デュフレ中野(（仮称）中野プロジェクト)ってどうですか？

[物件比較中さん]

中野駅徒歩4分！デュフレ中野(（仮称）中野プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区中央4丁目136（地番）
交通：中央線 「中野」駅 徒歩4分,総武線 「中野」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.73平米～65.85平米
売主：サジェスト

物件URL：http://www.suggest.co.jp/nakano/
施工会社：住協建設
管理会社：レーベンコミュニティ

【スレッドタイトル変更及び本文追記しました。2011.01.08副管理人】

[22: 匿名さん]

>21
そりゃ高いとは思うよ。
でも多少は意識して値付けするでしょ。そんなに変わらないならどうしようって思うことを狙うくらいには。
そういう点で期待してるんだけど無理があるかな。甘いとは思うけど、どっちにしても安くしてくれる方がいい。

[23: 匿名]

期待したいね。でもデベや規模からするに意識してないかもね。。

[24: 匿名さん]

いや、少なくとも、ここより安くなることは絶対無い。
ここに変な値段つけられると本当に困る。

[25: 匿名さん]

テレビの影響力って凄いね
ここの営業必死にアピールしているよ
かなり笑える

[26: 匿名さん]

こっちは安くするでしょ
そうしなきゃ対抗できない気が…

[27: 匿名さん]

坪いくらぐらいと予想しますか？

[28: 匿名さん]

幾ら安くしても250切ることはないんじゃない？
オープンレジデンスでも270くらいしてなかった？

[29: 匿名さん]

オープンレジデンスは220~230ですよ

[30: 匿名]

爆安だな。

[31: 周辺住民さん]

個人的には丸井中野店(仮)の動向も気になります。本当に復活すればいいんですけど、集客も期待していいのかしら･･･

[32: 匿名さん]

公式に価格出たね。

[33: 匿名さん]

1LDK3800万～、3LDK4600万～で決定ですか？

[34: 匿名さん]

かなり安いと思います。土地がかなり安く手に入ったのでしょう。
ただ、気になる点があるのは皆さん同じかと思います。
それは騒音ですね。
①交通量のかなり多い五差路の丁度真ん中にあること。
②もう一つは中野総合病院のすぐ近くにあること。

①はなんとかがまんできる方もいると思いますが、②の救急車のサイレンの音は・・・。
中野総合病院は24時間救急ですから、この規模だと年間の救急車の台数は2000台前後は受け入れていると思います。
大体1日に7回救急車がやってくると考えると、深夜、夜間に1日3回程度はあのけたたましいサイレンを聞く
ことになりそうです。緊急車両として病院の手前、特に信号がある五差路付近で救急車のサイレンを消すことは
消防庁は絶対にしてくれませんし（サイレンを小さくしたり、消したりすると緊急車両扱いでなくなるため、信号で一時停止しなくてはいけなくなります）深夜は特に響くので（実際昼間とデシベルは変わりませんが）、その度に目を覚ましたり、悩まされるのは嫌ですね。。

この値段でどれだけ、防音マンションを作れるのかも疑問がありますし。。どなたか、騒音について業者に聞かれた方は教えて下さい。

[35: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[36: ビギナーさん]

中野駅南口からは中野総合病院、北口からは東京警察病院にそれぞれ行けますね。先日私の知人が急病にかかってしまったのですが、自宅から徒歩2分くらいなので救急搬送されずに済んだそうです。
サイレンの音はまた別として、病院からすぐのところであれば色々と助かるなんて考えてしまいました。

[37: 匿名さん]

幾ら土地が安く仕入れられてたとしてもちょっと安すぎない？
仕様がちょっと気になる。

[38: 匿名さん]

爆安ですね。

ただ６５平米を無理矢理３ＬＤＫにしちゃうところからも仕様は想像できるね。
毎月家賃を払うのをもったいないと考えている賃貸からの脱出狙いの方向けでしょうね。

とはいえ、１ＬＤＫは売れそうな気がします。
他の間取りも中野近辺がボロアパートのくせいにバカ高家賃なことを考えると安いし、やっぱり売れそう。
アパートや賃貸マンション並の仕様にしてもこの値段ならすぐに売れそうな気がします。

高仕様狙いの人は丸井跡地に行けばいいんだし、ここはターゲットを絞ってうまく売り切りそうなのであきらめましょう。

[39: 匿名さん]

うぅ…
救急車の音は窓閉めてても聞こえてくるし厄介だな

[40: 匿名]

ここ平均坪いくらですか？

[41: 匿名]

39
そう思うなら丸井跡へ。
じゃなきゃそれくらい我慢するしかない。妥協は必要だよ。