二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 25

[契約済みさん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
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パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[651: 匿名さん]

　国土交通省は２５日、宇部三菱セメント（東京）が超高層ビル用の高強度コンクリートと
して国の認定を受けた製品の一部で、認定した仕様よりも品質の劣るコンクリートを出荷し
、東京、神奈川、埼玉の３都県の超高層ビルやマンションなど計約９０棟で使われていたと
発表した。国の認定を受けた仕様と異なる建材を使った建物は建築基準法違反となるが、
耐震強度などの安全性は満たしており、建て替えなどの必要は生じない見通しという。

　国交省によると、宇部三菱セメントは問題の製品について、固まる時に発生する熱を抑え
ることで日本工業規格（ＪＩＳ）の標準のコンクリートよりもひび割れが生じにくくした
建材との認定を受けていた。国の認定を受けると、大量生産して超高層ビルやマンションに
使えるようになる。

　しかし、同社が２００７年以降に出荷した製品の一部には標準並みのひび割れ対策しか
していないものが含まれていた。

　宇部三菱セメントは国交省の調べに「品質管理が不十分だった」と説明したという。同社
総務部は取材に対し「ご迷惑をおかけして申し訳ない。国交省の指導、指示通りに対応して
いきたい」としている。

ソース：asahi.com
http://www.asahi.com/national/update/0626/TKY201006260222.html

[652: 匿名さん]

大蔵を下ったあたりの多摩堤通りは、対岸の府中街道と全く同じような雰囲気でいきなり二子玉川に着く。そして田園都市線を越してさらに南に行くと、東京都は思えない田舎道。

まだ下丸子のガス橋の東京サーハウス付近の多摩堤通りの方が、リバーサイドを走っている感じがする。

[653: 匿名さん]

今夜は、「多摩堤通り」をお題に作文ですか

杉並清掃工場を望む浜ちゃんも飽きた

[654: 匿名さん]

650
完全にガセネタじゃねーかよ（笑）
ANNEXなんてねぇよ
しかもあそこには、そんな狭い部屋はないからさｗ
頭おかしいのか？

[655: 匿名]

浜田山の話しはスレ違い。迷惑千万。しかもデタラメな内容の煽りでしかない。かつて検討材料として浜田山モデルルームに訪れたがアネックス？とは意味不明。どうせ嘘をつくならもう少し現実的な嘘を。にしてもその価格は現実離れしているわけで。

[656: 匿名さん]

住民さんは住民板で内輪もめ。結局、検討板に検討材料となるポジティブ情報は出ずじまい。野川や野毛川に挟まれた中州の二子玉川は、やはりダメなのか？

[657: 匿名さん]

言い値で買うのはバカらしい
「値下げ」する新築マンション
傾向と対策

。。。駅の売店か書店へ

[658: 匿名さん]

けさのテレビ欄に「賢者のお買い物塾！　安・近・広のマンション選びお得術」、、、、、、、デフレだねえ

[659: 匿名さん]

世の中、安・近・広・・・
ここは、高・遠・狭・・・
だから、プラウドヘ・・・
それもねえ・・・

[660: 匿名さん]

ここの住民さん、相当ストレスが溜まっているみたい。新居なのに。相当、イメージと現実が違ったのでしょうね。東急は相当罪深いです。大岡山の東急病院から心療内科の医師を派遣すべきですね。

[661: 匿名さん]

そういえば、ライズの外観ってもの凄く画一的ですよね。普通は高層マンションにもなれば、色を変えたり、デザインが対称にならないようにするものです。自分のマンションもお隣のマンションも同じデザイン。東急は単にケチっただけだけど、社会心理学的には非常に問題だと思います。このストレスも含めて高島平みたいにならないといいが。

[662: 匿名さん]

ここは、一部モノタルと言うか拭きつけの部分ありますよね？

どうやって修繕するのでしょうか？足場造れないし、風も強いのに・・・・
普通高級と言ってるタワマンは拭きつけなんかやってないですよね！

ケチってると思い辞めました。たしかにここの営業マンは嘘つくし、調子良い
ＭＲ言った時も価格言えなかったもんね。

[663: 匿名]

