ブランズ茨木市駅プロジェクトってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ茨木市駅プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府茨木市竹橋町163番4（地番）
交通：
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩6分
東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩22分
間取：未定
面積：71.06平米～114.67平米
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：ワールド・エステート

施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[72: 匿名さん]

抽選に外れたのに
あまり良くないマンションのように聞こえます・・・
抽選に外れるぐらい人気のあるマンションではないのでしょうか？

[73: 匿名]

値引き交渉は他の売れ残りマンションでやってくれ！

[74: 匿名]

契約された方へ

倍率いくらでやはり一番に要望されましたか？

値段は最終決定は初めより安くなりましたか？

どの部屋が残ってますか？

[75: 匿名]

モデルルーム行った？

[76: 入居予定さん]

定価で購入します。
そもそも値引きは期待しておりません。
大きな買い物ですから確かに値引き等の後押しがあれば、
決断する手助けになるかもしれませんが、
このマンションは小規模ですし、早く決断しなければ、同条件の部屋は無くなってしまうし、
コストパフォーマンスも良いと判断しました。

[77: 匿名]

抽選になるくらい人気なら、値引きしなくても売れますもんね。定価で買ってくれる人がいるうちは、値引きしないのは当たり前ですよね。
養精中前のブランズは、入居後も売れ残ってた高額の住戸は値引きしてたけど、ここは完成後販売でまだ売り出したところなので、しばらくは売手が強気で行きそうな気がします。

[78: 入居予定さん]

新築マンションもゴキブリって出るんですか？

[79: 入居予定さん]

78さん
建物東側の戸建から害虫が移ってきそうですね。

ところで、現在10戸販売中とのことですけど、16戸は売れたってことなんですか？
それとも、本当はもっと残ってるのですか？

[80: 匿名さん]

ゴキブリって飛ぶでしょう
飛んでいる姿はあまり見かけませんが
飛ぶんですよ難儀な事に
だからよそから飛んできてそこで卵を産んでしまったら
新築であっても関係ないのかもしれません
下水の蓋の隙間からゴキブリが出たり入ったりするのを夏場見たことがあります
市や町会の取り組みにもよりますが
そういう場所のゴキブリの駆除をちゃんとしてもらわなければ
あっちこっちに出没しますよね・・・

[81: 賃貸住まいさん]

駐車場出しにくそうですよね。
最初はこすったりぶつけたりがありそうですね。

北側道路って一通でしたっけ？
だとしたら入庫の際、西側からは入れない！？
又は出る時は東側にしか出られない！？

[82: 匿名]

その通りですよ。車を使う方にとったらここはかなり不便です。

[83: 匿名]

ゴキブリは一応飛びますが、飛ぶというより滑空という感じ。
そんなに飛行能力は高くありません。

・・・どうでもいいですね(笑

[84: 入居予定さん]

車の出し入れは確認済みですが、
許容範囲内だと判断しました。
土日しか使いませんし。

普段の生活には最高に便利な立地です。

[85: 近所をよく知る人]

まあトータルで見れば近所のブライトより圧倒的に良いね。

[86: 物件比較中さん]

両方見たので比較してみました！！


★３つを普通として……

↓ブランズ
■立地
　・駅近い　　　　★★★★☆
　・閑静　　　　　★★★★☆
　・店舗等利便性　★★★☆☆
　・見晴らし　　　★☆☆☆☆
■マンション
　・高級感(外観)　★★★★★
　・高級感(内装)　★★★★☆
　・間取り　　　　★★★★☆
　・収納　　　　　★☆☆☆☆
　・ガレージ　　　★☆☆☆☆

↓ブライト
■立地
　・駅近い　　　　★★★★★
　・閑静　　　　　★☆☆☆☆
　・店舗等利便性　★★★★★
　・見晴らし　　　★★★★☆　　但し中・上層階
■マンション
　・高級感(外観)　★★★☆☆
　・高級感(内装)　★★★☆☆
　・間取り　　　　★★★★☆
　・収納　　　　　★★★★☆
　・ガレージ　　　★☆☆☆☆


何に重きを置くで、人によって★の数は変わると思いますけど……。
価格は見た通りなので入れてません。
ご参考まで…。

外観は本当に素敵ですね。
中もリビングに入った時の印象はとても良かったのですが
メゾネットタイプの階にならないと、前のマンションと目があってしまうのと
収納の少なさが気になりました。
気になったのはそれくらいかな。

[87: 匿名]

ブライトの見晴らしって良いですか？

病院とお見合いって…
しかも老人専門病院だし。
私は☆マイナスですね(笑)

[88: 匿名さん]

完売してしまったマンションと比較してもしょうがないでしょうに。。。

[89: 匿名]

確かに88さんの仰る通り。

しかし、資金に余裕がある人はこちらにするのでは…と思うのですが。

立地や事業主や仕様等、もはや比べる対象にすらならないかと。
まぁ関係のない話ですね。
失礼しました。

[90: 周辺住民さん]

ブライトってまだ建設中で実際に眺望見れませんよね？
至近距離に病院の大きな看板があるし、駅前も雑居ビルが
乱立してるので、あんまり眺望がいいとも思えませんが。
まあこっちも低層なので、眺望は期待できませんが。。。

[91: 購入検討中さん]

89さんの言うとおりだと思います。
比較対象にならないですよ。
ブライト、完売は見事ですけど。

それにしても、メゾネットは失敗だったのでは？
申込が入っているようですが、完売には時間がかかるでしょう。
この金額出すなら戸建て買いますもん。値下げ、値下げ。

[92: 匿名]

