二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 25

[契約済みさん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート22 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
パート23 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/
パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[801: 匿名]

800さん。それじゃー、まるでテナントじゃん。「ららぽーと二子玉川」ってかんじ？

[802: 匿名さん]

やはり、川崎＋新小杉が良いライバルだったようだな。

[803: 匿名さん]

映画館に来た川崎のガキが騒ぐ街かぁ・・・。
ドラえもんやクレヨンしんちゃんも上映するんだろうなあ・・・。
駅はますます混雑するなあ・・・
近隣はうるさいだろうなあ

[804: 匿名さん]

二子玉川に映画館が出来たらガラが悪くなりそう
二子玉のイメージが悪くなりそう

川向こうから、渋谷に行かなくても映画が楽しめるというのでたまプラーザとかから殺到しそうww

少なくともシネコンやフィットネスはオシャレとは程遠いよね？

[805: 匿名さん]

シネコンバンザイ！！！！！
フィットネスバンザイ！！！
シネコンバンザイ！！！！！
フィットネスバンザイ！！！
シネコンバンザイ！！！！！
フィットネスバンザイ！！！

[806: 匿名さん]

たまプラにもシネコンできるんだが。

[807: 契約済みさん]

シネコン出来て嬉しいですけど。


他の契約者の方は嫌なんですね

[809: 匿名]

808
雑誌やテレビの影響かな？
実際に街を歩いていないんですね。ハイセンスなセレブの住宅街イメージとは、近隣住民としては、うれしい誤解ですが（笑）
瀬田や上野毛の一部なら閑静な住宅街と言えなくもありませんが。二子玉川は、玉高をとったら、普通の街です。ただ、シネコンはあってもいいんじゃないですか。

[810: 匿名さん]

シネコンで真っ先に川崎や豊洲を連想するってのは、かなり特殊な人だけどね。

[811: 近所をよく知る人]

このスレ異常だな。Ⅱа街区の発表があった途端に何くわぬ顔で、シネコンやフィットネスが出来て価値が暴落すると騒ぎ出してる。今までの話のすり替えもいいところ。この発表があるまでは、Ⅱа街区に高層マンションが出来る可能性が高いから、ライズ価値が暴落間違いなしと一年近くネガしてきたくせに。

　正式にシネコンやフィットネスの発表が出たら出たで、「ライズ契約者涙目」とか、すぐさま書きこむ情報操作というか印象操作、話のすり替えっぷりに、ここのネガは素人ではないと確信した。
この板を見ている健全な検討者の皆さんは、どうぞ惑わされませんように。

[812: 匿名]

↑余計な忠告はお止めなさい！！

[813: 匿名さん]

シネコンでもいいと思うぞ。
一時のマンションだったらどうしよう、
という不安があったときのことを思い出すのだ。

[814: 匿名さん]

フタコにシネコンが出来るのは良い事じゃないか？
ライズの住人以外にとっては、だけど。

[815: 匿名さん]

811は何をひとりで騒いでいるの？そういう自分も一年近くこの板張り付いてバカじゃないのか？お前のほうがよっぽど異常だぞ。

[816: 匿名さん]

完成予想図からみて、予想されたとおり、ウエストの一部は３１階建てのビルと「こんにちは」。
ま、眺望を気にしないという人にとって、あとは価格と間取りで折り合いがつくかどうかだが…


最終期１次30戸（(タワーウエスト2戸、タワーイースト23戸、レジデンスアクア5戸)）

[817: 匿名さん]

811必死だな（笑）
よほどシネコンとホテルとフィットネスが現実化され精神的ダメージがきかったんだろ

そっとしてやろうよ

[818: 匿名さん]

ジショの分譲価格、７０平米台で７０００万円前後あたりか。最高価格８８８０万円。。。
問題は、あの立地をどう受け止めるか。。。客層はライズとは違うはず

http://www.ph-nikotama.com/outline.html

[819: 匿名さん]

>>818

なかなか良さそうだけど、その立地だと安心して生活できなさそうだね。

[820: 匿名さん]

ここのネガって、アタマおかしんじゃねえ？

どう考えても、ライズの将来はバラ色じゃない。

川崎とか関係ないし。

残ってる物件だけでも、とにかく見に行きたい。買うなら最後のチャンスだと思う。

[821: 匿名さん]

最後のチャンスなんてことありません。だってもう中古も売りに出てるんでしょう？820は今でもたくさん残ってる理由をまったく説明できてないし。。。

[822: 匿名さん]

ニコタマでシネコンとかホテルが成功するとは思えんけどなあ。

[823: 匿名さん]

庶民臭漂う大衆文化であふれるいい街に変わるといいねぇ
それがバラ色ってことならそのとおりだね

[824: 匿名さん]

>>820
バラ色？今のところ赤土色にしか見えないけど。
あ、植栽の話じゃなくて？

[825: 匿名]

