ラセラ高槻は どうでしょう？？？

[匿名はん]

契約した人、モデルルームに行った人　いらっしゃいませんか？

所在地：大阪府高槻市富田丘町144-1
交通：JR東海道本線（京都線）「摂津富田」駅徒歩6分
　　　　阪急京都本線「富田」駅徒歩9分

[51: 匿名です]

50＞
本当に・・・あの駐車違反どうにか取り締まってほしいですね

[52: 匿名はん]

何はともあれ、買いたい人は暴走族がいててもかまへんからって言うてはるんやし、それはそれでええやん。

[53: 匿名はん]

>>50, 51
確かに駐車違反にはうんざりなんですが、取り締まりもあんまり期待できなそうです。
先日、警察官が違法駐車車両に身を隠して、二人乗りの自転車など、たぶんほとんど誰の
迷惑にならないような人たちに注意をしていました。見逃すことも問題ですが、逆に利用
するなんて開いた口が塞がらないという心境でした。


ちなみに、この掲示板の特徴として、問題のあるマンションの書き込みは燃え上がるという
傾向があります。書き込みが少ないところはむしろ安心かも、と個人的には考えています。

[54: 匿名はん]

定期的な巡回は期待せずに駐車違反が溜まり出したら通報ではどうでしょう。
通報しているのに無視はできんでしょう。

[55: Y]

ここは嫌な書き込みが多かったので、見ないようにしていました。
私は摂津富田に住んで30年、この街が大好きです。なのでとても嫌な思いをしました。
これから購入を考えていらっしゃる方やすでに購入された方、
皆さんの良い交流場所になればと思い書き込みさせてもらいます。

先日ラセラ高槻ノースコートの内覧会に行ってきました。
指摘箇所はありましたが、後の対応はとても良かったので安心しました。
入居まであと一ヶ月、ほんと楽しみです！

[56: 匿名はん]

ダイエーが駐車場を手放すことになったらしい。
カルピスはあの土地を何処に売るんだろう。
まだラセラ高槻出来て間もないのに酷いはなしやなー

[57: 匿名はん]

いやいや、ラセラ高槻が販売しだした頃からダイエー駐車場処分の噂あったろうに。

[58: 匿名はん]

噂は噂。

[59: 匿名はん]

ダイエー（全体）の経営状態を考えたら限りなく可能性の高いうわさだっただろうに

[60: 匿名はん]

だな。

[61: 匿名はん]

ダイエーは引き続き使いたかったようだけどカルピスから
出て行ってと言われたみたい。

[62: 匿名はん]

駐車場の後にマンションでも建つんですか？

[63: 匿名はん]

駅前だから一番の有効活用はマンションでしょう！必ず建ちます！建ててみせます！
あの土地は必ず手に入れます。

[64: 匿名はん]

どこのデベがおさえたのでしょうか？
5月末でカルピスとダイエーとの賃貸契約が終了することは聞いてましたが
それ以降、どうなったのか気になってました。

[65: 匿名はん]

一番、怪しいのはやはり藤和でしょう。

[66: 匿名はん]

>64
>5月末でカルピスとダイエーとの賃貸契約が終了することは聞いてましたが

何年の5月末ですか

[67: 匿名はん]

今年の5月です。
某信託銀行からの情報ですが。
最近、ダイエーが近隣住民に対しての説明会のお知らせがあったので、
もしかしたら賃貸契約が5月以降に延長されたのかもしれないのですね。

[68: 匿名はん]

今年の5月だとすると当然、藤和はカルピスがそんな動きをしているのを知っているはず。
ということはラセラを買った人は藤和にだまされているかも。

[69: 匿名はん]

重要事項説明書には「南側の駐車場は将来どうなるか分からない」旨のことは書いてないのですか？
実際、今も何が建つか分からないし。

[70: 匿名はん]

>重要事項説明書には「南側の駐車場は将来どうなるか分からない」旨のことは書いてないのですか？
>実際、今も何が建つか分からないし。
当然、書いてあるでしょう。
でもこんなに直ぐなら購入前に通知義務があると思いますが。

[71: 匿名はん]

もうマンション建つって決定してるみたいよ。こないだモデルルーム行ったら、営業マンに言われました。
もっと前から知ってただろうけどね。
ダイエー駐車場跡地のマンションの方が、171離れてるし、前には大きな敷地無いし、絶対に条件良いよね・・・。

[72: 匿名はん]

ほう、やっぱりマンションか。
でも、ラセラ並に手頃な値段ではないでしょうね。
建築コストもアップしてるだろうし、住宅ローンの金利もアップしてるし。。

[73: 匿名はん]

