ラセラ高槻は どうでしょう？？？

[匿名はん]

契約した人、モデルルームに行った人　いらっしゃいませんか？

所在地：大阪府高槻市富田丘町144-1
交通：JR東海道本線（京都線）「摂津富田」駅徒歩6分
　　　　阪急京都本線「富田」駅徒歩9分

[51: 匿名です]

50＞
本当に・・・あの駐車違反どうにか取り締まってほしいですね

[52: 匿名はん]

何はともあれ、買いたい人は暴走族がいててもかまへんからって言うてはるんやし、それはそれでええやん。

[53: 匿名はん]

>>50, 51
確かに駐車違反にはうんざりなんですが、取り締まりもあんまり期待できなそうです。
先日、警察官が違法駐車車両に身を隠して、二人乗りの自転車など、たぶんほとんど誰の
迷惑にならないような人たちに注意をしていました。見逃すことも問題ですが、逆に利用
するなんて開いた口が塞がらないという心境でした。


ちなみに、この掲示板の特徴として、問題のあるマンションの書き込みは燃え上がるという
傾向があります。書き込みが少ないところはむしろ安心かも、と個人的には考えています。

[54: 匿名はん]

定期的な巡回は期待せずに駐車違反が溜まり出したら通報ではどうでしょう。
通報しているのに無視はできんでしょう。

[55: Y]

ここは嫌な書き込みが多かったので、見ないようにしていました。
私は摂津富田に住んで30年、この街が大好きです。なのでとても嫌な思いをしました。
これから購入を考えていらっしゃる方やすでに購入された方、
皆さんの良い交流場所になればと思い書き込みさせてもらいます。

先日ラセラ高槻ノースコートの内覧会に行ってきました。
指摘箇所はありましたが、後の対応はとても良かったので安心しました。
入居まであと一ヶ月、ほんと楽しみです！

[56: 匿名はん]

ダイエーが駐車場を手放すことになったらしい。
カルピスはあの土地を何処に売るんだろう。
まだラセラ高槻出来て間もないのに酷いはなしやなー

[57: 匿名はん]

いやいや、ラセラ高槻が販売しだした頃からダイエー駐車場処分の噂あったろうに。

[58: 匿名はん]

噂は噂。

[59: 匿名はん]

ダイエー（全体）の経営状態を考えたら限りなく可能性の高いうわさだっただろうに

[60: 匿名はん]

だな。

[61: 匿名はん]

ダイエーは引き続き使いたかったようだけどカルピスから
出て行ってと言われたみたい。

[62: 匿名はん]

駐車場の後にマンションでも建つんですか？

[63: 匿名はん]

駅前だから一番の有効活用はマンションでしょう！必ず建ちます！建ててみせます！
あの土地は必ず手に入れます。

[64: 匿名はん]

どこのデベがおさえたのでしょうか？
5月末でカルピスとダイエーとの賃貸契約が終了することは聞いてましたが
それ以降、どうなったのか気になってました。

[65: 匿名はん]

一番、怪しいのはやはり藤和でしょう。

[66: 匿名はん]

>64
>5月末でカルピスとダイエーとの賃貸契約が終了することは聞いてましたが

何年の5月末ですか

[67: 匿名はん]

今年の5月です。
某信託銀行からの情報ですが。
最近、ダイエーが近隣住民に対しての説明会のお知らせがあったので、
もしかしたら賃貸契約が5月以降に延長されたのかもしれないのですね。

[68: 匿名はん]

今年の5月だとすると当然、藤和はカルピスがそんな動きをしているのを知っているはず。
ということはラセラを買った人は藤和にだまされているかも。

[69: 匿名はん]

重要事項説明書には「南側の駐車場は将来どうなるか分からない」旨のことは書いてないのですか？
実際、今も何が建つか分からないし。

[70: 匿名はん]

>重要事項説明書には「南側の駐車場は将来どうなるか分からない」旨のことは書いてないのですか？
>実際、今も何が建つか分からないし。
当然、書いてあるでしょう。
でもこんなに直ぐなら購入前に通知義務があると思いますが。

[71: 匿名はん]

もうマンション建つって決定してるみたいよ。こないだモデルルーム行ったら、営業マンに言われました。
もっと前から知ってただろうけどね。
ダイエー駐車場跡地のマンションの方が、171離れてるし、前には大きな敷地無いし、絶対に条件良いよね・・・。

