パークシティ南千里丘 part4

[匿名さん]

パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。
いよいよpart4まできました。

個入者、第2期を検討される方の意見よろしくお願いします。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[681: 匿名]

674の「知らんけど」さん、千里タワーのスレでも活躍中。

[682: 匿名さん]

問題物件好きさんってことかな？

[683: 匿名]

671さん以降、「路線価」の話が出てきて、あまり知らないので調べてみました。
開発計画があるためH.21、22年分では南千里丘地区は個別扱いになっていて、
周辺とは比べにくいように感じたのですが、、どう見れば良いのでしょうか？
素人なので、的外れなこと書いてるかも知れませんが、詳しい人は教えてください。

http://www.rosenka.nta.go.jp/index.htm

[684: 匿名さん]

は～～、とうとう摂津だけではなく本田選手までけなしますか～～。
日本人として情けないね。
あの金髪は海外移籍のときに「金髪の多い選手の中に染まって技術で目立ちたい」との思いがあったって
取材陣が言ってたよ。
“ガラの悪い兄ちゃん”がわざわざ帰国後に摂津の母校を回らないでしょう。
本田選手のマネージャーのブログ読むとホントに地元で温かく育ったんだと感動するよ。

ま、何を言っても摂津を見下してるやつには心が通じないんだろうね。

[685: 匿名]

どんなネタを使ってでも摂津をけなしたいんですね…｡
一体、摂津にどんな恨みがあるんでしょうか？？

[686: 匿名]

見下している摂津が注目されるのが嫌なんでしょ。

[687: 匿名]

なるほど！

[688: 匿名さん]

ここは相変わらず楽しそうですな～

ある意味勉強になります。

[689: 匿名さん]

685～687の書き込みを読んでいると、ここの契約者は荒らしと同レベルに成り下がったことがよく分かる。

[690: 匿名さん]

子供の頃　摂津でいじめられたんじゃないの～。
面と向って仕返しできないから、こっこで憂さはらしてんだよー。
小さい人だこと。

[691: 匿名さん]

>>689
荒らしと同レベルなんて、どう考えても荒らしに失礼だろ！

[692: 匿名]

本田選手の話は、この物件とは何も関係なく、「荒らし」というより
単に摂津市繋がりのギャグで書いてはるだけ。
契約者・関係者の人も、そんなに過敏に反応せず、「そうかもね」と
笑い流せる余裕があって良いのではないでしょうか。
678のネタとかは、個人的には面白かったけど。

[693: 匿名]

先生「みんなも頑張って本田選手みたいになるんやで！」
生徒「はぁーい、わかりました」
先生「なんや、その頭は？」
生徒「先生が本田選手みたいになれと言うたから金髪にしました」

[694: 匿名]

693みたいな４コマ漫画ネタは極端やけど、まぁ、確かに
この夏休みは、摂津の小中学生で金髪にする子が増えるんちゃうかな。
別に夏休みだけ毛を染めてる子とか、今どきどこに行ってもおるし、
地元ファンが盛り上がっている感じで良いと思うけど。

[695: 匿名さん]

そうだね。
どんなに摂津をけなしても本田選手が摂津の星ということに変わりはない。
昨日も市長から市民栄誉賞をもらってたね。
あんなに地元が好きだったら億稼いでもふるさと納税してるんと違う？

[696: 匿名さん]

昨日も摂津市長が自ら、学校に飛んで行ったらしいからね。
税金も貢献してるかもしれないね。

[697: 匿名]

世界で足癖が悪いベスト１６になったから、市民栄養賞に選ばれました

[698: 匿名]

日本サッカーが強くない原因のひとつに、子供時代に無精して足で何かをすると行儀が悪いと親にすぐに怒られるから

[699: 匿名]

>694
それを認める（やらせる）親が多いということですね。
相当、親の程度が低い町なんだな。摂津市は(笑)

[700: 匿名さん]

>６９５
「そうだね」って。レベルが低い親が多いと認めてどうする・・・。

[701: 匿名さん]

ココで一所懸命叩いていて喜んでいる荒しが一番低レベルな親だろ。

[702: 匿名]

摂津批判、もぅそろそろいいんちゃう？
飽きた。

[703: 匿名さん]

最後に（？）、ここも摂津市も荒れてるね。















天気が。

[704: 匿名]

>699や>700は、いちいち荒らしに来なくてええやろ。
地元のヒーローに憧れる子らが「ちょっと毛染めてマネたい」と言うてきて、
「しゃあないなぁ、夏休みの間だけやで」ってそれを受容する親が居たとして、
なぜそれが「程度が低い親」になるんや。価値観の問題やろ。
そろそろこのネタももうええと思うわ。

