パークシティ南千里丘 part4

[匿名さん]

パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。
いよいよpart4まできました。

個入者、第2期を検討される方の意見よろしくお願いします。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[261: 匿名]

ちなみに千里丘駅前に建つフォルテ摂津は築10年以上たっても中古で3000万ぐらいしてました。
フォルテ摂津も当時千里丘駅の再事業開発の一環で建てられたマンションだと不動産屋から聞きました。

[262: 匿名さん]

３０００万してた、じゃなくて３０００万で売りに出てたでしょ
実際、売れたかどうか、いくらで売れたか不明。

[263: 匿名さん]

>259 っていつも末尾に「事実」って書きますね。必死に粘　着しているのバレバレですよ（笑）

[264: 匿名]

259さんとは別人ですが、

260、263は、
なぜか文字間にスペースが空きますね
必死にここを守ろうとしているのがバレバレですよ

[265: 匿名]

サンメゾン新築時の価格は最多3000〜3500でお手ごろだったのですぐに完売したし、駐車場も自走式で安かったから好評でしたね。あそこは良いマンションだと思います。

ここは割高といっても3500万前後で75平米が買えるなら自分的には許容範囲。
そりゃ100万でも安いのにこしたことは無いが、三井ブランド名料だと思ってあきらめました。

[266: 匿名]

出た！
行間チェック人！
ここを監視してる意味がわからない。

[267: 匿名さん]

千里丘グランドハイツ1650万
昭和59年築、67平米、H18リフォーム済
摂津市駅徒歩１分、千里丘駅徒歩６分
http://www.rehouse.co.jp/mansion/kansai/FYMN5010/

[268: 匿名さん]

ステーションハイツ千里丘２（１９９７年築）
６４．９平米　賃料９万、管理費１万、駐車場１万

http://sumaity.com/5-27/s/6171/6171876/10623391/

[269: 匿名さん]

アーバニス千里丘プラティーク（2004年築）1990～3050万
千里丘徒歩３分
http://www.progress-f.co.jp/buken/senrioka.html

[270: 匿名]

＞266
レスはやっ笑
これから変なスペース入れないように注意してくださいね

[271: 匿名]

摂津の中では唯一サンメゾンとフォルテ摂津は人気物件で別格だったからね。
これからはパークシティが別格と、語り継がれることでしょう。

[272: 匿名]

パークシティは仲介市場に多数物件が出回り、値崩れ必至。希少価値無し。

[273: 匿名]

戸数から考えても、希少価値はないよな。

[274: 匿名さん]

駅前にパークシティとタワー以外、他物件が建たないことが
せめてもの救いでしょう。

[275: 匿名]

それでも１０００戸は大杉、サンメゾン千里丘が６棟もある計算になる。

[276: 匿名さん]

多すぎだけど三井が決めたことだから
我々がぶつくさ文句言うたところで時間の無駄。

[277: 匿名]

相変わらず必死な北摂信者うざっ

[278: 匿名]

摂津の市報で摂津出身の本田圭佑選手がワールドカップに選ばれたって書いてました。ここで歪み合ってないで明日のカメルーンはみんなで応援しましょう。

コミュニティプラザもいよいよオープンです。
摂津は保健センターで４ヵ月健診や一歳半健診を行いますので、ここのマンションは目の前が保健センターになるから赤ちゃん産まれたら便利だと思います。
ママパパ教室も同じく保健センターですよ(^-^)

[279: 匿名]

保健センターなんぞ要りません、それより図書館にして下さい。
摂津市には図書館がわずか２ヵ所しかありません。最悪です。蔵書数もきっと少ないのでしょう。

[280: 匿名]

↑自己中。
素直に喜べないお歳ですか？

[281: 匿名さん]

>278
それ、吹田市なら検診は医療機関どこでも出来ますし、パパママ教室も市内に何か所もある子育てセンターなどで頻繁に実施されています。

そう考えると、保健センターがどこにあるというか、スタートの時点で大差がついてますよね・・・・。

[282: 匿名]

２７８さんは産婦人科の情報提供さんのお知り合いの方ですか？

[283: 匿名さん]

>280
　摂津人は「だだっ子」ですから、勘弁してやって下さい。

[284: 匿名]

