パークシティ南千里丘 part4

[匿名さん]

パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。
いよいよpart4まできました。

個入者、第2期を検討される方の意見よろしくお願いします。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[621: 匿名さん]

617の言い分
前半：摂津市の中でもこのマンションの地域は良い
後半：大阪府はどこもそんな変わらない

典型的な･･･

[622: 匿名]

ところで、ローンってどう組む考えですか？ 今だと金利の低い変動金利1本？ 安定を求めて35年固定（フラット35）？ どう組むべきか悩んでいます。

みなさまはどうお考えですか？

[623: 匿名]

620さんは摂津市駅が出来たことを知らない新参者？！

[624: 匿名]

620は書くとこ間違えたんじゃない？徒歩９分のプラウドシティ茨木と。

[625: 匿名さん]

>622
銀行の人は半々にしたら？と勧めていました。リスク分散だそうですが・・・。

[626: 匿名]

なるほど。金利の高い方から繰り上げ返済していく賢いやり方ですな。

[627: 匿名]

>621
617ですが、何か嫌な書きこみしてきますね。
改めて見ると後半がうまく書けてなかったのですが、言いたかったのは
前半：摂津市の中でもこのマンションの地域は良いように思える。
後半：しかし一方で、所詮大阪府であるから、摂津市内の序列にしても、
　　　各種ランキングで示された近隣地域の序列にしても、雲泥の差が
　　　あるわけではない。(特に他府県の人から見た場合に、)

こんなところで理解してもらえますかね。
て言うか、こんな議論も以前に随分出ていて、だいたい上記みたいな
結論やったと思うけど。。。

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617の言い分
前半：摂津市の中でもこのマンションの地域は良い
後半：大阪府はどこもそんな変わらない

典型的な･･･

[628: 匿名さん]

結論は、摂津は北摂のお荷物ってことじゃなかったっけ？

まあ、大阪市、守口市あたりと比べたら差は小さいみたいだけど。

[629: 匿名]

自意識過剰で北摂全体の評価落とした吹田人の自爆テロだろ。

[630: 匿名さん]

そんな吹田に対してコンプレックス丸出しの書き込みやめましょうよ･･･

[631: 匿名さん]

吹田も場所によりますよ。住みたくない地域もある。
千里NTもメリットばかりではなくデメリットもある。
摂津も安威川の向こう側は工場や倉庫が多いし駅から遠い。

[632: スーモファンさん]

今週の関西スーモランキング見たけど
このマンションは今だに12位を確保してるんですね。
自治体別の子育て支援制度ガイドが載ってるけど摂津市は高い得点ですよ。
それにしても大阪市内はどこを見てもタワータワータワー。
タワーってそんなに流行ってるんですかね？？
八尾市の久宝寺駅前１分の立地にも総戸数1499戸（二棟併せて）を売り出し中。市内に比べれば割安ですよ。
摂津タワーを待てない方、ご参考まで。

[633: 匿名さん]

狭い土地の中に多くの世帯を押し込むスケールメリットがタワマンにはある。でも修繕とか大変そう。
追加費用請求されそう。

[634: 匿名]

HP見てると、7月になって、また週末はパビリオンでいっぱいイベントやるみたいやね。
出来レースの第一期と違い、ここからが正念場やろうけど、どんな感じなんですかね?

しょうもない摂津市ネタとかが、いまだにちょくちょく出てくるけど、目障りなので、
荒らし・外野はもう黙っておいてほしい。(目的がようわからんけど、しつこすぎるわ。)

検討板なので、本当に検討されている人や、最近パビリオンに行った人のコメント・情報が
知りたいですね。

[635: 購入者]

土曜日にローン手続きに行ってくる予定なので、何か新しい情報があれば書き込ませていただきます☆

[636: 匿名]

剥き出しの外階段には萎えました。

[637: 物件比較中さん]

>検討板なので、本当に検討されている人や、最近パビリオンに行った人の
>コメント・情報が知りたいですね。

そんな情報はパビリオンに行けばわかるのでいりません。
私は、パビリオンでは聞けない話の方が知りたい。

[638: 匿名]

コンクリートの話なんてパビリオンでは絶対聞けない（教えてくれない）ことだしね。

[639: 匿名]

