二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 25

[契約済みさん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
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パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[901: 匿名さん]

新しいモールで、八百五さん、頑張ってるね。

[902: 匿名]

やっぱり渋滞ヒドイね。

[903: 匿名さん]

>>899
お金のためなら、信条なんてどうでもいいという人はたくさんいますからね。

[904: 匿名]

〉889
だからエレベーター待ち含め8分だって。ウエストの角の信号から駅改札は5分かかりません。

[905: 匿名さん]

奥さんや、子どもさんの足も考えて・・・あれっ、営業さんかな？

[906: 匿名さん]

>902

さっき、タカシで買い物してきたけど
好天の週末にしては、見た目ほど、渋滞ひどくないよ
タワーパーキングは、出し入れスムーズだったし
２４６もそれなりに流れてるし…
待てない性格、気が短い人は、どこでもご不満でしょう

神奈川などほかのエリアの人の感覚はわかりませんが
地元にいると、慣れてしまいます

[907: 匿名さん]

何が嬉しいのか知らないが、もともと計画されてたものが計画通り(遅延して？)動きだした
だけって話だよねぇ。
それで何で住民勢いづいてるの？
あまりの東急の酷さになれきって、この程度で大喜びするくらい飼い馴らされたってこと？

もはや植栽やエントランスのショボサはどうでも良くなってるのかな。
東急の勝利と言えるのでは。
まぁ、フタを開けてみるまではわからないけど。

[908: 匿名]

誰の勝ちとか負けとか、くだらんな。
せいぜい全勝の人生歩んでちょ。

[909: 匿名さん]

世田谷にタワマンは不釣合い、無理すじ。。。やっぱり低層ハイグレードだよ。。。

[910: 匿名さん]

>907

もう書き込み、やめたら……痛々しすぎる

[911: 匿名さん]

なんか竣工後はさらにぜんぜん売れないって営業さんが嘆いてました。もしかしたらお涙ちょうだいかもしれないけど、やっぱりね。。

[912: 匿名さん]

>910
非難はウェルカムなんですが、もうちょっと具体的にお願いします。

[913: 匿名さん]

駄文は、ウエルカムじゃないよ

[914: 匿名さん]

あまたのネガをつぎはぎしただけの迎合型の非難

[915: 匿名]

川沿いって高層階まで湿度高いって本当ですか？
風通しよさげなんで大丈夫そうなんですがね。低層部分はエコカラット必須でしょうが。

[916: 匿名さん]

>913
だから～、具体的にお願いします。

>914
？？
これはネガを非難してるの？非難してる人を非難してるの？
誰か分かった人います？

[917: 匿名さん]

そりゃ実は250戸近く以上の売れ残りがあるなんて販売会社は
口がさけても今更言えないですよね。
大問題なんですよ
7000万以上250戸
この先もそう簡単にうまくはいかないと思います。

[918: 匿名さん]

ま、お気楽なネガたちですから
マニフェストの財源根拠を示さない政権と同じで、
裏付けも根拠もない

[919: 匿名]

応援してくれた人も、批判してくれた人も、
販売のチカラになってくれました。

[920: 匿名さん]

↑侍ジャパン本田のコメントみたいだね

　頼むよ、１０９さん！

[921: 匿名さん]

ライズ見学してきましたが、玄関がどぶ板渡るみたいで幻滅、車寄せもない植栽もみすぼらしい、それに多摩川の土手のの道路のすぐそばで渋滞の排気ガスすごそう、道路わきの黒いドラム缶みたいな鉄板が張り出してるのあれは何ですか？あらゆる面で安っぽすぎる。
どうしてここの購入者はそれが分からないのでしょう？
ほとんどの人は私と同じような感想だと思いますが？
私がおかしいのかしら？
私はいろんな物件見て目は肥えてるのですが。

[922: 匿名さん]

>>921　今までに同じような書き込みを何度もしているね。あなたは明らかにおかしいよ。日本語も変。

[923: 匿名さん]

へんな男にひっかかちゃった女は目が覚めるまで何言っても分からないですよ。
しばらく住んで時間がたっって初めてひどい男だというのが分かるのですよ。

[924: 匿名さん]

信じてる人たちだけが集まってるのです、創価学会みたいなもんです。

[925: 匿名さん]

