二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 25

[契約済みさん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/
パート22 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70753/
パート23 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/
パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[501: 匿名]

＞499

わかります！
最近の若者は、ところかまわず…、ってわかりやすいですね。
この前も、日が沈んで暗くなったのをいいことに、若い男女が、どさくさに紛れてチョメチョメしてました。

[502: 匿名]

公園にお茶出来るところが計画されているみたいですよ。

それより、プラザモールまできて家に帰らずお茶するの？
近隣住民が期待するなら分かるけどなんだか不思議です。

[503: 匿名さん]

ＢＢＱは国も公認！？
川崎や世田谷の占有区域はＢＢＱ禁止。なのに、国の管理地である河原はいいの？　カンベンしてよ～

http://www.nikotama-kun.jp/fuukei_bbq.htm

[504: 社宅住まいさん]

多摩川を挟んでゴミの出し方が違うという話を聞いたことがありますよ。
当時私は幸いにも世田谷側でバーベキューしてましたが、川崎側はもう長年に渡っているそうで･･･
これからの時季、お近くのマンションに住んでおられる方は眼を光らせないといけませんよね。。。
夜になってこっそりゴミ置き場にというパターンが嫌ですね(>_<)

[505: 匿名]

夏の花火大会、見物客がポイ捨てしていくゴミなどが心配。ライズの敷地内、その周辺の立ち入り規制はどうなるのやら…

[506: 匿名さん]

>>504
なんか勘違いしてるが、川崎側で騒いだりゴミを撒き散らしてるのはたいてい都民だよ。
ゴミ捨ても川崎に都民が捨てに来るのが問題になってるの。

[507: 匿名]

河原の若者ってのは都民なんでしょうか。
彼等住んでるのはいろいろだと思いますし、私の知り合いであそこでバーベキューしていたのはみんな川崎市の方でしたから「都民」と思い込むのが不思議。

二子玉川で待ち合わせして買い出ししてから川崎側に渡っているパターンが多いようですね。

私はバーベキューはしないので世田谷側の芝生の上やPIECEぐらいしか行きませんが警備員みたいな方がゴミの捨て方をチェックしていました。
川崎側もゴミ捨て場と管理人を置いて整備すればいいのに放置してますからね。
近所の方が可哀相ですよ。

[508: 匿名さん]

世田谷自体が都心からみたらほぼ川崎だと思われてることを知ってほしいよ。

[509: 匿名さん]

川崎市民には受け付けがたいとは思いますが、
世田谷と川崎は、距離的には近いですが、地価をはじめ中身は全く違うのが事実です。
そういう私も元住吉の住民ですが。
ただ、先日二子玉川に行ったとき、新しいモールは活気が無かったのも事実。

[510: 匿名さん]

行政区域外なので文句言っても意味が無いだけです。
下調べもしないで買ったのかしら？マンション。

[511: 匿名さん]

そりゃあ世田谷と川崎は違うでしょうよ。
でも二子玉川と川崎は似たようなもの。
だって二子はもともと川崎の地名ですよ。

[512: 匿名さん]

二子とは神奈川県川崎市高津区の地名である

[513: 匿名さん]

了解！

[514: 匿名さん]

川崎は川崎　横浜でも世田谷でもない

[515: 匿名さん]

販売も最終章、、、この掲示板もそろそろ幕引きだね、、、

[516: 匿名さん]

ＢＢＱしてんのは都民じゃないのか？
東京側から橋を歩いて渡ったり、下り電車に乗ったりしてるじゃん。
あの連中もひどいが、川崎だろうが世田谷だろうが、河原だからな～
しょうがないんじゃないの。

[517: 匿名さん]

もういいよ、川崎ＢＢＱネタは

ここはマンション検討版！

[518: 匿名]

モールは元々、地権者の店舗兼住居が目的なんだから、仕方ないんだよ。

[519: 匿名さん]

BBQしてるのは都民だよ。
駐車してる車も品川ナンバーばかり。

[520: 匿名]

直接文句言えよ。

[521: 匿名さん]

しつこいね、BBQネタ！

[522: 匿名]

そーか、都民が川崎側にやって来てBQしてんのかー。

言っとくけど、川崎市の税金使って運営されてるの
わかってんだろーなー。
あんまり好き勝手やるなよ！。

[523: 匿名]