シネコン、フィットネス、ホテル、オフィスすべて計画通りか。
ライズとは間にオフィス棟が入るから騒々しい感じにはならないでしょうね。

ライズ住民ですが、二期事業は歓迎してますよ。
庶民臭と言っても今まで通りだと思います。
映画館が出来ても住民は変わりませんし、ファミリーは今でもたくさん遊びに来ていますからね。

[826: 匿名さん]

>825
認可組合に東急がからんでないといいのですが、そんなわけにはいきませんよね、やっぱり…
東急にはライズで計画とは違うあまりに酷い現物を見せ付けられて何度もがっかりさせられて
いるので、とりあえず期待しないようにしておきます。

三井か森ビルあたりが仕切ってくれると最高なのですが。

[827: 匿名さん]

Ⅱａ竣工まで４年近く先。。。６ヘクタールの公園の完成も１４年度メド。。。
このまま延々、ピーピー、ネガっていても、疲れるだけですよ。。。
街がどう変わるか、いま騒いでも。。。

[828: 匿名]

ネガはこれからの数年をここで無駄にする訳か。。。

[829: 匿名さん]

Ⅱ、東急がプロデュースするのが怖い。

[830: 匿名さん]

東急が主体なのは変わらないでしょうが、私はあまり心配していませんよ。

沿線の住民や需要は東急が充分分かっているだろうし、なんだかんだ言ってもたまプラや自由が丘は良い街になっているんですから。
それが好みかどうかは別にして、今までも計画通りの物が出来ていると思いますし、今後もそうでしょう。
ライズも植栽が未熟な点以外は、イメージ通りだったと思います。

駅ビルが来年、公園の半分が24年度オープンと待つ間にも楽しみがあり、気になるⅡ街区も計画変更は無いですから、あとは暮らしながら楽しみに待つのみですよ。

[831: 匿名さん]

そう、昔から１０９沿線で暮らしてる住民には、まあ、こんなものかと、想定の範囲内でしょ。
好みかどうかは別にしてね。計画のコンセプトや物件の出来栄えについて、異論・反論があるのも当然。
ただ、ブーイングの嵐があろうと、現実的には、１０９エリアの再開発を三井さんが手がける余地は皆無なわけですから。ライズを買う買わないに関係なく、開発のプラス効果にもっと注目したいですね。
ネガのマグマは、裏を返せば、関心がある証拠ですから。

[832: 匿名さん]

ここのネガはカネもらって、ネガしてるから、まあ4年間がんばるんだろうな。

小杉を売りたい三井とか、世田谷物件抱えてる三菱地所とか、いろいろ大変だろうけど、

ここで世論誘導しても、結局は二子玉川の発展は確定ですよ。勝負あったといっていいでしょ。

あとは再開発に便乗した売り方の方が、結局は得策だと思いますがね。

ネガの皆さんも、そろそろ「打ち方やめ！」して、他の物件に方向転換した方が良いかと思いますよ。

[833: 匿名さん]

住宅地のシネコンって土日でも席に余裕があるからいいんだけどね

[834: 匿名さん]

やれ郊外だの、崖下だの、世田谷の田舎だの、ネガの集中砲火を浴びているニコタマですが、生活のメリットはいろいろありますよ。
この再開発で駅前の商業施設が本格稼働すれば、「玉高」とともに、利便性は格段に増します。お隣の用賀には、オーケーやコジマ電機もあります。もちろん、自由が丘でショッピングも。横浜方面へお出かけも東横でスイスイ。
そもそも日常生活なら、わざわざ渋谷や新宿へ出ていく必要もありませんし。
田都は地獄のラッシュだし、成田まで遠いし…、そんなの微々たる問題にすぎません。
なにより、ゆとりある付き合いから生まれる人間関係や情報のネットワークなど得がたいものがあります。子どもの教育のためにも周辺エリアを含めて環境は整っていますし。
ライズは検討外、問題外という方でも、ニコタマあるいは近隣の世田谷エリアで住まいを探すのは検討に値すると思います。それでも、コスギが絶対というなら、どうぞ、ご随意に。

[835: 匿名さん]

営業って恥ずかしい職業だね。

[836: 匿名さん]

隣にシネコン出来て資産価値があがるわけないよね？今発表したということは、もう十分儲かったということかな？？

[837: 匿名さん]

映画館に映画見に行くのって、せいぜい年に4、5回だよねぇ、普通の人は。
で、映画館行くときって半分行楽気分で、違う街に行きたいよねぇ。
そう考えると、ガラが悪くなるだけでライズ住民には何のメリットも無いと思うんだけど、
何でそれが資産価値につながると思い込んでる人がいるのか不思議でならない。

[838: 匿名さん]

ほらほら、今夜も、ネガの虫が、また動き出した。じっとしていることができないんだね。

[839: 匿名さん]

>836

情報戦に負けてるよ

[840: 匿名さん]

>>８３２

三井や地所は東急のことなんとも思ってないと思いますよ。
相手にもしてないと思います。
業界のこともっとしっかり勉強してから書き込んでくださいね。

[841: 匿名さん]

