二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 25

[契約済みさん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
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パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
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パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[301: 匿名]

新宿御苑で調べな。

[302: 匿名さん]

世田谷のでかい公園の隣の某物件はどうなんでしょう。
まったく話聞きませんが・・・。

[303: 匿名]

301
なんだ、そんだけ？
笑われるよ

[304: 匿名さん]

公園ネタでネガるのは無理がある。
視点を変えよ。

[305: 匿名さん]

おいおい
新宿御苑と二子玉川ライズ横の公園を一緒にするのはどうなんだ？
比較論にならんだろ？
しかもたった一件だけの事で公園横は資産性が高いみたいな書き込みするのもどうかと思う。
深沢ハウスもたしかに評価高いよな。

だけどみんな昔からある公園の横にマンションが出来た。
マンションが出来た後に公園を作ったわけではないのだよ。

[306: 匿名]

深沢ハウスの評価が高い？昼飯が喉につまるじゃないか。どこの施工だっけ

[307: 匿名]

大きな公園が近いことを売りにしていて、駅前でティッシュとチラシを配る物件ではつらいです。営業努力は買います。

[308: 匿名さん]

シエスパって大成だったんだね

[309: 匿名さん]

緑チップの床が最悪。

[311: 購入検討中さん]

先週の日曜日にライズの建物内MR行ってきたけど、やっぱり、建物と内装に重厚感を感じることができずに、あきらめモード入りました。バルコニーの奥行きが思ったよりあったんで、解放感は最高なんだけど。。三井中心に見てきたので、質感が妥協できない。。。特にMRのオレンジの壁紙はないだろって感じだった・・・

でも、子育て環境には最高だから、あきらめきれずにいたんだよね。
最新の販売リストもらったけど、確かに売れている感はあったね。9割は嘘じゃないと思う。ここを買う人って、やっぱり二子玉川に住みたい人達なのかな？　この坪単価なら都心で買えるところも多いと思うんだけど。
ここの売れ具合見ると、ほんとに景気が悪いのかなと思うね。価格はまさに需要と供給のバランスだから、二子玉川好きならば、やっぱり良い選択なんだろうね。

[312: 匿名さん]

入居はじまってるのにまだ売れ残ってるの？そういうの売れてるって言わないから

[313: 匿名さん]

最終期１次５戸。。。前回分の５０戸はクリア？？？？

[314: 匿名さん]

はいはい。ご苦労さん。

[320: 匿名]

三井と比較して質感がということですが、もっとじっくり見たほうがいいのでは？

私も初めは同じように思っていたのですが、実際細かく比較すると、占有部の質についてはむしろこちらが上で、イメージやセンス、手続きの気持ち良さという要素を含めた全体の印象になると三井が上だと気が付きました。

モデルルームの華やかさやお洒落っぽさ等魅せる力は三井のほうが確実に優れているのですが、各部の仕様を細かく比較すると実はという部分が多いです。
また、構造やランドスケープなどはどちらがお金をかけているかも比較してみると納得感ありますよ。

割高感があってもそれなりに売れるのは二子玉川と再開発の魅力が大きいですが、質感と質の違いに気が付いた方が多いからじゃないでしょうか？

[321: 匿名さん]

確かに占有部は三井とあまり変わらないかもしれないが、エントランスの部材、植栽、ラウンジのデザイン、内廊下の２重床部分の安っぽい仕上げなど、まるで重厚感がないんだよね。
コンラン＆パートナーズはここのランドスケープデザインだけを担当したはずなのに、同じコンラン＆Pが手がけた六本木ヒルズののヒルズクラブの各レストランの内装に通ずる軽薄な感じになってしまった。東急設計コンサルの限界なんだね、これは。トホホ・・。
変更が可能な部分は今後住民が結束し交渉していくしかないので、皆さんがんばりましょう～。

[322: 匿名]

そもそもデザインコンセプトとして重厚感を求めていないんだから無理でしょ。
住民はまずそこを理解するところからじゃないの？

[323: 匿名]

重厚感というより浮遊感、解放感って感じじゃないですか？
現状は演出に欠ける面はあるけど、充分お洒落っぽくなると思いますけどね。
何しろ湾岸あたりにあるような住む人を貧相に見せるちぐはぐな重厚感がないだけ良いですよ。
しかも、よく見ると大理石調タイルだったりするからね。
そういうだまし絵的な小細工は東急には出来ないんだろうね。

[324: 匿名]

同じ投稿者がバレバレ…Ⅱa

[325: 匿名さん]

三井はマジいいよ。
今回の二子玉川ライズ竣工後に見て改めてわかったよ。

[326: 匿名さん]

３２０さん
よく見るとランドスケープにお金かけてるってどこのことですか？
安っぽい庭のいったいどこのことを言ってるのだろう、この人は？

[327: 匿名さん]

まともに相手にしないほうがいいですよ。あの現地を見れば…

[328: 匿名さん]

せめて床が白い大理石なだけでも全然違うのに。モデルルームに白い大理石使って、物件がそれよりちゃちいなんて、ほんとにあり得ない。

[329: 匿名さん]

ま、ＭＲそのままにシンプル（よく言えば、ですけど）

[330: 匿名]

そのままならよかったんだよ。

[331: 匿名さん]

>>310
ここは検討板ですよ。

[332: 匿名さん]

>>326
設計にかねかけているんじゃない？　

[333: 匿名さん]

ここほど入居者をなめきってるところはない。
馬鹿にするのもいい加減にしろ！
そのうち革命が起きるぞ。

[334: 匿名]

革命って？

[335: 匿名]

暴動？

[336: 匿名さん]

あと一歩で警察沙汰の発言だね　笑

[337: 匿名さん]

革命！
二子から世界革命を！

[338: 匿名さん]

馬鹿じゃないの！

[339: 匿名さん]

パークハウス二子玉川プレイスって価格はどうよ？検討してる人はいる？

[340: 匿名]

モデルルームに大理石？
タイルでしたよ？

[341: 住居人]

いろいろ、書いてあるけど、快適に住んでます。実際に、住んでいる方どうですか？

[342: 住民]

外の空気もいいし、静かだし、最高です。
買って良かった。

買えない人には申し訳ないですが…。

[343: 匿名さん]

買えなくて悔しー。

[344: 匿名]

ヨシヨシ。

[345: 匿名さん]

狭い間取りだと見下されそうでコワイ。。。

[346: 匿名さん]

ここの掲示板も、いよいよ煮詰まってきたなあ。な～んも中身がない
１０９さんも嗤っているはず

[347: 匿名さん]

買えないで悔しがってる人ほとんどいないと思いますよ！
ほとんどの人が買わなくってよかったなー、と思ってます。
あるいはとんでもないものつかまされるとこだった、と思ってるのが本音です。

[348: 完済人]

抵当付き物件なんて要りませんよ！

[349: 匿名さん]

皆さんかわいそうな人たちを見たければオークモール行ってください、暑い工事現場をとぼとぼ歩くライズの住民見ること出来ます。
検討したけどライズ買わなかっただけで勝ち組です。
買った人、即人生の＊＊＊み決定。

[350: 匿名さん]

Ⅱ－a街区はその後どうなったのでしょうか？
情報がほとんどありませんね。