いや、摂津富田周辺はマンション建ち過ぎだ。
手ごろな値段にしないと売り切れないだろう。

[74: 匿名はん]

>71
>もうマンション建つって決定してるみたいよ。こないだモデルルーム行ったら、営業マンに言われました。
何処のモデルルームですか。
やっぱり藤和？

[75: 匿名はん]

確かにラセラ並に手頃な値段では出ないでしょう。
でも、73さんの言う様に、手頃な値段にしないと駄目だって建てる方も思うはず。
事実ラセラも売れ残ってしまったし。
めっちゃくちゃ大きな差はつかないかもしれない？どうでしょ？
300万〜400万円ぐらいの差で、売主とか内装とかが上なら、そっちの方が良いよね。
売れる売れない別にして。

[76: 匿名はん]

なぜ、そんなに苦戦するの解っていてマンション建てるのだろう。
いっそ商業施設の方が儲かるかも

[77: 匿名はん]

ノースはまだ完売じゃないみたいですね。
一度、ＭＲ見学に行ったのですがその後もたびたび葉書きが来ています。
先日は、現地事務所に使用した部屋をかなり割引するみたいですね。

[78: 匿名はん]

>77
完売しました

[79: 匿名はん]

６ヶ月点検が今日終わりました。ここの施工会社の方はとても丁寧に話を聞いてくれたし、これはなおしてもらえないかな・・・？という内容のものも快く応じてくれたので本当に良かったです。

[80: 匿名はん]

どうやら南側の駐車場跡地売却されたようですね。
やっぱりマンション建設なのでしょうか？
けっこう邪魔かも。
もうこの辺にマンションは要らないでしょ。

http://www.calpis.co.jp/images/000006632.pdf

[81: 匿名はん]

２７億円で７５４５．５平米売却ですか(35.8万円/平米)。
売り先が長谷工だから間違いないんじゃないですか。
あの場所、容積率はどうなのかな。

[82: 匿名はん]

＞81
建ぺい率60％、容積率200％の準工業地域だったかと

こちらも情報ありです。
http://www.m-douyo.jp/2ch/bbs/read.cgi/mansion/1103976215/l50

[83: 匿名はん]

ひぇ〜長谷工ですか。マンションは勘弁してほしかったのに…。

[84: 匿名はん]

住民は騒いでないみたいね

[85: 匿名はん]

購入時から、わかっていた事ですからね。

[86: 匿名はん]

>85
そんな話聞いてません

[87: 匿名はん]

聞いていないかも知れませんが、建つに決まってます。
販売員だって、ノースコートのほうが
景色と日照が絶対に変わらないからお勧めです。
って言ってましたし。

[88: 匿名はん]

私もそう思います。
素人でもわかるでしょう。
サウスコートは南側、危険一杯でしたもの。

[89: 匿名はん]

15階建てのマンション立ったらノースコートも景色変わるなー

[90: 匿名はん]

マンションはほぼ確実みたいですね・・・

[91: 匿名はん]

長谷工ってそんなやり方ばっかりですね

[92: 匿名はん]

でも、マンションが建つとすれば１７１から離れるし、良い物件ですよね。

[93: 匿名はん]

171から離れるけど、JRの音が少し気になるかも？
ノースコートの景色が変わるとすれば上層階の人でしょうね。ラセラは今のところ大きな問題もなく快適に住んでいたのですが・・・さて、今後どうなることやら・・？

[94: 匿名はん]

せめて１０階ぐらいにおさえてほしいけど…無理か...

[95: 匿名はん]

>94
無理かどうかあなた次第。

[96: 匿名はん]

ダイエー駐車場跡についにマンション建設説明会が・・

[97: 匿名はん]

>96
あったそうですね。具体的にはどんな風に建つんでしょう？

[98: 匿名はん]

15階建てらしい

[99: 匿名はん]

15階建てですか

[100: 匿名はん]

それも建て方最悪です

[101: 匿名はん]

どんな風に？？

[102: 匿名はん]

東西南の３棟建て

[103: 匿名はん]

３棟建て？！戸数はどれぐらいですか？

[104: ラセラ住民]

こんばんは。今のところ快適に生活をしているラセラ住民です。。。
夫婦共働きのせいもあって情報にうといのでみなさんの書き込みをみて少々驚いています。
三棟もたつのですか？？
さすがにすごい圧迫感になりそうですよね（泣）

[105: 匿名はん]

103>戸数205戸です

[106: 匿名はん]

３棟建てで205戸、15階建てと言う事は、１棟平均68部屋で一階4〜5部屋。
あまりイメージが沸きませんね

[107: 匿名はん]

