二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 25

[契約済みさん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
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施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[981: 匿名さん]

私は、鹿のほうです。

[982: 匿名さん]

玄関がみすぼらしくって嫌だなー。
水溜りの上の板張りに安物の細いアルミの棒の柵みたいの。
触ったらゆれますよ、あれって何ですか！ありえない。
お友達呼んだときあの柵に寄りかかったら倒れそうになりものすごく恥ずかしかった。
普通だったらこの玄関が重厚なレンガづくりの車寄せでちょっと奥まった空間なのにこの安っぽさガッカリ。

[983: 匿名]

行儀がわるいね。

[984: 匿名]

早くお引越ししなさい。

[985: 匿名]

車寄せがあったら台なしじゃないか。
そんなありきたりな仕様が好きなら安いのでもいっぱいあるぜよ。
自分の価値観が既に安っぽいと思わないのかね。

[986: 匿名さん]

敷地内の階段の手すり、あの貧弱さはないよ。。。ポキっと折れそう

[989: 匿名さん]

985さん
武蔵小杉パークシティでも行き玄関前から見てごらんよ、いかにライズがみすぼらしいか分るよ。

[990: 契約済みさん]

武蔵小杉パークシティでは高層階でも携帯電話が使えるようです。
うらやましいです。

[991: 匿名さん]

いまどき、携帯電話のつながらないタワマンって、どれだけ時代遅れなんだ

[992: 匿名さん]

ネガの脳内データ披露宴ですね

[993: 匿名さん]

まだ、いたんだ、コスギの虫

[994: 匿名さん]

ハイグレードマンションなら、車寄せは欲しいところだけど・・・高層団地なら不要でしょ

[995: 匿名さん]

でも本人が分らないって悲劇だね、周囲から不良物件買わされてかわいそうにって目で見られてるのが分らないのかな！

[996: 匿名さん]

田舎から出てきたおのぼりさんみたいに二子に住んでるだけで幸せなんでしょ。
田舎の人ってだいたいそんなもんだよ。
世田谷住民から見ると「なんであんな安っぽいマンションあの値段で買うの？」
って感じだけど。
ライズって聞いただけである種そういう人達だろうなーって感じするもん。

[997: 匿名さん]

>>971
>三井の物件ずいぶん見ましたが公開緑地は経年有価の名の下三井のブランドの顔として取り組んで
>ます、

　誤）公開緑地　　正）公開空地

　「公開空地の管理をデベロッパーがやっている」と勘違いしている人にも困ったもんだ。
　
　三井の回しもんか？

[998: 匿名さん]

いくら残ってるの、それも分からない、２００戸　３００戸？
分からないことばかり。
ひょっとしたら４００戸？

[999: 匿名さん]

広尾ガーデンフォレスト並に荒れてるなーこのスレも

[1000: 匿名さん]

フォレスト派かヒルズ派。。。定借もからんで、ヒートアップ。。。

ライズ派かコスギ派か。。。どっちもどっちの泥仕合

[1001: 匿名]

さぁ、ちょうど1000 を超えました。

閉鎖、閉鎖ガラガラ～。

[1002: 匿名さん]

ヒルズはいいわ。ライズはいらんわ。

[1003: 匿名]

川崎から見るとサンライズ。
東京から見るとサンセット。

ネーミング的には川崎から見た憧れなんだろうね。

東京２３区から見れば場末の河原なのにね。

[1004: 匿名]

携帯電話が使えない高層マンションってココですか？

[1005: 匿名さん]

1003さん、すばらしい。
川崎からみたらライズ。
感動した。すばらしい見解です。
長年の疑問が氷解しました。

[1006: 匿名さん]

ここの住人は川崎からやっと長年の夢の２３区に来た人たちがほとんどなので、川崎と比較されるとギャーと反論するのでしょう、
都心人はもっと冷静にここ買うぐらいなら武蔵小杉あたりのほうが便利でリーゾナブルと思ってるよ。
二子だとか、玉高にはあまり価値置いてないから。

[1007: 匿名さん]

川崎＝旧川崎球場、南武線、工場地帯。。。
オヤジたちの世代から聞くワイルドなイメージと、変わったのか？

[1008: 匿名さん]

川崎に住んでる人はこんなとこ買わないよ。

[1009: 匿名]

買えないの間違い。

[1010: 匿名]

ここ買った人って、川崎に住んでいて宝くじに当たった人でしょ。２３区からの都落ちは考えられない。

[1011: 匿名さん]

ここ買うのは多摩川渡るのは絶対に嫌っていう見栄っ張りだけだよ。
そんな人はそもそも川崎に住んでない。

[1012: 匿名]