川崎側の税金使って運営って何をだ？。
何にもしてないからゴミ放置されてるんだろ？

[524: 匿名]

市の委託業者がトラック乗り付けてゴミ処理してるのを
まさか…
知らないんですか？？
ぇぇえ！

[525: 匿名さん]

ここのマンション買わないで、もっと都心よりの東急沿線の徒歩５分、土地１２０平米で建物１４０平米の戸建にして良かったです。

まず住民板も含めて、なんでこんなにギスギスしているのかわからない。こんなことじゃ、将来、大規模修繕の時に大モメするのではないかと思うし、隣の部屋の人が書いてたらいやだなぁ・・・と思うコメントが多すぎます。

この板読んでから買う人って、とても寛容な方か、「二子玉川命」という人くらいだと思います。

普通は、二子玉川もいいけど、電車で１５分くらい乗って時々買物に行けばいいですし、買物も玉高じゃなくても、銀座や日本橋にそこそこアクセスが良ければ済むと思うし・・・。

自然があるって言っても、多摩川とちょっと木が多いかなと思う程度ですし・・・。


とにかく、ここは、イタイ人が多すぎます。

[526: 匿名さん]

>525
戸建ては若い共働き夫婦には面倒すぎるんですよね。
自治会の清掃なんてのも強制だし、共働きなんて言い訳聞いてくれないし。
ゴミの出し方も指導して突き返す古株奥様もいらっしゃるし。
でも持ち回りでゴミ置き場掃除だから、文句も言えないし。

仕事、生活スタイル色々考えてマンションなんだと思いますよ。

[527: 匿名さん]

＞＞525

なんだか、「ライズ買いたかったけど、買えなかった、くやしー」って言ってるみたいで、
あなたこそ、イタイですよー。

[528: 匿名さん]

＞５２５さん

東急沿線もいろいろあるからねー。
ほんとはライズ買えなくて悔しかったのかな？

[529: 匿名さん]

>>526

戸建てに住んでたけど自治会の清掃なんてしたことないぞ？
マンションだってルール守らないごみの出し方したら突っ返されるぞ
単なる無知と偏見では？

[530: 匿名さん]

>>525
ここに書き込んでいる人が全てだと思う考えは辞めた方が良いですね。
こんな掲示板見てる人はたくさんは居ませんよ。

他に戸建てを買っても未練あってここを見にくるのは勝手ですが嫌な事を書き込む目的が見えないですね。

将来の修繕の問題は住民ではなく東急がいささかならず心配ですよね。
三井なら安心できますが東急じゃねー。

[531: 匿名]

でも１４０平米の戸建てはそこそこ広いのでは？土地込みの価格は幾らだったのでしょうか？？

[532: 匿名さん]

三井が買えなくて悔しいならわかるけど。。電鉄物件でしょ。。。

[533: 匿名さん]

出たっ！三井命のヤツが・・・

っていうか別に三井なんか買いたくないですけどね。

[534: 匿名さん]

↑まいたエサに釣られた池のコイ、単純だあ

[535: 匿名さん]

>533

若いね

[536: 匿名さん]

＞５２６

ここはシニア層中心ですよ。

きょうから７月。２０１０年も半分が終わったわけで、、、

なぜ年を取ると時間の経つのが早く感じるのか？

[537: 住民でない人さん]

５２５ですが・・・・

一応、環七のちょっと外側ですが・・・、東急線沿線です。

去年の年末くらいまでなら、三ヶ月くらい土日にマンションやら戸建てやら不動産物件を探し、真剣に不動産業者と向き合えば、同じ駅からの距離で同じ金額でここのマンションの平米数よりも広い土地のついた戸建ては容易に探せました（しかもミニ戸建ではないですよ）。今でも、近所に一件、同じくらいの価格で売り出されているものがあります。価格が下がってきているので、もう少し待っていれば・・・と後悔するとしたら、この戸建てかも知れません。

実際に物件のＵＲＬをいくつも出してもいいかなと思いましたが、そうすると「こいつ不動産業者じゃね？」とか書かれるのでやめておきます。知りたければ、自分の足で見つけてください。私自身この家を見つけるまで、いろんなマンションを見て、様々なデベ系の業者と交渉し、契約寸前まで行った業者もあります。

