パークシティ南千里丘 part4

[匿名さん]

パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。
いよいよpart4まできました。

個入者、第2期を検討される方の意見よろしくお願いします。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[461: 匿名]

住宅選びなんて所詮井の中の狭い区域内で決めるもの、摂津は真先にオミット

[462: 匿名]

住宅選びは井の中の狭い区域内で決めるもの、摂津は真先にオミット

[463: 匿名さん]

阪神間でも同じような話もあるしね。
どこの地域でも土地の格（地域格差）ってものがある。

摂津市内でも南北格差があるように、北摂内、大阪府内でも格差がある。

残念ながらそれが現実。

[464: 匿名]

摂津は北摂じゃない！とかって読むとイタい。
しょせん大阪なんだから・・・。
よそから見れば大阪府民はみ〜んな橋下さんカラーに見えてますよ。

神戸市、芦屋市、と聞けば全国的に名が知れてるけど
吹田市？茨木市？どこそれ？あ、大阪？の世界なの。笑

[465: 匿名]

大阪府内では摂津や堺でしか用地確保できない言い訳でしょうか？

[466: 匿名]

つか、大阪府は供給過多。

[467: 匿名]

自転車操業しなきゃ不動産も儲からないみたいだよ。
ま、消費税あがるから間違いなく売上はあがるでしょうね。
摂津タワーはヤバいがパークは今が買い。

[468: 匿名]

摂津タワー、興味があったし、私的にはかなり乗り気だったんだけど。
大日タワーは中古でも即買の人気みたいね。
千里タワーは…。

[469: 匿名]

仮に消費税10％になったら単純に計算しても3000万の物件が3300万。その他もろもろ10％上乗せしたら3500万ぐらいに跳ね上がるでしょう。
摂津タワーは4000万以上するはずですよ。

[470: 匿名]

最多が4000万じゃ売れないと見越してタワー計画は無くなるかもね。

[471: 匿名]

464
同じこと何回も書かなくていいよ

[472: 匿名さん]

>吹田？吹田も摂津も大阪はみんな同じ
>摂津市の南の方？あそことココは全然違うよ

ここの関係者の論理はその通りやね。

極端というか、都合が良いと言うか･･･。

[473: 匿名]

税計算がむちゃくちゃやね
５％から１０％になるから３０００万は３１５０万
消費税対象の建物分の販売価格が３０００万の内２０００万としたら、３０００万は３１００万にしかならない
小学生の算数を一からやり直そう！

[474: 匿名さん]

>473
消費税あがるかもって言って早く買わせようとしてんじゃない？
決まってからでも充分期間あるしな
まだ何も決まってないし

[475: 匿名]

どのみち、やや高くなりそうって事ですね…。
なんとなくタワーマンションってのに憧れてたけど、手が出ないかもなぁ。
いっそ、中古タワーを狙うか…。
大日タワーも千里タワーもまだ新しい方だもんね。

[476: 匿名さん]

>>468
大日タワーは巨大なイオンモールの目の前。
こことは利便性が比較にならないよ。

[477: 匿名]

まぁここに限らず消費税あがる前に狙う客は多いはず。
不動産にはうってつけの謳い文句が出来て嬉しいんじゃない？
タワーはランニングコストかかるから高くなって当たり前。

[478: 匿名さん]

大日タワーはイオンあるけど地下鉄とモノレールだからな〜。
新大阪や京都へのアクセスはやっぱJRの方が良いから千里丘はなかなか捨てがたい。

[479: 匿名]

同僚が大日に住んでる。
地下鉄とモノレールの駅まで4分？の2ウェイだと思いきや、京阪門真市駅までも徒歩15分だとさ。地下鉄は始発駅だから、かなり便利らしい。
モノレールで京阪の駅まで行ったり、阪急の駅まで行ったりできて、まぁまぁモノレールも使えるらしい。
しかし、JRにだけは乗り入れできず、不便を感じるらしい。

[480: 匿名さん]

↑守口はスレ違いです。