[705: 匿名さん]

ほんま、今日は天気も荒れ模様。

いや、ちがうがな、
もうマンションそっちのけで何が何だかさっぱりわからんわ。
暇なやつ多いよな。
人のこと言われへんけど。

一応マンションは検討中。
ほな。

[706: 匿名さん]

>「しゃあないなぁ、夏休みの間だけやで」ってそれを受容する親が居たとして、


いやいや、十分「程度が低い」だろ。

[707: 匿名]

受容するって言ってる事が程度低い。
休み中は何をしてもいいとお考えですか？

[708: 匿名]

良い歳した大人が四六時中貼り付いて叩いている方が
よっぽど程度が低いよ。

[709: 匿名さん]

程度が低いとか言うやつが程度低い。
千里ニュータウンの府営の子供ら茶髪金髪いっぱいおるで。
そう、おたくらが憧れてるあの千里ニュータウンにやで。
それでも程度の低い親ばっかりと言えるんかいな。
外見で判断するやつ最低や思うわ。
何でもかんでも見下して、
要するに器が小さいのよ。
本田みたいに億ほど稼いでから他人の文句言いいな。

ほな。

[710: 匿名さん]

もう、どっちでもいいし。

[711: 匿名さん]

摂津に住み始めて３年です。

摂津は人口が少ないので町全体が温かい印象です。
市長なんて村長さんみたいにどこでも参加して摂津のために頑張ってます。
保育所の待機児童も摂津は０に対して吹田や茨木は100人近くいるってデーター出てたし
福祉面でも吹田茨木は需要が多くて手に追えない状況のようです。
現実問題、人口増加と行政の対応が追いつかずアンバランスなんだと思います。

共働きじゃなくずっと健康にいられる保障があるのなら吹田市が良いかと思います。
変な文章ですが、
摂津はみなさんが思ってるほど悪くないと言いたかっただけです。

[712: 匿名さん]

摂津市が悪いというなら、誰も住まんよ。住んでる人がいるから悪く無いだろうに。
ただ、ここの物件の善し悪しは完成してからの話だな。三井は馬鹿しないと思う。知らんけど。

[713: 匿名さん]

休み中は何してもいいという親がどれほど入居するのか心配になってきた。

将来的にこのマンション住人の子供たちで学級崩壊するクラスもあるかもしれませんね。

[714: 匿名]

今度は金髪児童の擁護ですか？なんか、ここの契約者って笑えるね。残念

[715: 匿名]

本田選手の髪の色からここまで話が飛躍するとは…
ここの板、ある意味すごいな(笑)

[716: 匿名さん]

摂津の誹謗中傷、もういい加減にしないと管理人降臨して粛清されるよ。
リバーガーデン井高野でも最近粛清されているし、ここも以前そうでしたでしょ？

アク禁にされたくなかったらもうやめろ、本当にみっともない。
不動産買おうとする年齢層の大人がやる事じゃない。程度云々より人として終わってる。

[717: 匿名さん]

常識的に考えても、金髪の小学生や中学生を認める親が世間ズレしてることは間違いないと思うが？
それでいて完売が実現すれば、1000戸の大コミュニティ。崩壊が目に見えてるのは私だけですか？

[718: 匿名]

摂津の親が小学生の金髪を容認するって、誰が決めたの？
ただの妄想やろ？

[719: 匿名さん]

なんか言うたら契約者のせいやと言ってるが
俺は契約者じゃないぞ。
ここの契約者はレベル低いと言いふらしていかにも検討者に『だからやめとけ』とアピールしてるようやけど悪意バレバレ。
反三井感情むき出しで気持ち悪いぞ。笑

ほな。

[720: 匿名さん]

718と719、言ってることがブレブレだし、どう見ても契約者か検討者にしか見えない。

[721: 匿名さん]

そう、俺は検討者。
だから客観的にも見れてんの。
どうせ三井に売れてほしくないやつか、
もしくは欲しくても買えなかったやつが、
毎日毎日ここを覗いて書き込んでるんやろなと。

残念やけど検討者もそこまで馬鹿やない。
バレバレやからね。ゆーとくわ。


ほなね。

[722: 契約済みさん]

うーん。

とりあえず721さんはここを契約しないで下さいね。お願いします。

[723: 契約済み]

721は賃貸でよろしく。価値が下がる

[724: 匿名]

722,723の「契約済み」はウソ

[725: 匿名]

722や723は突然に契約者を名乗って721を叩きにきているが、
この板を見てたら、普通、本当の契約者も721に近い気分になると思うけど。
成りすましで契約者のイメージ落とそうとしてるのだったら悪質ですね。
そこまでしなくても良いやろうに。

