二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 25

[契約済みさん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
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パート24 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75039/

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[1041: 匿名さん]

>>1040
ここの関係筋も面白いのが多いが、あんたのまるでチョウチン雑誌丸暗記みたいなコメントもどうかと思うわ。

[1042: 匿名さん]

どちらかと言えばより頭悪いのは１０３８。

スルーすればいいだけなのにね。
頭の悪い理由も示せず、ただ「アタマ悪い」って言われてもね。
身に覚えのあることを、ビシバシつかれると、頭に血が上るのもわからんではないが。

有栖川公園の近くだったら、木々も野球の声も聞くことができる。
青山も同じ。

二子玉川にしかないものは、私には正直何もないと思う。
ライズの良いところを契約もしていない私が敢えて考えるなら、青山や有栖川公園よりは都心から離れている分、遙かに安く買えることだと思う。

代々木公園、新宿御苑、世田谷公園、駒沢、吉祥寺・・・。
都心から離れて行っても、二子玉川と同様にデパートが近いところもいくつかあるし、ショッピングに便利なところもある。
ではその中でのコストパフォーマンスはどうなのか？
通勤には便利なのか？
子育てはにはいい環境か？

そういうことを、評価をしないと、荒れるだけだと思いますよ。

最後に、私がいま上げた土地で、大きな川がある所はありません。
川は本当に必要ですか？川が必要な人は二子玉川しかないと思いますが・・・。
溢れなくても、年に数回は確実に見るであろう「茶色い濁流」を見て、おそらく住民の皆さんは少なからず恐怖感を味わうのではないでしょうか？

私はそういう所には住むのは遠慮しときます。

[1043: 匿名]

山の手にも下品な連中はいますので、申し訳ありません。
人間性はどこに住所を移しても変わらないのです。
勘弁してやって下さい。

[1044: 匿名さん]

都心を睥睨する超高級マンションに居を構えて
有頂天に達していたと思ったら
塀の向こうに転落する人もいます。。。

[1045: 匿名さん]

>>1042
>都心から離れて行っても、二子玉川と同様にデパートが近いところもいくつかあるし、
>ショッピングに便利なところもある。
>ではその中でのコストパフォーマンスはどうなのか？
>通勤には便利なのか？
>子育てはにはいい環境か？

　君には川口をお勧めするよ。
　そごうがある。二子よりは安い。通勤便利。開成中高にも近いしな。

[1046: 三井ファンさん]

>>1042

落ち目の豊洲でもいかがですか・・・

[1047: 匿名さん]

1042さん、二子はおやめになっとほうがよろしいかと。
さすがに川口はないでしょう。
ユーカリが丘なんていかが。
ぴったりだと思いますが。

[1048: 匿名さん]

ユーカリが丘って、どこですか？

[1049: 匿名さん]

自由が丘の打ち間違いでしょ、たぶん

[1050: 匿名さん]

確かに豊洲落ちてるね。
ここらでは武蔵小杉は上がってないかい？

[1051: 匿名さん]

確かに豊洲落ちてるね。
ここらでは武蔵小杉は上がってないかい？

[1052: 匿名さん]

いちおう、東横線沿線だからね。埋め立て地と同列扱いじゃ、コスギ君たちが黙っていないか。がんばれ～！

[1053: 匿名さん]

もうすぐ、
川越など埼玉へ直通で行けるようになる便利な東横線！
って考えてみたら、
豊洲の有楽町線からも川越に直通で行ける！
武蔵小杉と豊洲は、仲間仲間〜

田都は川越直通じゃなかった、残念。

[1054: 匿名さん]

東武線乗り入れ、はっきり言って、田都利用者に迷惑なんだよね

東京から、埼玉へ行く用事もないし

でも、東横よりいいか、都心直結だし

[1055: 匿名さん]

あのさ～どうでもいいじゃん、いい加減人をバカにするのやめなよ！
醜いよ！！

[1056: 匿名さん]

ライズの奴ら、キモイ。

[1057: 匿名]

今日も今日とでネガがいる。
そんなにネガってると、
人生まるごとネガになっちゃうよ。

[1058: 匿名さん]

東横線は都心直通じゃないけど、同じ線で目黒線、南北線直結してるからほとんどどこでも東横線沿線は都心直通で出られるよ。田園都市線よりチョイスがはるかに多いよ。

[1059: 匿名]

それを言うなら
二子玉川は大井町線の駅でもあるから、
自由が丘方面にも行ける。

[1060: 匿名さん]

だめだって東横線とけんかしちゃ、武蔵小杉が出てきたら利便性じゃあ、ぺちゃんこにされるんだから。
ここはあくまでも自然派で行こうよ。

[1061: 匿名さん]

利便性で勝負するのは二子玉川じゃ無理。

[1062: 匿名さん]

素朴な疑問だけど、１億近くも出して８０㎡程度の部屋に
住んで満足感って得られるもんだろうか？

だから仕様を豪華にしているんだろうけど・・・。

何か自分の頭の中で葛藤が起こりそう。

[1063: 匿名さん]

そういう人は買わなくて全く結構なんです。
買える人だけ買ってください。
ちなみに私は買えない人なので、掲示板に張り付いて必死でネガっています。

[1064: 匿名さん]

昨年入居したマンションと同じ時期に販売していたので、たまに覗いていました。
そちらの掲示板では、逆にこの値段だったら都内のマンションを買えるのに
売れるわけがないとか言われてました。
もちろん、広さが違いますが。

いろいろなんですね。

[1065: 匿名]

この値段で売れるのが二子玉川なんでしょう。

価値観があわなきゃ買わなきゃいいし、欲しい人は買うでいんじゃないの？

再開発計画も資産価値に貢献するし、いいんじゃない？

[1066: 匿名]