負け惜しみと思うのならご自由に思ってください。そう思いこんだ方が、幸せな方もいるかも知れないですし。

それに、確かにここに書き込んでいる人に住民がいない可能性もありますし・・・。

こんなところに書き込んだ私がバカでした。

ただ、ここに限らずマンションを検討されている方は、一生に一度の買い物で、そして同じものが一つもないのが不動産です。
同じ間取りでも階が変われば価格も変わる。５階も変われば眺めも変わります。

そういう意味では、どうしても二子玉川でなくてはならない人には、価値相応なのかも知れません。
そうしても田園調布三丁目に住みたいの！というお大尽様も世の中にはいらっしゃるわけですから・・・。

私は激混みの田園都市線には乗りたくないし、デパートも別の玉高でなくても、銀座や日本橋に行けば良いわけです。

ただ、一時の憧れや何かで買う訳でなく、１０年、２０年後のひょっとしたら子供が独立した後のライフスタイルや財産として遺すことも考えて買う訳ですから・・・。

そう思って書いただけです。
そういう考え方もあると提示することで、いちいち攻撃するなら、この板はいらないですね。

これからはスルーします。ではさようなら。

[538: 住民でない人さん]

追伸：

マンションから戸建てに越して、３歳の子供の体が丈夫になりました。
それも良かったかな。

１ヶ月くらい私も足が筋肉痛でした。

若いうちは戸建て、子供が独立したら土地を売ってバリヤフリーのマンションへ。
それが新しい流れですよ。

ハイ。おしまい。

[540: 匿名さん]

>>525
>>537
>>538

笑える。
ご苦労様。

筋肉痛ってどんだけ駅まで遠いんでしょうか？
頑張って歩いてね。

あっ、どこの駅で買ったとも言えないあたりが空想物語のレベルだった。

頑張って書いたんだね。

たぶんあなたはまたここを見に来るんだろうね。

返信お待ちしております。

[541: 匿名さん]

>若いうちは戸建て、子供が独立したら土地を売ってバリヤフリーのマンションへ。
それが新しい流れですよ。

最近、ＮＨＫで取り上げていたパターン。。少子高齢化に直面する田園都市線沿線。。若いうちはいいが。。

[542: 匿名]

ちょっと不便な場所でも一戸建てが欲しい人もいれば、マンションしか欲しくない人もいる。
確かにライズの高層なら十分な一戸建ても買える価格ですからね。
マンション掲示板で戸建て自慢はピンと来ない。

[543: 匿名さん]

最初の投稿に駅から５分って書いてあったけど、それが本当ならすごいですね。環七近くということは駒沢とか都立大あたりかしら？

[544: 匿名さん]

普通に読めば、戸建は階段の上り下りをするからでは？
田園都市線に乗りたくないと言っているから、柿の木坂・平町あたりかと。

525の考えは自分の考えに近いものがあるが、
このマンションのスレにわざわざストレートに書くこともないと思う。

[545: 匿名さん]

まあ、人それぞれってことで。

自分が良ければそれでいいんでない。？

結局は自己満の世界でしょうし。

人間だから、買い物に失敗することだってあるし、少々の不満も考え方一つで変わるしね。

人それぞれで、いいんじゃない。

[546: 匿名]

この価格帯の三井案件中心に探してきましたが二子玉川も興味あり先日ライズ見学しました。 ある程度期待してたのですが価格に比較して余りの安っぽさに驚きました、皆さん三井物件見たことあるのですか？やはりデベの差って凄い、電鉄ではまだこの手の公開緑地付きのタワマンは無理なんですね。

[547: 匿名さん]

三井物件との差をひとつだけで結構ですから、具体的にお教えください。

[548: 匿名]

グループリーグで目一杯レベル、かたや決勝トーナメント常連との実力差、格の違い。。。住む世界が違う。。なんてね

[549: 匿名さん]

へー！
そうなんだ。
知らなかった。

[550: 匿名さん]

三井はやはりグレードが違うから比較にならないです。
電鉄はナイスあたりと勝負でしょう。
ナイスよりはちょっと上かも。