結局こちらは売れての？残りそうなの？

[93: 匿名]

仕様は茨木市内の周辺物件よりズバ抜けて良いと思いました。

ただちょっと時期が遅かったのではと。待ちきれずに他の物件を買っちゃった人大勢いると思いますよ。

まぁ入居までには完売するでしょうね。

[94: 匿名さん]

＞９３

ブライトよりは段違いでいいけど、プラウドマークスや駅前のブランズには
負けるね。
でも超小規模物件だし、入居前完売も十分狙えそうだね。
高額のメゾネット住戸の動向次第かな。

[95: 匿名]

設備もトントンじゃない？
こっちの方がマークスと養中裏ブランズより外観格好いいし。

お金かかってる感じ。

[96: 匿名さん]

確かに立地は見劣りするけど、外観はデザイナーズマンションっぽくて
一番カッコいいね。
個人的にはマークスの外観もよいと思うが。

[97: 購入検討中さん]

メゾネットって平凡じゃないのが魅力ではあるんですが、
異常に割高な気がするのは、私だけでしょうか？
値引き交渉で成功された方などいませんか？
情報待ってます。

[98: 匿名さん]

以前友人がメゾネット型のマンションに住んでいました
中に入ったらマンションと言う感じではなく戸建て感覚でしたね

私としてはワンフロアーで生活する事がマンションの利点だと思うので
メゾネットはどうかと思います
老後は階段の無い生活の方が絶対に便利です
永住を考えるのならばなおさらメゾネットどうかと思います

[99: 匿名]

98さん
それだと一戸建てを買う人は永住を考えていないって事になりますよね。

阪急茨木市駅近で、広いものが欲しいお金持ちがターゲットなのでしょう。

一戸建てよりセキュリティーとか管理とか安心だしね。
庶民は確かにどうかと思うのでしょうね。

かくいう私も庶民ですが、お金さえあればめちゃくちゃ欲しいです。笑

[100: 匿名さん]

戸建てじゃなくマンションを購入するのに
階段のある生活のマンションにしなくても良いのではないかと思います
ワンフロアーでの生活は便利です
階段を上って洗濯物を干すような（庭に干せたら別ですが）
生活は不便です

[101: ご近所さん]

先日、物件を見学させて頂きましたが、
メゾネットの一階部分に洗濯物を干すベランダくらいはあったと思いますよ。
階段もゴツいものでなく、中二階へのアプローチという様な印象でした。

ただしメゾは間取りが4LDKのみになるので、
ウチではちょっと持て余してしまうかな？というのが率直な感想です。
特に角部屋は広すぎ。お値段も勘弁して下さいという水準。
あの部屋売れたのかな～？

[102: 物件比較中さん]

あの凄いメゾネットの部屋は売れてましたよ。
凄すぎて夢の世界の部屋みたいでしたよね。
どんな人が買ったのかな？
羨ましい…。

[103: 購入検討中さん]

え～！売れたんですか？
あのモデルルームですよね？

確かに、すごく素敵でしたね。
あの部屋に入るとマンションだって事を忘れさせて
くれるような、温かい光と解放感･･･。

どうせうちには全く手が届かないからいいんですけどね。
でも、まだモデルルームのうちにもう1回、中を見て
おきたいなぁ。笑

[104: 匿名さん]

確かにマンションの中に階段があったら
なんだか変な感じでした

[105: ご近所さん]

あと何戸？

[106: 物件比較中さん]

先週末の段階では、半分以上の部屋に「お花」がついてましたけど、
完売までにはもう少し時間がかかるんじゃないですかね･･。

[107: 購入検討中さん]

あの花ほどあてにできないものは無い。

[108: 匿名さん]

そろそろ、ここのタイトル変えたらどう？

[109: 匿名さん]

残り10戸程らしいです。
価格帯も上階のメゾネットタイプを除けばフツーな感じですし、
3月までにはボチボチ売れるんじゃないですかね。

ジオグランデのラスト一邸の完売とどちらが先かな？
どっちの営業さんもガンバレ。

[110: 匿名]

花ってうそなんですか？

[111: 物件比較中さん]

今度の土曜に抽選会があるとのことですが、それで埋まってしまうような感じなのでしょうか？
この物件は書き込みも少ないので、人気の度合いがイマイチ掴めません。
この週末にモデルルームに行かれた方がいらっしゃれば、その辺の雰囲気を教えて頂きたいのですが・・。

[112: 匿名さん]

このマンション、謎だらけですよね(?_?)
どれくらい売れてるんだろう。

[113: 匿名さん]

8割程度が売れてるらしいです。

[114: 匿名さん]

もうすぐ完売？

[115: 匿名さん]

完売です。

[116: 購入検討中さん]

ほんまでっか？

[117: 物件比較中さん]

今日行きましたが、４っつぐらいありましたよ。
プラウドが中みれなかったのが・・

[118: 物件比較中さん]

本日、ＨＰが更新されてますね。
残り4部屋のようです。

[119: 匿名]

２６分の４か

[120: 購入検討中さん]

正直、26戸くらい即完して欲しいですよね。
やっぱり間取と価格に問題ありなんですかね。
メゾネット500万円くらい下げればすぐ売れまっせ、傲慢東急さん。

[121: 匿名さん]

メゾネットで残ってるのはあと１部屋だけだそうですよ。
意外に人気なんですね（笑）

間取りを見て問題があると思うか個性的と思うかは、それぞれの感性の問題。
問題があると思う方なら、他のマンションを検討されるでしょうしね。