[726: 匿名]

一期が終わって落ち着いてたのに、最近、ちょっとした話題で夜中までずっと荒れてますね。
私には、やはり二期の受付が近く、「反三井」の人らが頑張りだしたために見えます。
720> ここは「検討板」ですから、検討者・契約者でコミュニケーションするのが普通だと思いますよ。

[727: 匿名さん]

契約者が契約者を叩いてるなあ。
目茶苦茶だなここの契約者は。

[728: 匿名]

必死にレベル低い契約者を作り上げようとしてるけど意味ないよ。
契約者じゃないやつが住民版で書き込んでるのもバレバレ。
そしてここはメチャクチャ。
売れるのがそんなに嫌なんかなぁ？

[729: 匿名]

そうか? 727は何がなんでも、ここの契約者のイメージを下げたいのだろうか?

[730: 729]

729はあくまでも727に対してのコメントです。

[731: 匿名さん]

契約者に何の恨みがあるんやろな？

ほんまくだらん検討版や。

[732: 匿名さん]

買いたくても買われへん貧乏人のヒガミに決まっとるやん。
坊主憎けりゃ袈裟まで憎い。？？？ちょっと違うか？？？

[733: 匿名]

ホント契約者さんの発言は酷いねぇ

[734: 匿名さん]

727は自作自演。
住民版に自分でカキコしといて
「おーい、住民版が荒れてるぞー」
とまたこっちに来てカキコする。

リアルタイムで住民版も同時に覗くやつなんて普通おらんで。
悪意バレバレ。

[735: 匿名さん]

ここの契約者が最低と思うなら買わんかったらええんとちゃう？

どうせ検討もしてないやつやろけど。ププ

ほなね。

[736: 匿名さん]

昨日から見てたけど反三井の言ってること無茶苦茶やな。
本田の金髪からけなしが始まり、それを擁護する書き込みが出てきたら
都合悪くなって「ギャグも通じない契約者」ととぼける。
今度は金髪が増えるぞ！の書き込みに擁護をしなければ
「ここの契約者は金髪を認める親ばかり」と手のひら返した攻撃が始まる。

ついにはなりすまし契約者まで出てくる始末。
ここの板、終わってる。

[737: 匿名]

契約者も閲覧者も、どっちもかなり低レベル(爆笑)

[738: 匿名]

本当の契約者はほとんど書き込みしてないやろ

[739: 匿名]

何の参考にもならんね、ここ。

[740: 匿名さん]

↑同上

[741: 匿名さん]

三井のアフターサービスはとっても良いです。
対応が早い！

[742: 匿名]

今日駅前でエコフェスタやってて盛り上がってたよー

[743: 匿名さん]

今日も、楽しそうですね～

相変わらず、つまらん話で盛り上がってますね。
本田ネタを発端に必死の叩き合い・・・

ホンマに何の参考にもならんのちゃう？
分かることと言えば、○○な契約者が居るんやなってことぐらい。

[744: 匿名さん]

ここは何の参考にもならん。
わかることと言えば､暇な荒らしがストレス解消してることぐらい。

[745: 匿名]

摂津の悪口ならまだしも本田の悪口まで言うなよ。検討もしてないやつが占領してるのは今に始まったことやないけど
最近は度がすぎる。　　　一部の契約者もいちいち荒らしに相手するな。
ギャラリー行ったけど順調に売れとるから大丈夫やで。

[746: 匿名さん]

>745

>ギャラリー行ったけど順調に売れとるから大丈夫やで。

まだ2期始まってないけど。

745の嘘？それとも三井がルール違反の内密販売？

どちらにしても、非常識で無責任な書き込みは止めとけ！

[747: 匿名]

商談中でも薔薇が咲く事も知らないらしい。
買う気も無くギャラリー行かない奴にはわからないよ。

[748: 匿名さん]

二期販売スタートしてるよ。
私もこないだ商談行ったけどお客さんいたし順調に見えたよ。
あのバラが本当なのかは知らないけど。(笑)

[750: 匿名さん]

>748
競合避けるために、とりあえず第一希望が出た部屋にバラを付ける。

[751: 匿名さん]

2期の登録始まって無いぞ。

1期に続いて架空のバラ盛りだくさんの気配だね。

[752: 匿名さん]

１期で良い間取りの部屋は売れたんだろうし、後は残りカスなんじゃないの？
まだ、良い部屋残ってるの？

１期で即日完売でも苦戦してる物件だらけなのに・・・
ここは一期で大苦戦で、７５％しかない駐車場の確約まで付けちゃったんでしょ。

２期以降はどんどん条件悪くなって大変だね～

[753: 匿名さん]

