二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 25

[契約済みさん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート22 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
パート23 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/
パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[761: 匿名さん]

７５７も７５９もなんか奇妙。本当に大人が書いてる？

[762: 匿名]

偏狭の支店に回されている銀行員だったらここを買うかもしれんな。俺の大学の都銀の友人は系列ではないが他の財閥系のマンションを買っていた。銀行員は絶対に自分の銀行でローンは借りないからね。手足ががんじがらめに縛られるからね。これ常識よん。

商社マンは、成田に近い豊洲あたりは買っても、二子玉川は買わない。青一の伊藤忠くらいしか便利じゃない。ということは伊藤忠が買っているということか？

まあ、良くてメーカーさんの部長クラスがここを買うんだろうね。一戸建てだと田舎にしか建てられない、だからライズ。田園都市線の鷺沼あたりの社宅に住んで、お金を必死にためて、ようやく東京都に入って来た。

そういうコトでしょ？
ここは。

[763: 匿名]

大学の研究にはうってつけだよ。ライズの社会学は。

[764: 匿名さん]

>結局、無理して二子玉川から東京都に入って来たが、神奈川と東京の壁よりはるかに高い、国分寺崖線の壁を思い知ることになる。
世田谷のお受験ママがライズは相手にする訳ないじゃん。身の程を知った方が良いよ。

>まあ、良くてメーカーさんの部長クラスがここを買うんだろうね。一戸建てだと田舎にしか建てられない、だからライズ。田園都市線の鷺沼あたりの社宅に住んで、お金を必死にためて、ようやく東京都に入って来た。


732＝762
この方の生活圏が臭ってきますね。いいでしょう、せいぜい作文を投稿してストレスを発散してください

たまには田都の奥地に引っ込んでないで、東京へおいでください

[765: 匿名さん]

７６２
ほんとどうでもいい話だけど、商社マンの皆んなが皆成田を利用するか。商社っていうと全部が海外仕事だと思いこんで話するなよ。本当に大人が書いてるのか？
あんたの話は極論もいいところ。

[766: 入居済み住民さん]

おーいこんな所でくだらないコメントしないで、雨が止んでいるうちに土嚢を積むの手伝ってくれないか？

[767: 匿名さん]

＞商社マンは、成田に近い豊洲あたりは買っても、二子玉川は買わない

嘘つけ。同級生に商社マンもいないのか？
本社内勤の連中なら海外出張なんて、ほぼない。
総合商社大手で、横浜の奥や調布、関西なら奈良とかに買ってるのだって何人も知ってるがｗ

ここ買えるくらいのメーカーの人なら、小杉とか買うんじゃないか。
大手メーカー関係の本社にも研究所・工場にもアクセス悪いじゃん、ここ。
それに、印象だけど、メーカー関係の好むとこじゃないよね。

[768: 匿名さん]

また、オチは、コスギかよ。。。双六ゲームかい

[769: 匿名さん]

７３４さん自慢は辞めて下さい。

カブトムシ買いたいなら戸建行ってください。

[770: 匿名さん]

＞嘘つけ。同級生に商社マンもいないのか？
＞本社内勤の連中なら海外出張なんて、ほぼない

今は間接部門でも頻繁に海外出張がありますけどね（笑）
海外子会社の監査・財務・法務・・IFRS導入で大忙しだけどね。

どこの商社ですか？　赤っ恥なことは記述しない方がいいと思いますよ。

[771: 匿名さん]

770
文体から察するにライズに激しく嫉妬していた方？
今は商社通にナリスマシ？
色んな顔をお持ちなんですね。。。

[772: 匿名さん]

友達の大手商社マンは登戸と高津にいます。
知り合いの中堅商社の本部長は緑園都市に家を建てて通ってます。

[773: 匿名]

某財閥系大手総合商社勤務 丸の内で海外出張三昧ですが、こちらのイースト契約して来月引っ越して来ますが。。他にも同期や先輩も数人購入しましたよ。 場所はあまり関係無いですよ。二子玉川は妻の実家も近く、緑が多く決めました。

