中野駅徒歩4分！デュフレ中野(（仮称）中野プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区中央4丁目136（地番）
交通：中央線 「中野」駅 徒歩4分,総武線 「中野」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.73平米～65.85平米
売主：サジェスト
物件URL：http://www.suggest.co.jp/nakano/
施工会社：住協建設
管理会社：レーベンコミュニティ
【スレッドタイトル変更及び本文追記しました。2011.01.08副管理人】
[スレ作成日時]2010-06-05 10:23:33
デュフレ中野(（仮称）中野プロジェクト)ってどうですか？
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244:
匿名さん
[2010-09-01 02:32:04]
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245:
匿名
[2010-09-01 12:24:59]
うちも入れなかったです。大型リビングプランにしたからということもありますが今のところでも使ってないので。
金額分は入れないといけないので、あまりいいものがなくて困りますね。 余れば室外機置場より、遠いほうの居室にエアコンを１台だけ取り付けでもいいかもしれません。ダイキンのPシリーズで、人気のないやつですが。 |
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246:
匿名さん
[2010-09-01 19:29:08]
床暖房はラグマットは必須なのでしょうか？
（なるべくモノを増やさないようにしたいと思っており、夏場にラグマットをしまっていくことになるのでしょうか。。。） |
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247:
匿名さん
[2010-09-01 21:01:03]
いや、必須じゃありませんよ笑
デザイン的に全部フローリングよりは、ソファーのとことか ダイニングのとことかにラグを取り入れる人は多いという 意味だと思います。 全部フローリングでも良いと思いますよ。 |
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248:
匿名さん
[2010-09-01 21:56:08]
私の主人はカタいので、オプションについて、今注文しないと、後から追加変更なんてしてくれないので（笑...）
このタイミングで何とかいろいろと押し込もうと思っています。 タンク有トイレのままでも、結局不自由がないので、１０年以上は替えてくれないでしょうから... 少々仕様が古くても、初めが肝心でいこうと思っています！ |
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250:
購入経験者さん
[2010-09-02 16:45:22]
それは値段の問題だと思いますよ。タワーマンションが同じ
値段なら、そりゃタワーのほうが良いに決まっています。 信用度がはっきりしないデベや建設会社、設計会社を青田で買うのは 値段以外の何者でもないでしょう。 ペンシルマンションでエレベーターが全住戸に食い込んでいるので、 不動産関係者は、ふつうお勧めしない物件なのでしょうね。 詳しい人は、値段が安いにも関わらず、構造で見送ってると思います。 細長い40ｍの建物ができるので、耐震だけはしっかりしてもらいたい ものです。 特に今回の2階を選んだ方は、値段だと思いますが、注意が必要です。 2階はスラブ厚18センチで薄いですし、遮音対策と断熱対策が 相当重要になってきます。契約は今週の土日になると思いますが、 契約の判子を押す前に、必ず遮音、断熱のことは確認して、できれば 文章にしてもらうことをお勧めします。参考ＵＲＬを乗せておきますので 最低限、そちらは確認されることをお勧めします。 騒音問題は口頭で「大丈夫ですよ」くらいで説明されて、実際に住んでみて、 こんなハズではなかったと泣き寝入りする方が非常に多いのです。 4000万、5000万も出すのですから、納得いくお住まいにして下さい。 https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=3&b=50&o... また、住宅性能評価も文章でもらって、確認して下さいね。 構造、仕様が違う場合は、大きなものであれば、手付金を倍返しにしてもらってキャンセル できます。ただ、口頭でいったものに関しては証拠がありませんので、文章で重要事項 説明書とあわせてもらっておいて下さい。 良い買い物になるように、頑張って下さいね。 |
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251:
匿名さん
[2010-09-02 22:02:43]
タワーは１平米 100万円以上すると思うので、比較すれば安いですが、
柱等により思いのほか専有面積が狭いので、そんなに安い買い物ではないと感じます。 設計評価や建設評価は、ぜひ書面で確認したいですね。 住めば都になれば良いのですが..... そのために長期修繕計画などについても要確認です。 |
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252:
入居予定さん
[2010-09-02 23:07:46]
上記にもありましたが、カラーで悩んでいます。