私は10年ほど二子玉川に住んでましたが、良さを知ると都内で似たようなところってあんまりないと思う。

どこを暮らし易いと感じるかは個人の価値観やライフスタイル次第ですが、やはり二子玉川人気が高いのは納得ですね。

[1067: 匿名さん]

>武蔵小杉が出てきたら利便性じゃあ、ぺちゃんこにされるんだから。

川崎は、どこまでいっても川崎。こればかりは、消しゴムで消せないし、、

[1068: 匿名さん]

今回の西日本などの水害を見てもなおライズを選ぶのは、勇者ですね

[1069: 匿名]

武蔵小杉は色んな路線に繋がってはいるが、川崎市である故に
所要時間は短いわけではない。それを利便性が良いと言うのは単なる営業トーク。
新駅の横須賀線にしたって本数は少ないし東京駅は地下深くのホーム。
二子玉から大井町に出て本数の多い京浜東北線で東京駅に行く方が便利だよ。

[1070: 匿名]

武蔵小杉って、南武線で立川や稲田堤にも行けるし、便利だね。

[1071: 匿名]

武蔵小杉って、南武線で立川や稲田堤にも行けるし、便利だね。

[1072: 匿名さん]

南武線も本数少ないんじゃない？

[1073: 匿名さん]

この立地なので、購入者も販売側も水害については設計・災害時の対応など十分に練られてると思いますよ。

[1074: 契約済みさん]

この立地なので、購入者も販売側も水害については設計・災害時の対応など十分に練られてると思いますよ。

この立地なのに、販売側は携帯電話について設計段階から何ら考慮していませんでしたよ。

[1075: 匿名さん]

1069さん
じゃ、東京駅まで競争しますか？
乗り換えなしの小杉とドンドン乗り換えてどんこう利用の二子玉川とどちらが早いか！

[1076: 世田谷住民さん]

なんで東京駅なの？　大手町と比較すると不利だから？

[1077: 匿名さん]

なんで東京駅なんだ、と言うのは
1069さんが東京駅を出したからです。

東京駅は15分くらいじゃないかな？
渋谷駅は14分、だと思います東急で行くと

[1078: 匿名さん]

東京駅までの近さ（早さ）は確かに利便性の一つであるが、
それは絶対価値ではない。

新小岩→東京は13分だけど、住みたいとは思わない。

三国人の多さもアレだが、沿線に公営ギャンブルがある街は利便性よりも
筋の悪さが致命的。

小杉ってどうだっけ？

[1079: 匿名さん]

>所要時間は短いわけではない。

具体的にどこへ行くときに、小杉よりニコタマのほうが速いんだよw

[1080: 匿名さん]

↑狭い日本、そんなに変わらんでしょ。ほんと、成長しない大人の典型だね。

[1081: 匿名]

二子玉から行くのに便利な所ってどこですか？

羽田×
成田×
新幹線×
湾岸線×
アクアライン×
東北道×
関越道×
常磐道×

平日は新幹線や飛行機での出張、週末はマイカーゴルフ族としてはとても不便な場所です。

[1082: 匿名]

>二子玉から行くのに便利な所ってどこですか？

歩いて行けるデパート(玉川高島屋)
歩いて行ける温泉(瀬田温泉)
歩いても行ける渓谷(等々力渓谷)

1081は羽田を１番目に書いてるが、
電車の利便性が良いという小杉から
羽田空港まで電車での「利便性の良い」ルートを教えてくれ。

[1083: 匿名さん]

>>1082は、何をとんちんかんなことを言っているんだ？
羽田へ行くのに小杉よりも二子玉川はさらに悲惨だろ。

[1084: 匿名さん]

ふたこから、直通バスあるじゃん

[1085: 匿名さん]

私の利用実績

羽田　　徒歩数分のバス停から直行便
成田 　 水天宮からリムジンバス
新幹線 大井町乗り換え品川　北方向は使わないので東京駅までは行かない。
湾岸線 ゴルフの時は用賀からレインボーブリッジ経由
アクアライン 同じく環八で空港から。第三京浜経由で行った方が少し速い
東北道 　大橋から
関越道 　環八　関越に便のいいとこって、イマイチな住宅地多し
常磐道 　大橋から


>平日は新幹線や飛行機での出張、週末はマイカーゴルフ族としてはとても不便な場所です。

1081は関越とか常磐の安いとこしか行かないんだね。新道そばの横浜カントリーとか東名方面は
用賀・玉川インターからとても行きやすいよ。

[1086: 匿名さん]

1081

ぜ～んぶ、問題ありませんよ。もっと勉強しようね。
世田谷の富裕層、企業の重役さんら、コスギなど引っ越しませんよ。

[1087: 匿名さん]

>>1081

得意の書き込みのおつもりで？

瀬田、上野毛、深沢、岡本……いずれ、このふたこ周辺の住民さんなら、歯牙にもかけないでしょうね。

[1088: 匿名さん]

やめて。
これ以上1081を非難しないで。
誰にでも過ちはあります。
1081さん、もうこんなところに来ないで、ムサコの板でのびのびすごしましょうね。

[1089: 匿名]

二子玉川は小杉と違って競馬や競輪へ行くの不便だよ。

くらいだね、小杉って。

[1090: 匿名]

羽田行きのバスは楽ですよね。
以前は大井町から使ってましたが今は重いスーツケースも自宅から駅まで引きずれば後はゆったり座って羽田まで。
成田は水天宮からバスなら水天宮で荷物はバイバイ。
車で高速使って行く場合は屋根付き駐車場で手荒い洗車もお願いしてるから一石二鳥だし、朝早いフライトなら成田のホテルに前日の夜から泊まって車もホテルに預けちゃいます。