二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 25

[契約済みさん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
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パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
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パート23 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/
パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[703: 匿名さん]

697

「じぶんの党」でも、たちあげてください

[704: 匿名]

人が住まない所に無理矢理マンション建てるから異常にコストがかかる。自然に恵まれているというより、自然に立ち向かうという表現がここには似合っていると思う。まあマンションを買う事ははたいてい自己満足なんだけど、ここはその極み。せいぜい河川敷ライフをお楽しみください。

[705: 匿名]

よくここのマンションの方は自然に恵まれていると言ってこのマンションを買ったとか書いているけど、高層マンションに住んで他人の日照権を奪ってよくそんな事が言えると思う。シンジラレナイ。

[706: 匿名]

週末に見てきましたが
東側の道路に面した低層の建物は酷いね
人工地盤の部分の下を真っ黒にして違和感だらけ
いちめんに黒い壁は気持ち悪い
白にすりゃいいに

[707: 匿名さん]

ないぶん、電鉄系ですからね、「色」いろと、ご不満も。。。

[708: 匿名さん]

レジデンスフォレスト、
将来はパークビューというところに惹かれてたのだけれど、
早々に完売しちゃいましたね。

[709: 匿名]

>706

あの黒っぽいところがいいと思ったりするわけですが。

[711: 匿名]

白は駄目、黒も駄目ですか？

何色にしてもネガる人はいますね

[712: 匿名さん]

でも、あの黒い墓石のような色がいいと思う人もいるってことですよね。
世の中、いろいろ感覚はあるものなのですね。

[713: 匿名]

>710

どれだけデザインを勉強されたのか、
その成果をぜひとも披露されたし。
それによっては大嘲笑させていただく。

[714: 匿名]

>711さん
おっしゃりとおりですね。
世の中、すべてを否定から入る人がいるんですよ。
性悪説とも違う。心が狭く根性がひねくれてるんですね。
要は否定しないと自分自身を肯定できない。
そんな人にかぎって自分はエライ、自分はトクベツ、
自分はカッコイイ、なんて偏執的な自愛に
満ち満ちていることが多いから性質が悪い。
ま、ライズは（すべての物件がそうですが）
いいところも悪いところもある。
それを受け入れられれば購入を検討すればいいし、
受け入れられなければ見送ればいい。
ヒステリックな戯言はどうでもいいんです。

[715: 匿名]

結構地元多摩美出身で頭を下げる事になったりして。
それと偉そうなコトを書いているが、検討に値するGOODな情報を出してくれっていうの。
ハタから見たら、ここはロクなマンションじゃないと思うから書いているだけ。良いマンションならどこがいいのか説明しろよな。それが書けないなら、＊＊＊の遠吠えのようなコメントはするな。住民板で内輪もめでもしていなさい。

ハウス！

[716: 匿名]

ここのマンションの子供達の幼稚園はどうするんだろうねえ。東急系の幼稚園は毎年１．５倍くらいの競争率だし、有名お受験幼稚園は紹介がないと、ほとんど難しいし。
ご検討中の皆様はそういうコトも考えてマンション選びをした方が良いと思いますよ。二子玉川から満員の電車に乗って送り迎えでもするのだろうか？

[717: 匿名]

なんか電車の車内広告を見てたら東急は武蔵小杉を担ぎだしたね。細かいキャッチは忘れたけど東急から成田空港は成田エクスプレスが便利だとか。二子玉川での一儲けも終わりに近づき、本業である鉄道事業を考えたら、東急の本丸の東横線を軸にするのは当然かもね。
今や旧目蒲線のいらない部分を切り離した事で、大井町線よりも目黒線に力を入れているしね。
大井町線は大岡山と旗の台以外は、全く整備される気配がない。

[718: 匿名]

武蔵小杉から成田に行くためには、ＪＲ利用でしょう。東横線ではなくて。
しかも、フツーの人が年に何回成田空港に行きますか？
もうすぐ、羽田空港から海外に行けるようになりますよ。
武蔵小杉から電車で羽田へは、特に便利ではありません。

[719: 匿名]