というか、ミツイさんもジショさんも、自分の物件を売るので頭いっぱいでしょ

特に、世田谷では、ジショさん、苦戦の連続だし

そんなこと、ネットや折込をチェックしていれば、一目瞭然だけど

ミツイさんだって、「検討されましたか」と電話来るしね

[842: 匿名]

東急は街作りのプロです。

[843: 匿名さん]

二子玉川にクリエイティブ・シティ・コンソーシアムが設立されるそうです。

http://www.tokyu.co.jp/contents_index/guide/news/100708-2.html

[844: 匿名さん]

更なる発展に向けて

http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=255974&lindID=5

[845: 匿名さん]

東急が街づくりのプロなんて聞いたことないよ。東急の人たちが勝手にそういってるだけでは？

[846: 匿名さん]

東大総長だった小宮山先生が発起人なんですね。いいじゃないですか。イケイケムード！！

[847: 匿名さん]

＞８４１
てゆうかここだっていまだに売れ残ってるよね
まあがんばってここ完売させたところで、三井、地所の両雄には実力で遠く及ばないけどね

[848: 匿名さん]

更なる発展に向けて
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=255974&lindID=5

[849: 匿名さん]

847

あなた、営業マンかデベの関係者？　KYだね

[850: 匿名さん]

両雄？？　三井ファンとしては、ジショと一緒にしてほしくありませ～ん

[851: 匿名さん]

丸の内の三菱
日本橋の三井

二子玉川の東急

[852: 匿名]

あれれ、ネガが涙目な雲行きですね。

二子玉川の発展にビジネスチャンスを見出だせないデベの未来は人生先細りですよ。
古い頭には分からんだろね。

[853: 匿名]

その三井、三菱はデベじゃないんだよね。残念。

[854: 匿名さん]

実力あるなら、ぜひ完売のお手本を見せてください

[855: 匿名さん]

853さん

苦しそう！タオル入れようか！

[856: 匿名さん]

都心に進出できないから川原に陣地はってるだけでしょ。
要地から離れたところに置かれ、幕府の要職には決して就くことのない外様大名ってとこですかね。

[857: 匿名さん]

東急の総本山は、渋谷の南平台では？　ま、細かいことですが…

[858: 匿名]

完売も時間の問題でしょうね。
今後の開発が後押しするから強気のまま行ける。
これまでの東急のマンションならとっくに値下げしてるんでしょうね。

ネガも一割に満たない残数だけが頼りになってグダグダですよ。

タオルはネガに入れるべきでしょうね。

[859: 匿名さん]

最近の試合、タオルはめったに入れないよ。レフェリーが、すぐ止めるから。でも、ここのネガは、しぶとい！？　ファイティングポーズとってますね。このまま４年、リングに上がり続けるんですかね。

[860: 匿名さん]

最終期１次の販売が終了すれば、
残り数十戸というところでしょうか。

[861: 物件比較中さん]

こないだMRに行きましたが、駅のホームからライズを見てびっくり、相当遠くにあるなあという印象を持ちました。何度か歩きましたが駅の改札からマンションの入口まで実質１０分かかりました。エレベーターも計算に入れると電車に乗るのに１５分はかかる感じがします。

お住まいの皆さんはこの猛暑でも我慢できる距離でしょうか？正直ベースでお答え頂けるとありがたいです。

[862: 匿名さん]

ここはネガもポジも両極端で、まるで革マルと右翼の対決ですね。

二子玉川はたまに行きますが、この書き込みを見るとなんか気持ち悪い住民が増えていそうで、近寄りたくないです。ライズの、ライズによる、ライズのための二子玉川になるんじゃないでしょうか？ライズの入居者ってせいぜい４０００人くらいだけど、その４０００人を象徴してしまうここの数人の書込みで二子玉川の評判を落としていると思います。

ちなみに私は武蔵小杉と二子玉川は目糞鼻糞だと思っています。

[863: 匿名さん]

朝何度か測ってみましたが、玄関出てから電車に乗るまでだいたい10分ちょっとです。ちなみにセントラル中層階の住人です。

[864: 匿名さん]

>>862
で、あんたが住んでるところは何糞なの？

[865: 物件比較中さん]

863様

ありがとうございます。
１０分ですか、悩みどころです。

[866: 匿名さん]

ここは人気があることは認めますが、将来の価値と言えば疑問です。

二子玉川は東急が長年手に余った土地であるのは事実で、もし本当に儲かるならららぽーとやラゾーナのような物とマンションをバランス良く作ると思うのです。そもそもⅡaも同時に作らないのは何故なのでしょうか。
もし、二子玉川の将来性に関して万人が認めるくらい高いのであれば、むしろショッピングモールで人を呼び込んで、一番最後にマンションを建てるという方が、よりブランド価値が上がる可能性があり、もっと高く売れたかもしれません。

