二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 25

[契約済みさん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
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パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[288: 匿名さん]

ライズは選ばれし者にのみ相応しいマンションです。
いくら妬んでもあなた方が選ばれることはありません。

ここは何事にも余裕がある社会の勝ち組のための高級物件であることは
万人が認めるところです。

妬みという負のエナジーに取り付かれているあなた、負のエナジーからは
何も生まれません。

勝ち組になれない者にはそれに相応しい物件というものが存在します。
そろそろネガティブな活動は卒業して、生産的な活動にいそしんではいかが
でしょうか？

それが真理というものです。

[289: 匿名さん]

>>283
東急はマンションのヘルペスですよ。

[290: 匿名さん]

検討すればするほど、冷めてくる
価格と物件が釣り合わないじゃ

焦らず、三井を待とう
久々に用賀の駅近で建築計画が出てきたし
おそらく分譲価格は相当高めになるだろうけど
業界トップのデベのほうが、何かと安心
ひと駅隣、気が向いたら「玉高」も近いし

[291: 匿名さん]

東急はデベとしてはあんまり評判よくないですね。全体的に作り方にセンスがない。
住宅地のマンションなんかは結構いいと思うものはありますが大型物件は苦手なんじゃないかな。
商業テナントとの関係性も薄いし。

[292: 匿名さん]

職業で人を差別するつもりないけれど、営業電話をかけまくってる販売員ってかわいそう

そうやってがんばっても自分ではマンション買えないほど給料安いんでしょ？

[293: 匿名]

自動車学校跡地の公園が完成したら、ここは最強の物件になるのは間違いない。
お金があれば武蔵小杉から移りたい。（本音）

[294: 匿名さん]

今日の朝日新聞によると、三井が５月に売り出した港区の物件は、９日間で完売ってあるな
平均価格２億３４０９万円・・・パークマンション三田日向坂のことかな？・・・
外観、エントランス、車寄せ・・・
資料を見ても、確かにラグジュアリー・・・やっぱ違うなあ

[295: 匿名さん]

確かに東急さんの物件は高級感はないと思います。
ただ二子玉が好きな人は検討するでしょうね、しかし高すぎます。
タワマンで下の方とかビューが悪い所、狭い所は買いたくないので検討から外しました。
お金ある人が買えば良いと思います。

[296: 匿名さん]

>自動車学校跡地の公園が完成したら、ここは最強の物件になるのは間違いない。

砧、駒沢、蘆花。。。公園があるから物件価値が高まるか、どうでしょうかね？
世田谷の大きな公園に近い既存の物件で、羨望のブランドマンションは思い浮かびませんが
一にも二にも、マンションそのものに魅力や訴求力がないと

[297: 匿名]

大型公園（緑地が豊富）近くの物件価値が高いのを
ご存知ないんですか？

[298: 匿名]

↑具体例あるかい？

[299: 匿名さん]

相変わらず嫉妬ネガが頑張っていますね

[300: 匿名]

↑自作自演さんは御呼びじゃないよ

[301: 匿名]

新宿御苑で調べな。

[302: 匿名さん]

世田谷のでかい公園の隣の某物件はどうなんでしょう。
まったく話聞きませんが・・・。

[303: 匿名]

301
なんだ、そんだけ？
笑われるよ

[304: 匿名さん]

公園ネタでネガるのは無理がある。
視点を変えよ。

[305: 匿名さん]

おいおい
新宿御苑と二子玉川ライズ横の公園を一緒にするのはどうなんだ？
比較論にならんだろ？
しかもたった一件だけの事で公園横は資産性が高いみたいな書き込みするのもどうかと思う。
深沢ハウスもたしかに評価高いよな。

だけどみんな昔からある公園の横にマンションが出来た。
マンションが出来た後に公園を作ったわけではないのだよ。

[306: 匿名]

深沢ハウスの評価が高い？昼飯が喉につまるじゃないか。どこの施工だっけ

[307: 匿名]

大きな公園が近いことを売りにしていて、駅前でティッシュとチラシを配る物件ではつらいです。営業努力は買います。

[308: 匿名さん]