次に東急が宅地開発で大物を狙うとしたら、大岡山ではないか？俺が東急電鉄の社長なら文部科学省の官僚に入り込んで、東工大のキャンパスを安く売ってもらう。東工大にはすずかけ台キャンパスの近くに、東急が新たなキャンパスを提供する。
そうなれば、今回の失敗を材料に、東急はスーパーハイグレードな億ションのみの設定でマンションを売る事になるだろう。場合によっては三井とのJVも考えられる。

東急は早く二子玉川の事は忘れて、新しいスタートを切るべきだと思う。

[720: 匿名]

718さん

言葉数が足りず申し訳ない。

東急で武蔵小杉に行ってNEXに乗るというJRの広告を、中吊、額面、窓上、ビジョンで展開していた。普通に考えて、東急にJRがネゴシエーションをしないと実現できない広告企画であるということ。

東急が武蔵小杉を重要なJCTと認めたということです。

[721: 匿名さん]

また小杉かよ。

消えな。

[722: 匿名さん]

まったく同意

二子玉川やライズを評価するか否かはともかく

世田谷の住民にとって、川崎の話を振られてもドン引きです。まして、あのコスギでは、、、

別の板を立てたら、いかがですか？

[723: 匿名さん]

検討板と世田谷の住民になんの関係があるのだろうか

[724: 匿名さん]

>716

購入者のうち、該当するようなファミリー層がどれだけいますかね。。。
お受験や中学受験も含め、通園や通学の問題は、心配に及びません！
世田谷ママたちの情報ネットワークはすごいですから
もちろん、パパたちも熱心ですが。。。

[725: 匿名さん]

この検討版と、コスギは何の関係があるのだろうか

[726: 匿名さん]

検討板なんだからコスギと比較してもおかしくはないだろw
世田谷住民は完全に無関係だけどなwww

[727: 匿名さん]

あなた、すぐキレますね

[728: 匿名さん]

ここ、マンコミのカテゴリーでは、「世田谷区」についての口コミ掲示板とありますが・・・

[729: 匿名さん]

世田谷区と一世田谷の住民となんの関係が？

[730: 匿名]

ここでコスギの情報を知るまでノーマークでしたが、
コスギ信奉者の情熱に反比例してイメージが悪くなりました。

[731: 匿名]

＞730 同感です
今までは特に小杉に何のイメージもありませんでしたが、
しつこい小杉信者によって逆に
イメージが最悪になりました。逆効果な気がしますよね。。

[732: 匿名]

有名私立はライズの住民には無理。広尾や麻布あたりの教室に行くと愕然とするぞ。枝光会の幼稚園に通わせ、午後から有名教室に通う。そんな港区の外資系の子女が沢山。
住宅ローンに加えて月に２０万くらいのお教室代が払えれば別だが。あと入学時にも数百万の寄付金が必要。
田園調布、上野毛や等々力には代々地元の有名幼稚園に入るルートがあり、ローンも抱えていないから、ジャックや伸芽会にどんどん金が落とせる。

結局、無理して二子玉川から東京都に入って来たが、神奈川と東京の壁よりはるかに高い、国分寺崖線の壁を思い知ることになる。
世田谷のお受験ママがライズは相手にする訳ないじゃん。身の程を知った方が良いよ。

どうしてもと言うなら、頑張って、抽選のある学芸大の付属に行くしかない。

[733: 匿名さん]

小杉の名前を聞くとすぐ興奮して反発するのは、ある種劣等感の裏返しです。
これは心理学的にも立証されております。
虚栄心の強い俳優や芸能人は自分の競争相手の記事はことさら気になり、さりとて表向きは無関心を装うのはそのいい例です。
自分がどうしても太刀打ちできない点、たとえば一流デベ、利便性、駅近など、この点は本当はほしくてほしくてしょうがないけど、どうしようもなく歯軋りするほど悔しいけど、それとなく無視、さらにはムサコ話題は頭から無視、無視しないと悔しくてもう夜も眠れない。
実態はもはやほとんど値段的にも価値から行っても二子と小杉はいいとこ勝負でしょう。

[734: 匿名]

うちも大変ですよ。
年少なのに教室の先生から、やれ朝顔を植えて育てなさいだの、とかカブトムシを飼いなさいだの。
ルーフバルコニーのあるマンションで本当助かりました。

[735: 匿名さん]

732

程度の低いコメント

[736: 匿名さん]