さらには、投資効果が高いのであれば、マンション自体、高層マンションだったら分譲だけでなく、賃貸マンションもあって良いと思います。その方が人口の新陳代謝も期待出来るため、街の鮮度も保たれやすいと思います。

単に東急が売り逃げしているように感じるのですが。

うがった見方で失礼いたしますが、東急にしてみると二子玉川のイメージが高いうちに土地を処分したかったと言うと言い過ぎでしょうか？

[867: 匿名さん]

866さん

もう少し日本語勉強して書き込んでね！

[868: 匿名さん]

866さんの文章には、若干の癖があるが、指摘する程の事とは思えない。
いちいち反応してしまう私が愚かなのか。
日本語検定1級を持つモンゴル人より。

[869: 買い換え検討中]

最上階は中国人の方が転売（投資）目的で購入していると噂を聞いたことがある。
真相は分かりませんが・・・。

[870: 匿名さん]

3人くらいでずっと続いてるものねｗ

[871: 匿名さん]

866を中国人の方が、書き込みされたとなれば、これは「大変、日本語お上手ですね」というべきでしょうよ。
日本語が不自由な外国人になりすました、東急不買一派のような気もするが・・・。

[872: 匿名]

ネガども。まだやってんだ。懲りね面々だな～

[873: 匿名さん]

ね・が、暗い人たちだから、、、

[874: 匿名さん]

ここ、まだ売ってるんだ。懲りないマンションだな〜

[875: 匿名さん]

ここ、まだ売ってるんだ。懲りないマンションだな〜

[876: 匿名さん]

↑休んだら

[877: 匿名さん]

着々と進む二子玉川公園
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00029660.html

[878: 匿名さん]

中国人は投資目的に二子は絶対買わないでしょう！
外人から観察するとここは値段ほどに価値があるとは判断できないと思います。
むしろ都心に近く交通の便が良い武蔵小杉の方が投資効果ありと判断するでしょう。

[879: 匿名さん]

公園もいいけど、「プレステージ」シリーズのような低層マンション建てて欲しかったです、１０９さん！

レジデンス、しょぼいです

[880: 匿名さん]

878

今夜も、コスギの虫。はああ～

[881: 匿名さん]

まだ売ってるんだね（笑）

[882: 匿名さん]

なぜ投資効率ばかりを声高に叫ぶのか理解できないな。
武蔵小杉はどうぞ中国人に乗っ取られてください。

[883: 匿名]

866さん、二子玉川の再開発はマンションを売るのが目的ではないんですよ。
まず、駅前の地権者を動かさないと開発自体が出来なかったからマンションと一部店舗が先になってる。
後から商業施設を作っても二子玉川だからこそ販売価格に開発効果を含めて先に上げても売れてしまうんです。
販売するマンションの価値を上げるために商業施設を一緒に作るような小さい開発じゃないことは規模を考えれば分かると思いますが、そんな小細工がなくても人が呼べる場所ってことなんですよ。

[884: 契約済みさん]

>866

>ららぽーとやラゾーナのような物とマンションをバランス良く作ると思うのです。

まず件の施設をつくるには、広大な土地が必要ですね。
横浜の港北あたりなら可能でしょうが、二子玉川には適していません。
ららぽーとやラゾーナをつくるという発想は


>ショッピングモールで人を呼び込んで、一番最後にマンションを建てるという方が、
>よりブランド価値が上がる可能性があり、もっと高く売れたかもしれません。

そもそも、販売価格がこれ以上高くなるのは賛同できませんね。
現状でも十分に高いと思いますが、あなたのご意見をきいて
いい物件を比較的安く手に入れられたのではないかという想いを強くしました。


ありがとうございます。

[885: 匿名さん]

いま、世界で話題沸騰の予言者「パウル君」に

ニコタマとコスギ、どちらに将来性があるか、占ってもらいました

すると。。。。迷わず、ふ・タコに食いつきました！

やっぱり、ライズじゃん！　

確かに、コスギは食えないよなあ。。。

[886: 匿名]

874,875,878,881

ライズの心配してくれてありがとう。
でも、それより自分の心配したほうが…。

[887: 匿名さん]

>ららぽーとやラゾーナのような物とマンションをバランス良く作ると思うのです。

横浜のららぽーと、工業団地の一角

豊洲のららぽーと、造船所ドックの跡地

ラゾーナ、旧東芝事業所跡地

どれも「重厚長大」のイメージ
そもそもライズと土地の属性が違うからね
ただ、タワマン３棟は、やりすぎ
住宅街区、もっと別の発想があってもよかった、、、

[888: 匿名]

前に駅から10分って書いてた人いるけど、私は毎朝計ってますが、セントラル高層階玄関から駅改札まで7から8分です。選ぶ道によってかなり違います。

[889: 匿名さん]

駅近というなら、５分だろうね。５分と８分は、えらい違い。体感的にも。ま、歩くことは健康にいいか。
でも、イーストは……

[890: 匿名さん]

タコみたいな下等生物には人気あるんだね（笑）

[891: 匿名]

