パークシティ南千里丘 part4

[匿名さん]

パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。
いよいよpart4まできました。

個入者、第2期を検討される方の意見よろしくお願いします。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[141: 匿名さん]

そう、検討者が一番デメリットを理解してる。
なぜなら契約者の七割が北摂に住む人達だから。
わざわざ大声出してデメリットを叫ぶまでも無い。

[142: 匿名]

↑営業さんだから間違いない

[143: 匿名]

欲しい奴が買う。
それだけ！

[144: 匿名さん]

苦戦苦戦と笑う人はどうせ他社の営業さんでしょう。
数字が気になるのは営業マンの宿命だから仕方ない。
こんなに摂津が叩かれてるのに三井の余裕な対応ぶりを見ていると、かえって安心しちゃいます。

[145: 匿名さん]

１４０は内容的に営業だね。こんな時間まで可哀想に。

[146: 匿名]

そう言うあなたも営業さん。

[147: 契約済みさん]

５月末にMRに行った際、
初めて来たっぽいお客さんが価格表を見ながら営業さんと話しているのを見かけたのですが、
その価格表に赤字で「空き」が示されているのは２戸だけでした。

文字通りの「完売」にはならなかったかもしれませんが、
ほぼ完売に近い状況だったのではないかと推測します。

[148: 匿名]

140さんは
文章が長過ぎて明らかに異様

[149: 匿名]

第１期を２３０戸に設定したんは誰の指示や？

[150: 契約済みさん]

140ですが、名乗っている通り「第一期の契約者」です。
契約者なので、買った物件はそれなりにポジティブに考えてますし、一期苦戦苦戦と書かれたら良い気はしないですよね。本スレの主旨に沿って、自分が聞いて知っている情報等を丁寧に書いただけです。書き込み経験が未熟で、長文になってしまいました。まぁ、これでも、また営業やといわれるのでしょうが。。。(もう寝ます。)

[151: 匿名]

ココで必死のアンチ達はMRにも入ったことのない自称マンションのプロ、
若しくは摂津市に建った事が気に入らない、変に高いプライドを持っている方。
あとは売れると困る近隣の分譲マンション営業マンでしょう(笑)

[152: 匿名]

あのモデルルーム見て、凄いと洗脳されて買う奴いっぱいいるんだろうな。
摂津のデメリットなんか一切忘れさせるんだから。

[153: 物件比較中さん]

摂津のデメリットってなんですか？駅もできて便利だと思いますが。（普通しか止まらないのが難ですが）

[154: 匿名]

>１５３
今まで散々指摘されてきたよ。過去スレくらいは自分で読みましょう。

[155: 匿名さん]

>151
そんな必死になるなって笑
デメリット書いてる人は、検討者も含めいろんな人いるやろうけど、
ここでデメリット潰ししてるのは、関係者（契約者等）　これは言えるね。

[156: 匿名さん]

一時期、管理人さんまで巻き込んでデメリット潰しに走った経緯がありますよね。
デメリットが多いのは仕方ないと、前向きに向き合えないなら、ここは契約しない方がいいですよね。

[157: 匿名さん]

デメリット潰しが本当ならその消されたデメリットは事実無根と判断されたということでしょ。

何が消されたか知りませんが摂津市のデメリットって消すほど悪くないと思います。

昔も今もごくごく庶民的な町ですよ。

[158: 匿名]

そりゃ関係者は必死やろな。
こんだけ悪いことばかり書かれ続けてPART4まできてるからな。
タワー決定したらさらに荒れるな。

[159: 匿名さん]

悪いことって言ってもほとんど摂津市の悪口やん。もう飽きた。笑
マンションの悪口ずっと書き続けられるよりはマシやろ。

[160: 匿名]

関係者がデメリット潰すと言うより、自分の価値観が絶対正しいと思い込んで
バッシングを繰り返すアンチに問題有り。
デメリットが自分にとって享受出来るか否かは人それぞれ。
それが判らないから他の検討板も荒らすのでしょうね(笑)

[161: 匿名]

>57

で、結局、いくつ売れたん？

[162: 匿名さん]

200ぐらいちゃう？

[163: ご近所さん]

摂津市の行政データ

<治安>
　人口千人当り刑法犯認知件数
　26.76（件/千人）
　765/805位(全国順位)
<行政基盤>
起債制限比率 19.80（％）
　800/805位(全国順位)

経常収支比率 -0.39（％）
802/805位(全国順位)

[164: 匿名]

進んで住む市ではないね。
たしか教育水準とかもだいぶ低かったよね？

[165: 健闘]