シエスパって大成だったんだね

[309: 匿名さん]

緑チップの床が最悪。

[311: 購入検討中さん]

先週の日曜日にライズの建物内MR行ってきたけど、やっぱり、建物と内装に重厚感を感じることができずに、あきらめモード入りました。バルコニーの奥行きが思ったよりあったんで、解放感は最高なんだけど。。三井中心に見てきたので、質感が妥協できない。。。特にMRのオレンジの壁紙はないだろって感じだった・・・

でも、子育て環境には最高だから、あきらめきれずにいたんだよね。
最新の販売リストもらったけど、確かに売れている感はあったね。9割は嘘じゃないと思う。ここを買う人って、やっぱり二子玉川に住みたい人達なのかな？　この坪単価なら都心で買えるところも多いと思うんだけど。
ここの売れ具合見ると、ほんとに景気が悪いのかなと思うね。価格はまさに需要と供給のバランスだから、二子玉川好きならば、やっぱり良い選択なんだろうね。

[312: 匿名さん]

入居はじまってるのにまだ売れ残ってるの？そういうの売れてるって言わないから

[313: 匿名さん]

最終期１次５戸。。。前回分の５０戸はクリア？？？？

[314: 匿名さん]

はいはい。ご苦労さん。

[320: 匿名]

三井と比較して質感がということですが、もっとじっくり見たほうがいいのでは？

私も初めは同じように思っていたのですが、実際細かく比較すると、占有部の質についてはむしろこちらが上で、イメージやセンス、手続きの気持ち良さという要素を含めた全体の印象になると三井が上だと気が付きました。

モデルルームの華やかさやお洒落っぽさ等魅せる力は三井のほうが確実に優れているのですが、各部の仕様を細かく比較すると実はという部分が多いです。
また、構造やランドスケープなどはどちらがお金をかけているかも比較してみると納得感ありますよ。

割高感があってもそれなりに売れるのは二子玉川と再開発の魅力が大きいですが、質感と質の違いに気が付いた方が多いからじゃないでしょうか？

[321: 匿名さん]

確かに占有部は三井とあまり変わらないかもしれないが、エントランスの部材、植栽、ラウンジのデザイン、内廊下の２重床部分の安っぽい仕上げなど、まるで重厚感がないんだよね。
コンラン＆パートナーズはここのランドスケープデザインだけを担当したはずなのに、同じコンラン＆Pが手がけた六本木ヒルズののヒルズクラブの各レストランの内装に通ずる軽薄な感じになってしまった。東急設計コンサルの限界なんだね、これは。トホホ・・。
変更が可能な部分は今後住民が結束し交渉していくしかないので、皆さんがんばりましょう～。

[322: 匿名]

そもそもデザインコンセプトとして重厚感を求めていないんだから無理でしょ。
住民はまずそこを理解するところからじゃないの？

[323: 匿名]

重厚感というより浮遊感、解放感って感じじゃないですか？
現状は演出に欠ける面はあるけど、充分お洒落っぽくなると思いますけどね。
何しろ湾岸あたりにあるような住む人を貧相に見せるちぐはぐな重厚感がないだけ良いですよ。
しかも、よく見ると大理石調タイルだったりするからね。
そういうだまし絵的な小細工は東急には出来ないんだろうね。

[324: 匿名]

同じ投稿者がバレバレ…Ⅱa

[325: 匿名さん]

三井はマジいいよ。
今回の二子玉川ライズ竣工後に見て改めてわかったよ。

[326: 匿名さん]

３２０さん
よく見るとランドスケープにお金かけてるってどこのことですか？
安っぽい庭のいったいどこのことを言ってるのだろう、この人は？

[327: 匿名さん]

まともに相手にしないほうがいいですよ。あの現地を見れば…

[328: 匿名さん]

せめて床が白い大理石なだけでも全然違うのに。モデルルームに白い大理石使って、物件がそれよりちゃちいなんて、ほんとにあり得ない。

[329: 匿名さん]

