パークシティ南千里丘 part4

[匿名さん]

パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。
いよいよpart4まできました。

個入者、第2期を検討される方の意見よろしくお願いします。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[251: 健闘]

246さん

同感です。

高いの買ったから大切にしようと掃除とか進んでやってくれる方達が多い事を願ってます。

ただペットエレベーターが心配です。マナー守って使って欲しいですね。

[252: 匿名]

たぶん摂津市を頭から見下してるひとにとっては価格がいくらであれ割高に感じるんだって。
市内から見れば北摂信者と言われてるひとたちね。
現に『もう少し安かったら欲しい』と書くわけでもなく、摂津をけなして割高だとケチつけてる。
あきれたもんだ。

[253: 匿名]

契約者のコメント見てると、高いとか関係なくモラル低そうな気がして一緒にやっていけるかどうか。

[254: 周辺住民さん]

やはり摂津市としては割高です。

産業道路沿いのＪＲに近いマンションは、７０㎡が３ＬＤＫが１９７０万円～
最上階角部屋１０６㎡が４８６０万円と、昔もらった資料に記載されていました。
６～７年も前の話ですけどねー。

[255: 匿名]

>254
6～7年前の方が不動産は今より多少高かった時代ですので、そう考えてもやはり割高ですね。

[256: 匿名さん]

まあ、割高だけど、売ったり貸したりしない限りはいいんじゃない？

[257: 匿名さん]

買う人が納得価格だったらそれで良いんじゃないの？
ココの書き込みは何の参考にもなりませんが、
"北摂信者"が一番モラルが低いって事は良くわかります。

[258: 匿名さん]

割高と買う人が納得価格かどうかは全く別の話。
必死なカキコミする前にちゃんと考えてね。

[259: 匿名さん]

割高と言うのは崩しがたい事実なんですよね？

なら、「割高だけど納得した」とすべきでは？

「納得したから割高ではない」は論理的におかしいですよ、契約者さん？

[260: 匿名]

254さん
私は中古を探してたけど
千里丘徒歩４分のサンメゾンは
五年落ちの中古でも３LDKが3000万近くしてましたよ。
1970万〜って、いったいどこのマンションのこと言ってるの？？　　　　　　　いい加減なこと書いてもすぐにバレますよ。

[261: 匿名]

ちなみに千里丘駅前に建つフォルテ摂津は築10年以上たっても中古で3000万ぐらいしてました。
フォルテ摂津も当時千里丘駅の再事業開発の一環で建てられたマンションだと不動産屋から聞きました。

[262: 匿名さん]

３０００万してた、じゃなくて３０００万で売りに出てたでしょ
実際、売れたかどうか、いくらで売れたか不明。

[263: 匿名さん]

>259 っていつも末尾に「事実」って書きますね。必死に粘　着しているのバレバレですよ（笑）

[264: 匿名]

259さんとは別人ですが、

260、263は、
なぜか文字間にスペースが空きますね
必死にここを守ろうとしているのがバレバレですよ

[265: 匿名]

サンメゾン新築時の価格は最多3000〜3500でお手ごろだったのですぐに完売したし、駐車場も自走式で安かったから好評でしたね。あそこは良いマンションだと思います。

ここは割高といっても3500万前後で75平米が買えるなら自分的には許容範囲。
そりゃ100万でも安いのにこしたことは無いが、三井ブランド名料だと思ってあきらめました。

[266: 匿名]

出た！
行間チェック人！
ここを監視してる意味がわからない。

[267: 匿名さん]

千里丘グランドハイツ1650万
昭和59年築、67平米、H18リフォーム済
摂津市駅徒歩１分、千里丘駅徒歩６分
http://www.rehouse.co.jp/mansion/kansai/FYMN5010/

[268: 匿名さん]

ステーションハイツ千里丘２（１９９７年築）
６４．９平米　賃料９万、管理費１万、駐車場１万

http://sumaity.com/5-27/s/6171/6171876/10623391/

[269: 匿名さん]

アーバニス千里丘プラティーク（2004年築）1990～3050万
千里丘徒歩３分
http://www.progress-f.co.jp/buken/senrioka.html

[270: 匿名]

＞266
レスはやっ笑
これから変なスペース入れないように注意してくださいね

[271: 匿名]

摂津の中では唯一サンメゾンとフォルテ摂津は人気物件で別格だったからね。
これからはパークシティが別格と、語り継がれることでしょう。

[272: 匿名]

パークシティは仲介市場に多数物件が出回り、値崩れ必至。希少価値無し。

[273: 匿名]

戸数から考えても、希少価値はないよな。

[274: 匿名さん]

駅前にパークシティとタワー以外、他物件が建たないことが
せめてもの救いでしょう。

[275: 匿名]

それでも１０００戸は大杉、サンメゾン千里丘が６棟もある計算になる。

[276: 匿名さん]

多すぎだけど三井が決めたことだから
我々がぶつくさ文句言うたところで時間の無駄。

[277: 匿名]

相変わらず必死な北摂信者うざっ

[278: 匿名]