ドアから改札8分ならいいね。

駅や駅ビルに近すぎるのは働かされすぎの中堅サラリーマンしか喜ばないよ。
Ⅱ街区が出来て街の規模が拡大したら駅5分圏は騒々しくて住環境にはちょっとね。

[892: 匿名さん]

>駅や駅ビルに近すぎるのは働かされすぎの中堅サラリーマンしか喜ばないよ。

シニア、シルバー向けマンションでは？

中堅サラリーマンで、８０００～９０００万円の買い物ねえ・・・

別の選択肢があると思うけど

[893: 匿名さん]

地所のパークハウスが徒歩3分で売り出されていますが、ライズより資産性高いのではないでしょうか？

もちろん特性が違いますが、よりニコタマらしいかと・・

値段も変わらないし、正直迷ってます！

[894: 匿名さん]

堤防より川側の属性が悪い土地がお好きなら、パークがお勧め。

At your own risk

[895: サザエさん]

↑現地、ホントに見たの？　その前に相場をもっと勉強する必要あるね。ライズもしかりだけ。

神奈川の人たちが多いせいか、イメージ買いのような。ま、慎重に検討してください。

[896: サザエさん]

また、世田谷でジショの売れ残り物件が増える・・・・

[897: 匿名さん]

地所の物件は、堤防の外ですよ。

それって、川の中に住んでるようなものじゃないですか？

まあ、どこに住んだっていいんだろうけど。

[898: 匿名]

892
シルバーが都内物件を買うのなら、
乗り放題のシルバーパスを有意義に使える街でないとお得になりません。
この街でシルバーパスを使うには、渋谷にバスで時間を掛けて乗るぐらいしかないので、
シルバーにはお得ではない街です。

[899: サザエさん]

↓このディスカッション、ツッコミどころが、いろいろあります

あえて、指摘しませんが、世田谷に暮らしている人

マンションを真剣に検討している人なら、わかるでしょう

http://www.rise-tr.jp/discussion/index.html

[900: 匿名さん]

神奈川の田園都市線沿線って、道のアップダウン多いもんなあ

若い頃は、人気の沿線であこがれたけど

持ち家となると、、、ましてバス圏なんて考えられないし、、、

世田谷は、意外に物価は安いし、便利で暮らしやすい

ライズに限らず、物件はいろいろあるし

[901: 匿名さん]

新しいモールで、八百五さん、頑張ってるね。

[902: 匿名]

やっぱり渋滞ヒドイね。

[903: 匿名さん]

>>899
お金のためなら、信条なんてどうでもいいという人はたくさんいますからね。

[904: 匿名]

〉889
だからエレベーター待ち含め8分だって。ウエストの角の信号から駅改札は5分かかりません。

[905: 匿名さん]

奥さんや、子どもさんの足も考えて・・・あれっ、営業さんかな？

[906: 匿名さん]

>902

さっき、タカシで買い物してきたけど
好天の週末にしては、見た目ほど、渋滞ひどくないよ
タワーパーキングは、出し入れスムーズだったし
２４６もそれなりに流れてるし…
待てない性格、気が短い人は、どこでもご不満でしょう

神奈川などほかのエリアの人の感覚はわかりませんが
地元にいると、慣れてしまいます

[907: 匿名さん]

何が嬉しいのか知らないが、もともと計画されてたものが計画通り(遅延して？)動きだした
だけって話だよねぇ。
それで何で住民勢いづいてるの？
あまりの東急の酷さになれきって、この程度で大喜びするくらい飼い馴らされたってこと？

もはや植栽やエントランスのショボサはどうでも良くなってるのかな。
東急の勝利と言えるのでは。
まぁ、フタを開けてみるまではわからないけど。

[908: 匿名]

誰の勝ちとか負けとか、くだらんな。
せいぜい全勝の人生歩んでちょ。

[909: 匿名さん]

世田谷にタワマンは不釣合い、無理すじ。。。やっぱり低層ハイグレードだよ。。。

[910: 匿名さん]

>907

もう書き込み、やめたら……痛々しすぎる

[911: 匿名さん]

なんか竣工後はさらにぜんぜん売れないって営業さんが嘆いてました。もしかしたらお涙ちょうだいかもしれないけど、やっぱりね。。

[912: 匿名さん]

>910
非難はウェルカムなんですが、もうちょっと具体的にお願いします。

[913: 匿名さん]

駄文は、ウエルカムじゃないよ

[914: 匿名さん]

あまたのネガをつぎはぎしただけの迎合型の非難

[915: 匿名]

川沿いって高層階まで湿度高いって本当ですか？
風通しよさげなんで大丈夫そうなんですがね。低層部分はエコカラット必須でしょうが。

[916: 匿名さん]

>913
だから～、具体的にお願いします。

>914
？？
これはネガを非難してるの？非難してる人を非難してるの？
誰か分かった人います？

[917: 匿名さん]