ま、ＭＲそのままにシンプル（よく言えば、ですけど）

[330: 匿名]

そのままならよかったんだよ。

[331: 匿名さん]

>>310
ここは検討板ですよ。

[332: 匿名さん]

>>326
設計にかねかけているんじゃない？　

[333: 匿名さん]

ここほど入居者をなめきってるところはない。
馬鹿にするのもいい加減にしろ！
そのうち革命が起きるぞ。

[334: 匿名]

革命って？

[335: 匿名]

暴動？

[336: 匿名さん]

あと一歩で警察沙汰の発言だね　笑

[337: 匿名さん]

革命！
二子から世界革命を！

[338: 匿名さん]

馬鹿じゃないの！

[339: 匿名さん]

パークハウス二子玉川プレイスって価格はどうよ？検討してる人はいる？

[340: 匿名]

モデルルームに大理石？
タイルでしたよ？

[341: 住居人]

いろいろ、書いてあるけど、快適に住んでます。実際に、住んでいる方どうですか？

[342: 住民]

外の空気もいいし、静かだし、最高です。
買って良かった。

買えない人には申し訳ないですが…。

[343: 匿名さん]

買えなくて悔しー。

[344: 匿名]

ヨシヨシ。

[345: 匿名さん]

狭い間取りだと見下されそうでコワイ。。。

[346: 匿名さん]

ここの掲示板も、いよいよ煮詰まってきたなあ。な～んも中身がない
１０９さんも嗤っているはず

[347: 匿名さん]

買えないで悔しがってる人ほとんどいないと思いますよ！
ほとんどの人が買わなくってよかったなー、と思ってます。
あるいはとんでもないものつかまされるとこだった、と思ってるのが本音です。

[348: 完済人]

抵当付き物件なんて要りませんよ！

[349: 匿名さん]

皆さんかわいそうな人たちを見たければオークモール行ってください、暑い工事現場をとぼとぼ歩くライズの住民見ること出来ます。
検討したけどライズ買わなかっただけで勝ち組です。
買った人、即人生の＊＊＊み決定。

[350: 匿名さん]

Ⅱ－a街区はその後どうなったのでしょうか？
情報がほとんどありませんね。

[351: 匿名]

マンションが建つ可能性もありますか？

[352: 匿名]

マンションは無いと聞きましたが。

[353: 匿名さん]

＞349
買えない人が何で勝ち組？
ひがみは醜いぞ。買うお金がないと素直になりなさい。
買えなくても誰もあなたを責めません。

[354: 匿名さん]

>検討したけどライズ買わなかっただけで勝ち組です。

確かに意味不明の文章。とにかく書き込むのが目的だから、相手にしないようほういいよ

[355: 匿名さん]

今日はサッカー見ようよ、、、書き込みはあとでいいから、、、

[356: 匿名]

女優さんが案内されてましたね。
買ったんでしょうか。

[357: 匿名]

検討したけど、あわてて買った人はﾏｹ組、私みたいにいろいろ検討しまだ買ってない人、勝ち組、お金は十分あるけど、本当にここ買わなくてよかった。

[358: 匿名さん]

検討やめたスレに来て、買わなくてよかったなんて書く人がご近所にならなくて、本当によかった。

[359: 匿名さん]

>356
女優っていうか高畑淳子だろww
あっ 女優か。
どうでもいいよ　てか、ババァじゃねぇかよww爆笑レベル低すぎ

[360: 匿名]

確かに、うけるw

[361: 匿名さん]

よく知らないけど、芸人さんじゃないの？お笑い芸人だってドラマに出るよ。

[362: 匿名さん]

中田がペントハウス買ったとか騒がれたけど、結局あれ中田市長だったなw

[363: 匿名さん]

地方出身者だから芸能人が珍しいんだね

[364: 匿名さん]

横浜に大借金残して、世田谷にペントハウスね・・・

[365: 匿名]

>359さん
失礼な言い方ですね。

最近頻繁にテレビで見るようになりましたね。儲かっているのでしょう。
素敵な女優さんだと思いますよ。

[366: 匿名さん]