成城の実家から奥沢まで帰るとき環８があまりこんでるので、多摩堤を利用しましたが、もう成城の川沿いに下りたら、道は狭いは汚いは本当にごみごみしてますね、川沿いは、おまけに信じられないぐらいの渋滞でした。
ライズのそばの多摩堤通りましたが渋滞でじっくり外から見学しました、
何ですかあの通りぎりぎりの配置は、あれじゃ排気ガスだらけ、おまけにあの黒いドラム缶みたいな建物の周りの
ものは？
あれってガードレールですか？
あの低層の棟なんてまるで安っぽい川沿いの団地と同じじゃない。
しかも道路に密着していて。
車の中で主人と「えーこれがライズありえない」「ただの川沿いの団地じゃない」信じられないの連発でした。

[737: 匿名さん]

↑また、焼き直しの作文ですね。ご苦労さま

[738: 匿名さん]

成城も田園調布も、何丁目かによるからなあ。。。独り言です

[739: 匿名]

732

程度の低い生活レベル。

[740: 匿名]

今報ステで放送していたがw、２３区って毎時50mmの降水量でしか措定していないらしい。昨日の板橋は１００mm。ライズは人工地盤だから大丈夫らしいが、ライズ以外の皆さんは気をつけましょう。ライズだけは大丈夫らしいから。イイねライズは。

[741: 匿名]

ごめん、iPadの変換がおかしくて。

[742: 匿名さん]

>733

この小杉信者は　自分のこと言ってるってことが自覚ない点で、心理的に異常だな。

マジでこいつ、アタマおかしいな。

[743: 匿名さん]

>732

どんな脳みその構造をしてれば、
いきなりお受験の話になるんだか理解できん。
仮にあんたが有名私立小中高出身だったらお笑い種だな。
その程度の頭ってわけだ。
学歴コンプレックスも甚だしい。

アナタノ カキコミ レベルハ ヘンサチ 40 デス！
がんばれ、偏差値40からの東大受験。

[744: 匿名]

しかし、間違ってマンションを買っちゃうと、いろいろ大変ですね。
大雨が降る度に、設備は止まっていないか、車は冠水していないか心配になる。
マンション内の若木も流されるし、でも、既に引き渡された後に水害があっても、東急の瑕疵には問えないだろうね。仮に東急を訴えても想定外の降水量かどうかが裁判の争点になると思うが、50mm以上の降水量があれば、東急には責任は発生しない。
ネガのコメントに対して、今は元気に応酬できるが、いざ恐れた事が起こった時に、どのような対応をするのか？せいぜい今のうち頑張りなさい。

俺にしてみれば、所詮ライズは他人事、何も起こらなくても痛くも痒くもないとだけ言っておこう。

このマンションを買う物好きがどのような類の人間か、わかっただけで充分、お腹いっぱいです。

普通マンションを買う時に、何か一つでも自然災害の危険を感じるならば、選ばないのが一般的だが、そういう感覚を持たない人間の思考が手に取る様にわかる。

本論ではないところに、執拗に噛み付く。きっと現実を直視出来なくなっているんだろう。

このコメントに対しても、中身のないくだらん反論をするんだと思うが、それはあまりに哀れな精神構造だと思う。

[745: 匿名さん]

パラノイヤが１匹いますね

[746: 匿名さん]

↑
それでいいじゃん。
さよなら。
さびしいの？

[747: 匿名さん]

７３２の話意味わかんね。
今時、有名私立なんて庶民化してんだよ。ジャックの月謝いくらか知ってんの？
ライズ買えるんだったら払えるでしょ。つーか、有名私立小ってあんたにとってどんだけなんだよ。
有名私立小の保護者なんて勤務医、銀行員、商社勤めの庶民が多数なんだよ。
で、そんな庶民がライズ買ってる訳。
枝光会ごときに子女っていわれても。。。

[748: 匿名さん]

ほんと、おばかさん。

[749: 匿名]

７４３

君が東大じゃなかったら、自分にブーメランの如く戻る言葉だよ。
私は東大ではない。偏差値もよくないが、このマンションを買うほど、頭は悪くないと思う。

[750: 匿名さん]

やっぱ、ただの東大コンプレックスだったのか

[751: 匿名さん]

どうせ三流大卒の営業マンがひがんでるだけでしょ

[752: 匿名]

自分が面接官だったら、こんなお行儀の悪い親のいるマンションは取らないかな。って思っちゃたりして。