そっか。川向こうの溝の口や武蔵小杉よりはマシってことね。腐っても東京っていう感覚だけで買っちゃったのね。

[1013: 匿名さん]

二子玉川は腐って無いし
東京２３区屈指のブランドエリア
首都圏レベルでイメージの悪い川崎

まさにイムジン川のごとく川を隔てて天と地ほどの差がある

[1014: 匿名]

１０１３よ。お前のその発言が、二子玉川のイメージをさらに悪くしている。

[1015: 匿名]

俺は二子玉川は腐っていると思うよ。タマタカも何十年も汚水を多摩川に垂れ流していたわけだし。

[1016: 匿名]

２３区屈指って、世田谷でも下から数えた方が早いだろ。代沢、深沢、玉川田園調布、成城、岡本…。せめて給田、宇奈根と同レベルでしょ。

[1017: 匿名]

まさに目糞鼻糞を笑う。とはこのことだね。

[1018: 匿名]

ブランドと言っている段階で、お里が知れてしまった。

[1019: 匿名さん]

都内の私立一貫校ともなると、生徒は、いろんな路線で通学してきます。
思えば、小田QやK王で通学時間がかかるクラスメイトは
○○者扱いされていましたが、南武線を利用していた同級生も、よくからかわれていました。
子どもの世界は、地域差を嘲笑の対象とするものです。
こういう掲示板の中傷合戦も、子どもの目線と変わりません。
いつの時代も居住エリアを笑いのネタにする、、、進歩しない大人が多いということです。

[1020: 匿名]

日本では住む場所での優劣が歴史的にあるのでしょうがないでしょう。特に河原モノとは近づきたくない。

[1021: 匿名さん]

↑あなたのジショには、婉曲とか品位いう言葉はないんですね

[1022: 匿名]

ないない。

[1023: 匿名]

二子玉川をブランドと抜かす輩にはハッキリと説明してあげた方がいいと思います。

[1024: 匿名さん]

河原は確かに歴史的にアレだからねぇ・・・

[1025: 匿名さん]

うん、やっぱしアレだね

[1026: 匿名]

1020

よかったわ。あなたと近づくことがなくて。

[1027: 匿名]

それにしてもネガのレベルが低いね。

[1028: 匿名]

＞１０２６

お願いだから、バッチーから普通に電車、バスに乗らないでね。くさいからね。

[1029: 匿名さん]

来年3月に梶が谷に住む予定ですが、
二子玉川の駅前が開発され、映画館もできるとか。
非常に楽しみです。
週末に二子玉川へ行くのが習慣になりそうです。

[1030: 匿名]

>1025
アレじゃなくてソレだと思うぞ。

[1031: 匿名さん]

>1025,1030
低脳な方々ですね。
濃すぎか登戸の方？近寄らないで！
あっ、差別してごめんなさい

[1032: 匿名]

＞１０３１
ごめんね。
三代続けて東京の山の手です。

目くそ鼻くそと一緒にしないでくださいね。

[1033: 匿名さん]

ほんとうの山の手の人間は、こんな物件のスレには来ない。

[1034: 匿名さん]

山の手だって
プス(笑

ドコノヤマノテマエデスカ？

[1035: 匿名]

こんなところに住む人間を、ちょっとだけ見てみたかっただけ。
くやしかったら、山の手に住んでから言ってね。

それから、本当の山の手の人間像を語ってみな。

昔から山の手もいるし、成金で山の手に来た人間もいる。
元々地主もいれば、元々農家だっている。

別に元々金持ちじゃなくても、山の手には住めますよ。
でも、ほとんどの人間は、河原に落ちることはない。落ちたら這い上がるのは大変だということを知っているからね。

山の手について、何も語れないのが、崖の下から崖の上の人間模様が見えないとう何よりもの証拠。
さよなら。河原のみなさん。

興味本意で河原を覗いたけど、普通の人間が住む世界ではないことを知りました。臭いものに蓋をしないとね。バイバイ。

[1036: 匿名]

こうしてギンバエは飛び去ったのであった。

[1037: 匿名さん]

まあ、山の手に住んでいるかどうかは不明だが、明らかにライズの住民は１００％山の手ではないことは言える。
１００％山の手でない人間が、お前は山の手ではない・・・といっても妬みにしか聴こえない。

妬んでいないなら、もっとライズに住んでいることを誇りに思うはずだが、それがない。

「ライズを買えない妬み」という発言から「山の手に住めない妬み」に変質してきたね。

ようやくライズ住民の本音がわかってきたよ。

[1038: 匿名さん]

そう？話は別でしょ。
頭、ワルイね。
アタマの中を整理できないひとの決め付けは、説得力なし。

[1039: 匿名]