土日でＭＲに行かれた方の情報をお待ちしております。

[285: 匿名さん]

＞２８１
私は吹田で子育てしてましたが、
パパママ教室はどこでもやってましたか？桃山台付近に住んでましたが豊津の保健センターまでわざわざ行った記憶があります。
というより、
吹田に比べたらどうじゃなくて、
単純にここのマンションに住んだら目の前に保健センターがあるから便利だという話でしょ。

[286: 匿名さん]

検討者には有り難い情報でも、>279や>281のような方は何でも噛み付き叩くだけ。
検討者でもなんでもない単なる荒らし。この周辺の検討板荒らして楽しんでいる寂しい方達ですよ。

[287: 匿名さん]

保健センターは目の前だし
市民図書館は近く(正雀)にあるし
市民温水プールも近く(三島)にあるし
市役所も近く(三島)にあるし
警察署なんて徒歩圏内にあるし。
これ以上なにを求めるのん？？？
摂津市民から見たらここはパラダイスな立地ですよ。笑

[288: 匿名さん]

図書館なんですが、蔵書数までは把握していませんが、雑誌コーナー絵本コーナー
マンガコーナーもありますし、結構充実していて利用できる感じだと思います。
自転車でのんびり行っても10分かからない距離ですし、
確か図書館に置いていない本で欲しい本があれば、購入希望カードのようなものがあって、
希望が通れば買ってくれたように思います。
元摂津市に住んでいたことがあって、よく利用していました。

[289: 匿名さん]

とりあえず、明日くらいまでは吹田市に負けまいと契約者の頑張りが続きそうだね。

[290: 匿名]

吹田市、茨木市、豊中市の図書館はネットで予約可。
摂津市の図書館はでけへんみたい。予約でけへんなんて珍しい。

[291: 匿名]

本読まない方が何必死になってるの？

[292: 匿名]

相変わらず北摂信者うざっ

[293: 匿名さん]

＞２９０
摂津市にそこまで求めたらダメですよ

[294: 匿名さん]

サンメゾン千里丘

2010年5月：85.56平米3400万（坪単価131万）
http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/14357/sellY...

2009年11月：71.48平米2300万（坪単価106万）
http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/14357/sellY...

[295: 匿名さん]

千里丘ってどんどん地価が上がってますね。
固定資産税が高そう。

[296: 匿名さん]

吹田茨木の自慢話、相変わらずやってるんだね。
そんなに頑張ってアピールしなくても摂津が勝ち目ないことくらいみんな知ってますって。
契約書さんは北摂の人が大半なんだから(笑)
残念だけど、はいはいっ、て感じにしか見られてないと思うよ。

[297: 匿名]

契約書って、まさに会社のパソコンからの投稿やん
ＩＭＥの学習効果はすごいな！

[298: 匿名さん]

参考物件

Ｍ’ＰＬＡＺＡ千里丘（2003年築、JR千里丘駅徒歩3分、総戸数38）
2680万円、73.68平米、9階/9階建（坪単価：120万）
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...

フォルテ摂津（1992年築、JR千里丘駅徒歩3分、総戸数56）
2980万円、84.15平米、9階/9階建（坪単価：116万）
※JR千里丘駅と屋根付歩道橋で直結。
※テナント：阪急OASIS、りそな銀行、千里丘サービスコーナーなど。
物件掲載終了

[299: 匿名さん]

駅近物件は価値が下がりにくいのは確かなのだが、ここはどうだろうか？

[300: 匿名]

築18年も経つフォルテ摂津は値を下げずにキープしてます。買い手もすぐにつくそうです。
ここも駅前だから簡単に下がらないのでは？
それに車の騒音がうるさいフォルテよりこっちの方が静かやからええんちゃう？ま、好みの問題やけど。

[301: 匿名さん]

フォルテ摂津は今でも賃料が70平米で13万ぐらいですか・・・
賃貸マンション化が進んでますね。
まあ、こことは色んな利便性が月とスッポン状態ですが・・・

ところで、フォルテ摂津の最上階って新築時幾らぐらいだったのでしょう？
5000万くらいですかね？

[302: 匿名]