コンクリ怖いって書いたひと、あれから登場しないね。嘘でも本当でも、ちょっと無責任だよな。

[640: 匿名]

>638
なんで？普通に聞いたよ。全く問題ないわ。笑

[641: 匿名さん]

>>640
普通、証拠を掴んで突きつけない限り、
”そんな話は聞いたことがない”って答えるんじゃない？

それとも、調査を依頼して報告書でももらった？

[642: 匿名さん]

千里タワーも揉み消そうとしてましたからね。轟音が響き渡ったから揉み消しきれませんでしたが。

[643: 匿名]

うっといなぁ。

[644: 匿名]

千里タワーは完全なチェックミスが原因で工事中に事故が起きたんやろ？
コンクリやり直しがホントだとしても何ら問題ない。むしろチェックが厳しいともとれる。
ちゅうか知り合いがここの内装に携わってるけどそんなん言うてなかったで。

なんし反三井は必死やな。

[645: by 634]

637さんは下記のように言うけど、結局、その後にいらんネタを煽る人がいて、
ずいぶん以前に出てきたコンクリのデマっぽい話題が書き込みの中心になって、、、
こんなので何か検討の参考になりますか?

おっしゃることに一理あるけど、信憑性の高いウラ情報等をこの板で得るのは、
変な荒らしが多数いる状況下なので、期待できないかと。

それよりもむしろ、私は
パビリオンへ行っても、自身が気づかずに三井に聞きそびれたこととか、
現地付近へ最近行った人が、自身とは違う視点で感じた内容とか、
そんなのを話題にあげてくれる方が、よっぽど参考になると思う。
(検討中でもなかなかパビリオンへ行く時間が取れない人もいるから、
週末の活況度合いはどうやったとか、そんなリアルタイムな情報も含めて。)

--------

>そんな情報はパビリオンに行けばわかるのでいりません。
>私は、パビリオンでは聞けない話の方が知りたい。

[646: 匿名さん]

むき出し階段をどうにかしてほしい

[647: 匿名さん]

>>645って典型的なココの契約者だろうね。

ネガティブな情報は憎むべき内容でここには書き込むなと言わんばかり。

自分が気に入らない内容は、信憑性が低いだの、何の参考にもならないと切り捨て。
参考になるかならないか、判断するのは検討者だと思うけどね？

参考にならない情報だと思えば無視するだけじゃないの？

[648: 匿名]

645はネガティブ書くなとは言って無い。
都合が悪くなると契約者だと言ってすり替える
647みたいなアンチウザい。

[649: 匿名さん]

>>648
自分で参考になる情報を書き込めばいいんじゃないの？
あなたが本当に検討者が必要としているであろう情報を書き込んであげなよ。

ネガティブな書き込みを叩くんじゃなくて、
打ち消せるだけの事実に基づいた情報を書き込んであげればいいのに。

ですが、ここの契約者達はネガティブ情報を叩くか、話題をそらすだけ。
それこそ何の参考にもならないんじゃないの？

[650: 匿名]

何書いても叩く輩が居るから、誰も書かない。
検討者も掲示板に依存し過ぎ。
本気で検討しているならギャラリー&現地位いきましょう。

[651: 匿名さん]

ネガティブ情報は、ここに張り付いてる人に叩かれます。
だからココ荒れてる。

[652: 匿名]

↑
荒れてる原因はそれだけじゃないと思うけど。

[653: 匿名さん]

荒れてるっていうか
摂津市の文句が大半やん。
摂津市が恥ずかしいとかよう言うわ。ほなあんたらどこの田舎で生まれて育ったん？
Ｗ杯出場決定したと、わざわざ摂津市に挨拶に帰って来てくれた本田選手が聞いたら泣くで。

マンションの過剰供給は誰が見てもわかること。
簡単に完売するとは思えない。
せやけどいちいち摂津市の犯罪率やら学力レベル率やら所得平均やらのデーター持ってきて馬鹿にするのは
やめた方がええで。

[654: 匿名]

誰かて少しでもええとこに住みたいもんやで

[655: 匿名さん]