相変わらず妬み投稿ばかりですねー
中身がないよー

[367: 匿名さん]

>>362
妄想お疲れ

[368: 匿名さん]

社会的ステータスの低いマンション営業という職業

[369: 匿名]

高畑さんではないですよ。
もうちっと線の細いしっとり系の女優さん。

中田市長が買った？
初めて聞きました。

[370: 匿名]

高畑さんが太めという口ぶりだなあ。
失礼な人だ。

[371: 匿名さん]

>社会的ステータスの低いマンション営業という職業

ずいぶん勝ち誇った言い方ですね
ま、あなたなら、一生かかっても、宅建は取得できないだろうけど

この程度の書き込みで悦に入ってるわけだから
優秀な営業マンと出会えていない不幸な御仁なのか

[372: 匿名さん]

368

いまだ内定もらえず、掲示板でウサ晴らしの学生だったりして・・・

[373: 匿名さん]

およそ物件を検討する以前の投稿者ばかりだから
書き込めるネタや有力情報があるわけでもなし。。。
世田谷の芸能ネタは、ふたこママたちの目撃談のほうが信用あるし
すっかりレベルの低い掲示板に成り下がっている
１０９さんにとっては、痛くも痒くもないだろうね
というか、引き渡しや入居対応などでそれどころではないはず
まして、三井さんは、高みの見物。。。勝手にどうぞと。。。

[374: 匿名さん]

>>371
たった一行の書き込みで
資格(と言える程度のものか…)の取得可否から幸不幸まで占ってしまう…
そう言う貴殿は優秀な占い師とみた！

[375: 匿名さん]

>>371
一流大卒で優秀な人は絶対にマンション営業なんて職業に就きません
負けっぱなしの人生でひがみ根性染み付いちゃってるのはどっちなんだか

[376: 匿名さん]

374＝375
ま、ご随意に。

[377: 匿名さん]

>一流大卒で優秀な人は絶対にマンション営業なんて職業に就きません
負けっぱなしの人生でひがみ根性染み付いちゃってるのはどっちなんだか

暗いヤツだな、この手垢にまみれた文章。子どもは放っておけば。。。

[378: 匿名さん]

マンションの悪口じゃなくて、営業マンの悪口でもここまでむきになって腹立てる人たちってどういう人でどういうメンタリティなの？

[379: 匿名さん]

Ａ：師匠、東急の営業が釣れました！
Ｂ：どれどれ、ふ～む、小物ばかりじゃが、まずまずの釣果じゃ。
Ａ：小物？371あたり、いい味だしてるんじゃ？
Ｂ：う～ん、そもそもリバブル池は親会社で使えない連中の吹き溜まりじゃからのう。
　　ポイントを変えてみてはどうかの？
Ａ：小物でもいいから、まだまだ釣れそうだよ。餌を変えてもう少し頑張るよ。
Ｂ：ほどほどにしておくのだぞ。


つまんね～ｗｗ

[380: 匿名]

↑さみしいの？

[381: 匿名]

＞380 のツッコミ
ウケる。

＞379の会話式も笑えるんだけど。

[382: 匿名さん]

>>378
彼らは入居者専用スレに土足で入り込む東急の営業です。

契約者・入居者以外は書き込まないで欲しいですよね。

[383: 匿名さん]

…と思ったら、ここは検討スレでしたね。
私が間違っていました。
失礼！

[384: 匿名さん]

↑あちこち掲示板でシコシコ自作自演、見事ボロが出ましたね
日曜日なのに、何やってんの？

[385: 匿名さん]

382
正体見たり

[386: 匿名さん]

382
営業を見下した悪口を言うからそうなるのです。
検討スレか入居者様のスレかぐらい、ちゃんと確認してから書き込みをしてますよ。
こんなマヌケな382にはライズの入居者様などではなく、ナリスマシに間違いありませんね。

[387: 匿名さん]

382に対するレスって、ここのある種の典型的な連続投稿だな。
これが面白いから、ここ見に来てしまう。