二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 25

[契約済みさん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
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パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[1061: 匿名さん]

利便性で勝負するのは二子玉川じゃ無理。

[1062: 匿名さん]

素朴な疑問だけど、１億近くも出して８０㎡程度の部屋に
住んで満足感って得られるもんだろうか？

だから仕様を豪華にしているんだろうけど・・・。

何か自分の頭の中で葛藤が起こりそう。

[1063: 匿名さん]

そういう人は買わなくて全く結構なんです。
買える人だけ買ってください。
ちなみに私は買えない人なので、掲示板に張り付いて必死でネガっています。

[1064: 匿名さん]

昨年入居したマンションと同じ時期に販売していたので、たまに覗いていました。
そちらの掲示板では、逆にこの値段だったら都内のマンションを買えるのに
売れるわけがないとか言われてました。
もちろん、広さが違いますが。

いろいろなんですね。

[1065: 匿名]

この値段で売れるのが二子玉川なんでしょう。

価値観があわなきゃ買わなきゃいいし、欲しい人は買うでいんじゃないの？

再開発計画も資産価値に貢献するし、いいんじゃない？

[1066: 匿名]

私は10年ほど二子玉川に住んでましたが、良さを知ると都内で似たようなところってあんまりないと思う。

どこを暮らし易いと感じるかは個人の価値観やライフスタイル次第ですが、やはり二子玉川人気が高いのは納得ですね。

[1067: 匿名さん]

>武蔵小杉が出てきたら利便性じゃあ、ぺちゃんこにされるんだから。

川崎は、どこまでいっても川崎。こればかりは、消しゴムで消せないし、、

[1068: 匿名さん]

今回の西日本などの水害を見てもなおライズを選ぶのは、勇者ですね

[1069: 匿名]

武蔵小杉は色んな路線に繋がってはいるが、川崎市である故に
所要時間は短いわけではない。それを利便性が良いと言うのは単なる営業トーク。
新駅の横須賀線にしたって本数は少ないし東京駅は地下深くのホーム。
二子玉から大井町に出て本数の多い京浜東北線で東京駅に行く方が便利だよ。

[1070: 匿名]

武蔵小杉って、南武線で立川や稲田堤にも行けるし、便利だね。

[1071: 匿名]

武蔵小杉って、南武線で立川や稲田堤にも行けるし、便利だね。

[1072: 匿名さん]

南武線も本数少ないんじゃない？

[1073: 匿名さん]

この立地なので、購入者も販売側も水害については設計・災害時の対応など十分に練られてると思いますよ。

[1074: 契約済みさん]

この立地なので、購入者も販売側も水害については設計・災害時の対応など十分に練られてると思いますよ。

この立地なのに、販売側は携帯電話について設計段階から何ら考慮していませんでしたよ。

[1075: 匿名さん]

1069さん
じゃ、東京駅まで競争しますか？
乗り換えなしの小杉とドンドン乗り換えてどんこう利用の二子玉川とどちらが早いか！

[1076: 世田谷住民さん]

なんで東京駅なの？　大手町と比較すると不利だから？

[1077: 匿名さん]

なんで東京駅なんだ、と言うのは
1069さんが東京駅を出したからです。

東京駅は15分くらいじゃないかな？
渋谷駅は14分、だと思います東急で行くと

[1078: 匿名さん]

東京駅までの近さ（早さ）は確かに利便性の一つであるが、
それは絶対価値ではない。

新小岩→東京は13分だけど、住みたいとは思わない。

三国人の多さもアレだが、沿線に公営ギャンブルがある街は利便性よりも
筋の悪さが致命的。

小杉ってどうだっけ？

[1079: 匿名さん]

>所要時間は短いわけではない。

具体的にどこへ行くときに、小杉よりニコタマのほうが速いんだよw

[1080: 匿名さん]

↑狭い日本、そんなに変わらんでしょ。ほんと、成長しない大人の典型だね。

[1081: 匿名]

二子玉から行くのに便利な所ってどこですか？

羽田×
成田×
新幹線×
湾岸線×
アクアライン×
東北道×
関越道×
常磐道×

平日は新幹線や飛行機での出張、週末はマイカーゴルフ族としてはとても不便な場所です。

[1082: 匿名]

>二子玉から行くのに便利な所ってどこですか？

歩いて行けるデパート(玉川高島屋)
歩いて行ける温泉(瀬田温泉)
歩いても行ける渓谷(等々力渓谷)

1081は羽田を１番目に書いてるが、
電車の利便性が良いという小杉から
羽田空港まで電車での「利便性の良い」ルートを教えてくれ。

[1083: 匿名さん]

>>1082は、何をとんちんかんなことを言っているんだ？
羽田へ行くのに小杉よりも二子玉川はさらに悲惨だろ。

[1084: 匿名さん]

ふたこから、直通バスあるじゃん

[1085: 匿名さん]

私の利用実績

羽田　　徒歩数分のバス停から直行便
成田 　 水天宮からリムジンバス
新幹線 大井町乗り換え品川　北方向は使わないので東京駅までは行かない。
湾岸線 ゴルフの時は用賀からレインボーブリッジ経由
アクアライン 同じく環八で空港から。第三京浜経由で行った方が少し速い
東北道 　大橋から
関越道 　環八　関越に便のいいとこって、イマイチな住宅地多し
常磐道 　大橋から