フォルテは６０戸くらいで超希少、めったに売りが出ない。今でも価値が目減りしないのは18年前の価格やし、その時はバブルの時でも再開発物件で割安やったから

[303: 匿名さん]

フォルテ摂津って18年前で、最上階でも3000万程度で売ってたの？
新築の最上階が3000万のマンションって、激安だな。

ここは最上階が6000万弱のマンション。

[304: 匿名さん]

メガより高いのね。そんなに価値あるのか？一気に3000万円に下がりそう。

[305: 匿名]

今時、時代遅れの摂津バブルでしょうか？

[306: 匿名さん]

投機家もどきと不動産鑑定家もどきしかいないのか？このスレは。

[307: 匿名]

>297
まさにそうですね
そもそも、北摂の人が大半かどうかなんか関係者しか判らんしな笑

[308: 匿名]

こないだギャラリー行ったとき吹田茨木摂津の契約者さんが七割だと言ってましたよ。

[309: 匿名さん]

サンメゾンの賃料も13〜17万とってるな。
中古で安く売るなら分譲賃貸で高く貸そう。

[310: 匿名]

そんな都合良く借り手が見つかるとも思えんけど。

[311: 匿名さん]

契約者の現住所エリアとか個人情報を漏らしているデベがあると聞きましたがここですか？

[312: 匿名]

↑あなたですね。

[313: 匿名]

皆さんはどんなオプション付けますか？

[314: 匿名]

もしあなたが契約者なら、ココで相談せず住民板へどうぞ。

[315: 匿名]

>308
摂津も北摂に入れてるんや
そりゃ７割いきそうやな

[316: 匿名さん]

とりあえず摂津出身の本田選手にバンザイでしょ。

[317: 匿名]

３０８は紛らわしい書き方だと思います。
契約者は吹田１割以下、茨木１割以下、摂津５割以上だと考えられるが、あたかも吹田が一番多いような印象を与えている。

[318: 匿名さん]

残念ながら摂津市民は３割程度らしいですよ。
それに摂津市民だけで５割も埋まるわけないでしょう。ここ高いのに。笑
結局のところ、4,000万中心が当たり前の茨木吹田の小金持ち市民が
ご近所さんでもある摂津駅前を手頃だと感じ、
摂津市で妥協、便利さで納得、→　ここに決断。
という結果になったんじゃない？
少なくとも摂津を見下したり馬鹿にしたりしてない人が契約したでしょうから
お人好し住民が多いでしょうね。

[319: 匿名]

どこの市民が何割購入したとか、いちいちみなさん三井さんに聞いているんですか？

三井の人は、そういうことまで答えて教えてくれるんですか？

[320: 匿名さん]

憶測で比率書くなよ>308
つか、なんでそこまで気になるのかと。別に何処から住み変えてもいいじゃん。
吹田なんて北摂にしか通じない陳腐なブランドにしがみつく方が異常。
　

[321: 匿名]

あーバカバカしい。
一部の人間があーだこーだと・・・。
ここは検討版ではないのか。
購入比率とか、どーでもいいこと。
ここは購入者というより、全く関係ない者達のパークシティ批判版のようですね。

[322: 匿名]

>318
そんなとこまで三井の営業は客に教えてるの！？

教えてるのが事実としたら、個人情報を扱う会社としての姿勢を問われますね。
今のご時世、比率だけでも結構問題になりますが？

まあ、そんなこと聞く方も聞く方だが。

[323: 匿名]

なりますか？特定されるわけでもないのに。
○○じゃないの？

[324: 匿名さん]

>>320
と言いながら、三井ブランドにはしがみつく。

[325: 匿名さん]

ある程度どんな人が購入してるのかは気になるから普通に聞くでしょう。
千中の駅近を見てたときも「豊中のバス圏で不便に感じてた戸建ての老夫婦さんがここに住み変えたいと言って買われました。」とか「川西からわざわざ来られたお客さんもいました」とか聞いてもないの色々と教えてくれましたよ。
個人情報です！とかって一切教えてくれない方がかえってどんな人が買ってるのか不安だわ。

[326: 匿名]

個人情報を勘違いしとるな。まぁ言うことなかったから、無理矢理言ってるんでしょう。単なるヤカラですな

[327: 匿名]