[72: 匿名はん]

ほう、やっぱりマンションか。
でも、ラセラ並に手頃な値段ではないでしょうね。
建築コストもアップしてるだろうし、住宅ローンの金利もアップしてるし。。

[73: 匿名はん]

いや、摂津富田周辺はマンション建ち過ぎだ。
手ごろな値段にしないと売り切れないだろう。

[74: 匿名はん]

>71
>もうマンション建つって決定してるみたいよ。こないだモデルルーム行ったら、営業マンに言われました。
何処のモデルルームですか。
やっぱり藤和？

[75: 匿名はん]

確かにラセラ並に手頃な値段では出ないでしょう。
でも、73さんの言う様に、手頃な値段にしないと駄目だって建てる方も思うはず。
事実ラセラも売れ残ってしまったし。
めっちゃくちゃ大きな差はつかないかもしれない？どうでしょ？
300万〜400万円ぐらいの差で、売主とか内装とかが上なら、そっちの方が良いよね。
売れる売れない別にして。

[76: 匿名はん]

なぜ、そんなに苦戦するの解っていてマンション建てるのだろう。
いっそ商業施設の方が儲かるかも

[77: 匿名はん]

ノースはまだ完売じゃないみたいですね。
一度、ＭＲ見学に行ったのですがその後もたびたび葉書きが来ています。
先日は、現地事務所に使用した部屋をかなり割引するみたいですね。

[78: 匿名はん]

>77
完売しました

[79: 匿名はん]

６ヶ月点検が今日終わりました。ここの施工会社の方はとても丁寧に話を聞いてくれたし、これはなおしてもらえないかな・・・？という内容のものも快く応じてくれたので本当に良かったです。

[80: 匿名はん]

どうやら南側の駐車場跡地売却されたようですね。
やっぱりマンション建設なのでしょうか？
けっこう邪魔かも。
もうこの辺にマンションは要らないでしょ。

http://www.calpis.co.jp/images/000006632.pdf

[81: 匿名はん]

２７億円で７５４５．５平米売却ですか(35.8万円/平米)。
売り先が長谷工だから間違いないんじゃないですか。
あの場所、容積率はどうなのかな。

[82: 匿名はん]

＞81
建ぺい率60％、容積率200％の準工業地域だったかと

こちらも情報ありです。
http://www.m-douyo.jp/2ch/bbs/read.cgi/mansion/1103976215/l50

[83: 匿名はん]

ひぇ〜長谷工ですか。マンションは勘弁してほしかったのに…。

[84: 匿名はん]

住民は騒いでないみたいね

[85: 匿名はん]

購入時から、わかっていた事ですからね。

[86: 匿名はん]

>85
そんな話聞いてません

[87: 匿名はん]

聞いていないかも知れませんが、建つに決まってます。
販売員だって、ノースコートのほうが
景色と日照が絶対に変わらないからお勧めです。
って言ってましたし。

[88: 匿名はん]

私もそう思います。
素人でもわかるでしょう。
サウスコートは南側、危険一杯でしたもの。

[89: 匿名はん]

15階建てのマンション立ったらノースコートも景色変わるなー

[90: 匿名はん]

マンションはほぼ確実みたいですね・・・

[91: 匿名はん]

長谷工ってそんなやり方ばっかりですね

[92: 匿名はん]

でも、マンションが建つとすれば１７１から離れるし、良い物件ですよね。

[93: 匿名はん]

171から離れるけど、JRの音が少し気になるかも？
ノースコートの景色が変わるとすれば上層階の人でしょうね。ラセラは今のところ大きな問題もなく快適に住んでいたのですが・・・さて、今後どうなることやら・・？

[94: 匿名はん]

せめて１０階ぐらいにおさえてほしいけど…無理か...

[95: 匿名はん]

>94
無理かどうかあなた次第。

[96: 匿名はん]

ダイエー駐車場跡についにマンション建設説明会が・・

[97: 匿名はん]

>96
あったそうですね。具体的にはどんな風に建つんでしょう？

[98: 匿名はん]

15階建てらしい

[99: 匿名はん]

15階建てですか

[100: 匿名はん]

それも建て方最悪です