そりゃ実は250戸近く以上の売れ残りがあるなんて販売会社は
口がさけても今更言えないですよね。
大問題なんですよ
7000万以上250戸
この先もそう簡単にうまくはいかないと思います。

[918: 匿名さん]

ま、お気楽なネガたちですから
マニフェストの財源根拠を示さない政権と同じで、
裏付けも根拠もない

[919: 匿名]

応援してくれた人も、批判してくれた人も、
販売のチカラになってくれました。

[920: 匿名さん]

↑侍ジャパン本田のコメントみたいだね

　頼むよ、１０９さん！

[921: 匿名さん]

ライズ見学してきましたが、玄関がどぶ板渡るみたいで幻滅、車寄せもない植栽もみすぼらしい、それに多摩川の土手のの道路のすぐそばで渋滞の排気ガスすごそう、道路わきの黒いドラム缶みたいな鉄板が張り出してるのあれは何ですか？あらゆる面で安っぽすぎる。
どうしてここの購入者はそれが分からないのでしょう？
ほとんどの人は私と同じような感想だと思いますが？
私がおかしいのかしら？
私はいろんな物件見て目は肥えてるのですが。

[922: 匿名さん]

>>921　今までに同じような書き込みを何度もしているね。あなたは明らかにおかしいよ。日本語も変。

[923: 匿名さん]

へんな男にひっかかちゃった女は目が覚めるまで何言っても分からないですよ。
しばらく住んで時間がたっって初めてひどい男だというのが分かるのですよ。

[924: 匿名さん]

信じてる人たちだけが集まってるのです、創価学会みたいなもんです。

[925: 匿名さん]

東京建物(ブリリア)は、保有売れ残りマンションの
評価損を計上した。ご存知ブリリア・マーレ等は
売れ残りの嵐。市場で次に注目されているのが
東急グループの大失敗物件ライズだ。
東急電鉄がバックにいるものの
東急不動産は財務体質が脆弱で
苦境に喘いでいる。
感情論では無く、値下げ処分は時間の問題。

[926: 匿名さん]

東急　ｗ

[927: 匿名さん]

>>924　それは東急不買運動だろ。

[928: 匿名さん]

>>924
同感

[929: 匿名さん]

ネガが透けて見えますね

[930: 匿名さん]

東急ホームズの輸入住宅（ミルクリーク）は最高。

[931: 匿名さん]

確かに多摩堤通りから見ると道路ぎりぎりに立てられたライズの黒ドラム缶はダンプがぶつからないようにする
ガードレールみたいに見える、あれはやっぱり交通安全保護柵じゃないのかな？
下町の道路ぎりぎりの団地は法律で義務化されてる、ガードレールじゃない。

[932: 匿名さん]

工事現場に住む気分？

[933: 匿名さん]

自然が豊かなところと言うことで探してきましたが、ここと新百合ヶ丘パークシティどちらかにしようと考えてます、今のところ新ゆりに傾きつつあります、あちらだと一部屋多く、さらに決めてはマンションの周りの植栽がこことかなりグレードが違い素人目ですが手が込んで作り上げてる感じがします。
やはり全般的に三井物件はどこ見ても植栽とエントランスと言うその物件の顔が非常に格調高く出来てます、ここはすごく立地がいいのですが、エントランスだとか植栽があまりにも見劣りしすぎます。
毎日の身の回りの自然を感じながら生活したい私的にはここは若干無理かなって感じてます。

[934: 匿名さん]

日曜日も作文かいな。まあ、毎度、同じネガさんがシコシコ書いているから。
シンユ・・・なんとかって、どこですか？・・・そう言いたくなるね
パークシティは、三井の団地シリーズです。ま、お疲れさま

[935: 匿名さん]

業界では、ライズと武蔵野タワーズは
イメージ先行のトンデモ物件として
評価が定着している。
素人の妄想とブランド意識だけで
この高価格が維持できるはずがない。
2007〜2008年のミニバブル期の価格を
そのまま維持していれば
売れ残りは当然。

[936: 匿名さん]

世田谷にタワマンは場違い。最初からわかっていることじゃん
世田谷の住民では話題にならないよ。区外の人は知らないけど

[937: 匿名さん]

>素人の妄想とブランド意識だけで

実は、ネガの人が一番、この傾向強い。。。書き込みの内容が物語っている。。。表裏一体。。。

[938: 匿名]

確かに。

[939: 匿名]

＞933
新百合ヶ丘？

朝晩の旦那様送迎渋滞知ってるの？

あと、土日。

しかも、だいたいが一人で乗ってる。

決められた人生で、こんなムダな時間を費やしたらダメ。
まだライズの方がましだよ。

[940: 匿名]

>933

結論出てるんだったら投稿しなくても…。

[941: 匿名]

>937さん

まさに言い得てますね。
人間心理のおもしろさですね。

[942: 匿名さん]

どちらのポジションも庶民感覚丸出しで大変面白い。
このまま続けて。
最近は大崎がソニーで隠れたせいか元気がないので。

[943: 匿名さん]

