二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 25

[契約済みさん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
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パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[821: 匿名さん]

最後のチャンスなんてことありません。だってもう中古も売りに出てるんでしょう？820は今でもたくさん残ってる理由をまったく説明できてないし。。。

[822: 匿名さん]

ニコタマでシネコンとかホテルが成功するとは思えんけどなあ。

[823: 匿名さん]

庶民臭漂う大衆文化であふれるいい街に変わるといいねぇ
それがバラ色ってことならそのとおりだね

[824: 匿名さん]

>>820
バラ色？今のところ赤土色にしか見えないけど。
あ、植栽の話じゃなくて？

[825: 匿名]

シネコン、フィットネス、ホテル、オフィスすべて計画通りか。
ライズとは間にオフィス棟が入るから騒々しい感じにはならないでしょうね。

ライズ住民ですが、二期事業は歓迎してますよ。
庶民臭と言っても今まで通りだと思います。
映画館が出来ても住民は変わりませんし、ファミリーは今でもたくさん遊びに来ていますからね。

[826: 匿名さん]

>825
認可組合に東急がからんでないといいのですが、そんなわけにはいきませんよね、やっぱり…
東急にはライズで計画とは違うあまりに酷い現物を見せ付けられて何度もがっかりさせられて
いるので、とりあえず期待しないようにしておきます。

三井か森ビルあたりが仕切ってくれると最高なのですが。

[827: 匿名さん]

Ⅱａ竣工まで４年近く先。。。６ヘクタールの公園の完成も１４年度メド。。。
このまま延々、ピーピー、ネガっていても、疲れるだけですよ。。。
街がどう変わるか、いま騒いでも。。。

[828: 匿名]

ネガはこれからの数年をここで無駄にする訳か。。。

[829: 匿名さん]

Ⅱ、東急がプロデュースするのが怖い。

[830: 匿名さん]

東急が主体なのは変わらないでしょうが、私はあまり心配していませんよ。

沿線の住民や需要は東急が充分分かっているだろうし、なんだかんだ言ってもたまプラや自由が丘は良い街になっているんですから。
それが好みかどうかは別にして、今までも計画通りの物が出来ていると思いますし、今後もそうでしょう。
ライズも植栽が未熟な点以外は、イメージ通りだったと思います。

駅ビルが来年、公園の半分が24年度オープンと待つ間にも楽しみがあり、気になるⅡ街区も計画変更は無いですから、あとは暮らしながら楽しみに待つのみですよ。

[831: 匿名さん]

そう、昔から１０９沿線で暮らしてる住民には、まあ、こんなものかと、想定の範囲内でしょ。
好みかどうかは別にしてね。計画のコンセプトや物件の出来栄えについて、異論・反論があるのも当然。
ただ、ブーイングの嵐があろうと、現実的には、１０９エリアの再開発を三井さんが手がける余地は皆無なわけですから。ライズを買う買わないに関係なく、開発のプラス効果にもっと注目したいですね。
ネガのマグマは、裏を返せば、関心がある証拠ですから。

[832: 匿名さん]

ここのネガはカネもらって、ネガしてるから、まあ4年間がんばるんだろうな。

小杉を売りたい三井とか、世田谷物件抱えてる三菱地所とか、いろいろ大変だろうけど、

ここで世論誘導しても、結局は二子玉川の発展は確定ですよ。勝負あったといっていいでしょ。

あとは再開発に便乗した売り方の方が、結局は得策だと思いますがね。

ネガの皆さんも、そろそろ「打ち方やめ！」して、他の物件に方向転換した方が良いかと思いますよ。

[833: 匿名さん]

住宅地のシネコンって土日でも席に余裕があるからいいんだけどね

[834: 匿名さん]

やれ郊外だの、崖下だの、世田谷の田舎だの、ネガの集中砲火を浴びているニコタマですが、生活のメリットはいろいろありますよ。
この再開発で駅前の商業施設が本格稼働すれば、「玉高」とともに、利便性は格段に増します。お隣の用賀には、オーケーやコジマ電機もあります。もちろん、自由が丘でショッピングも。横浜方面へお出かけも東横でスイスイ。
そもそも日常生活なら、わざわざ渋谷や新宿へ出ていく必要もありませんし。
田都は地獄のラッシュだし、成田まで遠いし…、そんなの微々たる問題にすぎません。
なにより、ゆとりある付き合いから生まれる人間関係や情報のネットワークなど得がたいものがあります。子どもの教育のためにも周辺エリアを含めて環境は整っていますし。
ライズは検討外、問題外という方でも、ニコタマあるいは近隣の世田谷エリアで住まいを探すのは検討に値すると思います。それでも、コスギが絶対というなら、どうぞ、ご随意に。

[835: 匿名さん]

営業って恥ずかしい職業だね。

[836: 匿名さん]

隣にシネコン出来て資産価値があがるわけないよね？今発表したということは、もう十分儲かったということかな？？

[837: 匿名さん]

映画館に映画見に行くのって、せいぜい年に4、5回だよねぇ、普通の人は。
で、映画館行くときって半分行楽気分で、違う街に行きたいよねぇ。
そう考えると、ガラが悪くなるだけでライズ住民には何のメリットも無いと思うんだけど、
何でそれが資産価値につながると思い込んでる人がいるのか不思議でならない。

[838: 匿名さん]

ほらほら、今夜も、ネガの虫が、また動き出した。じっとしていることができないんだね。

[839: 匿名さん]

>836

情報戦に負けてるよ

[840: 匿名さん]

>>８３２

三井や地所は東急のことなんとも思ってないと思いますよ。
相手にもしてないと思います。
業界のこともっとしっかり勉強してから書き込んでくださいね。