普通って三井を基準に言ってる？武蔵小杉のパーク見たときは何これ！って正直思いましたよ。あのチープな色づかいで無理矢理2棟変えちゃって。営業の人も、ちょっとこの色はね〜、って言ってました。街ごとチープになる。ボケ老人じゃあるまいし、自分の棟くらい見分けがつくんだから、シンプルにすっきり統一されてる方がおしゃれですよ。住友だって統一されてるよ。

[664: 匿名さん]

＞６６１

わかります。
旦那を会社に送り、子供を学校に送り、しかしお隣の住民はネットで変な書き込みをしているかも知れないからお付き合いもできない。そんな中、目の前に見えるライズの別棟の窓の数を数えてしまう・・・・。
そんな心理状況になったら、本当にまずいですね。東急病院は信用できないから旗の台の昭和大学の病院がいいと思います。


＞６６３

センスの問題と心理の問題は別問題です。
三井だって武蔵小杉には一線級の建築デザインは投入しない。（一線級は港区の仕事で忙しい）
でも、せめて色を変えて、そのような問題を起こさないようにしている。

だいたい、全く同じ四角の窓を並べた同じ色のデザインを３つも立てて団地みたいなマンションって他にあるのですか？教えてほしい。

[665: 匿名さん]

＞６６３様

そこまでおしゃられるのなら、どうして、同じ窓なのに色を変えるのかご教授願います。

[666: 匿名]

揚げ足をとることでしか自己の存在を肯定できないメンタリティが哀しい。

[667: 匿名さん]

＞６６６
本当にそう思っているなら、そういうことも書かないと思うが・・・。
自分が普段親から言われていることだったりして。

[668: 匿名さん]

新聞折込に、プラザモールにイタリアンが入るって書いてましたね。
どなたか、何が入るか情報を知っていたら教えてください。
プラザモールには、病院や保育所より、皆が日常楽しめるショップを望みます。
病院はⅡ-ｂ街区をメディカルモールにして充実した医療施設を入れて欲しい。

[669: 匿名さん]

ここの外観は公団か病院みたいですね。

[670: 匿名]

>667

同士よ、我々は阿呆だということだ。

[671: 匿名]

イタリアンレストランを積極的に利用することだね。
売上がすくなければ撤退ということも考えられるからね。

[672: 匿名]

>>665
他人にものを頼むときは少なくとも正しい日本語くらい使おうよ。
知的レベルが知られていますよ。

×教授
○教示

[673: 匿名さん]

どんだけ偉いんだろ６７２は。こわっ。そして性格わるっ。

[674: 匿名]

結局難癖つけて答えられないと見た。内心、焦ってんだろう。

[675: 匿名]

ここの住民は余裕がない。思い当たることがバシバシ言われるからきちんと返せない。理性でなく感情だけをむき出しにする。心が荒んでいく住まいって一体何なんだろう。それとも、もともと心が荒んだ者が群がる物件なのだろうか。

[676: 匿名]

>675

いやだな、そんなこと言っちゃって。
自分だっておなじくせに。

[677: 匿名]

675ちゃんへ

一般化して語ることになんの意味もないよ。

いなかの人は素朴　⇒　これ、うそ
都会の人は洗練されている　⇒　これ、うそ
子の幸せを願わない親はいない　⇒　これも、うそ

あくまでも個人レベルの問題ですね。

[678: 匿名さん]

マンション検討版の本筋からどんどん外れていく、、、、

[679: 匿名]

↑理由は検討に値しないマンションである為。以上。

[680: 匿名さん]

な～んだ、検討に値しないという検討はしたんじゃ

[681: 匿名さん]

679

け・ん・と・う・は・ず・れの投稿者

[682: 匿名さん]

先週末、ここの前を通りました。
正直安っぽいなぁと思ってしまいました。
外壁、タイル張ってないんですね。。。
買えない妬みなどでネガ意見を書かれているのかな・・・と思って見ていましたが
多分皆さんの率直な意見なんだと思います。
プラウドタワーなら妬むのも分かるかな。

[683: 匿名さん]

プラウドを引き合いに出すあたり、レベルがわかります

[684: 匿名さん]