関係者からしたら馬鹿にされてると思うかもしれんけど、
それぞれ重要なデータだと思いますが･･･。

それに対して、くってかかる人が多すぎますね。
だから関係者の品格も疑われる。

[656: 匿名さん]

>655みたいに、さも正論言ってるようで実はただの荒らしってのが一番みっともない。
そんなにいいとこ住みたいなら田園調布か芦屋に住めば？全国誰でも知ってる高級住宅街だよ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・買えたらの話だけど（笑）

[657: 匿名]

656さんって、655さんが指摘した通りの人ですね。こんなに分かりやすい人は居ませんね。
摂津より少しでもいい所がなぜいきなり芦屋になるのでしょうかね？

[658: 匿名さん]

摂津でもええわ思う人が住んだらええんちゃうの？
それをやめとけと言わんばかりのネタを書き続ける厄介ものには飽き飽きする。
もう他人がどこに住もうがほっといたり。
三井にライバル視むきだしにしてる利害関係者と思われても仕方ないで。

[659: 匿名さん]

摂津市より良いところはたくさんあるけど
梅田10㌔圏内の駅前でこんなに静かな環境に住めるところはなかなか無い。
駅前でも真横がバス通りで日中騒音とかやかましかったら
恐らく検討してないし検討版すらスルーだろう。
個人的には吹田茨木よりも豊中(北大阪急行)に住みたかったのが本音。
でも高い。駅前なんか庶民は買えない。

[660: 匿名]

ここの正式な住所は、換地処分の公告があるまでは
仮換地の所在地である、大阪府摂津市南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1×××号になります。

[661: 匿名]

何だかんだ言って結局657は摂津市を見下し、小馬鹿にしている事は明白。

[662: 匿名さん]

>658
別に嫌な書き込みスルーしたらいいのでは？
嫌な書き込みを必死に叩くから、品格がって話になるんだよ

[663: 匿名さん]

そうですね、スルーが一番です。
反三井感情を持つ人たちが必死に叩こうとしてる文章ってもう慣れたでしょ？

摂津市は北摂じゃない！
あ、そうですか、それはよ～ござんした。
ってなもんですよ。笑

[664: 匿名さん]

ネガティブな書き込みに反論があるなら、正々堂々と説得力のある反論をすればいい。
出来ないなら無視すりゃいいのに、必死になって叩く。
叩くにしてもお粗末。

これが、営業だったりしたら失格。即刻、辞めた方が良いレベル。

[665: 匿名さん]

もう基礎工事は最上階まで終わったのでしょうか？知らない間にクレーン減ってる。

[666: 匿名]

三井不動産と摂津のミスマッチ
これ以上のもんはないんやろ

[667: 匿名]

645です。647さんの意見に少し反論。

私がデマっぽいと書いたコンクリの話はPart3の1072で周辺住民を名乗る人が書いた内容ですが、
「今年に入ってから毎日すごい音がしてる」や「役所関係の方から聞いた」といった記載のウラが
結局のところ取れていないから、個人的には「信憑性が低い」と判断してます。したがって、
私にとっては「参考にならない」し、たぶん多くの人にとってそうではないかと思いました。
※さすがに649さんが言う、「打ち消せるだけの事実に基づいた情報」は出せませんが。。。

レス内にネガティブ情報もあれば良いけど、
・単に摂津市をけなす主旨のもの(=検討者はそれをわかって考えているので)
・根拠が乏しいもの (※ネガティブな内容と、デマは違うと思います)
・個人を攻撃したり、人格を批判するような「煽り」
これらはレスの投稿マナーに違反していて、あんまり良くないと思っています。

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>ネガティブな情報は憎むべき内容でここには書き込むなと言わんばかり。

>自分が気に入らない内容は、信憑性が低いだの、何の参考にもならないと切り捨て。
>参考になるかならないか、判断するのは検討者だと思うけどね？

[668: 匿名]

↑
３行に要約して
再投稿をお願いします

[669: 匿名さん]

667さん、疲れませんか？

荒らしにいちいち反応しないほうがいいですよ。

それと664さん、あなたも必死になって攻撃してるということを

早くご自分で気づいてくださいな。

[670: 匿名]

６６５さんもかなり肩に力が入り過ぎ
基礎工事っちゅうのは、１階から下のことでっしゃろ？