>平日は新幹線や飛行機での出張、週末はマイカーゴルフ族としてはとても不便な場所です。

1081は関越とか常磐の安いとこしか行かないんだね。新道そばの横浜カントリーとか東名方面は
用賀・玉川インターからとても行きやすいよ。

[1086: 匿名さん]

1081

ぜ～んぶ、問題ありませんよ。もっと勉強しようね。
世田谷の富裕層、企業の重役さんら、コスギなど引っ越しませんよ。

[1087: 匿名さん]

>>1081

得意の書き込みのおつもりで？

瀬田、上野毛、深沢、岡本……いずれ、このふたこ周辺の住民さんなら、歯牙にもかけないでしょうね。

[1088: 匿名さん]

やめて。
これ以上1081を非難しないで。
誰にでも過ちはあります。
1081さん、もうこんなところに来ないで、ムサコの板でのびのびすごしましょうね。

[1089: 匿名]

二子玉川は小杉と違って競馬や競輪へ行くの不便だよ。

くらいだね、小杉って。

[1090: 匿名]

羽田行きのバスは楽ですよね。
以前は大井町から使ってましたが今は重いスーツケースも自宅から駅まで引きずれば後はゆったり座って羽田まで。
成田は水天宮からバスなら水天宮で荷物はバイバイ。
車で高速使って行く場合は屋根付き駐車場で手荒い洗車もお願いしてるから一石二鳥だし、朝早いフライトなら成田のホテルに前日の夜から泊まって車もホテルに預けちゃいます。

[1091: 匿名さん]

1090さん、いい意見です。
ただし、わずかな誤字で全てが台なし。
変換には気をつけましょう。

[1092: 匿名さん]

二子玉川の公示地価は低調だな。

世田谷区瀬田１（容100%）
H22 588,000 円
H19 630,000 円
目黒区自由が丘２（容100%)
H22 905,000 円
H19 950,000 円
渋谷区恵比寿３（容150%）
H22 1,000,000 円
H19 1,170,000 円
世田谷区成城６（容80%）
H22 727,000 円
H19 790,000 円
武蔵野市吉祥寺南町１（容80%）
H22 707,000 円
H19 680,000 円
千代田区一番町（容400%）
H22 2,130,000 円
H19 2,150,000 円
港区南麻布５（容300%）
H22 1,400,000 円
H19 1,500,000 円

[1093: 匿名さん]

上野毛に住んでたとき、新幹線出張も、まったく問題ありませんでしたね。
二子からなら、急行も使えるから、大井町→品川近いし。

[1094: 匿名さん]

困った挙句、公示地価で反攻ですか、、、
ネガさん、手持ちのネタ、いよいよ底をついたような、、、
ライズに乾杯！コスギは完敗！

[1095: 匿名]

手荒い洗車→手洗い洗車

これは大変な違いですね。
いやはや失礼しました。

[1096: 匿名]

地価のネタも追い風ですよ。
再開発のことを忘れてませんか？

今日はライズと空の青と雲の白がマッチしてますね。
暗い色のタワーじゃなくて本当に良かった。
二期のホテルも白とガラスで建てて欲しいですね。

[1097: 匿名さん]

おとといの新聞で見たが、世田谷区の待機児童は都内最悪かつ史上最悪。
これが解決しないと住宅地としての人気回復は無いでしょう。
待機児童が僅少な武蔵野市や千代田区の地価が堅調なのは当然。
川崎もひどいけどね。

[1098: 匿名さん]

残戸５３かな？

[1099: 匿名さん]

千代田区と比較するか。。。数字のつまみ食い

[1100: 匿名]

小さな子供連れで共稼ぎなら世田谷は辛いかもね。
ライズにも小さな子供連れが結構いるけど、皆さん専業主婦なんじゃない？

[1101: 匿名さん]

1100になっても誰も新スレを立てない。

ここの検討者のレベルが知れる。

[1102: 匿名さん]

世田谷区は他と比べて財政が苦しいのに、再開発に金使ってる場合じゃなかったねえ。
昔ながらの土建自治体だ。

[1103: 匿名]

ネガ連中のおつむの弱さに乾杯

[1104: 匿名]

あ

[1105: 匿名]

利便性じゃﾗｲｽﾞはぜったい武蔵小杉ﾊﾟｰｸにかなわないだってまず駅から遠すぎる。

[1106: 匿名]

利便性だけでﾏﾝｼｮﾝ選ぶんだったら、武蔵小杉より便利なとこは沢山あるよ(笑)

[1107: 匿名さん]

↑これから何年、こんな繰り言が続くのかね。自らコスギの評判を落としているよ、南武クン

[1108: 匿名]

成田に行くのに、水天宮まで満員電車で行って、やっとこさ乗り換えてリムジンバスっていうのは、超つらいかも。
成田は駐車場安いから、絶対に車で行きたいですよね。

第三京浜しか乗れないっていうのが、ネックですね。
そういう意味では小杉も五十歩百歩。
しかも小杉の駅は僻地そのものだし。

二子玉か小杉で悩むレベルだったら、川崎を選びますね。

[1109: 匿名]

水天宮駅は、リムジンへの乗換えが便利に作られている。
そして成田空港は、電車よりリムジンで到着すると便利。

海外行くのに、満員電車の時間帯で行ったことがないから、つらいと思ったことはないなぁ。

[1110: 匿名さん]

毎日、成田に通勤するわけじゃないんだから。。。ニコタマにおいでよ、ね、ね。４年後を見据えて、ね。