東京建物(ブリリア)は、保有売れ残りマンションの
評価損を計上した。ご存知ブリリア・マーレ等は
売れ残りの嵐。市場で次に注目されているのが
東急グループの大失敗物件ライズだ。
東急電鉄がバックにいるものの
東急不動産は財務体質が脆弱で
苦境に喘いでいる。
感情論では無く、値下げ処分は時間の問題。

[926: 匿名さん]

東急　ｗ

[927: 匿名さん]

>>924　それは東急不買運動だろ。

[928: 匿名さん]

>>924
同感

[929: 匿名さん]

ネガが透けて見えますね

[930: 匿名さん]

東急ホームズの輸入住宅（ミルクリーク）は最高。

[931: 匿名さん]

確かに多摩堤通りから見ると道路ぎりぎりに立てられたライズの黒ドラム缶はダンプがぶつからないようにする
ガードレールみたいに見える、あれはやっぱり交通安全保護柵じゃないのかな？
下町の道路ぎりぎりの団地は法律で義務化されてる、ガードレールじゃない。

[932: 匿名さん]

工事現場に住む気分？

[933: 匿名さん]

自然が豊かなところと言うことで探してきましたが、ここと新百合ヶ丘パークシティどちらかにしようと考えてます、今のところ新ゆりに傾きつつあります、あちらだと一部屋多く、さらに決めてはマンションの周りの植栽がこことかなりグレードが違い素人目ですが手が込んで作り上げてる感じがします。
やはり全般的に三井物件はどこ見ても植栽とエントランスと言うその物件の顔が非常に格調高く出来てます、ここはすごく立地がいいのですが、エントランスだとか植栽があまりにも見劣りしすぎます。
毎日の身の回りの自然を感じながら生活したい私的にはここは若干無理かなって感じてます。

[934: 匿名さん]

日曜日も作文かいな。まあ、毎度、同じネガさんがシコシコ書いているから。
シンユ・・・なんとかって、どこですか？・・・そう言いたくなるね
パークシティは、三井の団地シリーズです。ま、お疲れさま

[935: 匿名さん]

業界では、ライズと武蔵野タワーズは
イメージ先行のトンデモ物件として
評価が定着している。
素人の妄想とブランド意識だけで
この高価格が維持できるはずがない。
2007〜2008年のミニバブル期の価格を
そのまま維持していれば
売れ残りは当然。

[936: 匿名さん]

世田谷にタワマンは場違い。最初からわかっていることじゃん
世田谷の住民では話題にならないよ。区外の人は知らないけど

[937: 匿名さん]

>素人の妄想とブランド意識だけで

実は、ネガの人が一番、この傾向強い。。。書き込みの内容が物語っている。。。表裏一体。。。

[938: 匿名]

確かに。

[939: 匿名]

＞933
新百合ヶ丘？

朝晩の旦那様送迎渋滞知ってるの？

あと、土日。

しかも、だいたいが一人で乗ってる。

決められた人生で、こんなムダな時間を費やしたらダメ。
まだライズの方がましだよ。

[940: 匿名]

>933

結論出てるんだったら投稿しなくても…。

[941: 匿名]

>937さん

まさに言い得てますね。
人間心理のおもしろさですね。

[942: 匿名さん]

どちらのポジションも庶民感覚丸出しで大変面白い。
このまま続けて。
最近は大崎がソニーで隠れたせいか元気がないので。

[943: 匿名さん]

てか新百合と比べられてる時点でやばい！圧倒的に二子のが上とは思うがそんな比較自体が三茶より渋谷側なら話にもでないのに！やはり川崎と大差ないのかな。

[944: 匿名]

〉943
自然が豊かなところを探してるから新百合ヶ丘と光してるだけでしょ。そこに渋谷が出てきたら変じゃないですか。文脈を読んで下さい。

[945: 匿名さん]

で、だれが一歩先が神奈川な億の部屋を買うと？

[946: 匿名]

成城学園前も一歩先は神奈川ですけど、高級住宅地ですが。

[947: 匿名]

>>925
BMAはすでに98％売れていて
残っているのはバカ高いプレミアム階だけなのに
売れ残りの嵐って？

[948: 匿名さん]

どう考えても浜田山の圧勝でしょ。
二子玉なんて庶民の街でしょW

[949: 匿名さん]

相変わらず、街の比較がお好きなようで。。。

ネガになったり、ポジになったり、忙しいね

[950: 匿名さん]

浜田山の圧勝とは、なんともオコチャマ的な

[951: 匿名]

みんな好きなとこ住めばいいんじゃない？

[952: 匿名さん]