プラウドをひきあいに出しちゃダメでしたか？？？
ごめんなさい、全くの素人の率直な意見でした。

知らないついでに聞きたいのですが、プラウドとは坪単価は
まったく違うのですか？

[685: 匿名さん]

ぷらうどはつぼごひゃく

[686: 匿名]

多摩川溢れていませんか？川に流されない様にご注意ください。
っていう事に、早晩なるんじゃないの？

[687: 匿名さん]

やはりプラウドは５００ですか。
素人が見ても違いが分かりますね。
プラウドが川に流されないように・・・ってネガられるのは妬みかな～って想像できますが、
ここが安っぽいってネガラれるのは率直な意見なんだ・・・と行ってみて分かりました。
ここは、買えない妬みでしょって購入者が言うのは少し恥ずかしいレベルかも。

[688: 匿名さん]

５００！？　少し、ふかし過ぎだよ・・・電卓貸しましょうか？

[689: 匿名さん]

ゲリラ豪雨のニュースを見て恐怖をおぼえました。おそらくこの感情はわたしだけではないでしょう。みながそうやって河川敷を避けるようになれば価格は下がるでしょうね。堤防があるから大丈夫なんて問題ではない。

[690: 匿名さん]

>素人が見ても違いが分かりますね

素人、おそるべし

で、プラウドをご覧になって

何がどう違うと・・・

[691: 匿名さん]

ジショさんのパークハウスの分譲価格は発表になったのかな。プラウドもライズも真っ青だったりして。

[692: 匿名]

過去には国分寺崖線まで川だった時代があるのです。
１時間あたりの降水量が想定を超えた場合、そして想定内の降水量が想定以上の時間が超えた場合に、堤防の決壊の可能性が高まります。さらに野川、仙川、野毛川など小さな河川もあります。

そもそも東京の台地は関東ローム層という富士山の火山灰が堆積した土地です。その台地が窪んでいる所には必ず地下水の湧き水があり、例えば洗足池などの池になります。一方で、地下水が野川や仙川、野毛川になって多摩川に流れます。広範囲で長時間の雨が降ればそれも多摩川の増水につながります。

それと、堤防自体、本当に計算上の強度があるかわかりません。首都高の橋脚同様欠陥工事があるかもしれません。

なんでわざわざそんな心配な所に住む必要があるのか、私にはわかりません。

縄文時代の人間だって、川のすぐ近くの高台に住んでいた訳です。
桃太郎のおじいさんおばあさんも、川は洗濯をしに家から少し離れた所にあった訳です。

人口が減って行くのに、川沿いはないと私は思います。

[693: 匿名さん]

ジショの板にも書き込んだら

[694: 匿名]

多摩川だけでなく、どぶ川みたいな崖沿いの野毛川の方が先に溢れ出る可能性が高いじゃない？

下手すると挟み撃ちで逃げ場なし。

台風だったらヘリは飛ばないし、ゴムボートも一度に何人運べるのだろう。そもそも何十年か前の狛江の堤防決壊の時のようになったらボートも近づけない。恐ろしい。

[695: 匿名さん]

６９０
妬みで書かれてるか、哀れと思って書かれてるかの違いです。

タイル張らないとあんなに貧相になっちゃうんですね。

[696: 匿名]

まさに現代版タイタニック。

[697: 匿名さん]

>692

縄文時代を出されてもね。東京中心部のかなりの地域が海だったからね。
確かに、いまが縄文時代ならここには住まないんでしょうが……。

いまはそれより日本の無政府状態と経済危機が、目前に迫った災害ですね。
日本の未来を託したい政党がない。人もいない。さて、こまった。
7.11の参院選、どこに投票します？

[698: 匿名]

母親が上野毛出身。
昔雨が降った後、坂を下ると道端に鮒とかがバタバタしていたらしい。つまり水が運んできたと。当時は田んぼだらけのところ。

[699: 匿名さん]

だから人工地盤はったんだよ、と昔のやりとりに戻る。

[700: 匿名さん]

ゲリラ豪雨による洪水は、多摩川よりも野川や丸子川みたいな中小河川が危ない。
特に、隣の公園が整備されるまでは、その部分の保水力が低下しているから丸子川の下流が危ない。