[774: 匿名さん]

７７０っておもしろい～
小学受験に憧れ、海外出張をこんな板で自慢しちゃう、、、、
ライズに憧れてるんじゃない？
確かに憧れるのはこんなレベルの人っぽいマンションだ。

[775: 匿名]

くっだらない。子供のケンカですね。ほとんでみんな庶民なんだから、それでいいでしょ。ホントのセレブなんて一握りなんだから。

[776: 匿名]

2a動きだしますね。いよいよ。

[777: 匿名]

26年4月の竣工予定…まだ先か。東京都の報道発表資料はアウトラインだけだが、店舗やホテル、フィットネスクラブはどうでもいい。シネコンが楽しみ。ライズのみなさん、ご同慶の至り。

[778: 匿名さん]

ついに東京都が、Ⅱａ街区　市街地再開発組合の設立を認可し、本格的に再開発の内容が決定し、名実ともに
再開発がスタートしました。！！

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/06/20k6t100.htm

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/06/20k6t101.htm


ネガども、ざまあ！！

超、楽しみ。！！

[779: 匿名]

株価でいえば、まさに好材料！イースト3LDK80平米の角部屋は残戸あれば、チャンスかも。もう申し込み入ったかな…ともあれ、ブラウドの中古も漁夫の利で、高値安定になるだろうな。

[780: 匿名]

ホテルとシネコン決定だね。
どうだ参ったか？
ライズ信者 ライズ住人 ざまあみろ
治安悪化を期待するよ
ガハハハハハハハ(^O^)
ヒ〜〜ハー〜！！！！

５　地区の概要
（１） 地区面積
　約３．１ヘクタール
（２） 施設概要
延べ面積
約１５４．８１０平方メートル
地下２階、地上３１階、高さ約１３７メートル
主な用途
事務所、店舗、ホテル、映画館、フィットネスクラブ
（３） 公共施設
　都市計画道路補助第４９号線（幅１６メートル）、歩行者デッキ（通路幅１２メートル・ブリッジ幅２０メートル）、広場（約７００平方メートル）

[781: トラスト]

シネコン笑える
ラブホとシネコンｗｗ
シネコンは絶対無いと豪語していたライズ住人は涙目ｗ

ちょウケたｗ

[782: 匿名さん]

ここって、値引き販売とかしているのでしょうか？

いずれにしても、これから進む再開発を考えると、
正規の値段でも、お買い得かもですね…。

再開発だけで作られた街は、それはそれでかなり微妙
なのだけど、従前からある街の、一部を再開発することは
旨みがありますね。

まぁ、私は、ここに興味ありませんが。

[783: 匿名さん]

シネコンはヤンキーのたまり場になりそうですね。
それに見物客や観光客がライズまで押し寄せそう。

治安が心配。

[785: 匿名]

>>784
なんだか川崎駅直結のラゾーナの商業施設みたいになってしまいましたね。
あそこも夜は酷いです。
奥に住居エリアがあるというゾーニングはライズもラゾーナも全く同じですからね。
ともかく何だか落ち着かないですよね。
喧騒の中を通り抜けて帰宅するのは疲れますね。

[786: 匿名さん]

まぁ娯楽場があると必ず荒れるよ。これにコンビニでもありゃ鬼に金棒。まさかコンビニは無いとは思うけど。

[787: 匿名さん]

200戸くらい残っているそうですね。
値引き販売があればホントは買いたいんですけど、当分の間は値引きは無いと担当者から言われました。

[788: 匿名さん]

ラゾーナ川崎レジデンスはけっこう値上がりしてるようですが、
ライズもそうなるでしょうか……？

[789: 匿名さん]

>788
そうなると良いですね。
川崎は安物件でしたが、ライズは元が相当高いので、値上がりは難しいと思います。

[790: 匿名]

ネガ諸氏、だいぶ取り乱した様子。とにかく川崎ネタに結びつけたいワケですか。。。つらいですね

[791: 匿名]