↑は～、マッチポンプ

[953: 匿名さん]

ライズのお庭もすごく良くなりました、一時の赤土だらけの広場もお花で一杯になり、メインの階段脇の公園も可愛いお滑り台と、しゃれた木製の木馬が置かれてすごくいい感じです。
やはりちょっとした所が二子らしくってセンスがいいなーと思います。

[954: 匿名さん]

>953

一部訂正しておきますね。

誤）
赤土だらけの広場もお花で一杯になり

正）
赤土だらけの広場も雑草で一杯になり

[955: 匿名さん]

批判だらけの物件も内覧予約で一杯になり。。。

[956: 匿名さん]

確かに駅から歩いて僕は疲れた時階段を上がらず公園前のエレベーターを利用します。
あの滑り台と木馬のベンチを見ると思わず我が家に帰ってきたんだなーと言う安堵感があります。
こないだなんか、とし甲斐も無く木馬のベンチにちょっと座って二子の星空を眺めてました。
ライズ購入してよかったなーって実感がわいてきました。
多分ライズ購入者って僕のように自然はが多いのではないでしょうか。
休みの日なんかマンションの間のフォーレストウオークを楽しんでます、まだ木々が育ってないですが、お花だけで充分楽しめます。
花の種類を観察したり結構楽しいですよ。

[957: 匿名さん]

>954
赤土だらけの広場も雑草で一杯になり

雑草は抜かれてますよ。

[958: マンション住民]

>956
とりあえず日本語で書いてくれ。
朝鮮人のかたですか？カタコトでは伝わりませんよ。
しかし随分ショボイ楽しみなんですね。
ありえないんですけど。

[959: 匿名さん]

↑コードにひっかかるよ。文章力のない君、表現に注意したほうがいいのでは？

[960: 匿名]

『お花』とか『お滑り台』…

なんとも品がよろしいこと。
さすが二子セレブ！。

[961: 匿名さん]

まだ誰かさんから、セレブの言葉の使い方がおかしいって、突っ込みいれられるよ

[962: ご近所さん]

嫉妬さんの投稿ばかりですね。。。妬む気持ちも分からなくはないけど。

[963: 匿名さん]

↑また、君のお決まり文句ですね

[964: 匿名さん]

そんなことより、プラザモールは何ができるの？？？いつできるの？？？
マンション敷地は生活エリアだから早く完成させて欲しい。

[965: 匿名さん]

エレベーターに乗って 「自然は」とは恐れ入った。完全なエセ自然派。こういう輩が環境破壊を促進させるんだよね。まあいつか自然からしっぺ返しが来るよ。

ここの住人、本当に恐ろしい。

[966: 匿名さん]

「自然は」を標榜するライズの住民には河原でBBQを非難する権利はない。

[967: 匿名さん]

ここ買って失敗したと思うことはあっても、妬むやつなんかいるのか？
井の中の蛙ってやつだね。
今、東京２３区で売っているマンションで一番ヒドいマンションだろここが。その証拠がこのレス数だと思うが。

[968: 匿名]

おそらく7割ほどが妬み投稿だからね。
967の投稿だけで1000件くらいあったりして…。

[969: 匿名]

>967
またまたぁ、そんなこと言っちゃって。
ほんとは好きなくせに。

[970: 匿名]

>965

日本人で（いや、人類かも）自然からしっぺ返しを受けないやつはいないよ。

[971: 匿名さん]

953さん
本当にあの公園やお花畑で喜んでるのですね？
あのエレベーター前のスチールの滑り台と木馬の公園っておそらく東京２３区の中で一番お金かけてない、お粗末な公園だと思います、あんなものがマンションの顔と言える場所にあるだけで身震いするぐらいいやになります。
二子新地や高津あたりの川崎の公園でもあれほどひどい公園はないでしょう。
頼むからあれだけは何とかしてほしい、車寄せないので友達に送ってもらったりする場合結局あの公園の前に止めることになるのですよ、皆なんとも思わないのでしょうか？
誰かが書いてるように東急は公開緑地には一銭もお金かけないって本当ですね。
三井の物件ずいぶん見ましたが公開緑地は経年有価の名の下三井のブランドの顔として取り組んでます、
それに比べるとあの公園は東急の姿勢を示すモニュメントですね。
あの安っぽい滑り台と２台の木製木馬のベンチ、物悲しくライズの将来を暗示してるみたいです。
何とかして東急さん。