ダークの方がオシャレな感じがするし、家具の色も合わせやすいかなと思ってるんですが。 ホコリが目立ちやすいなどの欠点でみなさんミディアムを選ばれるのでしょうか？ また、ダークですでに申し込んだ方or申し込む予定の方いらっしゃいますか？ |
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253:
匿名さん
[2010-09-03 02:14:59]
ダークはめちゃくちゃ狭く感じますよ。私なら絶対ミディアムです。
個人的な好みもありますので、なんとも言えませんが。。 |
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254:
周辺住民さん
[2010-09-04 10:30:42]
先週で杭打ち工事が終わり、今週は山留め工事を実施していました。
基礎工事はしっかりやっていた事を祈ります。 |
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255:
入居予定さん
[2010-09-04 12:59:17]
１２階建てなんて、普通にあるのでペンシルマンションというイメージはありませんでしたが、建物面積から考えると鉛筆なのですね。
エレベータの音が部屋に聞こえるでしょうか？ 聞こえても気にならない、気にならないようになる、といいのですが。。。 |
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256:
匿名さん
[2010-09-04 20:52:18]
交差点側の空き地に道路整備で車道になると思われる境界線上に木杭が打ってあります。
道路整備が大掛かりなのか、思いのほか、大きく削られていて残りの土地が狭く感じます。 残りの土地は何に利用されるのでしょうね。 |
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257:
周辺住民さん
[2010-09-11 08:02:58]
隣りの空き地の公道になる部分は、アスファルト工事が完了しています。
その延長線で切られるので、本物件も想像以上に土地が削られる感じです。 （ペンシルマンションの名のとおりです。） また、杭打ちが四隅の４本しかありませんが、耐震的に大丈夫でしょうか？ 心配です。 |
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258:
近所をよく知る人
[2010-09-12 12:53:27]
二十二戸完売ですかー。
結局上層階はそれなりのお値段がしたみたいですけど買える人はさっと買えちゃうものなんですね。 |
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259:
匿名さん
[2010-09-13 12:50:02]
見た目がペンシルマンションでも、中身に問題がなければ全然いい
本物のペンシルは新宿にあるしね |
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260:
匿名さん
[2010-09-14 23:07:12]
柱芯から見るとペンシルですが、バルコニー、ポーチの突起があるため
ペンシルには見えないでしょう！ |
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261:
購入検討中さん
[2010-09-17 01:53:43]
ここ速攻売れたんですね。
今になって買っとけばよかったな~とか思ってます。 まあ倍率もすごかったみたいだし、当たるかどうかの問題もありますが。 キャンセル待ちってどうなんですかね？ それも抽選とか？ |
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262:
入居予定さん
[2010-09-24 22:43:23]
皆さん、追加のフレックスデザインは決定済みでしょうか。
アドバイスをいろいろといただきましたが、結局７０万Ｐでは納まらず、結構オーバーしました。 後でもいいと思ったものの、このタイミングで変更しないと後で面倒くさい方の考えが勝りました･･･････ 新築だし、まぁいいっか～って感じです。 |
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263:
匿名さん
[2010-09-25 00:22:59]
さすがに戸数が少ないと完売するのも早いですね
ツインタワーもすぐ売れちゃうのかな？ |
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264:
契約済みさん
[2010-09-25 03:37:33]
となりスタバとかできないかなぁ、、、
救急車の音が話題になっていましたが、 今現在警察病院の近くの一階に住んでいて しかも二重サッシでありませんがほとんど気になりませんね。 多少聞こえても起きることは絶対にありません。 東京に15年住んで騒音に寛大になったのか、 田舎にいたときの鳴り止まないカエルの音の方が気になります。 色はダークを選びました。 以前の住居はミディアム色で 現在ダークの部屋に住んでいますが より狭いと感じたことありません。 これも東京に住んでいるとなれるもんですね。。。 それより気になるのは隣の敷地に何が建つのか？ 二階建てのスタバできないかなぁw |
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いまならオシャレなデザインのものもあるし、床暖房入っていても
結局ラグマットはひきますしね。
ランニングコストは全然違います。
高い買い物ですので、よく考えて決めて下さいね。