まだ売ってたの？ここ…？

[792: 匿名さん]

789さん

お返事ありがとうございます。
そうですね。
もともとの価格も考えないといけませんね。
つい、飛びついてしまいそうになりました。

ちなみに残戸数ですが、６月中旬の価格表で、
１２５戸でした。

タワーイースト８５戸
タワーウエスト１９戸
タワーセントラル１０戸
レジデンスアクア１１戸

です。
ご参考まで。

[793: 匿名さん]

シネコン入居は想定していた中で最悪の事態だね。
これでここの命運も尽きたか。

[794: 匿名さん]

よる遅くまでガヤガヤしてそう。
一気に価値が下がった感じ。

[795: 匿名さん]

ライズ横にシネコンって・・何考えてるんだろう。
いつからここって郊外型商業施設併設マンションになったの。
もうめちゃくちゃだな。

[796: 匿名]

794さん。もともと価値なんかないよ。この物件、元々、そういう建物だし販売方法で価値があるように良く見せてるだけの話。

[797: 匿名さん]

No.679 by 住まいに詳しい人 2009-04-01 00:15
>>669
おかしいですね。Ⅱ－ａ街区の第二期については認可はおろか申請すらされていませんが。
また、都市計画二子玉川東地区再開発地区計画で決定された建築物等の用途の制限を見ればわかりますが、Ⅱ－ａ街区に映画館（シネコン）は建築できません。
「風説の流布」は犯罪です。

1年前こうやって言ってた人今元気かな･･･。

[798: 匿名さん]

確かに（笑）
しかも
”住まいに詳しい人”（笑）

どう考えても住まいに詳しいとは思えないですが（笑）

シネコンは絶対にできないと必死で言ってたライズ購入者は赤っ恥（笑）

涙を拭きなよ。

[799: 匿名]

ｼﾈﾏｺﾝﾌﾟﾚｯｸｽが確定した時点でネガの圧勝ですな
ﾒｼｳﾏﾒｼｳﾏww
ﾎﾝﾄ買わなくてﾖｶｯﾀﾖｶｯﾀo(^-^)o

[800: 匿名さん]

下10階くらいは店舗や映画館として、あと20階も事務所やホテルで埋められるものかな

[801: 匿名]

800さん。それじゃー、まるでテナントじゃん。「ららぽーと二子玉川」ってかんじ？

[802: 匿名さん]

やはり、川崎＋新小杉が良いライバルだったようだな。

[803: 匿名さん]

映画館に来た川崎のガキが騒ぐ街かぁ・・・。
ドラえもんやクレヨンしんちゃんも上映するんだろうなあ・・・。
駅はますます混雑するなあ・・・
近隣はうるさいだろうなあ

[804: 匿名さん]

二子玉川に映画館が出来たらガラが悪くなりそう
二子玉のイメージが悪くなりそう

川向こうから、渋谷に行かなくても映画が楽しめるというのでたまプラーザとかから殺到しそうww

少なくともシネコンやフィットネスはオシャレとは程遠いよね？

[805: 匿名さん]

シネコンバンザイ！！！！！
フィットネスバンザイ！！！
シネコンバンザイ！！！！！
フィットネスバンザイ！！！
シネコンバンザイ！！！！！
フィットネスバンザイ！！！

[806: 匿名さん]

たまプラにもシネコンできるんだが。

[807: 契約済みさん]

シネコン出来て嬉しいですけど。


他の契約者の方は嫌なんですね

[809: 匿名]

808
雑誌やテレビの影響かな？
実際に街を歩いていないんですね。ハイセンスなセレブの住宅街イメージとは、近隣住民としては、うれしい誤解ですが（笑）
瀬田や上野毛の一部なら閑静な住宅街と言えなくもありませんが。二子玉川は、玉高をとったら、普通の街です。ただ、シネコンはあってもいいんじゃないですか。

[810: 匿名さん]

シネコンで真っ先に川崎や豊洲を連想するってのは、かなり特殊な人だけどね。