ここいる方達は、市の状況とか入念に調べてからマンションかったり、引越し決めたり
するのですか？
その人の生活にマッチした場所ならどうでも言い事かと。市の財政が悪いとか、そんな事
は、あとから付いてくる事で、その物件が買いたいのなら、仕方のない事。

ここを検討するかたは、是非、掲示板の内容は鵜呑みにしないで、現場をよく観察して
下さい。

＊駅前がごちゃごちゃしてるのがイヤな人
＊駅近なら急行とか各駅とかどうでもいい人
＊高速、新幹線、飛行機を簡単に乗りたい人
＊買物など生活全般をチャリ、バイク、カーシェア等で適当に難なくこなせる人
＊のんびり、ゆったりと暮らしたい人
＊気軽に、梅田、京都に遊びに行けたらいいなって思う人

などなど…デメリットより、たくさんうちは決定要因ありますけど。

[166: ご近所さん]

>>165

デメリットを知ることは重要です。

デメリットを知った上で購入するのと
デメリットを知らずに購入するのとでは大違いです。

[167: 匿名]

デメリットと中傷誹謗を違う事だけは理解して書き込みましょう

[168: 匿名さん]

犯罪が多いこと気にしてたら大阪になんて住んでられないでしょ。
逆に治安の悪い大阪だからこそ、都心隣接型の静かな駅前マンション買って、なるべく夜道を歩かないようにする、など、配慮していく方が賢いし早いと思う。
茨木駅前は何でもそろって便利でいいけど、誘惑が多い店もたくさんありすぎて、子供が年頃になったときがちょっと心配。
摂津市駅はびっくりするくらい何にも無くて、ホントに静かでいいですね。(いやみじゃありません)

[169: 匿名]

電車の到着に合わせて部屋を出るであろうから、朝の通勤時間帯では電車の到着する数分前はエレベーターがなかなか来なさそう。

[170: 匿名]

階段があるんだし掛け降りればいいだけだと思いますよ。

[171: 匿名]

ご近所に低所得者層エリアがあると聞きましたが、学級内で格差はあるのでしょうか？
給食費とか払ってないところが多いと、ちゃんと払っていてもマズイ給食なのでしょうか？

[172: 匿名さん]

>>163
2005年のデータですね
データが古すぎます。摂津市の財政は以前より改善されています。

[173: 匿名さん]

>>169 低階層を買えばいい。

[174: 匿名]

>１７２

改善したって、たばこの自販機のカラクリを悪用して改善した事実はもちろんご存知ですよね？

[175: 匿名さん]

>>171
公立では格差なんてのはどこでもありますよ。心配なら私立に行けばいいのでは。

[176: 匿名さん]

＞174
改善には変わりないが。

[177: 匿名さん]

＞174
悪用したのではなく法律の範囲内で利用したので、法律に問題があるのではないか

[178: 匿名さん]

千里ニュータウンみたいに高級マンション世帯と府営団地世帯が一緒くちゃになると学校内の格差も激しくなるようですが、ここはごくごく普通ですよ。ＪＲ近いから転勤族も多いです。

[179: 匿名さん]

＞低階層を買えばいい。

低層階ってほとんどバラがついてて売れてましたよん。

[180: 匿名さん]

＞179 まだ残ってますよ。

[181: 匿名]

改善と言わずに一時しのぎに過ぎないよね。

[182: 匿名さん]

三井さんは戸数にしろチョイスにしろ一期の売り方下手だよね。
人気の角部屋全部売ってしまってどうすんの？って感じ。
一期は会員の要望を聞き入れたいのは分かるけど、低層階、角部屋を少しは残しておかなきゃ～。。。
ま、うちは希望の間取りをおさえた身分だから文句は言えないんだけど。
竣工一年以内に売れたら良いかなっ位の余裕な姿勢で構えてたから簡単に価格も下げないと察し、うちは一期で決めました。

[183: 匿名さん]

タワーも建つなら、竣工1年どころか、完売は絶望的でしょう。

[184: 匿名]

×掛け降りる
○駆け降りる

[185: 匿名さん]

三井は金持ちだから心配ないさー

[186: 匿名]

相も変わらず契約者さんのイタいコメント

[187: 匿名さん]

＞三井は金持ちだから心配ないさー
　案外、突然破綻するケースもあるぞ。粉飾決算等、日本の企業はリスク高い！知らんけど。

[188: 匿名さん]

今日、阪急箕面線の社内にも広告を出していました。購入層が違うと思うのだけれど....。厳しいのでしょうね。

[189: 匿名さん]

え、単純に車両が行き来してるからじゃないの？
どうでもいいけど。

[190: 匿名]

ただの宣伝