登録(契約)じゃないよ。希望要望書は書かされたけど。
あのアンケートでバラを付けられるの？

[754: 匿名さん]

でも選べる間取り表はCとD、結構埋まってた。
角部屋とかほとんど空きが無かったよ。

[755: 匿名さん]

つづき
私としては入居時からうじゃうじゃ住人いるのもあんまりやから
竣工後ある程度売れてればいいかなっとも思ってる。
お隣さんはいいけど、上下階とか一年くらい空家のほうが静かやし。
やっぱ足音とか聞こえるんかな？
いま二重床の物件とここと比較中やけどどうやろ？

[756: 匿名さん]

１期と同じでここは薔薇じゃなくてサクラ満開でしょう。

[757: 匿名さん]

>755
えっ！？ここって二重床じゃないの！？

[758: 匿名さん]

結局2期もサクラ手法を使うのか・・・。

せめて登録が始まってからにすればいいものを・・・。

三井もやり方が下手だな。毎度バレてるやん！

[759: 匿名さん]

三井の内情は知らんが、社内で必ずMRへ訪問するように業務命令出てるのか？

[760: 匿名]

福祉会館の跡地は何が出来るか知ってますか？

[761: 匿名]

↑マンションではなく商業施設って聞いたよ。
シニア向け店舗に入る内科が決まったみたいです。

[762: 匿名さん]

その裏は悪しきタワーが建ちます。

[763: 匿名さん]

もうパート４？はや。

[764: 匿名さん]

三井がけむたいと思ってる人がこんなに多いなんて・・・
ちょっとドン引き。

[765: 匿名]

マンションパビリオン案内図が意味不明
千里丘方面からの車のアクセスでは右折でパビリオンに入場できないのにもかかわらず矢印表示で誘導している。
千里丘から遠回りしてでも左折入場できるような誘導経路を表示するのが丁寧な案内だと思われる。

http://kurashi.31sumai.com/kansai/shinchiku/K0711001/popup/mp.html

[766: 匿名さん]

>764
三井を牽制する業者は多いから。

[767: 匿名さん]

>765
近畿道から下りてきた場合も右折で入れない、しかもパビリオンの隣が摂津署。
入口のガードマンはどんな誘導をしてるん？

[768: 匿名さん]

ことごとく、批判をする人たちが多くて、驚き。

[769: 匿名]

三井は関西では受けないからちゃう？

[770: 匿名]

金持ち三井は東京だけで十分。

[771: 匿名さん]

極論すると、○成に１０００戸の億ションが建つのと似た感じ。

は？！ってな感じ。

見世物としては見るのは悪くないけどね。

三井を嫌いとも思わんが、こんな物件建てる三井はアホやと思う。

[772: 匿名さん]

で、結局ここは買いじゃないんですか？

[773: 匿名さん]

>>772
三井ブランドの駅前マンションがお手頃に手に入る希少物件ですよ。
摂津？！そんなことは三井ブランドの駅前マンションを前にしたら些細なことです。
１期でも一流企業の優良顧客様がこぞって契約されてます。

２期が良い間取りを選べる最後のチャンスです。
今すぐ、パビリオンへ行って登録しましょう。

[774: 匿名さん]

夜中の１時過ぎでも、パビリオンは営業しているのですか？

[775: 匿名]

必死の営業だな。

２期で少しでも多く捌かないと、あとで外観がもっと出来上がると団地っぽさで客が飛ぶからなぁ。

[776: 匿名]

売れ残っても金持ち三井が何とかするでしょう。

[777: 匿名]

売れ残るのは痛くもかゆくもない話。
マンション建てる土地が無くなるのがデベにとって何よりも致命傷な話。
要は自転車操業なんよね。

摂津駅前に1000戸でも
摂津市全体的に見ればまだまだ供給が少ない方。
隣市は過剰供給で、まさにすし詰め状態。人口だけが増えていって行政が追いつかなくなっている。まずは保育所作れと選挙で訴えよう。

[778: 匿名]

摂津は需要が少ないから供給も少ないんよ。摂津で１０００戸って、完売まで最低でも５年はかかるやん。
デベもリスクを取りたくないから、摂津よりも隣市で供給するんよ、わかった？

[779: 匿名さん]

>>777
売れ残っても、痛くも痒くもないと。
えらく強気ですね。

仰るようにデベは自転車操業でしょうね。
ということは、運転資金の回転が滞ったら、次を建てられないんだから死亡ですよ。

それとも、三井はボッタクリだから、半分も売れたら運転資金を回収できるってこと？

[780: 匿名さん]

摂津市は人口減ってるのに、供給不足なの？
家余り、土地余り。更にマンションなんて建ててどうすんの？