てか新百合と比べられてる時点でやばい！圧倒的に二子のが上とは思うがそんな比較自体が三茶より渋谷側なら話にもでないのに！やはり川崎と大差ないのかな。

[944: 匿名]

〉943
自然が豊かなところを探してるから新百合ヶ丘と光してるだけでしょ。そこに渋谷が出てきたら変じゃないですか。文脈を読んで下さい。

[945: 匿名さん]

で、だれが一歩先が神奈川な億の部屋を買うと？

[946: 匿名]

成城学園前も一歩先は神奈川ですけど、高級住宅地ですが。

[947: 匿名]

>>925
BMAはすでに98％売れていて
残っているのはバカ高いプレミアム階だけなのに
売れ残りの嵐って？

[948: 匿名さん]

どう考えても浜田山の圧勝でしょ。
二子玉なんて庶民の街でしょW

[949: 匿名さん]

相変わらず、街の比較がお好きなようで。。。

ネガになったり、ポジになったり、忙しいね

[950: 匿名さん]

浜田山の圧勝とは、なんともオコチャマ的な

[951: 匿名]

みんな好きなとこ住めばいいんじゃない？

[952: 匿名さん]

↑は～、マッチポンプ

[953: 匿名さん]

ライズのお庭もすごく良くなりました、一時の赤土だらけの広場もお花で一杯になり、メインの階段脇の公園も可愛いお滑り台と、しゃれた木製の木馬が置かれてすごくいい感じです。
やはりちょっとした所が二子らしくってセンスがいいなーと思います。

[954: 匿名さん]

>953

一部訂正しておきますね。

誤）
赤土だらけの広場もお花で一杯になり

正）
赤土だらけの広場も雑草で一杯になり

[955: 匿名さん]

批判だらけの物件も内覧予約で一杯になり。。。

[956: 匿名さん]

確かに駅から歩いて僕は疲れた時階段を上がらず公園前のエレベーターを利用します。
あの滑り台と木馬のベンチを見ると思わず我が家に帰ってきたんだなーと言う安堵感があります。
こないだなんか、とし甲斐も無く木馬のベンチにちょっと座って二子の星空を眺めてました。
ライズ購入してよかったなーって実感がわいてきました。
多分ライズ購入者って僕のように自然はが多いのではないでしょうか。
休みの日なんかマンションの間のフォーレストウオークを楽しんでます、まだ木々が育ってないですが、お花だけで充分楽しめます。
花の種類を観察したり結構楽しいですよ。

[957: 匿名さん]

>954
赤土だらけの広場も雑草で一杯になり

雑草は抜かれてますよ。

[958: マンション住民]

>956
とりあえず日本語で書いてくれ。
朝鮮人のかたですか？カタコトでは伝わりませんよ。
しかし随分ショボイ楽しみなんですね。
ありえないんですけど。

[959: 匿名さん]

↑コードにひっかかるよ。文章力のない君、表現に注意したほうがいいのでは？

[960: 匿名]

『お花』とか『お滑り台』…

なんとも品がよろしいこと。
さすが二子セレブ！。

[961: 匿名さん]

まだ誰かさんから、セレブの言葉の使い方がおかしいって、突っ込みいれられるよ

[962: ご近所さん]

嫉妬さんの投稿ばかりですね。。。妬む気持ちも分からなくはないけど。

[963: 匿名さん]

↑また、君のお決まり文句ですね

[964: 匿名さん]

そんなことより、プラザモールは何ができるの？？？いつできるの？？？
マンション敷地は生活エリアだから早く完成させて欲しい。

[965: 匿名さん]

エレベーターに乗って 「自然は」とは恐れ入った。完全なエセ自然派。こういう輩が環境破壊を促進させるんだよね。まあいつか自然からしっぺ返しが来るよ。

ここの住人、本当に恐ろしい。

[966: 匿名さん]

「自然は」を標榜するライズの住民には河原でBBQを非難する権利はない。

[967: 匿名さん]

ここ買って失敗したと思うことはあっても、妬むやつなんかいるのか？
井の中の蛙ってやつだね。
今、東京２３区で売っているマンションで一番ヒドいマンションだろここが。その証拠がこのレス数だと思うが。

[968: 匿名]

おそらく7割ほどが妬み投稿だからね。
967の投稿だけで1000件くらいあったりして…。

[969: 匿名]

>967
またまたぁ、そんなこと言っちゃって。
ほんとは好きなくせに。

[970: 匿名]

>965

日本人で（いや、人類かも）自然からしっぺ返しを受けないやつはいないよ。

[971: 匿名さん]