摂津の市報で摂津出身の本田圭佑選手がワールドカップに選ばれたって書いてました。ここで歪み合ってないで明日のカメルーンはみんなで応援しましょう。

コミュニティプラザもいよいよオープンです。
摂津は保健センターで４ヵ月健診や一歳半健診を行いますので、ここのマンションは目の前が保健センターになるから赤ちゃん産まれたら便利だと思います。
ママパパ教室も同じく保健センターですよ(^-^)

[279: 匿名]

保健センターなんぞ要りません、それより図書館にして下さい。
摂津市には図書館がわずか２ヵ所しかありません。最悪です。蔵書数もきっと少ないのでしょう。

[280: 匿名]

↑自己中。
素直に喜べないお歳ですか？

[281: 匿名さん]

>278
それ、吹田市なら検診は医療機関どこでも出来ますし、パパママ教室も市内に何か所もある子育てセンターなどで頻繁に実施されています。

そう考えると、保健センターがどこにあるというか、スタートの時点で大差がついてますよね・・・・。

[282: 匿名]

２７８さんは産婦人科の情報提供さんのお知り合いの方ですか？

[283: 匿名さん]

>280
　摂津人は「だだっ子」ですから、勘弁してやって下さい。

[284: 匿名]

土日でＭＲに行かれた方の情報をお待ちしております。

[285: 匿名さん]

＞２８１
私は吹田で子育てしてましたが、
パパママ教室はどこでもやってましたか？桃山台付近に住んでましたが豊津の保健センターまでわざわざ行った記憶があります。
というより、
吹田に比べたらどうじゃなくて、
単純にここのマンションに住んだら目の前に保健センターがあるから便利だという話でしょ。

[286: 匿名さん]

検討者には有り難い情報でも、>279や>281のような方は何でも噛み付き叩くだけ。
検討者でもなんでもない単なる荒らし。この周辺の検討板荒らして楽しんでいる寂しい方達ですよ。

[287: 匿名さん]

保健センターは目の前だし
市民図書館は近く(正雀)にあるし
市民温水プールも近く(三島)にあるし
市役所も近く(三島)にあるし
警察署なんて徒歩圏内にあるし。
これ以上なにを求めるのん？？？
摂津市民から見たらここはパラダイスな立地ですよ。笑

[288: 匿名さん]

図書館なんですが、蔵書数までは把握していませんが、雑誌コーナー絵本コーナー
マンガコーナーもありますし、結構充実していて利用できる感じだと思います。
自転車でのんびり行っても10分かからない距離ですし、
確か図書館に置いていない本で欲しい本があれば、購入希望カードのようなものがあって、
希望が通れば買ってくれたように思います。
元摂津市に住んでいたことがあって、よく利用していました。

[289: 匿名さん]

とりあえず、明日くらいまでは吹田市に負けまいと契約者の頑張りが続きそうだね。

[290: 匿名]

吹田市、茨木市、豊中市の図書館はネットで予約可。
摂津市の図書館はでけへんみたい。予約でけへんなんて珍しい。

[291: 匿名]

本読まない方が何必死になってるの？

[292: 匿名]

相変わらず北摂信者うざっ

[293: 匿名さん]

＞２９０
摂津市にそこまで求めたらダメですよ

[294: 匿名さん]

サンメゾン千里丘

2010年5月：85.56平米3400万（坪単価131万）
http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/14357/sellY...

2009年11月：71.48平米2300万（坪単価106万）
http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/14357/sellY...

[295: 匿名さん]

千里丘ってどんどん地価が上がってますね。
固定資産税が高そう。

[296: 匿名さん]

吹田茨木の自慢話、相変わらずやってるんだね。
そんなに頑張ってアピールしなくても摂津が勝ち目ないことくらいみんな知ってますって。
契約書さんは北摂の人が大半なんだから(笑)
残念だけど、はいはいっ、て感じにしか見られてないと思うよ。

[297: 匿名]

契約書って、まさに会社のパソコンからの投稿やん
ＩＭＥの学習効果はすごいな！

[298: 匿名さん]

参考物件

Ｍ’ＰＬＡＺＡ千里丘（2003年築、JR千里丘駅徒歩3分、総戸数38）
2680万円、73.68平米、9階/9階建（坪単価：120万）
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...

フォルテ摂津（1992年築、JR千里丘駅徒歩3分、総戸数56）
2980万円、84.15平米、9階/9階建（坪単価：116万）
※JR千里丘駅と屋根付歩道橋で直結。
※テナント：阪急OASIS、りそな銀行、千里丘サービスコーナーなど。
物件掲載終了

[299: 匿名さん]

駅近物件は価値が下がりにくいのは確かなのだが、ここはどうだろうか？

[300: 匿名]

築18年も経つフォルテ摂津は値を下げずにキープしてます。買い手もすぐにつくそうです。
ここも駅前だから簡単に下がらないのでは？
それに車の騒音がうるさいフォルテよりこっちの方が静かやからええんちゃう？ま、好みの問題やけど。