検討に値する材料が出てこない……

[1040: 匿名]

二子玉川といえば？品川区ほど都心アクセスがいいわけでなく、麻布のバーで飲めるようなカクテルがあるわけでもない。上野毛ほど閑静でもなければ、特別歴史が深いわけでも、格調高いわけでもない。夜景は第三京浜がきれいだなあ程度(笑)
けど土地の人間で賑わっていて、近くにジョギングできる場所があって、朝に野菜市やってて、午後には一息できるカフェがある。日曜は河原から少年野球の歓声が遠くに響く。多摩川をみれば空が広い。

どこに住むかは、頭に書いたように他と比較しての優劣でなく、地域の特徴を今心地よいと感じるか。つまりライフスタイルの違い…と思っていました。
住所を重視してる人達は、一体何の違いを気にしているんでしょうね？

[1041: 匿名さん]

>>1040
ここの関係筋も面白いのが多いが、あんたのまるでチョウチン雑誌丸暗記みたいなコメントもどうかと思うわ。

[1042: 匿名さん]

どちらかと言えばより頭悪いのは１０３８。

スルーすればいいだけなのにね。
頭の悪い理由も示せず、ただ「アタマ悪い」って言われてもね。
身に覚えのあることを、ビシバシつかれると、頭に血が上るのもわからんではないが。

有栖川公園の近くだったら、木々も野球の声も聞くことができる。
青山も同じ。

二子玉川にしかないものは、私には正直何もないと思う。
ライズの良いところを契約もしていない私が敢えて考えるなら、青山や有栖川公園よりは都心から離れている分、遙かに安く買えることだと思う。

代々木公園、新宿御苑、世田谷公園、駒沢、吉祥寺・・・。
都心から離れて行っても、二子玉川と同様にデパートが近いところもいくつかあるし、ショッピングに便利なところもある。
ではその中でのコストパフォーマンスはどうなのか？
通勤には便利なのか？
子育てはにはいい環境か？

そういうことを、評価をしないと、荒れるだけだと思いますよ。

最後に、私がいま上げた土地で、大きな川がある所はありません。
川は本当に必要ですか？川が必要な人は二子玉川しかないと思いますが・・・。
溢れなくても、年に数回は確実に見るであろう「茶色い濁流」を見て、おそらく住民の皆さんは少なからず恐怖感を味わうのではないでしょうか？

私はそういう所には住むのは遠慮しときます。

[1043: 匿名]

山の手にも下品な連中はいますので、申し訳ありません。
人間性はどこに住所を移しても変わらないのです。
勘弁してやって下さい。

[1044: 匿名さん]

都心を睥睨する超高級マンションに居を構えて
有頂天に達していたと思ったら
塀の向こうに転落する人もいます。。。

[1045: 匿名さん]

>>1042
>都心から離れて行っても、二子玉川と同様にデパートが近いところもいくつかあるし、
>ショッピングに便利なところもある。
>ではその中でのコストパフォーマンスはどうなのか？
>通勤には便利なのか？
>子育てはにはいい環境か？

　君には川口をお勧めするよ。
　そごうがある。二子よりは安い。通勤便利。開成中高にも近いしな。

[1046: 三井ファンさん]

>>1042

落ち目の豊洲でもいかがですか・・・

[1047: 匿名さん]

1042さん、二子はおやめになっとほうがよろしいかと。
さすがに川口はないでしょう。
ユーカリが丘なんていかが。
ぴったりだと思いますが。

[1048: 匿名さん]

ユーカリが丘って、どこですか？

[1049: 匿名さん]

自由が丘の打ち間違いでしょ、たぶん

[1050: 匿名さん]

確かに豊洲落ちてるね。
ここらでは武蔵小杉は上がってないかい？

[1051: 匿名さん]

確かに豊洲落ちてるね。
ここらでは武蔵小杉は上がってないかい？

[1052: 匿名さん]

いちおう、東横線沿線だからね。埋め立て地と同列扱いじゃ、コスギ君たちが黙っていないか。がんばれ～！

[1053: 匿名さん]

もうすぐ、
川越など埼玉へ直通で行けるようになる便利な東横線！
って考えてみたら、
豊洲の有楽町線からも川越に直通で行ける！
武蔵小杉と豊洲は、仲間仲間〜

田都は川越直通じゃなかった、残念。

[1054: 匿名さん]

東武線乗り入れ、はっきり言って、田都利用者に迷惑なんだよね

東京から、埼玉へ行く用事もないし

でも、東横よりいいか、都心直結だし

[1055: 匿名さん]

あのさ～どうでもいいじゃん、いい加減人をバカにするのやめなよ！
醜いよ！！

[1056: 匿名さん]

