二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 25

[契約済みさん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
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パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[421: 匿名さん]

セカンドとして上層階の南向きを検討しています。
共用施設や植栽など色々言われていますが、私はそれより気になっているのは居住者の方々のマナー的な面で特に問題がないかどうかです。

ある物件ではラウンジが合コンスペースと化し、別の物件ではマンションの空スペースに勝手に自転車を置く方や、廊下に三輪車を置いたてる方がいたり、エントランスが子供の遊び場と化したり、マナーの悪さに辟易しています。

都心を含む割と高価な物件でもこのような感じなのですが、ここは落ち着いた感じを維持できているか、わかるかたがいたら是非教えてください。

[422: 匿名]

どこもそうですけど、開いた口がふさがらない場面が多々あるかと思います。
これだけの大所帯だと世間の常識が通用しない世帯もあります。
間違いないのは小規模マンションを選ぶ事です。

[423: 匿名さん]

高額物件でも、非常識な住民はいます
小規模だから問題なしとも言えません
ここは、周辺が開放的な分だけ
居住者以外が立ち入ることができるので
そういう面の不安もあります

[424: 匿名さん]

北海道の大地で一人で暮らすのがいいと思うよ。
三輪車ごときでイライラするくらいなら

[425: 匿名]

出た！

世間の非常識を常識化しようと（本人全く気づかず）する輩が。
始末におえない。

[426: 匿名]

４２１さん

何処でも、色々あります。ましてここは大規模ですからもめる事も多くなるでしょうね。

４２２さんの言う通りコンパクトな高級マンションの方が良いですね。
でも高層検討だそうで、タワマン希望だと思いますが・・


それと高価だから大丈夫と言うものではありません。
例えば高級な車を運転している人でも割り込んだりしてきます。
いちいち腹が立っては暮らせません。

[427: 匿名さん]

高額マンションでも見かけるスラム風景
●２戸に１基のエレベーターを出たら、玄関先に三輪車やカート
●玄関ポーチに自転車やゴルフバック
●バルコニーに日除けのスクリーンやシェード
●バルコニーに収納物置や積み上げた段ボール
●突っ張り棒に洗濯物の万国旗

[428: 匿名さん]

423さん
>居住者以外が立ち入ることができるので
エントランスにはカードが必要で、持つていないと建物には入れません。

[429: 匿名さん]

前の人に続いて入れないの？
改札方式で一人ずつしか入れない最新式ではなかった。
常識が通用しない人たちは、平気で誰かの後に続いて入ってしまいますよ。

[430: 匿名さん]

421です。
みなさん色々とご意見ありがとうございます。
ライズでの実例が挙がっていなかったので今のところ大丈夫(まだ入居者も少ないし)のようですが、大規模共通の問題として、いつ問題が発生しても不思議ではないという感じでしょうか。

高額の住戸についてはまだまだ選択肢がありそうですし、他物件を含めしばらく様子を見てみようかと思います。

424さん、表現にトゲがありますが、言わんとしていることは理解できます。確かに「三輪車ごときで」って思いますよね。
ただ不思議なもので、三輪車そのものも快くは無いですが、むしろ身近にルールを破って平然としている方がいる事実の方が嫌なのです。
例えば、電車で携帯で通話してる方、それほど迷惑な声でないのに堂々とルールを破る態度が腹立たしく感じます。もし電車内で通話可のルールであれば、ほとんど気にならないかもしれません。

ちょっと変ですね、私は。

[431: 匿名]

電車での携帯年配ほど声がでかい…着信音も。

[432: 購入検討中さん]

今日検討目的で現地初めて行きましたが、いくつか気になりました。

指摘されてるように雑草風の植栽や細い樹木
団地風に見える３棟
安っぽいロビー
とても６分では着かない立地
駅前のライズのショップ群
意外と狭い公開空地

ただ敷地全体がビルドアップされているのは良かったです。

[433: 匿名]

駅から雨に濡れない作りなら良いのに…。

[434: 匿名さん]

ともあれ、Ⅱa街区が、はっきりしないことには
な～んも、進展はないのかね

[437: 匿名]

入居してきずいたんですが…挨拶しても知らん顔する方は地権者の方ですかね

[438: 匿名さん]

＞高級な車を運転している人でも

高級かどうかには関係ないよね。
高級外車の迷惑駐車、世田谷は多いよ～
目の前に駐車場あるだろ、高級外車乗る金があるなら入れろよって感じ。
たんに横着もんが多いんだと思うが。

[439: 匿名さん]

＞空スペースに勝手に自転車を置く方や、廊下に三輪車を置いたてる方がいたり、エントランスが子供の遊び場

そこまで自転車駐輪スペースがなかったり、テラスもポーチもなく廊下にむき出しで三輪車を置かざるをえなかったり、子供が遊びやすいエントランスになっているところは、高額物件ではあまりないと思うけど・・・

[440: 匿名]

↑高級外車乗ってる方は車庫入れが苦手なのですかね？