953さん
本当にあの公園やお花畑で喜んでるのですね？
あのエレベーター前のスチールの滑り台と木馬の公園っておそらく東京２３区の中で一番お金かけてない、お粗末な公園だと思います、あんなものがマンションの顔と言える場所にあるだけで身震いするぐらいいやになります。
二子新地や高津あたりの川崎の公園でもあれほどひどい公園はないでしょう。
頼むからあれだけは何とかしてほしい、車寄せないので友達に送ってもらったりする場合結局あの公園の前に止めることになるのですよ、皆なんとも思わないのでしょうか？
誰かが書いてるように東急は公開緑地には一銭もお金かけないって本当ですね。
三井の物件ずいぶん見ましたが公開緑地は経年有価の名の下三井のブランドの顔として取り組んでます、
それに比べるとあの公園は東急の姿勢を示すモニュメントですね。
あの安っぽい滑り台と２台の木製木馬のベンチ、物悲しくライズの将来を暗示してるみたいです。
何とかして東急さん。

[972: 匿名さん]

本当に見れば見るほどショボイマンションですね。
ＣＧで見ていたころに比べて現物が見れる今となっては誰も買わないでしょう。
二子のホームから見ても香港の貧民窟のマンションのようにタイルも張ってない安っぽい外見のマンションの壁が密集していて異様な光景です。

[973: 匿名さん]

ここを購入してる人たちはほかとの比較があまり出来ない人たちなんでしょう、
二子って言うと結局玉高しかないのだけど、玉高にすごくある種の憧憬を持ってる人たちなんでしょうね。

[974: 匿名]

玉高って高島屋にしてみれば、関東では日本橋、新宿、横浜の次くらいの位置づけでしょ？

まあ立川、大宮と同じ扱い。

[975: 匿名]

でも、真っ先に自然の脅威を知ることになる高層マンションはココ。

[976: 匿名さん]

住民板でまた内輪モメ発生。

携帯電話ぐらい自分で何とかしろっていうの。そんなことでモメてるのライズだけ。そういうことがわからない連中に、マンションを語る資格なし。

[977: 匿名さん]

ここを買って後悔したからって、人が妬んでいると思い込むのはいかがなものか？

[978: 匿名]

973
はいはい。あなたはなんでも比較検討できるすごいお方ですもんね。

[979: 匿名]

おれはネガだが、972のマインドも負けず劣らずビンポーくさいぞ

[980: 匿名]

政治家なみの馬と鹿が多いのね。

[981: 匿名さん]

私は、鹿のほうです。

[982: 匿名さん]

玄関がみすぼらしくって嫌だなー。
水溜りの上の板張りに安物の細いアルミの棒の柵みたいの。
触ったらゆれますよ、あれって何ですか！ありえない。
お友達呼んだときあの柵に寄りかかったら倒れそうになりものすごく恥ずかしかった。
普通だったらこの玄関が重厚なレンガづくりの車寄せでちょっと奥まった空間なのにこの安っぽさガッカリ。

[983: 匿名]

行儀がわるいね。

[984: 匿名]

早くお引越ししなさい。

[985: 匿名]

車寄せがあったら台なしじゃないか。
そんなありきたりな仕様が好きなら安いのでもいっぱいあるぜよ。
自分の価値観が既に安っぽいと思わないのかね。

[986: 匿名さん]

敷地内の階段の手すり、あの貧弱さはないよ。。。ポキっと折れそう

[989: 匿名さん]

985さん
武蔵小杉パークシティでも行き玄関前から見てごらんよ、いかにライズがみすぼらしいか分るよ。

[990: 契約済みさん]

武蔵小杉パークシティでは高層階でも携帯電話が使えるようです。
うらやましいです。

[991: 匿名さん]

いまどき、携帯電話のつながらないタワマンって、どれだけ時代遅れなんだ

[992: 匿名さん]

ネガの脳内データ披露宴ですね

[993: 匿名さん]

まだ、いたんだ、コスギの虫

[994: 匿名さん]

ハイグレードマンションなら、車寄せは欲しいところだけど・・・高層団地なら不要でしょ

[995: 匿名さん]

でも本人が分らないって悲劇だね、周囲から不良物件買わされてかわいそうにって目で見られてるのが分らないのかな！

[996: 匿名さん]

田舎から出てきたおのぼりさんみたいに二子に住んでるだけで幸せなんでしょ。
田舎の人ってだいたいそんなもんだよ。
世田谷住民から見ると「なんであんな安っぽいマンションあの値段で買うの？」
って感じだけど。
ライズって聞いただけである種そういう人達だろうなーって感じするもん。

[997: 匿名さん]

>>971
>三井の物件ずいぶん見ましたが公開緑地は経年有価の名の下三井のブランドの顔として取り組んで
>ます、

　誤）公開緑地　　正）公開空地

　「公開空地の管理をデベロッパーがやっている」と勘違いしている人にも困ったもんだ。
　
　三井の回しもんか？

[998: 匿名さん]

いくら残ってるの、それも分からない、２００戸　３００戸？
分からないことばかり。
ひょっとしたら４００戸？

[999: 匿名さん]

広尾ガーデンフォレスト並に荒れてるなーこのスレも

[1000: 匿名さん]

フォレスト派かヒルズ派。。。定借もからんで、ヒートアップ。。。

ライズ派かコスギ派か。。。どっちもどっちの泥仕合