栄泉不動産ですよね。

[108: 匿名はん]

東15F、南14F、西9Fてな感じ設計したやつセンスなし。

[109: 匿名はん]

平均的な設計じゃないですか。
ボリュームを追求するマンションとしては。
西向きは安く売るんやろうなぁ。

[110: 匿名はん]

ここを見てたら、
ラセラ高槻を購入しなくて本当に良かったなと思いますね。

[111: 匿名はん]

ダイエー駐車場は数年前から売却が決まっていた訳なので、文句を言うのはおかしいのでは？

[112: 匿名はん]

文句は言ってません。
愚痴ってるだけです。

[113: 匿名はん]

マンション建設の件は仕方ないと思いますが、やっぱり他の商業施設とかが出来て欲しかっただけに残念ですね。でも、自分はラセラを購入してよかったと思います。マンション自体には満足しています。他の近所のマンション板見てると、ここはそのような問題もないですし、快適に過ごしていましたので。

[114: 匿名はん]

東棟の位置は何とかして欲しいもんです。

[115: 匿名はん]

東棟の位置がまずいですか？

[116: 匿名はん]

うちもラセラで満足してます。
いつか南に何か建ってしまうだろうと予想して買ったので。
ちょっと東棟の建て方が不満ですが。

[117: 匿名はん]

ダイエー駐車場跡地に建つマンションは、いつ頃建つ予定なのでしょうか？

[118: 匿名はん]

>>115
東棟はラセラの真中辺りに出来ます。

[119: 匿名はん]

東棟がラセラの真中辺りということは建物は敷地の西側半分に建つということですか。

[120: 匿名はん]

ダイエー寄りは公園みたいです

[121: 匿名はん]

>>119
まぁそうゆうことですな。

[122: 匿名はん]

駐車場跡地は土台？の上にあってちょっと高くなってますね。
あれはどうなるのでしょうか。
あの上に１５階とするとラセラよりもちょっと高くそうですが…。

[123: 匿名はん]

ラセラも高台にあるので同じでは・・・

[124: 匿名はん]

周辺の道路が広くなるから、いい感じ。
でも公園が、でかっ！

[125: 匿名はん]

公園の場所が悪すぎる
西側に作ればいいのに。

[126: 匿名はん]

いつ頃建つんでしょうか？

[127: 匿名はん]

マンションだから、南向きと東向きを多く作らないと
誰も買ってくれないので、東側に公園を作って、
東向きを高層に出来るようにしてるんでしょう。
西側に公園を作るなんて、考えられないですよ。
必然的に東側になりますね。
市の条例がきついから、公園が大きいですね。

[128: 匿名はん]

近くのパークステーションは西側にありませんか

[129: 匿名はん]

＞近くのパークステーションは西側にありませんか

公園は以前からあの場所にありましたよ。
付け足して、整備し直しただけでしょう。

[130: 匿名はん]

ラセラの１階は、冬場ほとんど日陰になりますね。

[131: 匿名はん]

>130
　サウスコートの話ですよね？サウスの人たちは納得のいく話し合いができそうなんでしょうか？　近々ノースコートの方でも説明会があるようですが・・・。それにしても長谷工さん、けっこう態度がえらそうだと聞きました。どうなることやら・・・？

[132: 匿名はん]

ノースにはあまりインパクトは無さそうですね
サウスは東棟が近すぎるのでデープインパクトです

[133: 匿名はん]

説明会どうでしたか？
うちはいけませんでした・・・

[134: 匿名]

説明をしてあげるというスタンスではないでしょうか？
納得できるものではないでしょうが、地目から言っても
工事差し止めなどは無理でしょう！

[135: 勇者れねそそ]

>>34
どうかこいつに制裁を

[136: 匿名はん]

気にするな！！
ただの妬みだよ

[137: 匿名はん]

うちはラセラで満足してますよ＾＾

[138: 匿名はん]

クリスマスですね。今年はベランダでイルミネーションしてる家がちらほらありますね♪
そういえば・・・ランフォルセのモデルルームがなくなりましたね。今度は何ができるのかな？
あそこは毎回モデルルームになってる気がしますけれど・・・。お店とかできないのかな？

[139: 匿名はん]

TSUTAYAなんかいいかも

[140: 匿名はん]

マンションだけは勘弁してほしいですね。(笑)

[141: 匿名はん]

>>140
あの場所ではキツイかな
またモデルルームになるんちゃう

[142: 匿名はん]

＞140
同感です。ラセラ南にできるマンションのモデルルームとか