ライズの奴ら、キモイ。

[1057: 匿名]

今日も今日とでネガがいる。
そんなにネガってると、
人生まるごとネガになっちゃうよ。

[1058: 匿名さん]

東横線は都心直通じゃないけど、同じ線で目黒線、南北線直結してるからほとんどどこでも東横線沿線は都心直通で出られるよ。田園都市線よりチョイスがはるかに多いよ。

[1059: 匿名]

それを言うなら
二子玉川は大井町線の駅でもあるから、
自由が丘方面にも行ける。

[1060: 匿名さん]

だめだって東横線とけんかしちゃ、武蔵小杉が出てきたら利便性じゃあ、ぺちゃんこにされるんだから。
ここはあくまでも自然派で行こうよ。

[1061: 匿名さん]

利便性で勝負するのは二子玉川じゃ無理。

[1062: 匿名さん]

素朴な疑問だけど、１億近くも出して８０㎡程度の部屋に
住んで満足感って得られるもんだろうか？

だから仕様を豪華にしているんだろうけど・・・。

何か自分の頭の中で葛藤が起こりそう。

[1063: 匿名さん]

そういう人は買わなくて全く結構なんです。
買える人だけ買ってください。
ちなみに私は買えない人なので、掲示板に張り付いて必死でネガっています。

[1064: 匿名さん]

昨年入居したマンションと同じ時期に販売していたので、たまに覗いていました。
そちらの掲示板では、逆にこの値段だったら都内のマンションを買えるのに
売れるわけがないとか言われてました。
もちろん、広さが違いますが。

いろいろなんですね。

[1065: 匿名]

この値段で売れるのが二子玉川なんでしょう。

価値観があわなきゃ買わなきゃいいし、欲しい人は買うでいんじゃないの？

再開発計画も資産価値に貢献するし、いいんじゃない？

[1066: 匿名]

私は10年ほど二子玉川に住んでましたが、良さを知ると都内で似たようなところってあんまりないと思う。

どこを暮らし易いと感じるかは個人の価値観やライフスタイル次第ですが、やはり二子玉川人気が高いのは納得ですね。

[1067: 匿名さん]

>武蔵小杉が出てきたら利便性じゃあ、ぺちゃんこにされるんだから。

川崎は、どこまでいっても川崎。こればかりは、消しゴムで消せないし、、

[1068: 匿名さん]

今回の西日本などの水害を見てもなおライズを選ぶのは、勇者ですね

[1069: 匿名]

武蔵小杉は色んな路線に繋がってはいるが、川崎市である故に
所要時間は短いわけではない。それを利便性が良いと言うのは単なる営業トーク。
新駅の横須賀線にしたって本数は少ないし東京駅は地下深くのホーム。
二子玉から大井町に出て本数の多い京浜東北線で東京駅に行く方が便利だよ。

[1070: 匿名]

武蔵小杉って、南武線で立川や稲田堤にも行けるし、便利だね。

[1071: 匿名]

武蔵小杉って、南武線で立川や稲田堤にも行けるし、便利だね。

[1072: 匿名さん]

南武線も本数少ないんじゃない？

[1073: 匿名さん]

この立地なので、購入者も販売側も水害については設計・災害時の対応など十分に練られてると思いますよ。

[1074: 契約済みさん]

この立地なので、購入者も販売側も水害については設計・災害時の対応など十分に練られてると思いますよ。

この立地なのに、販売側は携帯電話について設計段階から何ら考慮していませんでしたよ。

[1075: 匿名さん]

1069さん
じゃ、東京駅まで競争しますか？
乗り換えなしの小杉とドンドン乗り換えてどんこう利用の二子玉川とどちらが早いか！

[1076: 世田谷住民さん]

なんで東京駅なの？　大手町と比較すると不利だから？

[1077: 匿名さん]

なんで東京駅なんだ、と言うのは
1069さんが東京駅を出したからです。

東京駅は15分くらいじゃないかな？
渋谷駅は14分、だと思います東急で行くと

[1078: 匿名さん]

東京駅までの近さ（早さ）は確かに利便性の一つであるが、
それは絶対価値ではない。

新小岩→東京は13分だけど、住みたいとは思わない。

三国人の多さもアレだが、沿線に公営ギャンブルがある街は利便性よりも
筋の悪さが致命的。

小杉ってどうだっけ？

[1079: 匿名さん]

>所要時間は短いわけではない。

具体的にどこへ行くときに、小杉よりニコタマのほうが速いんだよw

[1080: 匿名さん]

↑狭い日本、そんなに変わらんでしょ。ほんと、成長しない大人の典型だね。