[972: 匿名さん]

本当に見れば見るほどショボイマンションですね。
ＣＧで見ていたころに比べて現物が見れる今となっては誰も買わないでしょう。
二子のホームから見ても香港の貧民窟のマンションのようにタイルも張ってない安っぽい外見のマンションの壁が密集していて異様な光景です。

[973: 匿名さん]

ここを購入してる人たちはほかとの比較があまり出来ない人たちなんでしょう、
二子って言うと結局玉高しかないのだけど、玉高にすごくある種の憧憬を持ってる人たちなんでしょうね。

[974: 匿名]

玉高って高島屋にしてみれば、関東では日本橋、新宿、横浜の次くらいの位置づけでしょ？

まあ立川、大宮と同じ扱い。

[975: 匿名]

でも、真っ先に自然の脅威を知ることになる高層マンションはココ。

[976: 匿名さん]

住民板でまた内輪モメ発生。

携帯電話ぐらい自分で何とかしろっていうの。そんなことでモメてるのライズだけ。そういうことがわからない連中に、マンションを語る資格なし。

[977: 匿名さん]

ここを買って後悔したからって、人が妬んでいると思い込むのはいかがなものか？

[978: 匿名]

973
はいはい。あなたはなんでも比較検討できるすごいお方ですもんね。

[979: 匿名]

おれはネガだが、972のマインドも負けず劣らずビンポーくさいぞ

[980: 匿名]

政治家なみの馬と鹿が多いのね。

[981: 匿名さん]

私は、鹿のほうです。

[982: 匿名さん]

玄関がみすぼらしくって嫌だなー。
水溜りの上の板張りに安物の細いアルミの棒の柵みたいの。
触ったらゆれますよ、あれって何ですか！ありえない。
お友達呼んだときあの柵に寄りかかったら倒れそうになりものすごく恥ずかしかった。
普通だったらこの玄関が重厚なレンガづくりの車寄せでちょっと奥まった空間なのにこの安っぽさガッカリ。

[983: 匿名]

行儀がわるいね。

[984: 匿名]

早くお引越ししなさい。

[985: 匿名]

車寄せがあったら台なしじゃないか。
そんなありきたりな仕様が好きなら安いのでもいっぱいあるぜよ。
自分の価値観が既に安っぽいと思わないのかね。

[986: 匿名さん]

敷地内の階段の手すり、あの貧弱さはないよ。。。ポキっと折れそう

[989: 匿名さん]

985さん
武蔵小杉パークシティでも行き玄関前から見てごらんよ、いかにライズがみすぼらしいか分るよ。

[990: 契約済みさん]

武蔵小杉パークシティでは高層階でも携帯電話が使えるようです。
うらやましいです。

[991: 匿名さん]

いまどき、携帯電話のつながらないタワマンって、どれだけ時代遅れなんだ

[992: 匿名さん]

ネガの脳内データ披露宴ですね

[993: 匿名さん]

まだ、いたんだ、コスギの虫

[994: 匿名さん]

ハイグレードマンションなら、車寄せは欲しいところだけど・・・高層団地なら不要でしょ

[995: 匿名さん]

でも本人が分らないって悲劇だね、周囲から不良物件買わされてかわいそうにって目で見られてるのが分らないのかな！

[996: 匿名さん]

田舎から出てきたおのぼりさんみたいに二子に住んでるだけで幸せなんでしょ。
田舎の人ってだいたいそんなもんだよ。
世田谷住民から見ると「なんであんな安っぽいマンションあの値段で買うの？」
って感じだけど。
ライズって聞いただけである種そういう人達だろうなーって感じするもん。

[997: 匿名さん]

>>971
>三井の物件ずいぶん見ましたが公開緑地は経年有価の名の下三井のブランドの顔として取り組んで
>ます、

　誤）公開緑地　　正）公開空地

　「公開空地の管理をデベロッパーがやっている」と勘違いしている人にも困ったもんだ。
　
　三井の回しもんか？

[998: 匿名さん]

いくら残ってるの、それも分からない、２００戸　３００戸？
分からないことばかり。
ひょっとしたら４００戸？

[999: 匿名さん]

広尾ガーデンフォレスト並に荒れてるなーこのスレも

[1000: 匿名さん]

フォレスト派かヒルズ派。。。定借もからんで、ヒートアップ。。。

ライズ派かコスギ派か。。。どっちもどっちの泥仕合