三井の営業も今日は休みだから火消しを始めたなｗ

[328: 匿名]

実際、どの市にも、善い人、善くない人はいるわけで、単純に、どの市民が何割いるとかって、意味ないやん。


自分がマナーやルールを守っていれば、いいんやないの？


小学校のクラス分けで、クラスメイトを選り好みするのと同じレベルやね。

[329: 匿名]

マンコミって、何か言うとすぐに営業やってなりますね。
マジで営業じゃないから、笑えてくる

[330: 匿名]

まあ、パーセンテージを公表してる時点で、ここの営業のレベルは知れてるわな。

[331: 匿名]

公表したらアカン理由が分からん

[332: 匿名]

「事実さん」登場>322
今日も貼り付いて必死ですね(笑)

[333: 匿名さん]

張り付き契約者>332登場(笑)
お勤めご苦労様です(笑)

[334: 匿名さん]

そうゆうあなたも張り付き専門。
売れないデベさん仕事が早い。

[335: 匿名さん]

張り付き契約者ＶＳ売れないデベさん

いつまで続くやら・・・

二期はどうなってんのかな？二期も駐車場確約してくれるんかな？

[336: 匿名]

批判されても反論も補足説明もしない単発レスは営業さんやな

[337: 匿名さん]

>333即レス必死すぎ。他にする事無いの？(失笑

[338: 匿名]

デメリットの多さを揉み消すのに躍起な契約者多過ぎ（爆笑

[339: 匿名]

張り付き契約者さんの入居後はそうやって、他の入居者を見張っているんでしょうね。
摂津云々よりそっちが嫌だなぁ。

[340: 匿名さん]

「隣の様子をうかがう」「妙な派閥を作る」って嫌な奴だね。モラルある方に住んで欲しい。

[341: 匿名]

相変わらず内容がないつまらないスレだ事。

[342: 匿名さん]

相変わらず誹謗中傷合戦が好きですね。

ココは・・・

土地柄ですか？

[343: 匿名さん]

>342
書き込んでるのは、ほぼ摂津人？

[344: 匿名]

何でアンチはココまで必死になるのかと。
検討対象から外れたら普通はスルーじゃね？

[345: 匿名]

それだけネタの宝庫だからね・・。
デメリットがないマンションもないだろうけど、ここは多過ぎだからなぁ。もう少し少なかったら叩かれなかっただろうに。

うーん、前向き検討できない・・。

[346: 匿名さん]

いま本田選手の出身地ってことで摂津市が熱いですね。
土曜日は母校の摂津四中体育館で観戦会が行われるって摂津の知人が言ってました。

[347: 匿名さん]

本田選手がどれだけ活躍しようが、ここも摂津市も変わらない。見知らぬ土地。

[348: 匿名]

でも、それって今だけでしょ？
だから何って感じ。
そりゃ、本田選手のサッカースクールあります…とかならメリットにもなるかもしれないけど。
しかもここは一中だし、ますます関係ないね。

[349: 匿名]

あなた方の摂津非難も一緒だよ。

[350: 匿名さん]

どんな土地で生まれてようが育てようが
頑張る子は頑張るってことを
見事に見せつけてくれましたね～。

[351: 匿名]

金髪の町、摂津

[352: 匿名さん]

摂津の株が上がったね～(笑)
三井さん、リアルタイムで、持ってるね～(笑)

[353: 匿名]

一生住むのに、一時だけ株をあげられても…。
それなら、先日鳥飼で殺人事件あったのと変わりない。

[354: 匿名さん]

デメリットもでつくしたか

[355: 匿名]

殺人事件は大都市から田舎までまんべんなく発生しているから
取り立てて騒ぐ事では無い。

ネタが無くなったんなら無理して叩くなよ。

[356: 匿名さん]

デメリットは他にないですか？

[357: 匿名さん]

過去に土壌汚染されてた工場跡地ってのも嫌な感じだね。
基準はクリアしたんだろうけど、環境ホルモンとしての基準ではないしね。

[358: 匿名]

土の入れ替えはないの？

[359: 匿名]

サッカーなんて、マンションの価値に関係ないのでは？

[360: 匿名]

全部入れ替えたといってました。