何も無い

駅前だから価値があるってのは間違いでしょうな。

[111: 匿名さん]

この物件が吹田市住所の千里丘でも4000万はしないって本当ですか？
プラＯド吹田千里丘は徒歩14分だけど3500万位してましたよ？！
あっちが割高なんですか？！
ＪＲも阪急も使えるここの立地はすごく魅力なので摂津市でも構わないかな～と思ってます(^_^;)
吹田市だったらなお良かったとは思うけど、
仕方ないです。
うちは便利さを取ります。

[112: 匿名]

JRは頻繁に人身事故でダイヤ乱れるから余りあてになら無い。
朝会社遅刻するのはJR利用者。

[113: 匿名さん]

＞１１０さん
ごもっとも。
ただ、茨木駅前はごちゃごちゃしてて住む気になれない・・・

[114: 匿名]

駅前1分に騙されすぎ。
所詮、共用入口までの話でしょ。

[115: 匿名]

（）でちゃんと記載してるんだから、
騙してはいないと思うけど…。

[116: 匿名さん]

１１５様

「偽ってないけど、騙してる」が正しいでしょう。

[117: 匿名]

販売側の駅徒歩１分の宣伝の仕方もだけど、この掲示板見てても契約者や検討者が、駅徒歩１分を信じて語ってる（前面にアピール）のを見たら、やっぱり騙してるなと感じるわな。

[118: 匿名さん]

まだ、先の話だが、ドアtoドアで何分なのか？5分超えたら半分詐欺だね。

[119: 匿名さん]

>118

5分は越えるでしょう。

[120: 匿名]

5分ならまだマシな方でしょ。
A棟低層階か他の棟の1階くらいじゃない?

[121: 匿名]

>118

それなら、茨木市駅徒歩９分物件も、ドアからなら１５分はかかる部屋もあるから、徒歩１０分圏内は詐欺？

[122: 購入検討中さん]

>>121
その物件で家から敷地出るまでに5分以上も掛かる部屋あるの？

[123: 匿名]

また茨木かよ！

[124: 匿名]

議論の余地なし時間がかかるのはマンションだから当たり前

[125: 傍観者]

駅から1分がどうのこうのと騒ぐイタイ方々へ
他の物件も調べようね！
全て同じだよ〜。
ここは頭の弱い奴が多いね(o^o^o)

[126: 匿名]

徒歩何分は賃貸であれ分譲であれ不動産の基準で計算されてます 嫌なら一戸建てかエントランスに近い一階を買え！イタすぎ

[127: 匿名さん]

同感！！！

[128: 匿名]

何とかしてデメリットを探したいんだな。

[129: 匿名さん]

ふつうのマンションなら掛かっても数分じゃない？

大規模、超高層、エレベータ不足ならそんなんじゃ効かないだろうけど。

ここも、タイミング良くエレベータが来て、ノンストップで行けたら
数分かもしれないね。

[130: 匿名]

エレベータの本数が少なすぎて毎朝いらいら。
上層階で満員になり、中層階なんて数回に1度しか乗れなさそう。
この待ち時間も不動産基準で計算されてるんですか？ｗ